Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-6110/2021 от 15.09.2021

Дело № 2- 6110/2021

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

21 октября 2021 года                                      г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Разумовской Н.Г.,

при помощнике судьи Козловой В.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску индивидуального предпринимателя Бойко ФИО5 к Добровой ФИО6 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Истец ИП Бойко И.Г. обратилась в Одинцовский городской суд Московской области с указанным иском.

Определением Одинцовского городского суда Московской области от 30.07.2021 гражданское дело по иску Индивидуального предпринимателя Бойко ФИО7 к Добровой ФИО8 о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка направлено по подсудности в Щелковский городской суд Московской области, для рассмотрения по существу.

В обоснования иска истцом указано, что 22.11.2019 между Индивидуальным предпринимателем Бойко И.Г. и Добровой Л.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка №, по которому Истец передал Ответчику в собственность земельный участок общей площадью 642 кв.м., с кадастровым номером № № расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства, что подтверждается Актом приема-передачи от 22.11.2019.

Согласно п. 2, п. 5 Договора, цена земельного участка установлена сторонами в размере 288 900 руб., выплата которой осуществляется Покупателем Продавцу по следующему графику:

1) платеж в размере 70 000 руб. в день подписания настоящего договора.

2) платеж в сумме 109 450 руб. не позднее 30.05.2020г.

3) платеж в сумме 109 450 руб. не позднее 30.10.2020г.

И поскольку ответчик допустил неоднократные нарушения взятых на себя обязательств по оплате приобретённого земельного участка, истец просит взыскать с Добровой Л.Г. задолженность по оплате договора в сумме 218 900 руб., а также неустойку за период с 31.04.2020 по 15.03.2021 в размере 5 515 руб., и государственную пошлину в размере 5 444 руб.

В судебное заседание истец не явилась, извещена.

В судебное заседание ответчик также не явился, извещался надлежащим образом. Об уважительности причин неявки в судебное заседание не сообщил, в связи с чем, суд на основании ст. 233 ГПК РФ определил рассматривать дело в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с п. 1 ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключение договора.

В соответствии со ст. 307 ГК РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как-то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Статья 309 ГК РФ предусматривает, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Из материалов дела усматривается, что 22.11.2019 между Индивидуальным предпринимателем Бойко И.Г. и Добровой Л.Г. был заключен договор купли-продажи земельного участка № по которому Истец передал Ответчику в собственность земельный участок общей площадью 642 кв.м., с кадастровым номером № №, расположенный по адресу <адрес>, категория земель: земли сельскохозяйственного назначения с разрешенным использованием для дачного строительства, что подтверждается Актом приема-передачи от 22.11.2019.

Стоимость земельного участка определена в п. 2 указанного Договора, оплата которой осуществляется покупателем продавцу по графику – сумма в размере 70 000 руб. передаётся в день подписания договора, а сумма в размере 109 450 руб. выплачивается ответчиком истцу не позднее 30.05.2020 г., после чего такая же сумма выплачивается истцу ответчиком не позднее 30.10.2020 г.

Также установлено, что Добровой Л.Г. истцу выплачена сумма в размере 70 000 руб., сумма в размере 218 900 руб. в установленные сроки, указанные выше, ответчиком Бойко И.Г. не передана.

Определяя размер задолженности по договору купли-продажи, суд исходит из представленного расчета, поскольку он произведен в соответствии с условиями договора и не противоречит требованиям закона, а в нарушение статьи 56 ГПК РФ доказательства, подтверждающие то, что истцом при расчете задолженности не учтены все платежи, размер задолженности по договору, меньше заявленных к взысканию сумм, ответчиками не представлены.

Таким образом, на дату предъявления настоящего искового заявления, задолженность ответчика перед истцом по Договору составляет 218 900 руб., которая в полном объёме подлежит взысканию с Добровой Л.Г. в пользу Бойко И.Г.

Согласно ст. 395 ГК РФ В случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойки явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

По состоянию на 15.03.2021, проценты на сумму долга составляют сумму в размере 5 515 руб.

Представленный расчет судом проверен, принят, ответчиком не оспорен.

На основании изложенного, с учетом установленного судом наличия долгового обязательства ответчика перед истцом в связи с ненадлежащим исполнением обязательств по договору купли-продажи, суд находит заявленные истцом требования о взыскании задолженности по договору купли-продажи земельного участка, процентов обоснованными и подлежащие удовлетворению в полном объеме.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ Стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Суд считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца расходы по уплате государственной пошлины в размере 5 444 руб. 00 коп.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233 - 235 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░9 – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░10 ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░11 ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № ░░ 22.11.2019 ░ ░░░░░░░ 218 900 ░░░., ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ 31.05.2020 ░░ 15.03.2021 ░ ░░░░░░░ 5 515 ░░░., ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 5 444 ░░░., ░ ░░░░░ 229 859 (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░

░░░░░                                                                                             ░.░. ░░░░░░░░░░░