Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1162/2019 ~ М-886/2019 от 26.03.2019

Дело № 2-1162/2019

УИД 55RS0004-01-2019-001173-85

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Октябрьский районный суд г.Омска

в составе председательствующего судьи Шафоростовой Л.С.

при секретаре Редорович М.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Омске

29 апреля 2019 года

гражданское дело по иску заявление Беловой Екатерины Александровны к Фадину Петру Николаевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Истец Белова Е.А. с учетом уточнения своих требований обратилась в суд с иском о признании ответчика Фадина П.Н. утратившим право пользования жилым помещением, расположенного по адресу: <адрес>. В обоснование требований указала, что она является собственником спорного жилого помещения на основании договора купли-продажи от 19.02.2019, право собственности зарегистрировано. В настоящее время в квартире сохраняет регистрацию по месту жительства бывший собственник жилого помещения ответчик Фадин П.Н. Регистрация ответчика препятствует истцу реализовать свои права как собственника жилого помещения.

Истец Белова А.В. в судебном заседании поддержала исковые требования, пояснив при этом, что спорное жилое помещение находится в совместной собственности ее и Белова А.В., ответчик Фадин П.Н. членом ее семьи не является, в комнате не проживает, письменного соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между ней и ответчиком не заключалось.

Согласно ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Ответчик Фадин П.Н. в судебное заседание не явился, надлежаще извещен о времени и месте судебного заседания, судебные повестки возвращены в суд за истечением срока хранения.

Заслушав пояснения истца Беловой Е.А., исследовав материалы дела и представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Статья 40 Конституции Российской Федерации, провозглашая право каждого на жилище и указывая на недопустимость его произвольного лишения, вместе с тем не устанавливает условия приобретения права пользования жилыми помещениями отдельными категориями граждан, в том числе приобретения права пользования в жилом помещении, принадлежащем гражданину на праве личной собственности.

В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Гражданин – собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Из материалов дела следует, что собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора купли-продажи от 19.02.2019 являются Белова Е.А. и Белов А.В. на праве общей совместной собственности.

Право собственности на спорный объект недвижимости зарегистрировано за указанными лицами, о чем в Едином государственном реестре недвижимости имеется запись о регистрации права №

Согласно копии лицевого счета ответчик Фадин П.Н. зарегистрирован по вышеуказанному адресу с 02.10.2007 до настоящего времени.

В соответствии с ч. 1 ст. 235 ГК РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам. Соответственно прекращаются правомочия собственника владеть, пользоваться и распоряжаться этим имуществом.

В судебном заседании установлено, что ответчик членом семьи собственников жилого помещения не является, не проживает в нем, отношений по договору найма между сторонами не имеется, каких-либо обязательств, вытекающих из договора найма, ответчик не выполняет, в том числе не оплачивает коммунальные услуги.

Принимая во внимание, что ответчик утратил право на спорное жилое помещение, соглашения о порядке пользования спорным жилым помещением между собственниками жилого помещения и ответчиком суду не представлено, суд приходит к мнению об удовлетворении исковых требований Беловой Е.А.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы и не связанных с лишением владения.

Наличие регистрации ответчика в жилом помещении, принадлежащем истцу на праве собственности, нарушает его права свободно осуществлять правомочия собственника, в том числе распоряжаться жилым помещением по своему усмотрению, несет дополнительное бремя расходов по оплате коммунальных платежей.

В соответствии с п.31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и месту жительства в пределах Российской Федерации ответчик Фадин П.Н. подлежит снятию с регистрационного учета по месту жительства в спорном жилом помещении.

Иные требования стороны не заявляли.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░.░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 06.05.2019 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ 07.06.2019 ░░░░.