Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3901/2024 ~ М-3203/2024 от 26.06.2024

Дело № 2-3901/2024

УИД 59RS0011-01-2024-004995-62

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Березники                                                                             01 августа 2024 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Полежаевой Е.В.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием представителя ответчика Якушева В.М., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных и земельных отношений администрации города Березники к Погосяну Г.У. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники обратилось в суд с иском (с учетом уточненных исковых требований) к Погосяну Г.У. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами. В обосновании требований указано, что согласно протоколу об административном правонарушении от ..... выявлен факт складирования строительных отходов в районе ..... по ....., земельный участок №, ...... В соответствии с постановлением от ..... Погосян Г.У. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. ..... Закона Пермского края от 06.04.2015 № 460-ПК «Об административных правонарушениях в Пермском крае». Земельный участок, площадью ..... кв.м., расположенный в районе ..... в период с ..... по ..... использовался ответчиком без правоустанавливающих документов, что является незаконным. В соответствии с правилами расчета арендной платы, сумма неосновательного обогащения за период с ..... по ..... за земельный участок, площадью ..... кв.м. составляет ..... руб. Сумма процентов по ст. 395 ГК РФ за период с ..... по ..... составила ..... руб. Ответчику направлено требование о добровольной оплате неосновательного обогащения. Ответчик на претензию не ответил, задолженность в установленный срок не погасил. Просили взыскать с ответчика стоимость неосновательного обогащения за пользование земельным участком за период с ..... по ..... в размере 79 672,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере ..... руб., продолжить их начисление на сумму основного долга ..... руб., исходя из ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической уплаты суммы долга.

Представитель истца Управление имущественных и земельных отношений администрации г. Березники Якушев А.М., действующий на основании доверенности, в судебном заседании на уточненном иске настаивал, просил удовлетворить, против рассмотрения дела в порядке заочного производства не возражал.

Ответчик Погосян Г.У. о месте и времени рассмотрения дела извещался судом, в судебное заседание не явился, об отложении дела, о рассмотрении дела в свое отсутствие суд не просил, о причинах неявки суд не известил, письменные возражения суду не предоставил.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом указанных положений закона, мнения стороны истца, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Оценив доводы истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Нормы ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) устанавливают, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются.

Согласно пп. 7 п. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее – ЗК РФ) одним из основных принципов земельного законодательства является принцип платности использования земли, согласно которому любое использование земли осуществляется за плату, за исключением случаев, установленных федеральными законами и законами субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 65 ЗК РФ, использование земли в Российской Федерации является платным.

В силу ст. 42 ЗК РФ, собственники земельных участков и лица, не являющиеся собственниками земельных участков, обязаны своевременно производить платежи за землю.

В соответствии с ч. 2 ст. 22 ЗК РФ, земельные участки, за исключением указанных в пункте 4 статьи 27 данного Кодекса, могут быть предоставлены в аренду в соответствии с гражданским законодательством и настоящим Кодексом.

Как следует из п. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Судом установлено, что согласно протоколу об административном правонарушении от ..... выявлен факт складирования строительных отходов на территории общего пользования вне мест, отведенных для этого органом местного самоуправления в районе автозаправочной станции по ....., Погосян Г.У. с помощью фронтального погрузчика с гос. номером №, организовал работы по складированию и хранению строительных отходов (л.д. 22).

Постановлением от ..... Погосян Г.У. признан виновным в совершении административного правонарушения, предусмотренного ч. ..... Закона Пермского края от 06.04.2015 № 460-ПК «Об административных правонарушениях в Пермском крае» (л.д.20-21).

..... главным специалистом отдела контроля в сфере благоустройства контрольного управления администрации г. Березники ..... проведено обследование городской территории по адресу: .....), установлено наличие строительных отходов (кучи с песком, ломаным кирпичом, грунтом, черноземом, бетонные блоки) складируемые на городской территории, о чем составлен акт визуального осмотра.

Земельный участок, занимаемый ответчиком, использовался без правоустанавливающих документов, что является незаконным.

В соответствии с ч. 1 ст. 35 ЗК РФ, при переходе права собственности на здание, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

Согласно п. 1, 2 ст. 552 ГК РФ, по договору продажи здания, сооружения или другой недвижимости покупателю одновременно с передачей права собственности на такую недвижимость передаются права на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования. В случае, когда продавец является собственником земельного участка, на котором находится продаваемая недвижимость, покупателю передается право собственности на земельный участок, занятый такой недвижимостью и необходимый для ее использования, если иное не предусмотрено законом.

В силу ст. 3 ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

В соответствии с ч. 2 ст. 214 ГК РФ, земля и другие природные ресурсы, не находящиеся в собственности граждан, юридических лиц либо муниципальных образований, являются государственной собственностью. Аналогичные положения закреплены в ст. 16 ЗК РФ.

Следовательно, земля всегда имеет собственника, а, исходя из представленных в материалы дела документов, спорный земельный участок относится к землям, государственная собственность на которые не разграничена.

Положениями ст. 3.3 Федерального закона от 25.10.2011 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» определены правила распоряжения земельными участками, государственная собственность на которые не разграничена, осуществляемые органом местного самоуправления.

В соответствии со ст. 1102, 1105 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В адрес ответчика ..... направлено требование об оплате неосновательного обогащения. Ответчик на требование не ответил, долг в установленный срок не погасил.

Поскольку Погосян Г.У. пользуется данным участком без оформления правоустанавливающих документов, истец правомерно обратился с исковыми требованиями о взыскании с ответчика неосновательного обогащения.

Проверив представленный расчет неосновательного обогащения, суд, полагает его верным, в связи с чем, считает возможным взыскать с ответчика в пользу истца за период с ..... по ..... неосновательное обогащение в размере 79 672,82 руб.

В соответствии с ч. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии со ст. 395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Согласно представленному истцом расчету, за период с ..... по ..... размер процентов за пользование чужими денежными средствами составляет 6 066,46 руб.

Суд, проверив расчет процентов за пользование чужими денежными средствами, представленный истцом, (иной расчет ответчиком не представлен) считает расчет истца достоверным и подлежащим применению в рассматриваемом споре.

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом (ст.56 ГПК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с тем, что Погосяном Г.У. земельный участок занят без соответствующих документов, арендная плата не вносилась, суд считает необходимым взыскать с ответчика неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 79 672,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в порядке ст. 395 ГК РФ за период с ..... по ..... в размере 6 066,46 руб., в соответствии с представленным истцом расчетом. При этом ответчиком не оспаривается сумма задолженности.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. В этом случае взысканные суммы зачисляются в доход бюджета, за счет средств которого они были возмещены, а государственная пошлина - в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством Российской Федерации.

На основании ст.103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчика в доход местного бюджета подлежит взысканию государственная пошлина, от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден, в размере 2 772,20 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники к Погосяну Г.У. о взыскании денежных средств за пользование земельным участком, процентов за пользование чужими денежными средствами, удовлетворить.

Взыскать с Погосяна Г.У., ..... года рождения, уроженца ....., паспорт № выдан ..... .....) в пользу Управления имущественных и земельных отношений администрации г.Березники (.....) ОКТМО №, КБК №) неосновательное обогащение за период с ..... по ..... в размере 79 672,82 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ..... по ..... в размере 6 066,46 руб.

Продолжить их начисление на сумму основного долга 79 672,82 руб., исходя из ключевой ставки банка России, действующей в соответствующие периоды по день фактической уплаты суммы долга.

Взыскать с Погосяна Г.У., ..... года рождения, уроженца ....., паспорт № выдан ..... .....) в доход местного бюджета государственную пошлину в размере 2 772,20 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд Пермского края в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          (подпись)                                 Е.В. Полежаева

Копия верна. Судья