Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-118/2023 ~ М-68/2023 от 16.03.2023

Дело № 2-118/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 мая 2023 года с. Советское

Советский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Аксютиной Н.М.,

при секретаре Вуккерт Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Замятина Максима Анатольевича к Замятиной Наталье Геннадьевне, Замятиной Анастасии Анатольевне о признании права собственности,

Установил

Истец Замятин М.А. обратился в суд с иском, в обоснование которого указал, что является сыном наследодателя умершего ЗАМ, наследником первой группы очередности по закону на жилой дом площадью 23.6 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, и земельного участка площадью 1500 квадратных метров с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

В 2006 году у нотариуса Советского нотариального округа <адрес> КИМ было заведено наследственное дело №.

Согласно праву о наследстве истец является собственником 1/3 части дома и земельного участка; 1/3 части дома и земельного участка собственником является супруга умершего Замятина Наталья Геннадьевна, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, и 1/3 части дома и земельного участка их совместная дочь Замятина Анастасия Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

В 2007 году Замятина Н.Г., действующая от своего имени и имени свой несовершеннолетней дочери Замятиной А.А., продали свои доли, принадлежащие ей и ее дочери в праве собственности на приусадебный участок и жилой дом, находящиеся в <адрес>, истцу Замятину М.А. за цену 30 000 рублей, о чем составлена расписка о получении денежных средств продавцами, а также выдана нотариальная доверенность на имя Замятиной Г.В., которую уполномочивают от имени собственника Замятиной Н.Г. и её на тот момент несовершеннолетней дочери Замятиной А.А. нотариально составить дарственную на указанное имущество. В последующем документы надлежащим образом доделаны не были, так как на тот период истец находился в трудном финансовом положении и не мог оплатить сделку у нотариуса, в дальнейшем нотариальная доверенность утратила силу, а истец потерял связь с продавцами. Свою долю в размере 1/3 части доли земельного участка и расположенного на нем дома в размере 1/3 части доле истец также не оформил надлежащим образом по той же причине.

Истец с 2007 года открыто, добросовестно и непрерывно владеет и пользуется помещением как своим собственным, содержит его в состоянии, пригодном для эксплуатации, оплачивает ремонт и коммунальные услуги, платит налог на имущество, третьи лица не заявляли истцу о своих правах на него и не требовали передать указанное имущество.

Истец неоднократно пытался встретиться с ответчиками, однако встреча не состоялась, так как ответчики не проживают по последнему известному адресу. В 2011 году по телефону (который в дальнейшем стал неактуален) состоялся разговор между истцом и ответчиками, которым последние пояснили, что в свое время они написали расписку и считают, что законно продали свою собственность истцу. Более они не желают что-то делать.

На основании изложенного, истец Замятин М.А. просит суд признать за ним право собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1500 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>.

Истец Замятин М.А., его представитель по доверенности Байло А.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, ссылаясь на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчики Замятина Н.Г., Замятина А.А. в судебное заседание не явились, извещались надлежаще, заказные письма с повесткой и судебными документами, направленные по адресу, указанному в деле, возвращены в суд с отметкой «Истек срок хранения».

В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно доставлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Исходя из положений указанной нормы права, а также разъяснений, содержащихся в пунктах 63-68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», судебное извещение о времени и месте судебного разбирательства считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Согласно ст. 35 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации лица, участвующего в деле, должны добросовестно пользоваться всеми принадлежащими им процессуальными правами.

Суд считает, что нежелание ответчиков, участвующих в деле, получать извещения о явке и непосредственно являться в суд для участия в судебном заседании, свидетельствует о их уклонении от участия в состязательном процессе, и не может влечь неблагоприятные последствия для суда, а также не должно отражаться на правах других лиц на доступ к правосудию, в связи с чем полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся ответчиков, которые самостоятельно отказались от осуществления процессуальных прав, предусмотренных для сторон в гражданском процессе.

Согласно ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие участников процесса.

Выслушав истца и его представителя, изучив материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии с п. 1 ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно ст. 1110 ГК РФ при наследовании имущество умершего переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, т.е. в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент.

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Не допускается принятие наследства под условием или с оговорками (ч. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (ч. 4 ст. 1152 ГК РФ).

Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства (ч. 1 ст. 1154 ГК РФ).

Принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу заявления о принятии наследства либо заявления о выдаче свидетельства о праве на наследство (ст. 1153 ГК РФ).

Согласно ст. 131 ГК РФ право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничение этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним. Регистрации подлежат, в том числе: право собственности.

В соответствии со ст. 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В судебном заседании установлено, что согласно договора от ДД.ММ.ГГГГ Алехина М.А. продала ЗАМ жилой дом по адресу: <адрес>.

На основании постановления администрации Советского сельсовета <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ земельному участку из земель населенных пунктов по <адрес> присвоен адрес: <адрес>.

На основании свидетельства на право собственности на землю от ДД.ММ.ГГГГ ЗАМ являлся собственником земельного участка по адресу: <адрес>.

ЗАМ умер ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается справкой о смерти № А-00122 от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно справке нотариуса Советского нотариального округа КИМ № от ДД.ММ.ГГГГ в дела нотариуса заведено наследственное дело к имуществу ЗАМ, умершего ДД.ММ.ГГГГ.

Наследниками по закону к имуществу ЗАМ, принявшими наследство, являются:

сын Замятин Максим Анатольевич ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированный по адресу: <адрес>;

супруга Замятина Наталья Геннадьевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>;

дочь Замятина Анастасия Анатольевна ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрированная по адресу: <адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ Замятина Наталья Геннадьевна, действуя от своего имени и имени несовершеннолетней дочери Замятиной Анастасии Анатольевны продала свои доли в наследстве Замятину Максиму Анатольевичу за 30 000 рублей, что подтверждается распиской.

После оплаты стоимости объекта недвижимости жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> были переданы во владение и пользование истцу.

Поскольку документы на объекты недвижимости на момент совершения сделки по купле-продаже не были оформлены надлежащим образом, то государственная регистрация перехода права собственности на объекты недвижимости в ЕГРН не была произведена. В ЕГРН запись о зарегистрированных правах на объекты недвижимости: жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> отсутствует.

Свидетель Замятина Г.В. в судебном заседании пояснила, что Замятина Н.Г. оформляла на нее доверенность от своего имени и от имени своей дочери Замятиной А.А. продать их доли на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес> истцу Замятину М.А., за указанные доли Замятин М.А. заплатил ответчикам 30000 рублей, однако документы своевременно оформлены надлежащим образом не были, контакты с ответчиками в настоящее время утеряны.

С учетом установленного в судебном заседании, суд приходит к выводу, что ответчики Замятина Н.Г. и Замятина А.А. продали свои доли на жилой дом и земельный участок по адресу: <адрес>, таким образом, требования истца Замятина М.А. подлежат удовлетоврению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Так как решение суда состоялось в пользу истца, в силу ч. 1 ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу Замятина М.А. подлежат взысканию понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в размере 4550 рублей в равных долях.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Решил

Исковые требования Замятина Максима Анатольевича к Замятиной Наталье Геннадьевне, Замятиной Анастасии Анатольевне о признании права собственности удовлетворить в полном объеме.

Признать за Замятиным Максимом Анатольевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем <адрес> право собственности на дом с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, и земельный участок площадью 1500 квадратных метров, с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

Взыскать с Замятиной Натальи Геннадьевны в пользу Замятина Максима Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 2275 рубля.

Взыскать с Замятиной Анастасии Анатольевны в пользу Замятина Максима Анатольевича расходы по оплате государственной пошлины в размере 2275 рубля.

Мотивированное решение будет изготовлено 17 мая 2023 года.

Решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Советский районный суд Алтайского края в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья Н.М. Аксютина