Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-306/2024 (2-3814/2023;) ~ М-3357/2023 от 21.11.2023

Дело № 2-306/2024

89RS0004-01-2023-004680-30

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

22 января 2024 года                            г. Новый Уренгой

Новоуренгойский городской суд Ямало-Ненецкого автономного округа в составе председательствующего судьи Черепанова А.В.,

при секретаре Абишевой Н.В..,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску по иску АО «Уренгойтеплогенерация – 1» к Ломейко К.М. о взыскании задолженности по договору на поставку коммунальных услуг в нежилое помещение,

    установил:

ОАО «Уренгойтеплогенерация-1» обратилось в Новоуренгойский городской суд с иском к Ломейко К.М. о взыскании задолженности по договору на поставку коммунальных услуг в нежилое помещение.

В обоснование иска указано, что 1 января 2017 года между сторонами заключен договор на поставку коммунальных услуг в нежилое помещение в многоквартирном доме. В нарушении условий договора обязанность по оплате ответчиком исполнялась несвоевременно, в связи с чем за период с 1 октября 2022 года по 30 июня 2023 год образовалась задолженность в размере 168 983 рубля 87 копеек. 21 июля 2023 года в адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить задолженность и пени, однако оставлена ответчиком без удовлетворения. По состоянию на 27 октября 2023 год пени за просрочку оплаты коммунальных услуг составляет 27 920 рублей. 21 июня 2023 года между истцом и адвокатом ФИО3 заключено соглашение об оказании юридических услуг, по подготовке досудебной претензии. Стоимость оказанных услуг составила 3 000 рублей. Просят взыскать задолженность по договору в размере 168 983 рубля 87 копеек, пени 27 920 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5 198 рублей, расходы по оплате услуг адвоката 3 000 рублей.

Далее, истец уточнил исковые требования, в связи с частичной оплатой задолженности ответчиком, просили взыскать задолженность в размере 91 140 рублей, пени 14 617 рублей 69 копеек, расходы по оплате государственной пошлины 5 242 рубля, судебные расходы 3 000 рублей.

В судебном заседании АО «Уренгойтеплошенерация-1» участия не принимал, о месте и времени судебного заседания извещен надлежащим образом, своего представителя в судебное заседание не направил.

Ответчик Ломейко К.М. в судебном заседании участия не принимал, о дне судебного заседания извещен надлежащим образом. Возражений по существу иска не представил, о рассмотрении дела без его участия не просил.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с положениями пунктов 1 и 3 статьи 539 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору энергоснабжения энергоснабжающая организация обязуется подавать абоненту (потребителю) через присоединенную сеть энергию, а абонент обязуется оплачивать принятую энергию, а также соблюдать предусмотренный договором режим ее потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении энергетических сетей и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением энергии. К отношениям по договору энергоснабжения, не урегулированным настоящим Кодексом, применяются законы и иные правовые акты об энергоснабжении, а также обязательные правила, принятые в соответствии с ними.

В силу пункта 1 статьи 544 Гражданского кодекса Российской Федерации оплата энергии производится за фактически принятое абонентом количество энергии в соответствии с данными учета энергии, если иное не предусмотрено законом, иными правовыми актами или соглашением сторон.

Из смысла статей 539, 544 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что обязательство по оплате фактически потребленной энергии, подача которой осуществляется через отвечающее техническим требованиям устройство, присоединенное к сетям энергоснабжающей организации, возникает у потребителя независимо от того, заключен ли между сторонами договор энергоснабжения.

В соответствии с частью 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения.

Статьей 154 Жилищного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что структура платы за коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает и плату за отопление.

Как следует из пункта 6 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 6 мая 2011 года № 354 (далее – Правила № 354), на собственнике нежилого помещения в многоквартирном доме лежит заключить договор ресурсоснабжения непосредственно с ресурсоснабжающей организацией.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В судебном заседании установлено, что собственником нежилого помещения площадью 128,7 кв.м., находящегося по адресу: ЯНАО<адрес> является Ломейко К.М., что подтверждается копией свидетельства о государственной регистрации права от 17.11.2015 г.

1 января 2017 года между ОАО «Уренгойтеплогенерация-1», именуемое в дальнейшем «Ресурсоснабжающая организация и Ломейко К.М., именуемый в дальнейшем «Потребитель», заключен договор №203Н на поставку коммунальных услуг в нежилое помещение в многоквартирном доме.

Согласно п.1.1. договора, ресурсоснабжающая организация обязуется поставлять Потребителю коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления установленного качества до границы сетей, входящих в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, в объеме и на условиях, предусмотренных настоящим Договором, на нежилое помещение Потребителя, площадью <суммы изъяты>, расположенное в многоквартирном доме по адресу <адрес>, а Потребитель обязуется получать и своевременно, в полном объеме, оплачивать полученные коммунальные услуги, соблюдать согласованный в договоре режим их потребления, обеспечивать безопасность эксплуатации находящихся в его ведении инженерных сетей (систем) и исправность используемых им приборов и оборудования, связанных с потреблением коммунальных услуг.

Из пункта 8.1 указанного договора следует, что он вступает в силу с момента подписания обеими сторонами и распространяет свое действие на отношения сторон, возникшие с 1 января 2017 года и действует по 31 декабря 2019 года.

Согласно п. 5.2., 5.3. договора общая ориентировочная цена договора составляет 102 910 рублей 64 копейки, в том числе НДС 18% - 15 698 рублей 23 копейки, отопление – 80 647 рублей 45 копеек, без учета НДС 18%; горячее водоснабжение – 6 564 рубля 96 копеек, без учета НДС 18%. Плата за коммунальные услуги горячего водоснабжения и отопления вносится ежемесячно, до 10-го числа месяца, следующего за истекшим расчетным периодом, за который производится оплата на основании счета-фактуры и Акта оказанных услуг.

В силу части 1 статьи 330 Гражданского кодекса РФ одним из способов обеспечения исполнения обязательств является неустойка (штраф, пени), которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги (должники), обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм, за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Согласно предоставленному истцом расчета задолженность ответчика по договору 203Н от 1 января 2017 года составляет: основной долг за период с марта по октябрь 203 год – 91 140 рублей; пени в размере 14 617 рублей 69 копеек.

Указанный расчет ответчиком не оспорен, судом проверен и принимается как достоверный.

Задолженность до настоящего времени не погашена, доказательств отсутствия задолженности ответчиком в материалы дела не представлено.

Поскольку ответчиком плата за коммунальные услуги вносилась несвоевременно, то в силу пункта 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ истец правомерно требует взыскания в свою пользу пени. Оснований для снижения суммы пени в данном случае суд не находит.

В связи ненадлежащим исполнением потребителя своих обязательств по договору, истцом в адрес ответчика была направлена претензия с требованием оплатить образовавшуюся задолженность, однако претензия оставлена без удовлетворения.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с марта по октябрь 2023 год – 91 140 рублей; пени в размере 14 617 рублей 69 копеек.

В соответствии со статьей 88, 94 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. К издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: расходы на оплату услуг представителей; связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Как следует из представленного суду соглашения на оказание юридических услуг № 284/23 от 21 июня 2023 года, приложения №3 к договору и платежного поручения № 4495 от 1 сентября 2023 года, АО «Уренгойтеплогенерация-1» уплатило представителю ФИО5 3 000 рублей за оказание юридической помощи при подготовке претензии.

Суд считает возможным взыскать с ответчика Ломейко К.М. в пользу истца АО «Уренгойтеплогенерация-1» расходы на оплату услуг представителя в размере 3 000 рублей.

Кроме того, в соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса РФ с ответчика в пользу АО «Уренгойтеплогенерация-1» подлежит взысканию уплаченная истцом государственная пошлина в сумме 5242 руб.

Руководствуясь ст. ст. 194-198, ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить.

Взыскать с Ломейко К.М. (ИНН <данные изъяты>) пользу АО «Уренгойтеплогенерация-1» (ИНН 8904057830) задолженность по оплате за потребленную тепловую энергию и горячее водоснабжение за период с марта по октябрь 2023 год – 91 140 рублей; пени в размере 14 617 рублей 69 копеек, расходы по оплате юридических услуг 3 000 рублей, расходы по оплате государственной пошлины 5242 руб.

Решение может быть обжаловано в суд Ямало-Ненецкого автономного округа в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Новоуренгойский городской суд.

Судья                                         А.В. Черепанов

Мотивированное решение изготовлено 29 января 2024 года.