Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-399/2023 ~ М-292/2023 от 29.05.2023

Дело № 2-399/2023

УИД: 61RS0058-01-2023-000349-94

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

27 июня 2023 годап. Целина Ростовской области

Целинский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего судьи Иваненко Е.В.,

при секретаре Семеновой Е.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Компанец Любови Ивановны к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

УСТАНОВИЛ:

Компанец Л.И. обратилась в суд с иском к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, мотивировав тем, что ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО7, которая является мамой истца. В установленный законом срок истец не обратилась к нотариусу для оформления своих наследственных прав, в связи с ухудшением состояния своего здоровья. ДД.ММ.ГГГГ она обратилась к нотариуса для вступления в наследство на имущество, оставшееся после смерти ее мамы ФИО7 Однако, нотариус вынесла постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ №, в связи с тем, что шестимесячный срок для вступления в наследство ею был пропущен, а фактическое принятие наследства не подтверждается. Поэтому она обратилась в Целинский районный суд Ростовской области с заявлением об установлении факта принятия наследства. ДД.ММ.ГГГГ судом было вынесено решение, в соответствии с которым был установлен ее факт принятия наследства после смерти ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ в <адрес>. Решение вступило в законную силу, что подтверждается отметкой о вступлении в законную силу на документе. После этого она вновь обратилась к нотариусу для оформления ее наследственных прав, однако было вынесено постановление об отказе в совершении нотариального действия от ДД.ММ.ГГГГ № о выдаче свидетельства о праве на наследство по закону на имущество. Мотивировкой вышеуказанных постановлений было то, что право собственности на указанное имущество наследодателя не подтверждается. Наличие родственных отношений между ФИО7 и ФИО2 подтверждается свидетельством о рождении ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в графе мать указана ФИО7 (свидетельство о рождении № №). В соответствии со свидетельством о расторжении брака № №. брак между ФИО9 и ФИО10 был расторгнут. В соответствии со свидетельством о заключении брака I-AH №, был заключен брак между ФИО9 и ФИО11 Вышеуказанные документы подтверждают наличие родственных отношений между наследником и наследодателем, а также подтверждает смену девичьей фамилии истца. В соответствии со справкой от ДД.ММ.ГГГГ, выданной администрацией Лопанского сельского поселения, ФИО7 действительно проживала по адресу: <адрес>, что является местом расположения наследственных объектов недвижимости жилого дома и земельного участка. ФИО7 оставила завещание от ДД.ММ.ГГГГ, удостоверенного ФИО12, специалистом Администрации Лопанского сельского поселения. В соответствии с завещанием все имущество, какое бы ни находилось ко дню смерти ФИО7 ей принадлежащее, в чем бы таковое ни заключалось и где бы оно не находилось она завещает ФИО2, своей дочери. Просила суд: признать за Компанец Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования на жилой дом с к/н 61:40:0040101:4843, общей площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу <адрес>; Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования на земельный участок с к/н 61:40:0040101:827, общей площадью 2000 кв.м, расположенного по адресу <адрес>; Признать за Компанец Л.И., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, место рождения <адрес> право собственности в порядке наследования на земельный участок с к/н №, общей площадью 8800 кв.м, расположенного по адресу <адрес>, <адрес>.

Истец Компанец Л.И. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направила в адрес суда заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие. В отношении истца суд рассмотрел в силу ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика Администрации Лопанского сельского поселения в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания, направили в адрес суда заявление о рассмотрении дела в их отсутствие, против заявленных требований не возражали. В отношении представителя ответчика Администрации Лопанского сельского поселения суд рассмотрел дело в порядке ч. 5 ст. 167 ГПК РФ.

В судебное заседание представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области не явился, извещены надлежащим образом о времени и месте судебного заседания. Сведения о причинах неявки в суд не представили. В отношении представителя третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области суд рассмотрел дело в силу ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

Изучив материалы дела и доказательства, представленные сторонами, суд приходит к следующим выводам.

В силу ч. 2 ст. 9 Конституции РФ земля и другие природные ресурсы могут находиться в частной, государственной, муниципальной и иных формах собственности.

Согласно ст. 15 ЗК РФ, граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность.

Согласно выписке из похозяйственной книги о наличии у граждан права на земельный участок, выданной Администрацией Лопанского сельского поселения 31.07.2020 года, ФИО7 принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства, относящийся к землям сельскохозяйственного назначения, общей площадью 8800 кв.м., расположенный по адресу: <адрес>, <адрес> о чем в похозяйственной книге № лицевой счет №ДД.ММ.ГГГГ-2001 г.г. сделана запись.

Согласно Выписке их ЕГРН на спорный объект недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, сведения о зарегистрированных правах в отношении спорного объекта недвижимости отсутствуют.

Таким образом, указанный земельный участок (участок до 1 га) был предоставлен и принадлежал ФИО7 на праве постоянного бессрочного пользования, что подтверждается выпиской № из похозяйственной книги о наличии у гражданина права на земельный участок, выданной ДД.ММ.ГГГГ Администрацией Лопанского сельского поселения Целинского района Ростовской области и Решением № «О передаче в собственность и предоставления права пользования земельными участками», выданным ДД.ММ.ГГГГ Главой администрацией Лопанского сельсовета Целинского района Ростовской области.

На основании Закона РСФСР от 23.11.1990 г. 374-1 «О земельной реформе» и Постановления Главы Администрации Лопанского сельсовета Целинского района от 29.12.1993 г. «О закреплении муниципальной земли за гражданами Лопанского сельсовета», и, в соответствии с Земельным Кодексом РСФСР от 25.04.1991 года, на территории Лопанского сельсовета была проведена бесплатная приватизация приусадебных и догектарных земельных участков, с передачей их в собственность.

В силу п. 9 Федерального Закона от 25.10.2001 №137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации», государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Таким образом, наследодатель ФИО7, имея акт компетентного органа о закреплении земельного участка, при жизни владела им на праве собственности.

Спора о праве на земельный участок, о котором идет речь, не имеется. Решение о предоставлении земельного участка никем не оспаривалось, поэтому можно сделать вывод, что он предоставлялся на законном основании.

Судом также установлено, что ФИО7 принадлежал земельный участок площадью 2000 кв.м, с кадастровым номером №, категория земель: земли населённых пунктов, виды разрешённого использования: для ведения личного подсобного хозяйства, и жилой дом площадью 31,5 кв.м, с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес>.

Из выписки из похозяйственной книги усматривается, что указанный жилой дом и земельный участок значатся за ФИО7 (юридически документы не оформлены), первоначальная дата открытия лицевого счета ДД.ММ.ГГГГ.

Статьей 8 Федерального закона от 30 ноября 1994 года № 52-ФЗ «О введении в действие части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» установлено, что до введения в действие закона о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним применяется действующий порядок регистрации недвижимого имущества и сделок с ним.

31 января 1998 года вступил в силу Федеральный закон от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», действовавший до 1 января 2017 года - даты вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», п.1 ст.6 которого предусматривалось, что права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу названного федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной названным федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей.

Частью 1 ст. 69 Федерального закона от 13 июля 2015 года №218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» установлено, что права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

Из имеющейся в материалах делах копии лицевого счета № из похозяйственной книги за 1986-1990 годы, выданной администрацией Лопанкого сельского поселения, следует, что жилой дом и земельный участок, расположенные по адресу: <адрес>, записан на праве личной собственности за ФИО7

Таким образом, если право на объект недвижимого имущества, в данном случае право собственности на спорный жилой дом, возникло до 31 января 1998 года - даты вступления в силу Федерального закона от 21 июля 1997 года №122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним», то момент возникновения такого права не связан с его государственной регистрацией, такое право признается юридически действительным и при отсутствии его государственной регистрации.

Согласно ч. 1 ст. 131 ГК РФ, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней.

ФИО7, не зарегистрировав право собственности на данные земельные участки и жилой дом, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается свидетельством о смерти.

Согласно ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по завещанию и по закону.

Судом установлено, что в производстве нотариуса Целинского нотариального округа имеется наследственное дело №, открытое ДД.ММ.ГГГГ по заявлению Компанец Л.И., о принятии наследства к имуществу ФИО7, умершей ДД.ММ.ГГГГ.

На земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 8800 кв.м. и жилой дом, находящийся по адресу: <адрес>, нотариусом выданы постановления об отказе в совершении нотариального действия на имя Компанец Л.И. по тем основаниям, что предоставленные наследником документы право собственности наследодателя не подтверждают.

В соответствии с п. 2 ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В силу ст. 1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе права и обязанности.

Учитывая вышеизложенное, суд считает, что принадлежащий ФИО7 спорные земельные участки и жилой дом принадлежали ей на праве собственности, входит в состав наследства и переходит к ее наследнику.

Однако наследник – истец Компанец Л.И. не имеет возможности оформить наследственные права на указанное имущество, поскольку ФИО7 умерла, не успев надлежащим образом оформить своё право собственности на вышеуказанные объекты недвижимости.

То обстоятельство, что ФИО7 при жизни не получила свидетельства о праве собственности на вышеуказанные объекты недвижимости, не прекращает ее право собственности, поскольку препятствий в регистрации данного права у нее не было, так как имеются правоустанавливающие документы. Соответственно, то обстоятельство, что ФИО7 не оформила в порядке наследования свои права на вышеуказанные объекты недвижимости, не лишает права истца претендовать на них в порядке наследования.

Исходя из вышеизложенного, исковые требования Компанец Л.И. обоснованы представленными и исследованными доказательствами и подлежат удовлетворению.

Решение в окончательной форме изготовлено 28.06.2023 года.

Руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194-198, 209 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Компанец Любови Ивановны к Администрации Лопанского сельского поселения о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать за Компанец Любовью Ивановной, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования на жилой дом с кадастровым номером №, общей площадью 31,5 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 2000 кв.м., расположенного по адресу <адрес>.

Признать за ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой <адрес> право собственности в порядке наследования на земельный участок с кадастровым номером №, общей площадью 8800 кв.м, расположенный по адресу <адрес>, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Ростовский областной суд через Целинский районный суд <адрес> в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья