Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1006/2020 ~ М-715/2020 от 19.03.2020

         Дело № 2-1006/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ    

08 июля 2020 года     г. Элиста

Элистинский городской суд Республики Калмыкия в составе

председательствующего судьи                     Надбитовой Г.П.,

при секретаре                                Худаевой Ю.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации. Элисты к Кикеевой Джанне Николаевне о взыскании задолженности по договору № 119/ 2018-нто на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты от 06 февраля 2018г., расторжении договора и демонтаже Объекта,

У С Т А Н О В И Л :

    Управление по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты (далее Управление) обратилось в суд с указанным иском, мотивируя тем, что Администрация г. Элисты в лице Управления заключила с Кикеевой договор на размещение нестационарного торгового объекта сроком на 05 лет с 06 февраля 2018г. по 05 февраля 2023г. Второго декабря 2019г. установлено, что Кикеева прекратила деятельность в качестве Индивидуального предпринимателя с 29 декабря 2018г., что свидетельствует о том, что она не имеет право на заключение данного договора. Управление направило Кикеевой уведомление о досрочном прекращении договора на размещение нестационарного торгового объекта, в связи с ликвидацией хозяйствующего субъекта – прекращением деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и просьбой произвести демонтаж Объекта, однако Кикеева меры по урегулированию данного вопроса в досудебном порядке не предприняла. Просит суд взыскать с Кикеевой задолженность за размещение Объекта по договору на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты от 06 февраля 2018г. № 119/2018-нто в размере 12 053 руб. 26 коп., в том числе основной долг за размещение Объекта – 11 110 руб. 49 коп. и пени – 942 руб. 77 коп.; расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты от 06 февраля 2018г. № 119/2018-нто, заключенный с Кикеевой; обязать Кикееву демонтировать нестационарный торговый объект и привести земельный участок площадью 12 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> - в первоначальное состояние.

    Представитель Управления Сарангов М.Г. просит суд рассмотреть дело в их отсутствие, настаивает на удовлетворении иска (ходатайство от 29 июня 2020г. № 818).

Кикеева, надлежащим образом извещенная о времени и месте рассмотрения дела (судебные заседания назначались на 23 апреля, 08 июля 2020г.), в судебное заседание не явилась, об отложении дела не ходатайствовала. Суд считает возможным рассмотреть дело в ее отсутствие на основании ч. 4 ст. 167 ГПК РФ.

Исследовав материалы дела, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Согласно п. 1 ст. 422 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

В соответствии с п. 1 ст. 450 ГК РФ изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

    По ст. 450.1 ГК РФ предоставленное данным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором право на односторонний отказ от договора (исполнения договора) (статья 310) может быть осуществлено управомоченной стороной путем уведомления другой стороны об отказе от договора (исполнения договора). Договор прекращается с момента получения данного уведомления, если иное не предусмотрено указанным Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором (пункт 1).

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

По ч. 1 ст. 46 Земельного кодекса Российской Федерации аренда земельного участка прекращается по основаниям и в порядке, которые предусмотрены гражданским законодательством.

В соответствии со ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить арендную плату за пользование имуществом.

Согласно п. 2 ст. 2 Закона Республики Калмыкия от 18 ноября 2016г. № 199-V-З «О размещении нестационарных торговых объектов на территории Республики Калмыкия» (далее Закон Республики Калмыкия) и п. 1.4 «Положения о порядке размещения нестационарного торгового объекта», утвержденного постановлением Администрации города Элисты № 494 от 21 марта 2017г. (далее Положение) право на размещение нестационарного торгового объекта предоставляется Администрацией г. Элисты индивидуальным предпринимателям и юридическим лицам, осуществляющим розничную торговлю и зарегистрированным в установленном порядке.

Как следует из материалов дела, Постановлением Администрации г. Элисты Республики Калмыкия от 06 февраля 2018г. № 193 Управлению поручено заключить с Индивидуальным предпринимателем Кикеевой Джанной Николаевной, зарегистрированной по адресу: <данные изъяты>, договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты, площадью 12 кв.м, по адресу: <данные изъяты>, тип торгового объекта – павильон, порядковый номер НТО - № 158, специализация – реализация продовольственных товаров, сроком на 05 лет.

06 февраля 20178г. Администрация г. Элисты в лице Управления заключила с Кикеевой договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты № 119/2018-нто (далее Договор) по адресу: <данные изъяты>, номер Объекта 158, тип и специализация объекта: павильон по реализации продовольственных товаров.

Срок действия с 16 февраля 2018г. по 05 февраля 2023г. (п. 1.6 договора).

Согласно п/п. 2 п. 2.4 Договора ежеквартально до 20-го числа месяца следующего за последним месяцем соответствующего квартала Кикеева должна осуществлять внесение платы за размещение Объекта в бюджет г. Элисты путем ее перечисления по реквизитам, указанным в разделе 3 Договора.

По состоянию на 18 марта 2020г. за Кикеевой числится задолженность в размере 11 110 руб. 49 коп., пени в размере 942 руб. 77 коп., общая сумма задолженности 12 053 руб. 26 коп.

По п. 5 ст. 3 Закона Республики Калмыкия и п.п. 2 п. 5.1 Договора досрочное расторжение Договора осуществляется в случае ликвидации Хозяйствующего субъекта – юридического лица (прекращения деятельности Хозяйствующего субъекта - индивидуального предпринимателя), в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации, а также в случае смерти физического лица – индивидуального предпринимателя.

На основании п. 8.2 Положения и п.п. 6 п. 2.4 Договора, хозяйствующий субъект обязан произвести демонтаж объекта в течение 30 календарных дней со дня получения уведомления о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта, при этом хозяйствующему субъекту не компенсируются понесенные затраты.

В соответствии с п. 5.3 Договора при наличии оснований, предусмотренных п/п. 2 п. 5.1 Договора, право на размещение нестационарного торгового объекта прекращается со дня внесения сведений о ликвидации Хозяйствующего субъекта – юридического лица (прекращения деятельности Хозяйствующего субъекта - индивидуального предпринимателя) в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей соответственно, а также со дня смерти физического лица - индивидуального предпринимателя.

    10 декабря 2019г. Управление направило ответчику уведомление о досрочном прекращении договора на размещение нестационарного торгового объекта, в связи с прекращением ею деятельности в качестве индивидуального предпринимателя и просьбой в соответствии с п.п. 6 п. 2.4 Договора произвести демонтаж Объекта, однако ответчик никаких мер по урегулированию данного вопроса в досудебном порядке не предприняла. Уведомление о расторжении Договора направлено Кикеевой по адресу, указанному в Договоре (список заказных писем от 13 декабря 2019г. № 10.9.12-01/22 от 15 января 2019г.).

    Суд принимает во внимание довод Управления о том, что риск неполучения корреспонденции по адресу, указанному в Договоре, лежит на ответчике, согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23 июня 2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», что юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

По сведениям Единого государственного реестра индивидуальных предпринимателей Кикеева прекратила деятельность в качестве индивидуального предпринимателя 29 декабря 2018г., о чем в Единый государственный реестр индивидуальных предпринимателей внесена запись о прекращении деятельности ИП № 418081600147740 (Выписка из ЕГРИП от 16 марта 2020г. № ИЭ9965-20-4846196).

В соответствии с п. 8.2 Положения, в случае прекращения действия договора на размещение нестационарного торгового объекта нестационарный торговый объект подлежит демонтажу (сносу) хозяйствующим субъектом в течение 30 календарных дней со дня получения им уведомления о расторжении договора на размещение нестационарного торгового объекта, при этом хозяйствующему субъекту не компенсируются понесенные затраты.

При изложенных обстоятельствах, исковые требования подлежат удовлетворению.

В силу ст. ст. 333.16, 333.19 Налогового Кодекса РФ при обращении в суд подлежит уплате государственная пошлина в зависимости от цены иска.

Поскольку истец, освобожден от уплаты государственной пошлины при подаче иска (п/п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ), в соответствии с ч. 1 ст. 103 ГПК РФ государственная пошлина, от уплаты которой истец освобожден, взыскивается с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, в соответствующий бюджет согласно нормативам отчислений, установленным бюджетным законодательством РФ.

По смыслу закона, если истец освобожден от уплаты государственной пошлины, она взыскивается с ответчика исходя из той суммы, которую должен был уплатить истец, если бы он не был освобожден от уплаты государственной пошлины.

Управление, в случае, если бы не было освобождено от уплаты государственной пошлины при подаче иска в суд, должно было оплатить её в размере 6 482 руб. 13 коп. (6 000 руб. за требование о расторжении договора; 482 руб. 13 коп. за требование о взыскании задолженности по договору).

Следовательно, с ответчика в бюджет г. Элисты подлежит взысканию государственная пошлина в размере 6 482 руб. 13 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

                 Р Е Ш И Л :

Исковые требования Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации города Элисты к Кикеевой Джанне Николаевне о взыскании задолженности по договору № 119/2018-нто на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты от 06 февраля 2018г., расторжении договора и демонтаже Объекта - удовлетворить.

Взыскать с Кикеевой Джанны Николаевны в пользу Управления по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты задолженность по договору № 119/2018-нто на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты от 06 февраля 2018г. в размере 11 110 руб. 49 коп., пени в размере 942 руб. 77 коп., всего 12 053 руб. (двенадцать тысяч пятьдесят три) руб. 26 коп.

Расторгнуть договор на размещение нестационарного торгового объекта на территории г. Элисты от 06 февраля 2018г. № 119/2018-нто, заключенный Управлением по земельным и имущественным отношениям Администрации г. Элисты с Кикеевой Джанной Николаевной.

Обязать Кикееву Джанну Николаевну демонтировать нестационарный торговый объект и привести земельный участок площадью 12 кв.м, расположенный по адресу: <данные изъяты> - в первоначальное состояние.

Взыскать с Кикеевой Джанны Николаевны в бюджет г. Элисты государственную пошлину в размере 6 482 (шесть тысяч четыреста восемьдесят два) рубля 13 копеек.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Калмыкия в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме через Элистинский городской суд Республики Калмыкия.

Председательствующий Г.П. Надбитова