Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-520/2022 ~ М-353/2022 от 24.03.2022

                    Дело № 2-520/22

УИД № 42RS0042-01-2022-000845-10

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Новоильинский районный суд г.Новокузнецка Кемеровской области в составе судьи Шлыковой О.А.,

при секретаре Ананьиной А.С., рассмотрев в открытом судебном заседании в г.Новокузнецке Кемеровской области 31 мая 2022 года гражданское дело по иску Савостиной Е.О. к Савостин С.Ю. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Савостина Е.О. обратилась в суд с иском к Савостину С.Ю. о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением.

Требования мотивированы тем, что Савостина Е.О. на основании решения Новоильинского районного суд ....., вступившего в законную силу ....., является собственником 1/2 доли в праве собственности на квартиру по адресу: ...... В настоящее время всей квартирой пользуется ответчик Савостин С.Ю., собственник другой ? доли в указанной квартире. Ответчик препятствует вселению истицы в спорную квартиру и распоряжению её собственностью - 1/2 долей. Никакой договоренности добровольно о пользовании стороны не достигли. Квартира состоит из 3 жилых комнат. ..... квартиры составляет 58, 5 кв.м. ..... квартиры составляет 37, 3 кв.м. 37, 3 кв.м. : 2 = 18, 65 кв.м, жилой площади приходится на 1/2 долю каждого. В соответствии с техническим планом БТИ, комната под литерой «3» отдельная, изолированная и имеет площадь 12, 4 кв.м. Вселение в квартиру и определение порядка пользования истицей комнатой под литерой «3» изолированной и площадью 12, 4 кв.м не будет нарушать права ответчика. Вышеуказанная доля в квартире досталась Савостингой Е.О. от отца С по завещанию. Иного жилья в собственности у истца не имеется.

                 Просит суд вселить её в квартиру, расположенную по адресу: ...... Определить порядок пользования квартирой, расположенной по адресу:....., предоставив в пользование Савостиной Е.О., комнату размером 12, 4 кв.м, в пользование Савостин С.Ю., комнаты размером 17. кв.м, и 7,6 кв.м., коридор, кухню, туалет, ванную оставить в общем пользовании.

                Истица Савостина Е.О., извещенная о дате и времени судебного заседания, в суд не явилась.

               Представитель истицы - Мошкин А.С., действующий на основании нотариальной доверенности от ....., на исковых требованиях Савостиной Е.О. настаивал, дал показания аналогичные изложенным в исковом заявлении, пояснил, что пытались решить в добровольном порядке вопрос с ответчиком, однако Савостин С.Ю. препятствует вселению истицы в квартиру, ключи от квартиры у Савостиной Е.О. отсутствуют.

               В судебном заседании ответчик Савостин С.Ю. исковые требования о вселении в жилое помещение, определении порядка пользования жилым помещением признал, пояснил, что он является собственником ? долив праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ...... Истец является дочерью его умершего брата С, которой по наследству от отца перешло право на оставшуюся ? доли в праве собственности на указанную квартиру. Решением суда установлено право собственности истицы на указанную долю. Решение суда не оспорено. Пояснил, что квартира трехкомнатная, в настоящее время он один в ней проживает. Не возражает против вселения Савостиной Е.О. в квартиру и определения порядка права пользования спорным жилым помещением.

              Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

               Частью 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации закреплено, что право частной собственности охраняется законом.

               В соответствии с пунктом 1,2 статьи 244 Гражданского кодекса Российской Федерации, 1. Имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. 2.Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

                Согласно пункту 1статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

        Согласно п. п. 1, 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

        В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

        Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу приведенной нормы, применительно к жилому помещению как к объекту жилищных прав, а также с учетом того, что жилые помещения предназначены для проживания граждан, в отсутствие соглашения собственников жилого помещения о порядке пользования этим помещением участник долевой собственности имеет право на предоставление для проживания части жилого помещения, соразмерной его доле.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 37 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Пленума Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года №6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» разрешая требование об определении порядка пользования имуществом, находящимся в долевой собственности, если этот порядок не установлен соглашением сторон, суд учитывает фактически сложившийся порядок пользования имуществом, который может точно не соответствовать долям в праве общей собственности, нуждаемость каждого из сособственников в этом имуществе и реальную возможность совместного пользования.

Судом установлено, что квартира по адресу: ....., принадлежит на праве общей долевой собственности: Савостиной Е.О. и Савостиную С.Ю. - по ? доли в праве собственности каждому.

Решением Новоильинского районного суда ..... от ..... постановлено: «Признать за Савостиной Е.О., ..... года рождения, право собственности в порядке наследования по завещанию на ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру с кадастровым номером ....., расположенную по адресу: ....., после смерти С, умершего .....

Указанное решение суда вступило в законную силу 06.07.2021г., как не обжалованное, ответчиком не оспорено.

В настоящее время в жилом помещении по ..... проживает ответчик Савостин С.Ю., который препятствует вселению истицы в спорную квартиру.

Савостина Е.О. намерена вселиться в квартиру по ..... и проживать в ней, иного жилья в собственности не имеет.

Суд полагает, что требования Савостиной Е.О. о вселении в квартиру, расположенную по адресу: ..... являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению, так как в силу ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением.

Савостина Е.О., как собственник спорного жилого помещения не может быть лишена права пользования жильём, в связи с чем, в соответствии со ст.30 ЖК РФ подлежит вселению в квартиру, расположенную по адресу: ......

Суд считает так же подлежащими удовлетворению требования Савостиной Е.О. об определении порядка пользования жилым помещением.

Решая вопрос об определении порядка пользования квартирой по ....., суд считает возможным определить его по предложенному истцом варианту. Кроме того, в судебном заседании ответчик признал исковые требования Савостиной Е.О. о вселении и определении порядка пользования квартирой.

Квартира по ..... общей площадью 58,5 кв.м, жилой площадью 37,3 кв.м, состоит из трех изолированных комнат площадью 12,4 кв.м, 17,3 кв.м, 7,6 кв.м, кухни, коридора, туалета, ванной комнаты.

Савостиной Е.О. и Савостину С.Ю. на каждого приходится по 18,65 кв.м жилой площади (37,3/2=18,65).

Учитывая, что порядок пользования жилым помещением между сособственниками не сложился, учитывая размер жилой площади приходящийся на каждого из собственников, принимая во внимание интересы сторон, исходя из пола и возраста сторон, с учетом признания исковых требований, суд считает возможным определить следующий порядок пользования жилым помещением - трехкомнатной квартирой, расположенной по адресу: ....., общей площадью 58,5 кв.м, передав в пользование Савостиной Е.О. жилую комнату площадью ....., в пользование Савостина С.Ю. предоставить жилые комнаты площадью 17....., места общего пользования (кухня, коридор, туалет, ванная комната) определить в совместное пользование сторон.

Права сособственников определенным порядком пользования по данному варианту, по мнению суда, не ущемляются, такой вариант определения порядка пользования позволит выделить в пользование сторон изолированные жилые комнаты, обеспечив при этом их равный доступ к местам общего пользования.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ......

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 58,5 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ....., ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ....., ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ .....

░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░: ░░░░░, ░░░░░░░, ░░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░..

    ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ..... ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                                    ░░░░░:                                ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ......

                    ░░░░░            ░.░. ░░░░░░░