Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-10164/2023 ~ М-8521/2023 от 09.11.2023

Дело № 2-10164 /2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 декабря 2023 года                             город Уфа    

Калининский районный суд г. Уфы Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шарипкуловой А.Ф.,

при секретаре судебного заседания Исмагиловой А.Р.

с участием ответчика Ханнановой Н.Н.

представителя ответчика Еникеевой Г.Г.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Булатовой Ф. Х. к Ханновой Н. Н. о признании прекратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Истец обратилась в суд с вышеназванным иском, мотивировав тем что, Булатова Ф. Х., Ф.Х. является собственником жилой комнаты № в <адрес> Республики Башкортостан, жилой площадью 17,2 кв. м. Данная комната была приобретена по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата и номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ. В указанной комнате зарегистрирована Ханнанова Н.Н. Ответчик была зарегистрирована и проживала в спорной комнате с ДД.ММ.ГГГГ. Истец зарегистрировала ее у себя по ее просьбе, чтобы сняться с регистрации с прежнего места жительства для получения пенсии по месту проживания. С ДД.ММ.ГГГГ ответчик выехала с комнаты. Расходы по содержанию спорного жилого помещения ответчик не несет. Формальная регистрация ответчика по данному адресу нарушает права истца, это обуславливает оплату коммунальных услуг. При этом снятие ответчика с регистрационного учета по указанному адресу никаким образом не ущемляет его жилищных прав, так как право на данное жилое помещение у него фактически не возникло.

Просит суд, признать ответчика Ханнанову Н.Н. прекратившей право пользования жилым помещением и снять с регистрационного учета по адресу: <адрес>, ком.2.

В судебном заседании представитель ответчика Еникеева Г.Г. пояснила, что стороны не являются родственниками. Ранее они жили в одном общежитии, были соседками. В ДД.ММ.ГГГГ года истец предложила ей проживать вместе, пообещала ухаживать за ней до конца жизни, взамен попросила Ханнанову Н.Н. передать ей 400000 рублей, для приобретения комнаты. Ханнанова Н.Н. согласилась. На данные деньги истец приобрела спорную комнату, вложив ее деньги как первоначальный капитал. Обещала заключить договор ренты, однако этого не сделала. В ДД.ММ.ГГГГ года ответчик выехала из указанной комнаты к супруге своего племянника Еникеевой З.Г., где и продолжает проживать по сегодняшний день. Выехала из указанной комнаты она добровольно, поскольку ей стало тяжело ухаживать за собой, требовался посторонний уход, который истец отказывалась осуществлять. Выписываться не согласна, поскольку считает себя собственником ? доли указанной квартиры.

Истец на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Выслушав стороны, изучив и оценив материалы дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 17 Конституции Российской Федерации в РФ признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права. Основные права и свободы человека неотчуждаемы и принадлежат каждому от рождения.

Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Согласно ст. 6, ч. 1 ст. 17, ч. 1 ст. 46 Конституции РФ, каждый гражданин Российской Федерации обладает на ее территории всеми правами и свободами и несет равные обязанности, предусмотренные Конституцией Российской Федерации, в которой признаются и гарантируются права и свободы человека и гражданина согласно общепризнанным принципам и нормам международного права и в соответствии с настоящей Конституцией, каждому гарантируется судебная защита его прав и свобод.

Согласно пункту 1 статьи 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исходя из смысла данной нормы, не подлежат удовлетворению требования лица, права, свободы и законные интересы которого не нарушены и не могут быть восстановлены в судебном порядке.

Согласно части 1 статьи 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

Суд в соответствии со ст. 67 ГПК РФ оценивает представленные доказательства в их совокупности и взаимной связи по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств.

В силу ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Реализация предусмотренных положениями этой статьи Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации правомочий суда по оценке доказательств вытекает из принципа самостоятельности судебной власти и является одним из проявлений дискреционных полномочий суда, необходимых для осуществления правосудия.

В силу присущего гражданскому судопроизводству принципа диспозитивности, эффективность правосудия по гражданским делам обусловливается в первую очередь поведением сторон как субъектов доказательственной деятельности; наделенные равными процессуальными средствами защиты субъективных материальных прав в условиях состязательности, стороны должны доказать те обстоятельства, на которые они ссылаются в обоснование своих требований и возражений, и принять на себя все последствия совершения или несовершения процессуальных действий.

Согласно ч. 1 ст. 12 ГПК РФ правосудие по гражданским делам осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон.

Судом установлено, что истцу, на праве собственности принадлежит комната, расположенная по адресу: <адрес>, ком.2, что подтверждается договором купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, дата и номер государственной регистрации № от ДД.ММ.ГГГГ.

По вышеуказанному адресу также с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована ответчик Ханнанова Н.Н., что подтверждается справкой о регистрации от ДД.ММ.ГГГГ №.

В судебном заседании установлено, что Ханнанова Н.Н. членом семьи истца не является, совместно с ней не проживает, ДД.ММ.ГГГГ выехала с комнаты, общее хозяйство не ведёт, о наличии каких-либо соглашений о предоставлении ответчику жилого помещения на праве пользования не заявляет, поэтому суд приходит к мнению, что ответчик Ханнанова Н.Н. прекратила права пользования данным жилым помещением.

На основании ст. 209 ГК РФ право пользования, владения и распоряжения принадлежат собственнику имущества.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его предназначением.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

    На основании ст. 235 ГК РФ право собственника прекращается при отчуждении собственником своего имущества другим лицам.

На основании ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких препятствий нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Согласно ст. 3 Закона РФ от 25.06.1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» регистрация по месту жительства или отсутствие таковой не могут служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией РФ, законами РФ, Конституциями и законами республик в составе РФ.

    Как усматривается из судебной практики (Постановление Конституционного суда РФ от 02.02.1998 года № 4-П) сам по себе факт регистрации или отсутствие таковой не может служить основанием ограничения или условием реализации прав и свобод граждан.

На основании изложенного, каких-либо предусмотренных законом оснований для сохранения за ответчиком права пользования жилым помещением не имеется, доказательств наличия указанных оснований ответчиком суду не представлено. При таких обстоятельствах требование иска о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением по адресу: <адрес> обосновано и подлежит удовлетворению.

Согласно п. 13 приказа ФИС РФ от 20.09.2007 года № 208 «Об утверждении административного регламента предоставления федеральной миграционной службой государственной услуги по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации» снятие с регистрационного учета без непосредственного участия граждан производится в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим (не приобретшим) право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Удовлетворение исковых требований о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением, согласно Правилам регистрации и снятия граждан с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах РФ, утвержденным Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года за № 713, влечет снятие с регистрационного учета по месту жительства.

Таким образом, суд считает исковые требования Булатовой Ф.Х. подлежат удовлетворению.

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░.░.