Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2260/2023 ~ М-2034/2023 от 26.10.2023

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 декабря 2023 года пос. Ленинский

Ленинский районный суд Тульской области в составе:

председательствующего Тюрина Н.А.,

при секретаре Самусевой О.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2260/2023 (УИД 71RS0015-01-2023-002491-62) по иску Гусаченко Олеси Ивановны, действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних Савенюк Миланы Юрьевны, Савенюк Дианы Юрьевны, Савенюк Ангелины Юрьевны и Савенюка Юрия Николаевича к Чекмазову Олегу Евгеньевичу, Чекмазовой Ольге Анатольевне и Министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границ земельного участка,    

у с т а н о в и л:

    Гусаченко О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Савенюк М.Ю., Савенюк Д.Ю., Савенюк А.Ю. и Савенюк Ю.Н. обратились в суд с иском к Чекмазову О.Е., Чекмазовой О.А. и министерству имущественных и земельных отношений Тульской области об установлении границы земельного участка с кадастровым №, площадью 1328 кв.м, адрес: <адрес> согласно схемы расположения земельного участка от ДД.ММ.ГГГГ.    

    Требования мотивированы тем, что Распоряжением № от ДД.ММ.ГГГГ Министерством имущественных и земельных отношений Тульской области Гусаченко О.И., Савенюку Ю.Н., Савенюк А.Ю., Савенюк Д.Ю., Савенюк М.Ю. был предоставлен земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 1328 кв.м, адрес: <адрес>, бесплатно в общую долевую собственность в равных долях (по 1/5 доли в праве каждому) для индивидуального жилищного строительства. В настоящее время проведено повторное межевание границ земельного участка с кадастровым № и смежных земельных участков, принадлежащих Чекмазову О.Е. и Чекмазовой О.Н.. ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> суд <данные изъяты> рассмотрел гражданское дело №, по которому исковые требования Чекмазова О.Е. были удовлетворены и признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № и №, исключены из ЕЕРН сведения о координатах поворотных точек их границ и установлены границы земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>, по координатам поворотных точек, согласно Заключения эксперта. Решение вступило в законную силу. В связи с рассмотрением вышеуказанного гражданского дела были уточнены границы их земельного участка с кадастровым № с учетом фактического пользования. Земельный участок с кадастровым №, площадью 1328 кв.м, имеет следующие границы:

Координаты
X, м	У, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

После уточнения границ, земельный участок с кадастровым № не пересекает границы земельных участков ответчиков. Однако несмотря на то, что границы земельного участка не пересекают границы ответчиков, в досудебном порядке разрешить данный спор не предоставляется возможным, т.к. ответчица Чекмазова О.Н. отказывается вносить изменения в координаты границ земельных участков в заявительном характере в кадастровую палату.

    Истцы Гусаченко О.И., действующая в своих интересах и интересах несовершеннолетних Савенюк М.Ю., Савенюк Д.Ю., Савенюк А.Ю. и Савенюк Ю.Н. и их представитель по ордеру Митракова С.Н., ответчики Чекмазов О.Е., Чекмазова О.А. и представители ответчика Министерства имущественных и земельных отношений Тульской области и третьего лица ППК Роскадастра по Тульской области в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела были уведомлены надлежащим образом.

    Представитель истцов по ордеру Митракова С.Н. просила дело рассмотреть в их отсутствие, исковые требования поддерживают.

    Представители ответчика Чекмазовой О.В. по доверенности Ефимова О.В. и министерства имущественных и земельных отношений Тульской области по доверенности Кезик Н.А. предоставили заявления, в которых просили дело рассмотреть в их отсутствие и не возражали против удовлетворения исковых требований.

Суд, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

    Согласно ст. 36 Конституции РФ граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц.

    В соответствии с п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

    В силу ч.1 ст.261 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) территориальные границы земельного участка определяются в порядке, установленном земельным законодательством, на основе документов, выдаваемых собственнику государственными органами по земельным ресурсам и землеустройству.

    В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ, земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных названным кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

    В силу статьи.22 Федерального закона от 13 июня 2015года №218-ФЗ, "О государственной регистрации недвижимости" при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

    В соответствии с абзацем 31 части 1 статьи 26 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», осуществление государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав приостанавливается по решению государственного регистратора прав в случае, если: изменение площади земельного участка и (или) изменение описания местоположения его границ не обусловлены образованием земельного участка или уточнением его границ.

    Из смысла вышеприведенной правовой нормы следует, что изменение площади и границ земельного участка путем повторного установления (уточнения) границ законодателем не предусмотрено.

    В том случае если границы земельного участка уже были установлены, то изменение площади и границ такого участка возможно лишь в случае выявления реестровой ошибки.

    В соответствии с ч. ч. 1 и 2 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости вносятся основные и дополнительные сведения об объекте недвижимости. К основным сведениям об объекте недвижимости относятся характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков.

    Согласно п. п. 3 и 9 ч. 4 ст. 8 ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» в кадастр недвижимости, в числе прочих, вносятся описание местоположения объекта недвижимости, площадь, если объектом недвижимости является земельный участок.

    Судом установлено, что согласно Распоряжения № от ДД.ММ.ГГГГ Министерство имущественных и земельных отношений Тульской области предоставило Савенюк М.Ю., Савенюк Д.Ю., Савенюк А.Ю. Савенюк Ю.Н., Гусаченко О.И. земельный участок из земель населенных пунктов с кадастровым №, площадью 1328 кв.м., бесплатно в общую долевую собственность в равных долях (по 1/5 доли в праве каждому) для индивидуального жилищного строительства.

    Сведения о земельном участке с кадастровым К№, площадью 1328 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для индивидуального жилищного строительства, расположенного по адресу: <адрес>, как учтенном с установленными границами и о его правообладателях, по 1/5 доли в праве за каждым, Савенюк М.Ю., Савенюк Д.Ю., Савенюк А.Ю. Савенюк Ю.Н., Гусаченко О.И. были внесены в ЕГРН ДД.ММ.ГГГГ.

    Документом, определяющим местоположение границ земельного участка с кадастровым №, при его образовании, является схема расположения земельного участка или земельных участков на кадастровом плане территории, утвержденная Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Тульской области от ДД.ММ.ГГГГ № «О предварительном согласовании предоставления земельного участка, местоположение: муниципальное <адрес>».

    Решением <данные изъяты> суда <данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ, вступившем в законную силу, по гражданскому делу № по иску Чекмазова О.Е. к Чекмазовой О.А., ФИО14, Савенюк Ю.Н. и Гусаченко О.И., действующей в своих интересах и интересах несовершеннолетних детей Савенюк М.Ю., Савенюк Д.Ю., Савенюк А.Ю., признаны недействительными результаты межевания земельного участка с кадастровым № и №, исключены из ЕГРН сведения о координатах поворотных точек их границ и установлены границы земельного участка с кадастровым №, площадью 2400 кв.м., по координатам поворотных точек, согласно Заключения эксперта ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, поскольку как установлено судом, данные о местоположении границ земельных участков с К№ и № внесенные в ЕГРН с неверными координатами, привели к пересечению фактических границ участка истца с К№ №, что являлось препятствием для внесения сведений в ЕГРН о границах данного участка.

    При этом эксперт, анализируя данные геодезических измерений, полученных при обмере землепользования, а также сведений ЕГРН на земельные участки пришел к выводу о том, что при установлении местоположения границ земельных участков с кадастровыми номерами №, № и №, не были соблюдены требования части 10 статьи 22 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».

    Как следует из доводов истцов, в связи с исключением сведений о границах земельных участков с кадастровыми номерами № и № из ЕГРН, были уточнены границы их участка, однако ответчица Чекмазова О.Н. отказывается вносить изменения в координаты границ земельных участков в заявительном характере в кадастровую палату.

    Однако, согласно сведениям ЕГРН на момент разрешения спора, границы земельных участков с кадастровым №, площадью 2400 кв.м., категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателем которого является Чекмазов О.Е. и     с кадастровым К№, площадью 1720 кв.м, категория земли - земли населенных пунктов, вид разрешенного использования - для ведения личного подсобного хозяйства, правообладателями которого являются по ? доли в праве Чекмазова О.А. и Чекмазов А.А., расположенных по адресу: <адрес> установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства.

    Таким образом, на момент разрешения настоящего спора границы ранее исключенных из ЕГРН спорных земельных участков с кадастровым № и № вновь установлены и сведения о них содержатся в ЕГРН.

    Также установлено, что согласно материалов дела, в том числе межевого плана от ДД.ММ.ГГГГ, подготовленного кадастровым инженером ФИО15, границы земельного участка с кадастровым № были уточнены по координатам поворотных точек:

Координаты	Длины линий, м
X, м	У, м
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>
<данные изъяты>
<данные изъяты>	<данные изъяты>

с учетом фактического землепользования и сведений ЕГРН о границах смежных земельных участках с К№, входящего в состав единого землепользования с №, с К№, а также с учетом границ земель общего пользования, при этом площадь земельного участка с кадастровым № не изменилась и составляет 1328 кв.м., и спор по установленным границам отсутствует, а доказательств обратного, в соответствии со ст. 56 ГПК РФ, суду не предоставлено.

    В соответствии требованиями ст. 60 ЗК РФ нарушенное право на земельный участок подлежит восстановлению в случае самовольного занятия земельного участка (п.2 ч.1). Действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения (п. 4 ч.2).

    В силу ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

    Одним из основных принципов земельного законодательства является сочетание интересов общества и законных интересов граждан, согласно которому регулирование использования и охраны земель осуществляется в интересах всего общества при обеспечении гарантий каждого гражданина на свободное владение, пользование и распоряжение принадлежащим ему земельным участком (пп. 11 п. 1 ст. 1 ЗК РФ).

    Из приведенных норм следует, что при образовании земельного участка из земель, находящихся в государственной либо муниципальной собственности, должен быть установлен баланс общих интересов и интересов каждого землепользователя, а также соблюдены иные обязательные требования федерального законодательства, в том числе, что выделяемый участок должен быть свободным.

    Вместе с тем, лицо, считающее свои права нарушенными, может избрать любой из указанных в статье 12 Гражданского кодекса Российской Федерации способов защиты, либо иной, предусмотренный законом, который обеспечит восстановление этих прав. Выбор способа защиты нарушенного права должен соответствовать характеру нарушенного права.

    На основании ст. 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права, восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    На основании вышеизложенного суд полагает, что поскольку границы земельного участка с № образованного из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, установленные схемой, утвержденной Распоряжением министерства имущественных и земельных отношений Тульской области в нарушении норм действующего земельного законодательства, исключены из ЕГРН, то для разрешения данного спора, с целью восстановления нарушенных прав истцов, как собственников участка, и предотвращения нарушения прав сторон, считает возможным установить границы данного земельного участка из земель, находящихся в государственной или муниципальной собственности, по координатам поворотных точек, указанных в межевом плане от ДД.ММ.ГГГГ, которые сторонами не оспаривались и спор по которым, между смежными землепользователями, отсутствует.

    На основании вышеизложенного и установленных обстоятельств и исследованных доказательств в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

                         р е ш и л :

    ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.     

    ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 1328 ░░.░, ░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░:

░░░░░░░░░░	░░░░░ ░░░░░, ░
X, ░	░, ░
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>
<░░░░░░ ░░░░░░>	<░░░░░░ ░░░░░░>

     ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

    ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░.░.