Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-374/2024 (2-2311/2023;) ~ М-2064/2023 от 15.12.2023

Дело № 2-374/2024 (2-2311/2023)

УИД: 66RS0011-01-2023-002626-91

Мотивированное решение изготовлено 11.03.2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Каменск-Уральский

Свердловской области                                                                                                            01.03.2024

Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области в составе председательствующего судьи Рокало В.Е.,

с участием прокурора Петряковой М.В.,

при секретаре судебного заседания Ряковой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску акционерного общества «Тинькофф Банк» к Кривоноговой Н.А., Кривоногову Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении,

УСТАНОВИЛ:

АО «Тинькофф Банк» обратился с иском к Кривоноговой Н.А., Кривоногову Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении.

В обоснование требований указано, что между истцом и ответчиками 04.03.2020 заключен кредитный договор № *, по условиям которого заемщику предоставлены денежные средства в размере 281 000 руб. 00 коп. В целях обеспечения кредитного обязательства в залог передано недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: *, принадлежащая на праве собственности Кривоногову Н.Д. Решением Хорошевского районного суда г. Москвы с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога – вышеуказанную квартиру. На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.02.2023, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.02.2023 АО «Тинькофф Банк» зарегистрировало право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *. По имеющейся у истца информации в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован и проживает Кривоногов Н.Д. На основании изложенного истец просит выселить Кривоногова Н.Д. из квартиры, расположенной по адресу: *, взыскать с Кривоноговой Н.А. расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 руб. 00 коп.

В судебное заседание представитель истца не явился, просил рассмотреть дело в свое отсутствие.

Ответчики в судебное заседание не явились, конверты с извещением вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Учитывая надлежащее извещение ответчиков, не сообщивших об уважительных причинах неявки и не просивших о рассмотрении дела в его отсутствие, руководствуясь статьей 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд определил рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Заслушав заключение прокурора, полагавшего исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что между истцом и ответчиками 04.03.2020 заключен кредитный договор № *, по условиям которого заемщикам предоставлены денежные средства в размере 281 000 руб. 00 коп. В целях обеспечения кредитного обязательства в залог передано недвижимое имущество – квартира, расположенная по адресу: *, принадлежащая на праве собственности Кривоногову Н.Д.

Решением Хорошевского районного суда г. Москвы от 27.12.2021 исковые требования АО «Тинькофф Банк» удовлетворены, с ответчиков взыскана задолженность по кредитному договору, а также обращено взыскание на предмет залога – вышеуказанную квартиру, путем продажи с публичных торгов.

На основании постановления о передаче нереализованного в принудительном порядке имущества должника взыскателю от 14.02.2023, акта о передаче нереализованного имущества должника взыскателю от 14.02.2023 АО «Тинькофф Банк» зарегистрировало право собственности на квартиру, расположенную по адресу: *, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Из справки от 02.05.2023 № * следует, что в вышеуказанном жилом помещении зарегистрирован Кривоногов Н.Д., 27.01.2001 года рождения, с 09.04.2010 постоянно.

На основании статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с положениями статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением (часть 1). Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора (часть 2).

Согласно статье 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом(часть 1).

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом (часть 2).

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у граждан права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным Жилищного кодекса Российской Федерации, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данные граждане обязаны освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данные граждане в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождают указанное жилое помещение, они подлежат выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей статья 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

На основании части 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Как следует из материалов дела, ответчик Кривоногов Н.Д. утратил право собственности на жилое помещение, которое перешло к истцу, переход права собственности зарегистрирован в установленном порядке. Соглашение о сохранении права пользования жилым помещением, о порядке и условиях пользования им между сторонами не заключалось.

При таких обстоятельствах требования истца являются обоснованными и подлежат удовлетворению, поскольку регистрация и проживание в спорном жилом помещении Кривоногова Н.Д. существенным образом ограничивает права истцом на владение, пользование и распоряжение указанным имуществом.

В соответствии с частью 1 статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии с частью 1 статьи 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой

Истец просит взыскать с ответчика Кривоноговой Н.А. расходы по уплате государственной пошлины.

Факт несения указанных расходов подтверждается материалами дела (л.д. 8).

На основании статей 88, 94, 98 Гражданского кодекса Российской Федерации суд приходит к выводу о взыскании расходов по уплате государственной пошлины с ответчика Кривоногова Н.Д., поскольку основное требование было предъявлено к нему, которое судом удовлетворено.

Руководствуясь статьями 194 – 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования акционерного общества «Тинькофф Банк» к Кривоноговой Н.А., Кривоногову Н.Д. о признании утратившим право пользования жилым помещением, выселении удовлетворить.

Прекратить право пользования Кривоногова Н.Д., * года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: *

Выселить Кривоногова Никиту Дмитриевича, * года рождения, из жилого помещения, расположенного по адресу: *

Настоящее решение является основанием для снятия Кривоногова Н.Д., *, с регистрационного учета по адресу: **.

Взыскать с Кривоногова Н.Д., * года рождения, в пользу акционерного общества «Тинькофф Банк» (ИНН 7710140679) расходы по уплате государственной пошлины в размере 6000 (шесть тысяч) руб. 00 коп.

В удовлетворении иска акционерного общества «Тинькофф Банк» к Кривоноговой Н.А. – отказать.

Ответчики вправе подать в Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Свердловского областного суда в течение одного месяца со дня истечения срока на подачу ответчиком заявления об отмене заочного решения суда, а если такое заявление подано, - в тот же срок со дня вынесения определения об отказе в его удовлетворении путем подачи апелляционной жалобы через Красногорский районный суд г. Каменска-Уральского Свердловской области.

Судья                                                                         В.Е. Рокало