Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2408/2023 ~ М-333/2023 от 25.01.2023

    К делу № 2-2408/2023              23RS0014-01-2023-000412-83

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

    ст. Динская Краснодарского края     1 июня 2023 года

Динской районный суд Краснодарского края в составе:

    председательствующего судьи     Майстер Л.В.,

    при секретаре     Отмаховой О.А.

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Чередниченко Т. О. к Кравченко В. В., Боровковой С. В. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости,

УСТАНОВИЛ:

Чередниченко Т.О. обратилась в суд с иском к Кравченко В.В., Боровковой С.В. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости, в котором просит суд считать установленными границы и координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес> в соответствии с межевым планом от 10.12.2022г., выполненным кадастровым инженером Шацкой В. В., № квалификационного аттестата кадастрового инженера 77-14-364, реестровый номер КИ: 32854; указать, что решение по данному иску считать основанием для внесения сведений в ЕГРН.

    В обоснование требований указав, что она является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст-ца Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>. Истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка для дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: ст-ца Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>. Площадь земельного участка, по сведениям ЕГРН, составляет 700 кв.м., по результатам межевания 700 кв.м., расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 0 кв.м. При проведении кадастровых работ, согласно заключению кадастрового инженера В.В. Шацкой, сделаны выводы о том, что характерные точки границ земельного участка закреплены на местности деревянными столбами, которые фактически существуют более пятнадцати лет. Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: ст-ца Динская, ДНТ «Дачник», <адрес> проводилось с собственником уточняемого земельного участка в индивидуальном порядке. Истец не могла предоставить Фрагмент проекта планировки территории и Проекта межевания территории Динского некоммерческого товарищества «Дачник» Динского сельского поселения. Таким образом провести работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кн: №, расположенного по адресу: ст-ца Динская, ДНТ «Дачник», <адрес> и подготовить межевой план для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не предоставляется возможным.

    В судебное заседание истец и её представитель не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, иск просили удовлетворить.

        Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела извещались надлежащим образом. Предоставили суду заявления о рассмотрении дела в их отсутствие, в котором указали на признание исковых требований в полном объеме, разъяснение последствий признания иска, предусмотренных ст.ст. 39, 173 ГПК РФ.

Представители третьих лиц в судебное заседание не явились, о слушании дела извещались надлежащим образом, просили суд рассмотреть дело в их отсутствие, решение вынести на усмотрение суда.

    В порядке ст.ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц, в порядке заочного производства.

    Изучив доводы искового заявления, исследовав представленные доказательства, заявления ответчиков о признании иска, суд приходит к следующему.

Статьей 43 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ предусмотрено, что государственный кадастровый учет в связи с изменением описания местоположения границ земельного участка и (или) его площади, за исключением случаев образования земельного участка при выделе из земельного участка или разделе земельного участка, при которых преобразуемый земельный участок сохраняется в измененных границах, осуществляется при условии, если такие изменения связаны с уточнением описания местоположения границ земельного участка, о котором сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, не соответствуют установленным на основании настоящего Федерального закона требованиям к описанию местоположения границ земельных участков.

Если при государственном кадастровом учете в связи с уточнением местоположения части границ земельного участка, которая одновременно является общей (смежной) частью границ других земельных участков, и (или) изменением площади земельного участка требуется внесение изменений в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о смежных с ним земельных участках, орган регистрации прав одновременно с осуществлением государственного кадастрового учета вносит соответствующие изменения в сведения, содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости, о местоположении границ (частей границ) и площади указанных смежных земельных участков. При этом представление дополнительных заявлений о государственном кадастровом учете изменений в сведениях, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, в отношении указанных смежных земельных участков не требуется. В указанном случае местоположение границ земельных участков считается согласованным только при наличии в акте согласования местоположения границ личных подписей всех заинтересованных лиц или их представителей.

В силу ч. 8 ст. 22 Федеральный закон от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ, местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части.

В соответствии с ч. 10 ст. 22 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ, при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

В соответствии с ч. 1 и ч. 3 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 г. № 221-ФЗ «О кадастровой деятельности», местоположение границ земельных участков подлежит в установленном настоящим Федеральным законом порядке обязательному согласованию с лицами, обладающими смежными земельными участками.

Согласно п.10 ст. 39 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ должно быть вручено, направлено или опубликовано в срок не менее чем тридцать дней до дня проведения данного собрания. При этом указанный в пункте 6 части 9 настоящей статьи срок не может составлять менее чем пятнадцать дней со дня получения заинтересованным лицом соответствующего извещения. Примерная форма извещения устанавливается органом нормативно-правового регулирования в сфере кадастровых отношений. Заинтересованное лицо, отказавшееся принять извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, считается надлежащим образом, извещенным о проведении данного собрания. При проведении согласования местоположения границ земельных участков в индивидуальном порядке требования настоящей статьи о порядке извещения заинтересованных лиц не применяются.

В соответствии с требованиями ч. 10 статьи 22 №215 Закона о регистрации при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

При уточнении местоположения границ земельных участков, расположенных в границах территории ведения садоводства и огородничества местоположение границ этих участков определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории или проектом организации и застройки территории либо другим устанавливающим распределение земельных участков в садоводческом или огородническом некоммерческом товариществе документом.

Положением ч. 1 ст. 39 ГПК РФ предусмотрено право ответчика признать иск.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

При этом, согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в мотивировочной части такого решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Судом установлено, что ответчики признали исковые требования добровольно. Признание иска ответчиками и удовлетворение вследствие этого исковых требований истца не противоречит закону, не нарушает прав и охраняемых законом интересов других лиц. Последствия признания иска, предусмотренные ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, ответчикам разъяснены и понятны.

Более того, это полностью соответствует материалам дела и представленным истцом доказательствам.

Как следует из материалов дела Чередниченко Т.О. является собственником земельного участка площадью 700 кв.м., с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>, что подтверждается записью о государственной регистрации права от 30.10.2020 г. № №-23/247/2020-5, выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 30.10.2020 г.

Из иска усматривается, что истец обратилась к кадастровому инженеру с целью подготовки межевого плана для уточнения местоположения границ и площади принадлежащего ей земельного участка для дальнейшего внесения изменений в государственный кадастровый учет о земельном участке с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>.

Согласно заключению кадастрового инженера характерные точки границ земельного участка закреплены на местности деревянными столбами, которые фактически существуют более пятнадцати лет. Площадь земельного участка, по сведениям ЕГРН, составляет 700 кв.м., по результатам межевания 700 кв.м., расхождение уточняемой площади с площадью по сведениям государственного кадастра недвижимости составляет 0 кв.м., что является допустимым в соответствии с решением Совета муниципального образования Динской район Краснодарского края от 13.05.2020 г. № «Об утверждении изменений в Правила землепользования и застройки Динского сельского поселения Динского района». Согласование местоположения границ земельного участка с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ «Дачник», <адрес> проводилось с собственником уточняемого земельного участка в индивидуальном порядке. Граница уточняемого земельного участка от точки н1 до точки н2 является смежной с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, однако фактически земельные участки имеют одну смежную границу с координатами от точки н1 (Х=502988.92 Y=1398754.05) до точки н2 (Х=502973.63 Y= 1398776.79). Согласовано в индивидуальном порядке, отображено в акте согласования. Граница уточняемого земельного участка от точки н2 до точки нЗ является смежной с земельным участком с кадастровым номером № расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ст-ца Динская, ДНТ «Дачник», <адрес>, границы земельного участка установлены в соответствии с действующим законодательством, однако фактически земельные участки имеют одну смежную границу с координатами от точки н2 (Х=502973.63 Y= 1398776.79) до точки нЗ (Х=502955.64 Y=1398776.79). Согласовано в индивидуальном порядке, отображено в акте согласования. Граница уточняемого земельного участка от точки нЗ до точки н1 является смежной с землями общего пользования СНТ «Дачник». Согласование данной границы проводилось с председателем товарищества и отражено в акте согласования. Истец не могла предоставить Фрагмент проекта планировки территории и Проекта межевания территории Динского некоммерческого товарищества «Дачник» Динского сельского поселения. Таким образом провести работы по уточнению местоположения границы земельного участка с кн: №, расположенного по адресу: ст-ца Динская, ДНТ «Дачник», ул<адрес> и подготовить межевой план для предоставления в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю не предоставляется возможным, так как в соответствии со ст. 22- требования к межевому плану, ФЗ от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» соблюсти невозможно. Данные изменения возможны на основании вступившего в законную силу решения суда.

В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В силу ст. 304 ГК РФ, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ст. 12 ГК РФ, истец имеет право на защиту своих земельных интересов путем внесения изменений в сведения государственного кадастра недвижимости на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении такой ошибки.

На основании п.п. 4 п. 2 ст. 60 Земельного Кодекса РФ действия, нарушающие права на землю граждан и юридических лиц или создающие угрозу их нарушения, могут быть пресечены путем восстановления положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих право или создающих угрозу его нарушения.

    Сомнений в правильности и обоснованности указанного заключения у суда не возникло.

Поскольку кадастровый инженер является лицом, обладающим специальными познаниями в области землеустройства, стороны заключение не оспаривают, суд полагает возможным принять его во внимание при вынесении решения как надлежащее доказательство по делу.

Таким образом, истец только в судебном порядке может защитить свои права как собственника земельного участка, путем осуществления государственного кадастрового учёта изменений объекта недвижимости.

Согласно ст. 195 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд принимает решение по заявленным истцом требованиям и основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

Таким образом, суд приходит к выводу что заявленные исковые требования не противоречат закону и не нарушают права и законные интересы других лиц, в связи с чем, суд принимает признание иска ответчиками и удовлетворяет заявленные истцом требования.

    Руководствуясь ст.ст. 39, 194-199 ГПК РФ, суд

    РЕШИЛ:

        Исковые требования Чередниченко Т. О. к Кравченко В. В., Боровковой С. В. об осуществлении государственного кадастрового учета изменений объекта недвижимости - удовлетворить.

        Считать установленными границы и координаты земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: Краснодарский край, Динской район, Динское сельское поселение, ДНТ «Дачник», <адрес> в соответствии с межевым планом от 10.12.2022г., выполненным кадастровым инженером Шацкой В. В., № квалификационного аттестата кадастрового инженера 77-14-364, реестровый номер КИ: 32854

        Решение суда является основанием для внесения сведений в ЕГРН.

            Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд через Динской районный суд в течение одного месяца.

Председательствующий                           Л.В. Майстер