Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1537/2022 ~ М-1017/2022 от 28.03.2022

Дело № 2–1537/2022                                                                                           КОПИЯ

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Березники                                                                                                  13 мая 2022 года

Березниковский городской суд Пермского края в составе:

председательствующего судьи Бурдиной И.А.,

при секретаре судебного заседания Гусевой Е.А.,

с участием истца Анфаловой А.Н.,

представителя истцов Варламовой Ю.А., действующей на основании ордера,

представителя ответчика – УИЗО Администрации г.Березники Шишкина Р.Н., действующего на основании доверенности,

рассмотрев в открытом судебном заседании в г. Березники Пермского края гражданское дело по иску Анфаловой А.Н., Анфалова А.В. к администрации города Березники о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма,

у с т а н о в и л:

Истцы Анфалова А.Н., Анфалов А.В. обратились в суд с иском к Управлению имущественных и земельных отношений администрации города Березники (далее – УИЗО администрации города Березники) о признании права пользования жилым помещением на условиях договора социального найма. Исковые требования обосновывает тем, что в ..... администрацией ..... истцам была выделена комната в общежитии по адресу: ...... ..... истцы получили постоянную регистрацию по месту жительства в указанной комнате. Ордер при вселении был передан администрации общежития. До настоящего времени истцы добросовестно оплачивали все коммунальные услуги. В соответствии с Постановлением главы города Березники Пермского края № 1027 от 03.07.2009 г. с жилого здания по адресу: ....., снят статус общежития. Таким образом, с момента передачи дома в муниципальную собственность истцы пользуются квартирой № в ..... на условиях договора социального найма. Просят признать за Анфаловой А.Н. и Анфаловым А.В. право пользования квартирой по адресу: .....5, на условиях договора социального найма.

Истец Анфалова А.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в нем доводам.

Истец Анфалов А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Представитель истцов Варламова Ю.А., действующая на основании ордера, в судебном заседании исковые требования поддержала по изложенным в заявлении доводам, пояснила, что истцам спорное жилое помещение было предоставлено взамен жилого помещения по ...... В данном жилом помещении проживают постоянно, оплачивают коммунальные услуги. Дом признан аварийным и подлежащим расселению. Для оформления документов, связанных с переселением, необходимо представить документы, подтверждающие основания пользования спорной квартирой. Выданный на квартиру ордер, утрачен.

Представитель ответчика УИЗО Администрации ..... - Шишкин Р.Н., действующий на основании доверенности, в судебном заседании решение оставляет на усмотрение суда, пояснил, что ..... в ..... признан аварийным, переселение граждан производится в рамках Программы «Обеспечение качественным жильем и услугами ЖКХ населения .....». Установлен регламент обращения граждан с заявлением о предоставлении жилого помещения в рамках указанной программы. Истцы зарегистрированы в квартире по .....5, квартира находится в муниципальной собственности. Истцам выдавался ордер на указанное жилое помещение, утерян истцами. Договор социального найма не заключался, имеет заявительный характер, истцы с заявлением о заключении договора не обращались.

Выслушав истца, представителя истцов, представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходи к следующему.

Судом установлено, что квартира по адресу: .....5, имела статус общежития.

Постановлением главы ..... № от ..... снят статус общежития с жилого здания по адресу: ......

Квартира по адресу: .....5, находится в муниципальной собственности.

Истцы Анфалова А.Н. и Анфалов А.В. с ..... зарегистрированы в жилом помещении по .....5, что подтверждается справкой заведующей общежитием № МУП «ЖПЭТ-4» от ..... (л.д.6), а также отметкой о регистрации в указанном жилом помещении в паспортах истцов. Истцы несут расходы по оплате за указанное жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно справке от ..... Анфалова А.Н. является основным съемщиком жилой площади размером ..... кв.м в муниципальном общежитии ....., состоящей из 1 комнаты, по .....5. Лицевой счет по оплате за жилую площадь общежития открыт ..... на Анфалову А.Н. Совместно с ней с правом на жилплощадь в настоящее время прописан Анфалов А.В., ..... г.р. Справка составлена на основании лицевого счета и формы «А».

Согласно информации МБУ «Архив города Березники» от ..... №-Т, в документах архивного фонда «Администрация города Березники» в постановлениях, распоряжениях за ...... сведений о выделении жилой площади Анфаловой А.Н. по адресу: .....5, не обнаружено (л.д.7).

В соответствии с частью 1 статьи 60 ЖК РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных Жилищным кодексом Российской Федерации.

Факт того, что истцы были вселены в спорное жилое помещение не оспаривается представителем ответчика, отсутствие у истцов документов на вселение в общежитие не свидетельствует о том, что такие документы Анфаловой А.Н не выдавались, учитывая, что в силу п. 10 Примерного положения об общежитиях, утвержденного постановлением Совета Министров РСФСР от 11.08.1988 N 328, при вселении в общежитие ордер сдавался в администрацию общежития, доводы истцов о передаче ордера при вселении администрации общежития, является обоснованным.

Суд также учитывает, что надлежащее оформление вселения в общежитие являлось обязанностью владельца жилого фонда. Таким образом, отсутствие у гражданина ордера на занятие жилой площади при фактическом вселении в жилое помещение, проживании в нем и исполнении обязанностей нанимателя само по себе не может служить препятствием к возникновению у таких лиц права пользования жилым помещением.

О том, что истцы были вселены в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, свидетельствует и факт наличия у них постоянной регистрации по адресу: .....

В силу ст. 7 Федерального закона от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" к отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

Из указанной нормы закона следует, что общежития, которые принадлежали государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и были переданы в ведение органов местного самоуправления, утрачивают статус общежитий в силу закона и к ним применяется правовой режим, установленный для жилых помещений, предоставленных по договорам социального найма. Аналогичным образом к отношениям по передаче в муниципальную собственность жилых помещений в общежитиях, которые ранее принадлежали государственным или муниципальным предприятиям (учреждениям) и впоследствии были переданы предприятиям иной формы собственности в порядке приватизации, подлежит применению ст. 7 Федерального закона "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", как регулирующая сходные отношения.

Таким образом, к отношениям по пользованию истцами спорным жилым помещением применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма, следовательно, требования истцов о признании за ними права пользования жилым помещением по .....5, ..... на условиях договора социального найма являются обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Признать за Анфаловой А.Н. ..... года рождения, Анфаловым А.В., ..... года рождения, право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: .....5, на условиях договора социального найма.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Березниковский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме (.....)

Судья -                                              (подпись)                                   И.А. Бурдина

Копия верна. Судья -