Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-132/2023 (2[1]-1094/2022;) от 14.11.2022

56RS0038-01-2021-001233-50

Дело № 2-132/2023

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

10 февраля 2023 года                                                                    с.Сакмара

Сакмарский районный суд Оренбургской области в составе судьи Рафиковой В.А., при секретаре Такеевой А.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по искам администрации муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> к Келлер Ольге Васильевне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной,

УСТАНОВИЛ:

Администрация МО Егорьевский сельсовет <адрес> обратилась в суд с вышеуказанным иском к Эртель А.А., Шульц А.А., Фогель Э.Я., Эртель А.Г., Фраер Л.Р., Рыжиковой Е.Д., Оршит Л.Р., Кукенгаймер О.В., Остер Э.Х., Кеттерер Е.Ф., Кеттерер А.Я., Келлер В.В., Гаус Э.Я., Кинжеровской О.Ф., Насыпайко А.П., Кузнецовой К.С., Кеттерер Г.Г., Цайгер О.И., Фраер Я.Р., Келлер О.В., Быковой В.С., Квиринг И.В., в обоснования заявленных требований указав, что на территории МО Егорьевский сельсовет находится земельный участок в общей долевой собственности, с кадастровым номером №. Администрацией МО Егорьевский сельсовет <адрес> составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в районной газете «Сакмарские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на официальном сайте администрации МО Егорьевский сельсовет в сети «Интернет» adm-egorevka.ru и на информационных щитах МО Егорьевский сельсовет. В этом же печатном издании опубликовано извещение о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения. Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными» утвержден список собственников невостребованных земельных долей, в который включены земельные доли участка с кадастровым номером №. В указанный список вошли невостребованные земельные доли Эртель А.А., Шульц А.А., Фогель Э.Я., Эртель А.Г., Фраер Л.Р., Рыжиковой Е.Д., Оршит Л.Р., Кукенгаймер О.В., Остер Э.Х., Кеттерер Е.Ф., Кеттерер А.Я., Келлер В.В., Гаус Э.Я., Кинжеровской О.Ф., Насыпайко А.П., Кузнецовой К.С., Кеттерер Г.Г., Цайгер О.И., Фраер Я.Р., Келлер О.В., Быковой В.С., Квиринг И.В.

Просили суд прекратить право собственности на земельные доли Эртель А.А., Шульц А.А., Фогель Э.Я., Эртель А.Г., Фраер Л.Р., Рыжиковой Е.Д., Оршит Л.Р., Кукенгаймер О.В., Остер Э.Х., Кеттерер Е.Ф., Кеттерер А.Я., Келлер В.В., Гаус Э.Я., Кинжеровской О.Ф., Насыпайко А.П., Кузнецовой К.С., Кеттерер Г.Г., Цайгер О.И., Фраер Я.Р., Келлер О.В., Быковой В.С., Квиринг И.В., площадью 21,2 га, каждого, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №. Признать право муниципальной собственности муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> на невостребованные земельные доли Эртель А.А., Шульц А.А., Фогель Э.Я., Эртель А.Г., Фраер Л.Р., Рыжиковой Е.Д., Оршит Л.Р., Кукенгаймер О.В., Остер Э.Х., Кеттерер Е.Ф., Кеттерер А.Я., Келлер В.В., Гаус Э.Я., Кинжеровской О.Ф., Насыпайко А.П., Кузнецовой К.С., Кеттерер Г.Г., Цайгер О.И., Фраер Я.Р., Келлер О.В., Быковой В.С., Квиринг И.В., площадью 21,2 га, каждого, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №.

Определением Сакмарского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ гражданские дела по искам администрации МО Егорьевский сельсовет <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной объединены в одно производство.

К участию в деле привлечены в качестве третьих лиц Кутузова В.А., Эртель А.А., Кеттерер Е.Ф.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска администрации муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> к Кеттерер А.Я., Фогель Э.Я., Эртель А.Г. о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> к Эртель А.А., Шульц А.А., Фраер Л.Р., Рыжиковой Е.Д., Оршит Л.Р., Кукенгаймер О.В., Остер Э.Х., Кеттерер Е.Ф., Келлер В.В., Гаус Э.Я., Кинжеровской О.Ф., Насыпайко А.П., Кузнецовой К.С., Кеттерер Г.Г., Цайгер О.И., Фраер Я.Р., Келлер О.В., Быковой В.С., Квиринг И.В. о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, – удовлетворены.

Суд постановил: «Прекратить право собственности Эртель Адалины Андреевны, Шульц Андрея Асоповича, Фраер Лидии Рудольфовны, Рыжиковой Ефимии Дмитриевны, Оршит Лидии Рудольфовны, Кукенгаймер Отилии Васильевны, Остер Эльзы Христьяновны, Кеттерер Екатерины Федоровны, Келлер Василия Васильевича, Гаус Эрики Яковливны, Кинжеровской Оттилии Федоровны, Насыпайко Анны Петровны, Кузнецовой Клавдии Сергеевны, Кеттерер Герты Гальдибертовны, Цайгер Ольги Ивановны, Фраер Якова Рудольфовича, Келлер Ольги Васильевны, Быковой Веры Сергеевны, Квиринг Ирины Владимировны на земельные доли площадью 21,2 га, каждого, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> на невостребованные земельные доли Эртель Адалины Андреевны, Шульц Андрея Асоповича, Фраер Лидии Рудольфовны, Рыжиковой Ефимии Дмитриевны, Оршит Лидии Рудольфовны, Кукенгаймер Отилии Васильевны, Остер Эльзы Христьяновны, Кеттерер Екатерины Федоровны, Келлер Василия Васильевича, Гаус Эрики Яковливны, Кинжеровской Оттилии Федоровны, Насыпайко Анны Петровны, Кузнецовой Клавдии Сергеевны, Кеттерер Герты Гальдибертовны, Цайгер Ольги Ивановны, Фраер Якова Рудольфовича, Келлер Ольги Васильевны, Быковой Веры Сергеевны, Квиринг Ирины Владимировны площадью 21,2 га, каждого, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №.».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам.

К участию в деле в качестве ответчика привлечено Территориальное управление Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <адрес>.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ принят отказ от иска администрации муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> к Квиринг И.В. о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной.

Решением от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования администрации муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> к Эртель А.А., Шульц А.А., Фраер Л.Р., Рыжиковой Е.Д., Оршит Л.Р., Кукенгаймер О.В., Остер Э.Х., Кеттерер Е.Ф., Келлер В.В., Гаус Э.Я., Кинжеровской О.Ф., Насыпайко А.П., Кузнецовой К.С., Кеттерер Г.Г., Цайгер О.И., Фраер Я.Р., Келлер О.В., Быковой В.С., Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, – удовлетворены.

Суд постановил: «Прекратить право собственности Эртель Адалины Андреевны, Шульц Андрея Асоповича, Фраер Лидии Рудольфовны, Рыжиковой Ефимии Дмитриевны, Оршит Лидии Рудольфовны, Кукенгаймер Отилии Васильевны, Остер Эльзы Христьяновны, Кеттерер Екатерины Федоровны, Келлер Василия Васильевича, Гаус Эрики Яковливны, Кинжеровской Оттилии Федоровны, Насыпайко Анны Петровны, Кузнецовой Клавдии Сергеевны, Кеттерер Герты Гальдибертовны, Цайгер Ольги Ивановны, Фраер Якова Рудольфовича, Келлер Ольги Васильевны, Быковой Веры Сергеевны на земельные доли площадью 21,2 га, каждого, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> на невостребованные земельные доли Эртель Адалины Андреевны, Шульц Андрея Асоповича, Фраер Лидии Рудольфовны, Рыжиковой Ефимии Дмитриевны, Оршит Лидии Рудольфовны, Кукенгаймер Отилии Васильевны, Остер Эльзы Христьяновны, Кеттерер Екатерины Федоровны, Келлер Василия Васильевича, Гаус Эрики Яковливны, Кинжеровской Оттилии Федоровны, Насыпайко Анны Петровны, Кузнецовой Клавдии Сергеевны, Кеттерер Герты Гальдибертовны, Цайгер Ольги Ивановны, Фраер Якова Рудольфовича, Келлер Ольги Васильевны, Быковой Веры Сергеевны площадью 21,2 га, каждого, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №.».

Определением от ДД.ММ.ГГГГ решение от ДД.ММ.ГГГГ отменено по вновь открывшимся обстоятельствам. Производство по делу в отношении ответчика Келлер О.В. выделено в отдельное производство.

К участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>.

Представитель истца администрации муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие, заявленные требования поддерживает.

Ответчик Келлер О.В. в судебное заседание не явился. Судебные извещения, направленные в адрес Келлер О.В. по последнему известному суду месту жительства, возвратились в суд с отметкой об истечении срока хранения.

В судебное заседание представитель ответчика Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <адрес>, представитель третьего лица Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес>, надлежаще извещенные о дате и месте рассмотрения дела, участия не принимали. Сведениями об уважительности причин неявки суд не располагает.

Суд на основании ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации определил рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что иск подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п. 1 ст. 1151 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае, если отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, либо никто из наследников не имеет права наследовать или все наследники отстранены от наследования (статья 1117), либо никто из наследников не принял наследства, либо все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (статья 1158), имущество умершего считается выморочным.

В порядке наследования по закону в собственность городского или сельского поселения, муниципального района (в части межселенных территорий) либо городского округа переходит следующее выморочное имущество, находящееся на соответствующей территории:

жилое помещение;

земельный участок, а также расположенные на нем здания, сооружения, иные объекты недвижимого имущества;

доля в праве общей долевой собственности на указанные в абзацах втором и третьем настоящего пункта объекты недвижимого имущества (п. 2 ст. 1151 ГК Российской Федерации).

В силу пункта 1 статьи 12.1 Федерального закона от 24 июля 2002 года № 101-ФЗ «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» (далее - Закон № 101-ФЗ) невостребованной земельной долей может быть признана земельная доля, принадлежащая на праве собственности гражданину, который не передал эту земельную долю в аренду или не распорядился ею иным образом в течение трех и более лет подряд. При этом земельные доли, права на которые зарегистрированы в соответствии с Федеральным законом от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости», не могут быть признаны невостребованными земельными долями по основанию, указанному в настоящем пункте.

Невостребованной земельной долей может быть признана также земельная доля, сведения о собственнике которой не содержатся в принятых до дня вступления в силу Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» решениях органов местного самоуправления о приватизации сельскохозяйственных угодий, либо земельная доля, собственник которой умер и отсутствуют наследники как по закону, так и по завещанию, или никто из наследников не имеет права наследовать, или все наследники отстранены от наследования, или никто из наследников не принял наследства, или все наследники отказались от наследства и при этом никто из них не указал, что отказывается в пользу другого наследника (пункт 2 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Согласно пунктам 3, 4 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, составляет список лиц (при их наличии), земельные доли которых могут быть признаны невостребованными и земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными, опубликовывает список невостребованных земельных долей в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, и размещает на своем официальном сайте в сети «Интернет» (при его наличии) не менее чем за три месяца до созыва общего собрания участников долевой собственности. Указанный список размещается также на информационных щитах, расположенных на территории данного муниципального образования.

При этом лица, считающие, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, вправе представить в письменной форме возражения в орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, и заявить об этом на общем собрании участников долевой собственности, что является основанием для исключения указанных лиц и (или) земельных долей из списка невостребованных земельных долей (пункт 6 статьи 12.1 Закона № 101-ФЗ).

Пунктом 7 названной статьи Закона предусмотрено, что с даты утверждения списка невостребованных земельных долей общим собранием участников долевой собственности земельные доли, сведения о которых включены в указанный список, признаются невостребованными. В случае, если общим собранием участников долевой собственности в течение четырех месяцев со дня опубликования указанного списка не принято решение по вопросу о невостребованных земельных долях, орган местного самоуправления поселения или городского округа по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе утвердить такой список самостоятельно.

В соответствии с пунктом 8 статьи 12.1 Федерального закона об обороте земель сельскохозяйственного назначения орган местного самоуправления поселения по месту расположения земельного участка, находящегося в долевой собственности, вправе обратиться в суд с требованием о признании права муниципальной собственности на земельные доли, признанные в установленном законом порядке невостребованными.

Судом установлено, что Келлер О.В. является правообладателем земельной доли площадью 21,2 га в общей долевой собственности на земельный участок с кадастровым номером №, расположенный на территории МО Егорьевский сельсовет <адрес>.

Так, Келлер О.В. свидетельство о праве собственности на землю в отношении земельной доли общей площадью 21,2 га в праве общей долевой собственности на землю по адресу: Акционерное общество им. Карла Маркса, выдано ДД.ММ.ГГГГ.

Администрацией МО Егорьевский сельсовет <адрес> составлен список лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными, и список земельных долей, которые могут быть признаны невостребованными (список невостребованных земельных долей). Данный список был опубликован в районной газете «Сакмарские вести» № от ДД.ММ.ГГГГ, размещен на официальном сайте администрации МО Егорьевский сельсовет в сети «Интернет» adm-egorevka.ru и на информационных щитах МО Егорьевский сельсовет.

Возражений от указанных или иных лиц, считающих, что они или принадлежащие им земельные доли необоснованно включены в список невостребованных земельных долей, не поступало.

В местах обнародования на территории муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> была размещена информация о проведении общего собрания участников долевой собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения.

Вышеуказанное собрание не состоялось ввиду отсутствия пайщиков, владельцев земельных долей.

Постановлением №-п от ДД.ММ.ГГГГ «Об утверждении списка лиц, земельные доли которых могут быть признаны невостребованными» утвержден список собственников невостребованных земельных долей, в который включены земельные доли участка с кадастровым номером №. В указанный список вошла невостребованная земельная доля Келлер О.В.

По данным отдела ЗАГС администрации <адрес> запись акта о смерти в отношении вышеназванного собственника земельной доли отсутствует.

Как следует из материалов дела, наследственное дело после смерти Келлер О.В. не открывалось.

Согласно адресной справки отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по <адрес> ответчик Келлер О.В. зарегистрированным на территории <адрес> не значится.

Таким образом, порядок признания земельных долей невостребованными органом местного самоуправления был соблюден в полном объеме, администрация вправе требовать признания права собственности на земельный участок.

Поскольку права на спорные доли в соответствии с требованиями Федерального закона от 21 июля 1997 года «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» зарегистрированы не были, ответчик намерений распорядиться земельной долей не выразил и не использовал её по назначению более трех лет подряд, возражений о включении спорной доли в список невостребованных земельных долей не представил, суд приходит к выводу о том, что указанная выше земельная доля является невостребованной.

    После опубликования администрацией МО Егорьевский сельсовет списков невостребованных земельных долей и до принятия постановления об утверждении списка невостребованных земельных долей ответчик возражений относительно включения спорной земельной доли в указанный список не представил, о своих правах на данную земельную долю не заявил, что является основанием для признания этой доли невостребованной с даты утверждения списка долей администрацией МО Егорьевский сельсовет.

С учетом изложенного, поскольку установлено отсутствие в течение более трех лет распорядительных действий со стороны собственника земельной доли или его наследников, суд приходит к выводу о том, что истцом в соответствии с требованиями закона было опубликовано сообщение о наличии невостребованных земельных долей, со списком граждан, не оформивших право собственности в установленном законом порядке, которым было предложено реализовать это право путем обращения к истцу, и со дня опубликования сообщения истекли установленные законом для обращения за оформлением права на земельную долю 90 дней, однако, до настоящего времени наследники умерших, не вступившие в наследство и не оформившие своих прав собственности на земельные участки в установленном законом порядке, не обратились к истцу с заявлением и необходимыми документами.

Следовательно, исковые требования администрации МО Егорьевский сельсовет <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования администрации муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> к Келлер Ольге Васильевне, Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом (Росимущество) в <адрес> о признании права муниципальной собственности на земельную долю, признанную невостребованной, – удовлетворить.

Прекратить право собственности Келлер Ольги Васильевны на земельную долю площадью 21,2 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №.

Признать право муниципальной собственности муниципального образования Егорьевский сельсовет <адрес> на невостребованную земельную долю Келлер Ольги Васильевны, площадью 21,2 га, в праве общей долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, разрешенное использование для сельскохозяйственного использования, с кадастровым номером №.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Сакмарский районный суд <адрес> в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

    Судья:

Мотивированное решение составлено ДД.ММ.ГГГГ