Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-2428/2023 от 16.02.2023

Дело № 2-2428/2023

УИД: 47RS0006-01-2022-000789-21

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

г. Гатчина 30 ноября 2023 года

Гатчинский городской суд Ленинградской области в составе:

председательствующего судьи Гучановой А.А.,

при секретаре Бекряшевой Н.В.,

при участии ФИО1,

представителя третьего лица ООО «Основа» - адвоката ФИО7, действующего на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ сроком по ДД.ММ.ГГГГ, на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску третьего лица, заявляющего самостоятельные требования ФИО2 к ФИО1 о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи арестованного имущества,

третьи лица, не заявляющие самостоятельные требования: Управление Росреестра по Ленинградской области, Гатчинский районный отдел судебных приставов УФССП по Ленинградской области, МТУ Росимущества в Санкт-Петербурге и Ленинградской области, ООО «Сириус», ООО «Основа»,

установил:

Истец ФИО1 обратился в Гатчинский городской суд с иском к ответчику ФИО8 с требованиями о признании права собственности на земельный участок, признании обременения на земельный участок отсутствующим. В обоснование иска указал, что на основании Договора купли-продажи арестованного недвижимого имущества (земельного участка) от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного с МТУ Росимущества в городе Санкт-Петербурге и Ленинградской области, в лице ООО «Сириус», приобрел в собственность земельный участок общей площадью 2 498 кв.м, категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, кадастровый №, по адресу: <адрес>. ДД.ММ.ГГГГ земельный участок был передан истцу по акту приема-передачи. До этого, указанный земельный участок принадлежал на праве собственности ответчику. Заочным решением Калининского районного суда Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, по гражданскому делу №, были удовлетворены требования КПК «Юнион Финанс» о взыскании с ответчика задолженности по договору займа в размере <данные изъяты> руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> руб., обращено взыскание на предмет залога - земельный участок, путем продажи на публичных торгах, установив начальную продажную цену в размере <данные изъяты> руб. Земельный участок был арестован и передан на реализацию Гатчинским районным отделом судебных приставов УФССП по Ленинградской области по исполнительному производству №-ИП. В соответствии с протоколами заседания комиссии об определении победителя торгов от ДД.ММ.ГГГГ, победителем аукциона, проведенного ООО «Сириус», по продаже арестованного имущества (земельного участка) признан истец. Истец обращался в Управление Росреестра по Ленинградской области об осуществлении государственной регистрации права в отношении земельного участка, прекращении ограничения права (ипотеки). В регистрации права собственности было отказано

Третье лицо ФИО2 обратился в Гатчинский городской суд с иском к ФИО1, ФИО9 с требованиями о переводе прав и обязанностей по договору купли-продажи арестованного имущества. В обоснование требований указал, что является собственником 1/4 доли жилого дома с надворными постройками по адресу: <адрес>. Признание права ФИО1 на спорный земельный участок нарушает права и законные интересы ФИО2, поскольку до реализации спорного участка на торгах он обладал преимущественным правом покупки данного земельного участка в силу п. 3 ст. 35 Земельного кодекса РФ, а реализация участка на торгах прошла с нарушением преимущественного права ФИО2

Согласно ч.2 ст.224 ГПК РФ, определением суда от ДД.ММ.ГГГГ, вынесенным без удаления в совещательную комнату, занесенным в протокол судебного заседания к участию в деле привлечен финансовый управляющий ФИО10– ФИО3 (т. 2 л.д. 125).

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу по иску ФИО1 к ФИО11 – финансовый управляющий ФИО3 о признании права собственности на земельный участок, признании обременения на земельный участок отсутствующим прекращено в связи с отказом истца от исковых требований.

ФИО2, надлежащим образом уведомленный о дате, времени и месте судебного заседания в заседание не явился, направил ходатайство об утверждении мирового соглашения.

ФИО1 в судебном заседании поддержал заявленное ходатайство об утверждении мирового соглашения, просил его утвердить.

Представитель ООО «Основа» оставил решение вопроса на усмотрение суда.

Порядок и последствия заключения мирового соглашения сторонам разъяснены и понятны.

Учитывая, что мировое соглашение не противоречит закону, не нарушает права и законные интересы других лиц и способствует установлению дружественных отношений между сторонами, выполнение ими условий мирового соглашения не нарушает интересов иных лиц, мировое соглашение подлежит утверждению судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 39, 153.10, 173, 220, 221 ГПК РФ, суд

определил:

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░2 ░ ░░░1, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░:

1.       ░░░1 ░░░░░░░░, ░░░ ░░░2 ░ ░░░░ ░. 3 ░░. 35 ░░ ░░, ░. 1 ░░. 250 ░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░ 7802446988 ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 498 ░░.░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

2. ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░, ░░░ ░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░12 ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░ ░░░░░░», ░░░ 7842430670, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░:

2.1.1. ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░ ░░░░░░», ░░░ 7842430670, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░ 7804659830.

2.1.2. ░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░░░», ░░░ 7804659830, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ 2207804533319 ░░ ░░.░░.░░░░.

2.1.3. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ – ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №,░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ №-░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░13.

2.1.4. ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░ 7810464726, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░ № № ░░ ░░.░░.░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░, ░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░.░░.░░░░.

2.2. ░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░.2.1.1-2.1.4. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №:

2.2.1. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: №-47/054/2021-4 ░░ ░░.░░.░░░░);

2.2.2. ░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░: № ░░ ░░.░░.░░░░).

3. ░░░2, ░░░1 ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 2 498 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░: ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░: ░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░, ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░:

3.1. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 1 ░░░ ░░1 = 1 000 ░░.░ (░░░░░ ░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░) ░

3.2. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № 2 ░░░ ░░2 = 1498 ░░.░ (░░░ ░░░░░░░░).

3.3. ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░ № 1,2, 3 ░.9 ░░░░░░░░░░).

3.4. ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ 1 ░ ░░ 2 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░ 14.10.2011 ░. № ░░-░23-1682.

3.5. ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ № (░. 2.2. ░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░: № ░ №.

4.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░1, № (░░ ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 1 000 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░2, ░░.░░.░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ № ░░░░░ ░░.░░.░░░░ <░░░░░>, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

5.░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░2, № (░░░ ░░░░░░░░), ░░░░░░░░ 1 498 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░ ░░░1, ░░.░░.░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░ ░░, ░░░░░░░ №, ░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░░░: <░░░░░>.

5.1. ░░░1 ░░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░, №, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░1, ░░░░░░░░░ ░ ░. 4. ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░2 (░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ № 2 ░ 3 ░ ░░░░░░░░░░), ░░ ░░░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░1 ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░. 5. ░░░░░░░░░░.

6. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ (░░░░░░░ ░░░░░░░ – <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.) ░ ░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>) ░░░░░░ ░░ ░. 2.1. ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░. ░░░░░-░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░ «░░░░░░», ░░░ 7802446988, ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░░░░░░░░░ ░░░1, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░░░░░, ░░░ «░░░░░░», ░░░ 7802446988, ░ ░░░2, ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░2 ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░.░░.░░░░ ░ ░░░░ ░. 5 ░░░░░░░░░░: ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ № (░░░ ░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 1 498 ░░.░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░1 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ (<░░░░░░ ░░░░░░> ░░░.).

7. ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░. 39, 173, ░░. 14.1 ░░░ ░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░ 39, 173, 220 ░░░ ░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░. 11 ░░. 153.10 ░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░. 153.11 ░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░. ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ VII░░░ ░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2428/2023 ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░ № 2-2428/2023

░░░: 47RS0006-01-2022-000789-21

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░