Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4496/2022 ~ М-3821/2022 от 16.08.2022

Дело №

УИД №

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

22 сентября 2022 года Дзержинский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Афанасьева Д.И.,

при секретаре Николаевой Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Беловой С.А., Додоновой А.Г. к Администрации <адрес> о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с указанным иском, ссылаясь на то, что они на основании договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от ДД.ММ.ГГГГ № являются собственниками по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности <адрес>. В ДД.ММ.ГГГГ году истцами была сделана перепланировка с целью улучшения жилищных условий. С учетом изложенного истцы просят сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение – <адрес> общей площадью <данные изъяты> кв. м. <адрес>.

Истцы Белова С.А., Додонова А.Г. в судебное заседание не явились, о дате и времени извещены надлежащим образом. В материалы дела представлено заявление с просьбой о рассмотрении в их отсутствие, доводы иска поддерживают.

Представитель Администрации г. Дзержинска Нижегородской области, действующий на основании доверенности ФИО5, в судебное заседание не явился, представил отзыв, в котором не возражает против удовлетворения исковых требований, дело просит рассмотрения дела в его отсутствие.

Исследовав и оценив собранные по делу доказательства в их совокупности в соответствии с требованиями статьей 55, 59 и 60 ГПК РФ, установив обстоятельства, имеющие значение для дела, суд пришел к следующему.

В соответствии со ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Учитывая, что на основании п. 3 ст. 123 Конституции Российской Федерации судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон, при подготовке дела к судебному разбирательству и в процессе разбирательства дела сторонам предоставлена возможность представить доказательства, необходимые для всестороннего, полного и объективного выяснения действительных обстоятельств возникшего спора.

Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела. Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио - и видеозаписей, заключений экспертов (п.1 ст. 55 ГПК РФ).

Суд оценивает все доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств, оценивает относимость, допустимость и достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь в их совокупности в соответствии с правилами ст. 67 ГПК РФ.

Согласно п.1 ст. 25 Жилищного Кодекса РФ переустройство помещения представляет собой установку, замену или перенос инженерных сетей, санитарно-технического, электрического или другого оборудования, требующие внесения изменения в технический паспорт жилого помещения.

Перепланировка помещения представляет собой изменение его конфигурации, требующее внесения изменения в технический паспорт жилого помещения (п.2 ст. 25 ЖК РФ).

Пунктом 1 статьи 26 ЖК РФ предусмотрено, что переустройство и (или) перепланировка помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

В соответствии с п.4 ст. 29 ЖК РФ на основании решения суда помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом из представленных документов установлено, что Белова (Надеждина) С.А., Додонова (Надеждина) А.Г. являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: <адрес> по <данные изъяты> доли в праве общей долевой собственности, что подтверждается свидетельствами о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ, содержащейся в материалах дела (л. д. №).

В указанной квартире без согласования с органами местного самоуправления выполнена перепланировка и переустройство, а именно:

- демонтированы ненесущие перегородки (гипсолитовые, не являющиеся несущими конструкциями) между уборной и ванной, между прихожей и кухней с дверным блоком;

- демонтированы ненесущие перегородки шкафа (несущие перегородки шкафа выполнены из древесно-стружечных плит) с дверным блоком;

- демонтирован дверной блок и заложен проем между ванной и прихожей;

- установлена перегородка между дверным блоком между прихожей и кухней.

Как следует из экспертного заключения, подготовленного <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ, выполненные строительные работы по перепланировке и переустройству квартиры № доме № по <адрес>, не затрагивают характеристики надежности и безопасности здания, на эксплуатационные свойства конструкций дома, не противоречит нормам, правилам и регламентам РФ (л.д.№).

По результатам санитарно-эпидемиологической экспертизы Филиала <данные изъяты> № от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что выполненная перепланировка квартиры № в доме № по <адрес> соответствует п. 127, 128 СанПиН 2.1.3684-21 «Санитарно-эпидемиологические требования к содержанию территории городских и сельских поселений, к водным объектам, питьевой воде и питьевому водоснабжению, атмосферному воздуху, почвам, жилым помещениям, эксплуатации производственных, общественных помещений, организации и проведению санитарно-противоэпидемиологических мероприятий». (л.д.№).

Согласно письму отдела надзорной деятельности по <адрес> № от ДД.ММ.ГГГГ нарушений требований пожарной безопасности не установлено (л.д.№).

С учетом изложенного суд находит заявленные исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме.

С учетом изложенного, руководствуясь ст.ст. 12, 57, 194-198 ГПК РФ, 29 ЖК РФ суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Беловой ФИО2, Додоновой ФИО3 удовлетворить.

Сохранить в перепланированном состоянии жилое помещение - квартиру № дома № по <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Нижегородского областного суда в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Дзержинский городской суд.

Судья п/п Д.И. Афанасьев

Копия верна

Судья:

Секретарь: