Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-78/2024 (2-841/2023;) ~ М-615/2023 от 14.11.2023

№

УИД: №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

<адрес> ДД.ММ.ГГГГ

       Лысковский районный суд Нижегородской области в составе

председательствующего судьи Пескова В.В.,

при секретаре судебного заседания Колумбаевой С.В.,

с участием истца Горшковой Т.А.,

представителя истца Горшковой Т.А., Захаревича Д.А.,

третьего лица Горшкова В.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Горшковой Татьяны Адольфовны к администрации Лысковского муниципального округа Нижегородской области, Петровой Лидии Николаевне о признании права собственности в порядке приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л:

Горшкова Т.А. обратилась в суд с вышеуказанным иском, указав в обоснование заявленного требования, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время добросовестно, открыто и непрерывно владеет и пользуется жилым домом, площадью 28,4 кв. м., холодной пристройки, общей площадью 18,3 кв.м., крытого двора, общей площадью 39,4 кв.м., сарая, общей площадью, 26,3 кв.м., бани, общей площадью, 15,9 кв.м., а также земельным участком, площадью 1300 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Указывает, что ранее жилой дом и земельный участок принадлежали ФИО1, проживавшей по адресу: <адрес>, на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района <адрес>.

В ДД.ММ.ГГГГ истец, с мужем и несовершеннолетними детьми вселился в предоставленный ФИО1 семье спорный дом. Жилье было предоставлено на условиях безвозмездного использования, письменный договор аренды и найма жилья не заключался. ФИО1 в подтверждение права пользования истцом и ее семьей указанным имуществом осуществила регистрацию всех членов семьи по указанному адресу.

Утверждает, что с 1996 года они с семьей открыто владеют, пользуются и проживают в жилом доме, а также владеют и пользуются земельным участком, относящимся к указанному дому. В силу своих возможностей истец благоустроила дом - пристроила деревянные сени, сделала навес. В настоящее время желает подвести к дому газ, но для этого нужны документы, подтверждающие право собственности, которых у нее нет.

Добросовестность владения истцом жилым домом и земельным участком подтверждается тем, что за 27 лет ее проживания в этом доме никто из третьих лиц не истребовал имущество из ее владения. Она и члены ее семьи, не скрывая своего владения домом и земельным участком, пользуются ими, возделывают огород, проживают в доме, поддерживают и благоустраивают его, оплачивают коммунальные расходы, официально зарегистрированы по адресу местонахождения дома и непрерывно проживают там с 1996 года.

Ввиду сложной семейной ситуации истец не интересовалась юридическими вопросами оформления недвижимого имущества на себя.

Истец указывает, что в 2012 году от родственников ФИО1 ей стало известно, что ФИО1 умерла. При этом, имелись ли у ФИО1 наследники по закону или по завещанию истцу не известно, но наследственных прав на принадлежавший жилой дом и земельный участок никто не оформлял, о своих правах никто не заявлял, попыток к вселению в дом не предпринималось.

Как при жизни ФИО1, так и после ее смерти истец пользовался всеми жилым помещениями в доме, а также хозяйственными постройками и земельным участком, на котором расположен дом. Все последующие годы никто из правопреемников ФИО1 интереса к наследственному имуществу не проявлял, в доме никто не появлялся, земельным участком не пользовался, действий по ремонту и содержанию дома не совершал. После смерти ФИО1, истец считала себя единственным и полноправным владельцем дома и земельного участка, несла расходы по их содержанию, в том числе по оплате коммунальных расходов, содержанию, ремонту жилого дома, содержанию и облагораживанию участка, оплачивала содержание имущества и налог на собственность за весь жилой дом, а также улучшала состояние жилого дома в своих интересах; за свой счет проводиларемонтные работы всего дома.

Указывает, что с даты смерти ФИО1 никто из наследников не вступил в права наследства на принадлежавший ей жилой дом и земельный участок. К указанным объектам недвижимости не была применена процедура наследования выморочного имущества. Таким образом, иных лиц, имеющих права на являющиеся предметом судебного разбирательства объекты имущества, не имеется.

На основании вышеизложенного, истец просит суд признать за Горшковой Т.А., в силу приобретательной давности право собственности на объект недвижимости - домовладение, состоящее из жилого дома, площадью 28,4 кв. м., холодной пристройки, общей площадью 18,3 кв.м., крытого двора, общей площадью 39,4 кв.м., сарая, общей площадью, 26,3 кв.м., бани, общей площадью, 15,9 кв.м., а также земельного участка, площадью 1 300 кв.м., расположенных по адресу: <адрес>.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечены Горшков Ю.А., Горшков Д.Ю., Горшков В.Ю., Горшков Э.Ю., Горшков В.Ю.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Лысковского муниципального округа <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена администрация Лысковского муниципального округа <адрес> на надлежащего ответчика администрации Лысковского муниципального округа <адрес>.

Протокольным определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве ответчика привлечена Петрова Л.Н.

Истец Горшкова Т.А. и ее представитель Захаревич Д.А. в судебном заседании исковые требования поддержали в полном объеме, по основаниям указанным в иске.

       Представитель ответчика администрации Лысковского муниципального округа <адрес> в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещен о его времени и месте.

Ответчик Петрова Л.Н.в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом, в адрес суда почтовая корреспонденция, направленная в адрес ответчика, вернулась с отметкой «истек срок хранения».

       В соответствии с ч. 1 ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле, а также свидетели, эксперты, специалисты и переводчики извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

Судом приняты меры к извещению ответчиков о месте, дате и времени рассмотрения дела на ДД.ММ.ГГГГ, судебное извещение направлено судом заблаговременно, однако возвращено в суд за истечением срока хранения, что подтверждается имеющимся в материалах дела конвертом и данными почтового идентификатора № с официального сайта Почты России, указанные сведения находятся в открытом доступе.

       В соответствии с п. 1 ст. 165.1 ГК РФ заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

       Согласно правовой позиции, изложенной в п. 63 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ, юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам, либо его представителю (п. 1 ст. 165.1 ГК РФ). При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

По смыслу ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению.

Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства. Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве иных процессуальных правах.

Третье лицо, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, Горшков В.Ю. в судебном заседании посчитал исковые требования подлежащими удовлетворению.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Горшков Ю.А., Горшков Д.Ю., Горшков В.Ю., Горшков Э.Ю., в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного разбирательства извещены надлежащим образом.

       Свидетель ФИО7 ранее в судебном заседании показала, что с ДД.ММ.ГГГГ работала в магазине «РАЙПО» в селе Чернуха и проживала на <адрес>, знает Горшковых с момента их приезда. На момент приезда Горшковых, дом был разрушенный. В настоящее время они провели водопровод, газ, построили сарай, дом отремонтировали. О каких-либо скандалах по поводу проживания Горшковых в спорном доме ей не известно.

       Свидетель ФИО8 ранее в судебном заседании показал, с ДД.ММ.ГГГГ проживает в селе Чернуха, в соседнем доме с Горшковыми. Истец проживает с семьей в селе Чернуха в <адрес> до его переезда в <адрес>, то есть когда он приехал, они уже там проживали. С ДД.ММ.ГГГГ Горшковы обложили дом кирпичом, пользуются земельным участком. О каких-либо споров по поводу проживания Горшковых в доме, он не знает.

Суд полагает, что ответчик надлежащим образом был извещен о месте и времени рассмотрения дела, отказался от реализации своих прав на непосредственное участие в судебном разбирательстве, иных процессуальных правах, и находит возможным, рассмотреть дело при данной явке.

       Выслушав истца, представителя истца, третье лицо, изучив представленные документы и установив из имеющихся доказательств фактические обстоятельства имеющие значение для рассматриваемого дела, суд находит заявленные требования подлежащими частичному удовлетворению.

       В соответствии со ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

       В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

       В случаях и порядке, которые предусмотрены данным кодексом, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом (пункт 3).

       Статьей 234 ГК РФ установлено, что лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

       Право собственности на недвижимое и иное имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает у лица, приобретшего это имущество в силу приобретательной давности, с момента такой регистрации (п. 1).

       Течение срока приобретательной давности в отношении вещей, находящихся у лица, из владения которого они могли быть истребованы в соответствии со ст. ст. 301, 305 ГК РФ, начинается не ранее истечения срока исковой давности по соответствующим требованиям (п. 4).

       Согласно ст. 225 ГК РФ бесхозяйной является вещь, которая не имеет собственника или собственник которой неизвестен либо, если иное не предусмотрено законами, от права собственности на которую собственник отказался (п. 1).

       Если это не исключается правилами данного кодекса о приобретении права собственности на вещи, от которых собственник отказался (ст. 226), о находке (ст. ст. 227 и 228), о безнадзорных животных (ст. ст. 230 и 231) и кладе (ст. 233), право собственности на бесхозяйные движимые вещи может быть приобретено в силу приобретательной давности (п. 2). Бесхозяйная недвижимая вещь, не признанная по решению суда поступившей в муниципальную собственность, может быть вновь принята во владение, пользование и распоряжение оставившим ее собственником либо приобретена в собственность в силу приобретательной давности (п. 3).

       В соответствии со ст. 236 ГК РФ гражданин или юридическое лицо может отказаться от права собственности на принадлежащее ему имущество, объявив об этом либо совершив другие действия, определенно свидетельствующие о его устранении от владения, пользования и распоряжения имуществом без намерения сохранить какие-либо права на это имущество.

       Пленум Верховного Суда РФ и Высшего Арбитражного Суда РФ в п. 15 постановления от 29 апреля 2010 года № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», разъяснил, что давностное владение является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении; принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества.

       Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 16 упомянутого постановления Пленума, по смыслу ст. ст. 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также на бесхозяйное имущество.

       В пункте 19 вышеназванного постановления указано, что возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из статей 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности.

       По смыслу приведенных положений Гражданского кодекса Российской Федерации и разъяснений Пленума Верховного Суда Российской Федерации в их взаимосвязи, приобретательная давность является законным основанием для возникновения права собственности на имущество у лица, которому это имущество не принадлежит, но которое, не являясь собственником, добросовестно, открыто и непрерывно владеет в течение длительного времени чужим имуществом как своим.

       Длительность такого открытого и непрерывного владения в совокупности с положениями об отказе от права собственности и о бесхозяйных вещах, а также о начале течения срока приобретательной давности с момента истечения срока давности для истребования вещи предполагают, что титульный собственник либо публичное образование, к которому имущество должно перейти в силу бесхозяйности либо выморочности имущества, не проявляли какого-либо интереса к этому имуществу, не заявляли о своих правах на него, фактически отказались от прав на него, устранились от владения имуществом и его содержания.

       Целью нормы о приобретательной давности является возвращение фактически брошенного имущества в гражданский оборот, включая его надлежащее содержание, безопасное состояние, уплату налогов и т.п.

       Давностное владение является добросовестным, если, приобретая вещь, лицо не знало и не должно было знать о неправомерности завладения ею, то есть в тех случаях, когда вещь приобретается внешне правомерными действиями, однако право собственности в силу тех или иных обстоятельств возникнуть не может. При этом лицо владеет вещью открыто как своей собственной, то есть вместо собственника, без какого-либо правового основания (титула).

       Наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

       Для приобретения права собственности в силу приобретательной давности не является обязательным, чтобы собственник, в отличие от положений ст. 236 ГК РФ, совершил активные действия, свидетельствующие об отказе от собственности или объявил об этом. Достаточным является то, что титульный собственник в течение длительного времени устранился от владения вещью, не проявляет к ней интереса, не исполняет обязанностей по ее содержанию, вследствие чего вещь является фактически брошенной собственником.

       Осведомленность давностного владельца о наличии титульного собственника сама по себе не означает недобросовестности давностного владения.

       Напротив, длительное владение вещью, право на которую отсутствует, предполагает, что давностный владелец способен знать об отсутствии у него такого права, особенно в отношении недвижимого имущества, возникновение права на которое, по общему правилу, требует формального основания и регистрации в публичном реестре.

       При этом, в силу п. 5 ст. 10 ГК РФ, добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

       Согласно правовой позиции, изложенной в постановлению Конституционного Суда РФ от 22 июня 2017 года № 16-П «По делу о проверке конституционности положения пункта 1 статьи 302 Гражданского кодекса Российской Федерации в связи с жалобой гражданина А.Н.Д.», переход выморочного имущества в собственность публично-правового образования независимо от государственной регистрации права собственности и совершения публично-правовым образованием каких-либо действий, направленных на принятие наследства, не отменяет требования о государственной регистрации права собственности. Собственник имущества, по общему правилу, несет бремя содержания принадлежащего ему имущества (ст. 210 ГК РФ), что предполагает и регистрацию им своего права, законодательное закрепление необходимости которой является признанием со стороны государства публично-правового интереса в установлении принадлежности недвижимого имущества конкретному лицу. Бездействие же публично-правового образования как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности, в определенной степени создает предпосылки к его утрате.

       В правовом демократическом государстве, каковым является Российская Федерация, пренебрежение требованиями разумности и осмотрительности при контроле над выморочным имуществом со стороны собственника - публично-правового образования в лице компетентных органов - не должно влиять на имущественные и неимущественные права граждан, в частности добросовестных приобретателей жилых помещений (п. 4.1).

       Исходя из изложенного при определении того, выбыло спорное жилое помещение из владения собственника публично-правового образования фактически помимо его воли или по его воле, подлежат установлению и оценке действия (бездействие) публичного собственника по принятию своевременных мер по установлению и надлежащему оформлению своего права собственности на это имущество.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения которого, ФИО1 присвоена фамилия ФИО1 (запись акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Исполкомом Домодедовского горсовета депутатов трудящихся <адрес>).

Из копии записи акта о рождении от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Бюро ЗАГС <адрес> Управления милиции <адрес> следует, что ФИО3 родился ДД.ММ.ГГГГ, его родители: мать - ФИО1, отец - ФИО2.

Согласно копии записи акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом ЗАГС исполком Домодедовского горсовета депутатов трудящихся <адрес>, брак между ФИО2 и ФИО1 расторгнут, на основании решения Домодедовского суда <адрес>.

Как следует из копии записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом ЗАГС исполком Домодедовского горсовета депутатов трудящихся <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения которого, ФИО1 присвоена фамилия ФИО1.

Согласно записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом ЗАГС исполком Домодедовского горсовета депутатов трудящихся <адрес>, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, заключен брак, после заключения которого, ФИО4 присвоена фамилия ФИО1.

Брак между ФИО6 и ФИО1 расторгнут ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается копией записи акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом ЗАГС администрации <адрес>.

Согласно копии записи акта о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Отделом ЗАГС исполком Домодедовского горсовета депутатов трудящихся <адрес>, брак между ФИО3 и ФИО9 расторгнут, на основании совместного заявления супругов, не имеющих детей, не достигших совершеннолетия от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании копии записи акта о заключении брака от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной Бюро ЗАГС исполнительного комитета Домодедовского городского совета депутатов трудящихся, ДД.ММ.ГГГГ между ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения заключен брак, после заключения которого, ФИО5 присвоена фамилия ФИО1.

Из материалов дела следует, что ФИО1 на основании похозяйственной книги №, лицевой счет № принадлежит одноэтажный, бревенчатый жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, расположенный на земельном участке находящемся в ведении администрации Леньковского сельсовета <адрес>, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги, выданной администрацией Леньковского сельсовета Лысковского муниципального района <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 было составлено завещание, согласно которому свое имущество, состоящее из 1/2 доли жилого дома, расположенного в селе <адрес> она завещала своему сыну ФИО3

Согласно техническому паспорту, спорный жилой дом имеет общую площадь 28,4 кв.м., жилую площадь 28,4 кв.м. (<данные изъяты>

При этом, право собственности на спорный жилой дом и земельный участок не зарегистрировано, о чем свидетельствуют уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре недвижимости запрашиваемых сведений от ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ.

На основании копии записи акта о смерти от ДД.ММ.ГГГГ №, выданной отделом ЗАГС <адрес> Главного управления <адрес>, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ умерла ФИО1, к имуществу которой заведено наследственное дело №, состоящее из прав на денежные средства. Наследником к имуществу умершей ФИО1 является ее сын ФИО3, которому было выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 умер. К имуществу умершего ФИО3 заведено наследственное дело №. Наследником является его супруга - Петрова Л.Н.

Наследственное имущество состоит из прав на денежные средства.

ДД.ММ.ГГГГ Петровой Л.Н. выдано свидетельство о праве на наследство по закону на денежные средства.

Наследственное дело закрыто ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, судом установлено, что никто из собственников и наследников не пользовался спорной недвижимостью, фактически отказавшись от нее, что свидетельствует об отсутствии интереса к владению спорным объектом недвижимости.

При этом, наличие титульного собственника само по себе не исключает возможность приобретения права собственности другим лицом в силу приобретательной давности.

При этом ни Гражданский кодекс Российской Федерации, ни Гражданский кодекс Украины не содержат запрета на приобретение права собственности в силу приобретательной давности, если такое владение началось по соглашению с собственником или иным лицом о последующей передаче права собственности на основании сделки, когда по каким-либо причинам такая сделка не была заключена и переход права собственности не состоялся (лицо, намеренное передать вещь, не имеет соответствующих полномочий, не соблюдена форма сделки, не соблюдены требования о регистрации сделки или перехода права собственности и т.п.).

Отсутствие надлежащего оформления сделки и прав на имущество применительно к положениям ст. 234 ГК РФ само по себе не означает недобросовестности давностного владельца. Напротив, данной нормой предусмотрена возможность легализации прав на имущество и возвращение его в гражданский оборот в тех случаях, когда переход права собственности от собственника, который фактически отказался от вещи или утратил к ней интерес, по каким-либо причинам не состоялся, но при условии длительного, открытого, непрерывного и добросовестного владения.

Иной подход ограничивал бы применение положений ст. 234 ГК РФ к недвижимому имуществу только случаями его самовольного завладения и побуждал бы давностного владельца к сокрытию непротивоправного по своему содержанию соглашения с собственником, что, в свою очередь, противоречило бы требованию закона о добросовестности участников гражданских правоотношений (п. 3 ст. 1 ГК РФ).

При таких обстоятельствах, а также в связи с длительным бездействием публично-правового образования, как участника гражданского оборота, не оформившего в разумный срок право собственности на названное имущество, для физического лица не должна исключаться возможность приобретения такого имущества по основанию, предусмотренному ст. 234 ГК РФ. В этом случае для признания давностного владения добросовестным достаточно установить, что гражданин осуществлял вместо публично-правового образования его права и обязанности, связанные с владением и пользованием названным имуществом, что обусловливалось состоянием длительной неопределенности правового положения имущества.

Обращаясь в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности, истица указала, что владение спорным жилым домом началось в 1996 году, являлось добросовестным, поскольку осуществлялось по соглашению с ее собственником, и без перерыва продолжалось истцом в силу универсального правопреемства после смерти ФИО1. Владение спорным домом как истцом, так и членами ее семьи осуществлялось открыто, как своим собственным, никакое иное лицо в течение всего их владения не предъявляло своих прав на данный дом и не проявляло к нему интереса как к своему собственному.

Судом установлено, что спорным жилым домом с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время пользуется Горшкова Т.А. с членами своей семьи, что подтверждается сведениями об оплате за жилищно-коммунальных услуг, оформленных на имя супруга истца, в которых плательщиком услуг указан Горшков Ю.А.

Кроме того, истец и члены ее семьи зарегистрированы в данном жилом доме, что подтверждается выпиской из похозяйственной книги № административно-территориального образования Леньковский сельсовет Лысковского муниципального округа <адрес>.

       Судом достоверно установлено, что истец пользуется спорным жилым домом, и имея все законные основания для осуществления регистрации права собственности на спорный жилой дом, истец лишен такой возможности, в то время как ст. 35 Конституции РФ провозглашает право каждого иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

       При установленных судом обстоятельствах, требования истца в части признания права собственности на жилой дом, подлежат удовлетворению.

       Обсуждая требование истца о признании права собственности на земельный участок, на котором расположен жилой дом, суд учитывает, что ст. 35 ЗК РФ предполагает, что при переходе права собственности на здание, строение, сооружение, находящиеся на чужом земельном участке, к другому лицу оно приобретает право на использование соответствующей части земельного участка, занятой зданием, строением, сооружением и необходимой для их использования, на тех же условиях и в том же объеме, что и прежний их собственник.

       Следует отметить, что спорный земельный участок выделялся под строительство жилого дома в постоянное пользование.

       Для получения права собственности на данный земельный участок истица должна воспользоваться положениями главы V.1 ЗК РФ, согласно которой предоставление земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, осуществляется исполнительным органом государственной власти или органом местного самоуправления в пределах их компетенции.

       Суд приходит к выводу об отсутствии предусмотренных законом оснований для признания за истцом права собственности на земельный участок, на котором расположен жилом дом.

       Не могут быть признаны состоятельным и доводы иска о владении и пользовании истицей земельным участком добросовестно, открыто и непрерывно более 27 лет, что является основанием (приобретательная давность) для признания права собственности на землю. В данном случае эта норма не применяется, так как закон предполагает добросовестное, то есть правомерное владение, которое в данном случае у истца отсутствует. Более того, Горшкова Т.А. должна была приобрести такое право в порядке правопреемства. В данном случае этого не усматривается, так как участок имеет собственника и таким собственником является государство, а в силу ч. 2 ст. 234 ГК РФ лицо, владеющее имуществом как своим собственным, не имеет права защиты своего владения перед собственником.

В п. 52 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что оспаривание зарегистрированного права на недвижимое имущество осуществляется путем предъявления исков, решения по которым являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним. В частности, если в резолютивной части судебного акта решен вопрос о наличии или отсутствии права либо обременения недвижимого имущества, о возврате имущества во владение его собственника, о применении последствий недействительности сделки в виде возврата недвижимого имущества одной из сторон сделки, то такие решения являются основанием для внесения записи в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

       Согласно ч. 2 ст. 13 ГПК РФ вступившие в законную силу судебные постановления, а также законные распоряжения, требования, поручения, вызовы и обращения судов являются обязательными для всех без исключения органов государственной власти, органов местного самоуправления, общественных объединений, должностных лиц, граждан, организаций и подлежат неукоснительному исполнению на всей территории Российской Федерации.

       В силу п. 5 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются вступившие в законную силу судебные акты.

       Тем самым признание за истцом права собственности на жилой дом в силу закона является основанием для внесения изменений в сведения государственного реестра недвижимости.

       На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

       ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>) ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ <░░░░░> (<░░░░░░ ░░░░░░>), ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ (░░░░░░░ 46 07 602597, ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░ <░░░░░> ░ <░░░░░> ░░.░░.░░░░, ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ 500-023) ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

       ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░.

       ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ - ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░ 28,4 ░░.░., ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

       ░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ <░░░░░>.

░░░░░:                                                                                        ░.░. ░░░░░░