Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-318/2023 ~ М-106/2023 от 06.02.2023

УИД 54RS0№-86

дело № 2-318/2023

поступило в суд 06.02.2023 Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

06 апреля 2023 года                 р.п. Коченево

Коченевский районный суд Новосибирской области в составе:

председательствующего судьи             Мирончик Е.Ю.

при секретаре                          Нестеренко Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кривошеева Александра Николаевича к ООО « Меркурий» о признании права собственности на недвижимое имущество,

установил:

Кривошеев А.Н. обратился в суд с вышепоименованными требованиями.

В обоснование исковых требований указал, что ДД.ММ.ГГГГ, истец заключил с ООО «Меркурий» договор № купли-продажи недвижимого имущества - производственная печь кирпичного завода: полуферма, швеллер, балка, профнастил, стальной лист, кирпичный половняк, с местонахождением: <адрес>.

Указанное имущество принадлежало продавцу на праве собственности по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенному между ООО «Меркурий» и специализированным государственным учреждением при правительстве Российской Федерации «Российский фонд федерального имущества» на основании акта описи и ареста имущества от ДД.ММ.ГГГГ и постановления о назначении специализированной организации и передаче арестованного имущества на реализацию от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец выполнил свои обязательства по договору, выплатил обусловленную договором цену - 100000 рублей, что подтверждается квитанцией к приходному ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Так же заказал кадастровые работы, согласно плану объекта, составленному кадастровым инженером ФИО от ДД.ММ.ГГГГ площадь спорного объекта составляет 356,1 кв.м. Рыночная стоимость объекта недвижимости составляет 295000 рублей, как следует из отчета частнопрактикующего оценщика ФИО1 от ДД.ММ.ГГГГ №.

В распоряжении истца так же имеется заключение кадастрового инженера по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ о том, что сооружение обладает признаками объекта капитального строительства и относится к объекту недвижимого имущества.

Однако, ввиду отсутствия зарегистрированного права за ООО «Меркурий», истец не имеет другой возможности, кроме как в судебном порядке признать свое право собственности на спорный объект недвижимого имущества и зарегистрировать его в установленном порядке.

В силу п. 1 ст. 454 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору купли-продажи одна сторона (продавец) обязуется передать вещь (товар) в собственность другой стороне (покупателю), а покупатель обязуется принять этот товар и уплатить за него определенную денежную сумму (цену).

Согласно пункту 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли- продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества, а защита гражданских прав осуществляется, в том числе, путем признания права (абз.2 ст. 12 ГК РФ).

В соответствии со статьей 223 ГК РФ в случаях, когда отчуждение имущества подлежит государственной регистрации, право собственности у приобретателя возникает с момента такой регистрации, если иное не установлено законом.

Согласно ст. 551 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество по договору купли-продажи к покупателю подлежит государственной регистрации. В случае, если одна из сторон уклоняется от государственной регистрации перехода права собственности на недвижимость, суд вправе по требованию другой стороны вынести решение о государственной регистрации перехода права собственности.

Истец просит признать за ним, Кривошеевым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ <адрес>, СНИЛС №, право собственности на недвижимое имущество - производственную печь кирпичного завода: полуферма, швеллер, балка, профнастил, стальной лист, кирпичный половняк, с местонахождением: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Истец Кривошеев А.Н. в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, о чем суду предоставил заявление.

Представитель ответчика ООО « Меркурий» в лице директора Кривошеева Александра Николаевича в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в ее отсутствие, исковые требования признает в полном объеме, последствия признания иска разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление.

Представитель заинтересованного лица Глава администрации р.п. Чик Коченевского района Новосибирской области ФИО2 в судебное заседание не явился, просит дело рассмотреть в его отсутствие, исковые требования Кривошеева А.Н. признает в полном объеме, последствия признания иска ему разъяснены и понятны, о чем суду предоставил заявление.

Суд, принимает признание иска ответчиками, считает, что признание иска не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173, 198 ГПК РФ, суд

решил:

признать за Кривошеевым Александром Николаевичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, паспорт № выдан ДД.ММ.ГГГГ ОВД <адрес>, СНИЛС №, право собственности на недвижимое имущество - производственную печь кирпичного завода: полуферма, швеллер, балка, профнастил, стальной лист, кирпичный половняк, с местонахождением: <адрес>, приобретенную по договору купли-продажи № от ДД.ММ.ГГГГ.

Данное решение, после вступления в законную силу, является основанием для регистрации перехода права собственности на вышепоименованный объект недвижимости к Кривошееву Александру Николаевичу.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Коченевский районный суд. В окончательной форме решение принято и изготовлено 06 апреля 2023 года.

Судья: Е.Ю. Мирончик