Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-219/2020 ~ М-206/2020 от 24.09.2020

№ 2-219/2020г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Яковлевка                                           15 декабря 2020 г.

Яковлевский районный суд Приморского края в составе:

председательствующего судьи Нестеровой Т.А.

при секретаре ФИО4,

с участием истца – ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением,

установил:

ФИО1 обратился в Яковлевский районный суд Приморского края с исковым заявлением к ФИО2 и ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением – домом № по <адрес> в <адрес>.

В обоснование доводов искового заявления указывает, что ему на основании договора купли - продажи от 16.11.1998 г. принадлежит направе собственности жилое помещение по адресу: <адрес>. В указанном жилом помещении зарегистрирована совершеннолетняя дочь истца - ФИО2 и бывшая супруга - ФИО3, которые сменили место жительства и на протяжении последних нескольких лет не проживают по месту регистрации. Фактически семейные отношения с ними были прекращены, общего хозяйства стороны не ведут, в расходах по оплате коммунальных услуг и ремонту ответчики не участвует, взаимопомощь друг другу не оказывают. Регистрация ответчиковв принадлежащем истцу жилом помещении влечет для него дополнительные расходы по оплате коммунальных услуг, а также препятствует распоряжению недвижимым имуществом. Самостоятельно ответчики выписаться из указанного жилого помещения не желают.

Ответчики ФИО2 и ФИО3, извещены о месте и времени слушания дела надлежащим образом. Повестки, направленные им заказными письмами с уведомлением вернулись в суд с отметкой «истек срок хранения».

Положениями ст. 165.1 ГК РФ, подлежащими на основании разъяснений п. 68 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015г. № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского Кодекса Российской Федерации» применению к судебным извещениям и вызовам, определено, что сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Суд принял меры к извещению ответчиков, а последние уклонились от получения судебных повесток, доказательств наличия объективных причин препятствующих получению судебных извещений ответчики суду не представили, поэтому суд находит возможным на основании ст. 167 ГПК РФ рассмотреть дело в отсутствие ответчиков.

В судебном заседании ФИО1 исковое заявление поддержал полностью, по доводам указанным в нем, пояснив, что ответчики не проживают в доме с 2006 года и их место нахождения ему не известно. Ответчики никогда не пытались вселиться в дом, материально в содержании жилья и оплате коммунальных услуг ему не помогали.

Свидетель ФИО5 в суде показал, что истца знает с детства, также знаком с ответчиками. Ему известно, что <адрес> в <адрес> принадлежит истцу, ответчики в доме никогда не проживали, приезжали лишь в гости более 10 лет назад. ФИО1 самостоятельно содержит дом, ответчики исков о вселении в дом не предъявляли.

Свидетель ФИО6 суду показал, что является соседом истца. Ему известно, что дом принадлежит истцу. Ответчики в доме не проживают лет 15. Ему не известно. Чтобы они помогали истцу в содержании дома или пытались вселиться в дом.

Выслушав истца, свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Как разъяснено в п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебном практике при применении Жилищного Кодекса РФ», суду необходимо для решения вопроса о признании лица утратившим право пользования жилым помещением устанавливать причину отсутствия ответчика в жилом помещении, характер этого отсутствия, временный, либо постоянный, когда ответчик вывез свои вещи, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении, не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением, исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг. При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право пользования жилым помещением подлежит удовлетворению на основании части 3 ст. 83 ЖК РФ, в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма. Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования по договору социального найма или права собственности на жилое помещение само по себе не является основанием для признания такого отсутствия временным, поскольку в силу положений ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права. Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением подтверждаются, в том числе и определенными его действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны договора найма.

    Как установлено в судебном заседании ФИО1 является собственником <адрес> в <адрес>.

    В соответствии со ст. 288 ГК РФ, ст. 30, ст. 31 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания. Собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с собственником его супруг, дети, родители и другие родственники. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право наравне с собственником пользоваться жилым помещением, если иное не установлено законом. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется.

    Из копии поквартирной карточки, а также адресных справок на ответчиков следует, что они зарегистрированы по адресу: <адрес>.

В судебном заседании установлено, что ответчики не являются собственниками спорного домовладения, бремя расходов по его содержанию не несут.

Из искового заявления, пояснений истца, данных им в судебном заседании, показаний свидетелей, регистрация ответчиков в данном доме носит формальный характер, фактически по указанному адресу они не проживают.

С учетом того, что общего хозяйства стороны не ведут, в настоящее время ответчики не являются членами семьи истца.

Ответчики вселяться в спорный дом не пытались, плату за жилое помещение и коммунальные услуги не производят, их вещей в доме не имеется.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденном или временном выезде ответчиков из спорного дома, наличия у них препятствий в проживании в жилом помещении со стороны истца, лишении их действиями истца возможности пользоваться жилым помещением, в материалах дела не имеется. Также не имеется в материалах дела и доказательств, свидетельствующих о попытках ответчиков вселиться в спорое жилое помещение, о их обращении в связи с чинимыми препятствиями в пользовании жилым помещением в уполномоченные органы для устранения этих препятствий.

То обстоятельство, что ответчики не предпринимали попыток вселения в дом, подтверждается показаниями свидетелей.

Таким образом, судом установлено, что ответчики в доме не проживают длительное время, не вселялись в него, их отсутствие в доме носит постоянный характер, обязанностей по содержанию жилья и оплате коммунальных услуг они не исполняют, то есть они в одностороннем порядке отказались от прав пользования указанным жилым помещением.

Согласно ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Согласно ст. 1 Закона РФ от 25.06.1993 №5242-1 «О праве граждан Российской Федерации» на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» в соответствии с Конституцией Российской Федерации и международными актами о правах человека, каждый гражданин Российской Федерации имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Исходя из имеющихся сведений, представленных участниками процесса, суд приходит к выводу о том, что ФИО2 и ФИО3 добровольно избрали местом своего жительства другое жилое помещение, не желая проживать совместно с истцом.

Длительное отсутствие ответчиков в спорном жилом помещении и неиспользование его в качестве жилого, свидетельствует об отсутствии у них нуждаемости в пользовании данным жилым помещением.

    Наличие регистрации ответчиков по дому препятствует собственнику воспользоваться положенным по закону правом распоряжения.

    На основании ст. 7 закона Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации № 5242 от 25.06.1993 г.» выселение из занимаемого жилого помещения или признание утратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда является самостоятельным основанием для снятия гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

    На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

    Исковое заявление ФИО1 к ФИО2, ФИО3 о признании утратившими право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, и ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, утратившими право пользования домом № по <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия ФИО3, ФИО2 с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в Приморский краевой суд в течение одного месяца, с момента его изготовления в окончательной форме с подачей жалобы через Яковлевский районный суд.

    Решение в окончательной форме изготовлено 15 декабря 2020 года.

Председательствующий:                                           Т.А. Нестерова