Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-142/2015 (2-2377/2014;) ~ М-2231/2014 от 03.12.2014

     Дело № 2-142/15

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 февраля 2015 года                                г. Сальск

Сальский городской суд Ростовской области,

в составе:

председательствующего судьи Разиной Л.В.

при секретаре Красниковой О.Ю.

с участием истца Медведевой Т.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Медведевой Т.Н. к Виноградовой Ю.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

Медведева Т.Н. обратилась в суд с иском к Виноградовой Ю.В. о признании утратившей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, мотивируя требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: <адрес> на основании свидетельства на право собственности № от ДД.ММ.ГГГГ года, номер регистрации №, дата регистрации ДД.ММ.ГГГГ года.

С 2009 года с ее согласия ответчик Виноградова Ю.В. была зарегистрирована по месту жительства: <адрес>.

С 2010 года истец уехала работать и жить в <адрес>. С 2010 года Виноградова Ю.В. по месту регистрации не проживала, не платила коммунальные услуги, не принимала участие в ремонте квартиры. Место ее нахождения на сегодняшний день ей неизвестно, но в течение всего периода коммунальные услуги и другие затраты по квартире, она оплачивала сама.

Ответчик отказывается добровольно сняться с регистрационного учета в ее квартире, наличие регистрации ответчика создает ей препятствия в продаже квартиры.

На основании изложенного истец первоначально просила признать Виноградову Ю.В. утратившей право пользования жилым помещением по адресу: <адрес>, а также снять ответчика с регистрационного учета.

В ходе судебного разбирательства истец в порядке, предусмотренном ст. 39 ГПК РФ исковые требования уточнила, просит признать Виноградову Ю.В. не приобретшей право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, и снять ответчика с регистрационного учета по указанному адресу.

Истец Медведева Т.Н. в судебном заседании исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске, на удовлетворении настаивал.

Ответчик Виноградова Ю.В. о времени и месте судебного разбирательства извещена в порядке, предусмотренном ст. 113 ГПК РФ, что подтверждено почтовым уведомлением (л.д.55), в судебное заседание не явилась, о причинах неявки суд не известила и не просила рассмотреть дело в её отсутствие.

Неявка лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, является его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

Представитель третьего лица УФМС РФ по <адрес> в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, посредством факсимильной связи (л.д. 56), в судебное заседание не явился, о причинах неявки суд не известил.

В связи с чем, руководствуясь ст. 167 ч. 4 ГПК РФ, суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика и представителя третьего лица.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В силу ст. 195 ГПК РФ суд основывает свое решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании, оценивая все доказательства, представленные суду в совокупности.

Суд, выслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, считает, требования подлежат удовлетворению частично по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, ее статья 35 (часть 2), гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение) в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

В соответствии со ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, распоряжения и пользования своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.Согласно ст. 30 ч. 2 ЖК РФ собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Статья 304 ГК РФ предоставляет собственнику жилого помещения право требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Из материалов дела видно, что Медведева Т.Н. является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, которую она приобрела на основании договора купли-продажи <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ года. Указанное обстоятельство подтверждается свидетельством о государственной регистрации права серии № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.10).

Как установлено в судебном заседании, и подтверждается копий домовой книги для прописки граждан, проживающих по адресу: <адрес>, в указанной квартире с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована Виноградова Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения (л.д.11-12).

Предъявляя настоящие требования, истец указывает на то, что зарегистрировала Виноградову Ю.В. по своему адресу: <адрес>, по ее просьбе, ответчица никогда не была членом ее семьи, с момента регистрации в квартиру не вселялась и никогда не проживала в ней. В настоящее время место нахождения Виноградовой Ю.В. ей неизвестно, наличие регистрации ответчика в квартире препятствует ей реализации в полной мере прав собственника.

Данное обстоятельство подтвердила в судебном заседании свидетель МАС, которая показала, что ее мать Медведева Т.Н. зарегистрировала Виноградову Ю.В. по указанному выше адресу по просьбе последней, в целях трудоустройства, ответчик не вселялась в квартиру и никогда не проживала в ней, каких-либо ее вещей в квартире нет, где в настоящее время находится Виноградова Ю.В. им неизвестно.

Свидетель МЮЮ суду показала, что с Медведевой Т.Н. они вместе работают, ответчик Виноградова Ю.В. раньше работала с ними, по ее просьбе Медведева Т.Н. зарегистрировала ее по своему адресу, но Виноградова Ю.В. у нее никогда не жила, вселяться не собиралась.

Исследовав представленные доказательства в их совокупности, учитывая фактические обстоятельства, а именно то, что доказательств, свидетельствующих о вселении ответчика и его проживании в спорном помещении, не представлено, суд считает, что в судебном заседании достоверно было установлено, что ответчик не проживал и не проживает по адресу: <адрес>, с учетом этого считает возможным удовлетворить требования истца, признав Виноградову Ю.В. не приобретшей право пользования жилым помещением по указанному адресу.

В соответствии со ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Медведевой Т.Н. к Виноградову Ю.В., третье лицо: Управление Федеральной миграционной службы России по <адрес> о признании не приобретшей право пользования жилым помещением, снятии с регистрационного учета, удовлетворить частично.

Признать Виноградову Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку <адрес>, не приобретшей право пользования квартирой, расположенной по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Виноградовой Ю.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Ростовский областной суд через Сальский городской суд в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

    Решение в окончательной форме изготовлено 20.02.2015 года.

Председательствующий                      Л.В. Разина