Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4412/2022 ~ М-3140/2022 от 14.07.2022

                                                                                                Дело № 2-4412/2022

    Р Е Ш Е Н И Е

    ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    13 октября 2022 года                                         г. Солнечногорск

               Солнечногорский городской суд Московской области в составе:

    председательствующего судьи Гордеева И.И.,

при секретаре ФИО4,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета по управлению имуществом Администрации г.о. Солнечногорск Московской области к ФИО3 о взыскании задолженности по договору аренды земельного участка, расторжении договора аренды земельного участка, об обязани возвратить земельный участок, -

    УСТАНОВИЛ:

Истец обратился в суд с иском к ответчику о расторжении договора аренды, обязании возвратить земельный участок, взыскании задолженности, мотивируя свои требования тем, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №-АФ/13 с кадастровым № площадью 1451 кв.м., расположенного по адресу: Московская область, г.Солнечногорск, район Загорье-3, участок №. Срок аренды составляет 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям выписки из ЕГРН все права и обязанности по договору аренды земельного участка №-АФ/13 от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО3 Истцом в адрес ответчика направлена претензия о задолженности в размере 61 029,91 рублей, из которой: задолженность по арендной плате в размере 38 936,48 рублей в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени в размере 22 093,43 рубля в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ Задолженность до настоящего времени не погашена.

В судебное заседание представитель истца требования поддержал.

Ответчик в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Изучив представленные по делу доказательства, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между истцом и ФИО2 заключен договор аренды земельного участка №-АФ/13 с кадастровым № площадью 1451 кв.м, расположенного по адресу: <адрес> <адрес>. Срок аренды составляет 10 лет с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. Согласно сведениям выписки из ЕГРН все права и обязанности по договору аренды земельного участка №-АФ/13 от ДД.ММ.ГГГГ перешли к ФИО3.

В силу положений ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В силу ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства не допускается.

В силу п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ) арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

В соответствии со ст. 65 Земельного кодекса Российской Федерации (далее по тексту ЗК РФ) использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. Стоимость арендной платы государственной (муниципальной) земли относится в категории регулируемых цен, в связи с чем арендная плата за пользование таким объектом должна определяться с учетом применяемой в соответствии с действующим законодательством ставки арендной платы.

В судебное заседание представителем истца представлен акт сверки расчетов, согласно которой ответчиком за спорный период произведена полная оплата начисленных арендных платежей и договорной неустойки; задолженности за спорный период ответчик не имеет. Таким образом, оснований для расторжения договора аренды спорного земельного участка и взыскании с ответчика уплаченных платежей в счет арендной платы и договорной неустойки, не имеется.

При таких обстоятельствах дела иск удовлетворению не подлежит.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета по управлению имуществом администрации городского округа Солнечногорск Московской области (<данные изъяты>) к ФИО3 (<данные изъяты>) о взыскании задолженность по договор аренды земельного участка №-АФ/13 от ДД.ММ.ГГГГ, расторжении указанного договора аренды земельного участка, об обязани возвратить земельный участок, оставить без удовлетворения.

Настоящее решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Солнечногорский городской суд в апелляционном порядке в течении одного месяца, изготовленного в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья:                                            И.И. Гордеев