Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-4653/2019 ~ М-4592/2019 от 12.07.2019

Дело № 2-4653/2019

Заочное Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Киров                                22 августа 2019 года

Ленинский районный суд г. Кирова Кировской области в составе:

судьи Чинновой М.В.

при секретаре Кормщиковой А.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Новоселовой Н. Е. к Перминову А. Н. о взыскании,

УСТАНОВИЛ:

Новоселова Н.Е. обратилась в суд с иском к Перминову А.Н. о взыскании неосновательного обогащения и процентов. В обоснование требований указала, что {Дата изъята} между ней и ответчиком был заключен договор аренды жилого помещения – квартиры {Адрес изъят}. Ежемесячная плата за найм составляла 5 000 рублей. Поскольку наниматель Перминов А.Н. ненадлежаще исполнял обязательства по договору, возникла задолженность в размере 115000 руб. Истец полагает в его действиях нарушение ее прав – неосновательное обогащение в размере платы за найм, исходя из суммы 5000 рублей в месяц, что составляет 115 000 рублей. Ответчик сумму долга признал, что подтверждается распиской на сумму 115 000 руб., обязался вернуть путем перечисления на расчетный счет истца в срок до {Дата изъята}. До настоящего времени денежные средства не вернул. Также истцом рассчитаны проценты по ст. 395 ГК РФ за найм жилого помещения за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} в сумме 29 053 руб. 80 коп. На основании изложенного истец просит взыскать с ответчика сумму долга в размере 144053,80 руб., в том числе 115000 руб. основной долг и проценты за пользование чужими денежными средствами 29053,80 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 4 081 руб. 08 коп.

В судебное заседание истец Новоселова Н.Е. не явилась. О дате, времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

Представитель истца Новоселовой Н.Е. по доверенности Минин А.Г. поддержал изложенное в исковом заявлении, настаивал на удовлетворении исковых требований.

Ответчик Перминов А.Н. в судебное заседание не явился. О дате, времени и месте рассмотрения дела уведомлен надлежащим образом.

Суд, учитывая мнение представителя истца, считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчика в порядке заочного производства.

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему.

{Дата изъята} между Новоселовой Н.Е. и Пермтновым А.Н. был заключен договор аренды жилого помещения – квартиры {Адрес изъят}. Ежемесячная плата за найм составляла 5 000 рублей.

Как следует из договора аренды жилого помещения, срок его действия с {Дата изъята} по {Дата изъята}, условия пролонгации в договоре не предусмотрены, к обязанностям нанимателя относится не позднее 15 числа месяца, за который производится оплата, вносить плату за найм лично наймодателю (лицу его заменяющему).

Положения п. 2 ст. 288 ГК РФ предоставляют собственнику право сдавать жилые помещения для проживания на основании договора.

Правоотношения между собственником жилого помещения и лицом, которому предоставлено данное жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нём, регламентированы положениями ст. ст. 671 - 678 ГК РФ о договоре найма жилого помещения.

Абзацем 3 ст. 678 ГК РФ установлена обязанность нанимателя своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи.

В силу ст. 616 ГК РФ арендатор обязан поддерживать имущество в исправном состоянии, производить за свой счет текущий ремонт и нести расходы на содержание имущества, если иное не установлено законом или договором аренды.

Согласно ст. 622 ГК РФ при прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за всё время просрочки. В случае, когда указанная плата не покрывает причиненных арендодателю убытков, он может потребовать их возмещения.

В случае, когда за несвоевременный возврат арендованного имущества договором предусмотрена неустойка, убытки могут быть взысканы в полной сумме сверх неустойки, если иное не предусмотрено договором.

В силу п. 1 ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных ст. 1109 настоящего Кодекса.

Срок действия договора аренды истёк {Дата изъята}, сторонами не продлевался, ответчик продолжал проживать в жилом помещении истца. Проживая в спорном жилом помещении, ответчик не вносил плату за найм, сберег денежные средства за период незаконного проживания в квартире. Сумма задолженности составила 115000 руб., на данную сумму ответчиком истцу была выдана расписка, согласно которой ответчик обязался вернуть сумму долга в размере 115 000 руб. путем перечисления на расчетный счет истца в срок до {Дата изъята}. До настоящего времени денежные средства не вернул.

Вследствие вышеизложенного истцом обоснованно заявлены требования о взыскании с ответчика платы за аренду жилого помещения, исходя из стоимости, ранее установленной между ними договором, в размере 115 000 рублей, которые подлежат удовлетворению.

Истцом произведён расчёт процентов по ст. 395 ГК РФ за пользование чужими денежными средствами.

Согласно ч. 1 ст. 395 ГК РФ в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Истцом исчислены проценты по ст. 395 ГК РФ за период с {Дата изъята} по {Дата изъята} Расчёт, представленный истцом, судом проверен, является арифметически верным. Общая сумма процентов, подлежащих взысканию с ответчика, составляет 29 053 руб. 80 коп., заявленная сумма подлежит взысканию с ответчика в пользу истца в полном размере.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежит взысканию государственная пошлина, уплаченная за подачу иска в суд в размере 4081,08 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Новоселовой Н. Е. к Перминову А. Н. о взыскании - удовлетворить.

Взыскать с Перминова А. Н. в пользу Новоселовой Н. Е. задолженность по договору найма жилого помещения 144053,80 руб., в том числе 115000 руб. основной долг и проценты за пользование чужими денежными средствами 29053,80 руб., госпошлину 4081,08 руб.

Ответчик вправе подать в Ленинский районный суд г. Кирова заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня получения копии решения.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Кировский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                          Чиннова М.В.

Заочное решение изготовлено 28.08.2019