Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1199/2023 ~ М-916/2023 от 01.06.2023

Дело НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

УИД НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН

Мотивированное решение изготовлено ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА год АДРЕС

Красноперекопский районный суд АДРЕС в составе судьи ФИО9

при секретаре судебного заседания ФИО4

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени,

у с т а н о в и л :

АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» обратились в Красноперекопский районный суд АДРЕС с исковым заявлением к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени.

В обоснование требований, с учетом уточнения исковых требований указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕС. Согласно выписке из домовой книги в указанном жилом помещении зарегистрированы ФИО1, ФИО2, а также ФИО3, ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА года рождения. Между АО «АДРЕС» и собственниками данного многоквартирного жилого дома заключен договор управления, в соответствии с которым заявитель оказывает жилищно-коммунальные услуги.

Оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не производилась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») –НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

У ответчиков имеется задолженность по оплате указанных жилищно-коммунальных услуг и пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, которая была взыскана судебными актами, вынесенными мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС по делам №НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Указанная задолженность до настоящего времени не погашена.

За несвоевременную оплату жилищно-коммунальных услуг за пользование жилым помещением начислены пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., расчет пеней произведен с учетом действия моратория на банкротство, установленного Постановлением Правительства РФ НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» в соответствии со ст. 122 ГПК РФ, обратились в судебный участок НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании с должника указанной выше задолженности.

Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС отказано в принятии заявления о выдачи судебного приказа в связи с тем, что усматривается спор о праве. На момент подачи иска указанная задолженность погашена не была.

Сведения по лицевому счету, прилагаемые к исковому заявлению, поясняют, что размер задолженности рассчитан путем разницы сумм долга на начало и конец периода.

Просят: Взыскать в солидарном порядке с ФИО1, ФИО2 в пользу АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг по адресу: АДРЕС, по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») –85 310,49 руб., а также пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., с последующим начислением пени на сумму задолженности НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. по день фактического исполнения обязательств, расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., а всего НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб..

Стороны в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрении дела извещены надлежащим образом. Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон, в том числе ответчиков, в порядке заочного производства.

Исследовав в полном объеме письменные материалы дела, оценив все собранные по делу доказательства, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, требованиями закона и иных правовых актов.

Судом установлено, что ответчики ФИО1 и ФИО5 являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: АДРЕСБ, АДРЕС, что подтверждается выпиской из ЕГРН, доли собственников определены в размере по 1/2 каждому. В жилом помещении зарегистрированы ФИО1 ФИО5, их дочь ФИО3 (л.д. 60, 92-98).

Управление многоквартирным домом по адресу: АДРЕС осуществляет АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» на основании договора управления многоквартирным домом НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА (л.д. 83-87).

Судом установлено, что АО «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» обращалась к мировому судье судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС с заявлением о вынесении судебного приказа о взыскании указанной задолженности с ответчиков за спорный период.

Определением от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по делу НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН мировым судьей судебного участка НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН Красноперекопского судебного района АДРЕС отказано в принятии заявления о выдачи судебного приказа в связи с тем, что усматривается спор о праве. Исковое заявление поступило в Красноперекопский районный суд АДРЕС ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА.

Согласно ч.1 ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Согласно ч.3 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии со ст.154 ЖК РФ, разъяснениями п.9 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя, а также собственника включает в себя: плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме); плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (пункты 2, 3 части 1, пункты 1, 3 части 2, часть 4 статьи 154 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем.

Согласно п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» у собственника обязанность по оплате жилого помещения возникает с момента возникновения права собственности на такое помещение (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

На основании п. 27 Постановления Пленума ВС РФ № 22 от 27.06.2017 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в МКД несут обязанность по оплате жилого помещения соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (ст. 249 ГК РФ).

В соответствии с ч. 3 ст. 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В случае, если член семьи собственника жилого помещения является несовершеннолетним, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 СК РФ).

Судом установлено, что оплата жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН не производилась в полном объеме, в связи с чем образовалась задолженность в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») –НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. Суд соглашается с расчетом задолженности за указанный выше период, представленным истцом, данная сумма подлежит взысканию с ответчиков в солидарном порядке. Доказательств, опровергающих расчет задолженности, указанный истцом, сведений об отсутствии задолженности за заявленный в иске период по оплате жилищно-коммунальных услуг, ответчиками суду не представлены.

Таким образом, с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») –НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно разъяснениям, данным в п.65 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА N 7 «О применении судами некоторых положений Гражданского кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств» по смыслу статьи 330 ГК РФ, истец вправе требовать присуждения неустойки по день фактического исполнения обязательства.

Истец заявляет требования о взыскании с ответчиков пени по лицевому счету НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., с последующим начислением пеней на сумму задолженности НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. по день фактического исполнения обязательств, расчет пени истцом произведен верно, стороной ответчика не оспорен.

Принимая во внимание заявленную истцом ко взысканию сумму пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в заявленном истцом размере в сумме НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., оценивая степень соразмерности неустойки последствиям нарушения ответчиками обязательства по оплате жилищно-коммунальных услуг, учитывая период неисполнения ответчиками своих обязательств по оплате жилищно-коммунальных услуг, необходимость соблюдения баланса интересов сторон и принципа разумности и справедливости, суд считает, что заявленная истцом ко взысканию пеня является обоснованной, она носит компенсационный характер, является способом обеспечения исполнения обязательства, направлена на восстановление прав, нарушенных вследствие ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств, в связи, с чем суд, взыскивает в пользу истца пени в заявленном по иску размере.

Истцом также заявлено требование о начислении пени по день фактического исполнения обязательства. Суд считает, что статья 333 ГК РФ подлежит применению в отношении пеней, которые будут начисляться с момента вынесения решения по день фактического исполнения ответчиками обязательства. Такое снижение неустойки следует применить в виде уменьшения ставки, по которой следует продолжить начисление пени, а именно, начиная с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА на сумму взысканного основного долга подлежат начислению пени по ставке рефинансирования ЦБ РФ (вместо ставки, предусмотренной частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса РФ) по день фактического исполнения обязательства по погашению указанного долга.

Согласно ст.ст. 88, 94 ГПК РФ, судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. В соответствии с п. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При обращении в судебные органы с требованиями о взыскании с ответчиков задолженности истец оплатил государственную пошлину в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., что документально подтверждено.

Учитывая, что решение суда состоялось в пользу истца, сумма неустойки (пени) снижена судом с учетом ее несоразмерного размера нарушенному обязательству по инициативе суда, с ответчиков в пользу истца в солидарном порядке подлежит взысканию сумма уплаченной государственной пошлины в заявленном истцом размере.

Согласно ч. 5 ст. 198 ГПК РФ резолютивная часть решения суда должна содержать выводы суда об удовлетворении иска либо об отказе в удовлетворении иска полностью или в части, наименование истца и ответчика, а также один из идентификаторов указанных лиц (СНИЛС, ИНН, серия и номер документа, удостоверяющего личность, серия и номер водительского удостоверения), указание на распределение судебных расходов, срок и порядок обжалования решения суда.

Судом установлены следующие данные Акционерное общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН).

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Исковые требования Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) к ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, пени удовлетворить частично.

Взыскать солидарно с ФИО1 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН), ФИО2 (СНИЛС НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) в пользу Акционерного общества «Управляющая организация многоквартирными домами АДРЕС» (ИНН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, КПП НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН, ОГРН НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН) задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за пользование объектом недвижимости, расположенным по адресу: АДРЕС за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по лицевому счету № НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН в общем размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп., из которых: по оплате горячего водоснабжения и отопления (ПАО ТГК-2) – НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб., по оплате прочих коммунальных услуг (ПАО «ТНС энерго Ярославль», АО «Ярославльводоканал», ООО «Хартия») НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.; пени за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб. с последующим начислением пени с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по день фактического исполнения обязательства на сумму в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН коп. (сумма задолженности за период с ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА по ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА) по ставке рефинансирования ЦБ РФ, расходы по оплате государственной пошлины в размере НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН руб.

В удовлетворении остальной части требований отказать.

Ответчик (и) вправе подать в суд заявление об отмене заочного решения в течение семи дней со дня вручения копии решения.

    Заочное решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Ярославский областной суд через Красноперекопский районный суд АДРЕС в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком (ами) заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья ФИО10