Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-180/2023 ~ М-104/2023 от 28.03.2023

Дело №2-180/2023

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

.Вагай Вагайского района Тюменской области                       04 мая 2023 года

Вагайский районный суд Тюменской области в составе председательствующего судьи С.Н. Симонова, при секретаре Бесчастных И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Герасимовой В.Г. к ООО «Риф-Агро» о расторжении договора купли-продажи,

У С Т А Н О В И Л :

Герасимова В.Г обратилась в суд с иском к ООО «Риф-Агро» о расторжении договора купли-продажи. Исковые требования мотивированы тем, что 03 июля 2015 года между Администрацией Вагайского муниципального района и обществом с ограниченной ответственностью «РИФ-АГРО» был заключен договор № 44115 А купли-продажи земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Большевик» Вагайского района Тюменской области (без выделения земельного участка в счет земельных долей).

Предметом указанного договора являлось передача за определенную Договором плату в собственность Покупателя указанные в пункте 1.2. Договора земельные доли в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Данным договором был осуществлён переход права собственности в том числе на земельную долю, принадлежащую м отцу истца ФИО6, умершему ДД.ММ.ГГГГ, наследником которого была его супруга - ФИО2 принявшая наследство, но не успевшая оформить своих наследственных прав. После смерти ФИО2 умершей ДД.ММ.ГГГГ на основании заявления истца было заведено наследственное дело открытого к имуществу ФИО2, наследником является истец - Герасимова В.Г..

Так, как установлено апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тюменского областного суда от 07 декабря 2022 года по делу № 33-5899/2022, ФИО2 при жизни передавала земельные доли, принадлежавшие ей и её мужу в аренду сельхозпредприятию и получала арендную плату в натуральном выражении.

При таких обстоятельствах названная земельная доля, принадлежавшая ФИО1, не могла быть признана невостребованной и передана в муниципальную собственность, а как следствие и быть продана по оспариваемому договору.

Со ссылкой на ст.10 ГК РФ, ст.451, ст.454 ГК РФ просит расторгнуть договор заключенный между администрацией Вагайского муниципального района и ООО «РИФ-АГРО» купли-продажи земельных долей в праве общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения СПК «Большевик» Вагайского района Тюменской области (без выделения земельного участка в счет земельных долей) от 03.07.2015 года №44115А, вернуть стороны в первоначальное состояние.

Истец Герасимова В.Г. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, в ходатайстве просит о рассмотрении дела без ее участия.

Представитель ответчика ПАО «Риф-Агро» в судебное заседание не явился извещен надлежащим образом, в ходатайстве просит о рассмотрении дела без их участия, представили отзыв на исковое заявление в котором просят в удовлетворении исковых требований отказать.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно п. 1 ст. 450 ГК РФ, изменение и расторжение договора возможны по соглашению сторон, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, другими законами или договором.

В силу п. 1 ст. 452 ГК РФ, соглашение об изменении или о расторжении договора совершается в той же форме, что и договор, если из закона, иных правовых актов, договора или обычаев делового оборота не вытекает иное.

На основании п. 2 ст. 452 ГК РФ требование об изменении или о расторжении договора может быть заявлено стороной в суд только после получения отказа другой стороны на предложение изменить или расторгнуть договор либо неполучения ответа в срок, указанный в предложении или установленный законом либо договором, а при его отсутствии - в тридцатидневный срок.

Таким образом, в данной правовой норме законодатель предусмотрел досудебный порядок урегулирования спора, связанного с изменением или расторжением договора.

Кроме того, в пункте 60 Постановления совместного Пленума Верховного Суда Российской Федерации и Высшего Арбитражного Суда Российской Федерации от 01 июля 1996 года № 6/8 «О некоторых вопросах, связанных с применением части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» даны разъяснения о том, что спор об изменении или расторжении договора может быть рассмотрен судом по существу только в случае представления истцом доказательств, подтверждающих принятие им мер по урегулированию спора с ответчиком, предусмотренных пунктом 2 статьи 452 ГК РФ.

Исходя из изложенного, заинтересованная в изменении или расторжении договора сторона обязана подтвердить факт досудебного урегулирования данного вопроса путем представления суду письменного отказа другой стороны договора либо при неполучении ответа от другой стороны, представив суду подтверждение надлежащего уведомления стороны договора об обращении к ней с соответствующим требованием.

Между тем в материалах дела каких-либо сведений о том, что истицей предпринимались меры по урегулированию спора с ответчиками, не содержится.

Доказательства обратного, суду в нарушение ст. 56 ГПК РФ, истицей не представлены.

Поскольку истицей не соблюден установленный п. 2 ст. 452 ГК РФ досудебный порядок урегулирования спора, суд считает необходимым оставить исковое заявление без рассмотрения на основании абз. 2 ст. 222 ГПК РФ, в соответствии с которой суд оставляет заявление без рассмотрения в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

После устранения обстоятельств, послуживших основанием для оставления заявления без рассмотрения, заинтересованное лицо вправе вновь обратиться в суд с заявлением в общем порядке.

На основании изложенного и руководствуясь ч.1 ст.222, ст.ст.224,225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Гражданское дело по иску Герасимовой В.Г. к ООО «Риф-Агро» о расторжении договора купли-продажи, - оставить без рассмотрения.

На определение может быть подана частная жалоба в Тюменский областной суд в течение 15 дней с момента его вынесения через Вагайский районный суд Тюменской области.

Судья                                     подпись                                      С.Н. Симонов

Копия верна.

Судья                                                                                         С.Н. Симонов

Подлинник определения подшит в гражданское дело № 2-180/2023 (УИД 72RS0005-01-2023-000122-11), хранится в Вагайском районном суде Тюменской области.

Определение вступило в законную силу 30.05.2023 года.

Судья                                                                                         С.Н. Симонов