Судебный акт #1 (Определения) по делу № 11-194/2023 от 19.07.2023

Дело № 11-194/2023 09 августа 2023 года

УИД 29MS0047-01-2022-001808-68

Мировой судья судебного участка № 5

Ломоносовского судебного района

г. Архангельска Безумова А.В.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Ломоносовский районный суд города Архангельска в составе

председательствующего судьи Алексеевой Н.В.,

при секретаре Матвиенко О.Н.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в городе Архангельске гражданское дело № 2-147/2023 по иску администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» к Власюку В. В. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени по апелляционной жалобе Власюка В. В. на решение мирового судьи судебного участка № 5 Ломоносовского судебного района города Архангельска от 14 апреля 2023 года,

установил:

администрация муниципального образования «Пинежский муниципального район» обратилась к мировому судье с иском к Власюку В. В. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени. В обоснование указала, что ответчик является нанимателем жилого помещения по адресу: Архангельская область, Пинежский район, .... Задолженность по оплате за наем по указанному жилому помещению составила с 01 октября 2017 года по 01 апреля 2022 года 18 681 руб. 85 коп., пени за период с 10 декабря 2017 года по 10 марта 2022 года с учетом моратория – 6 242 руб. 14 коп. В связи с чем просила взыскать с ответчика указанную сумму задолженности.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Ответчик в судебном заседании с иском не согласился, указав, что длительное время не проживает в жилом помещении, оплачивает свою часть коммунальных услуг.

Решением мирового судьи судебного участка № 5 Ломоносовского судебного района города Архангельска от 14 апреля 2023 года исковые требования истца к ответчику удовлетворены, с Власюка В. В. в пользу администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» взыскана задолженность за наем жилого помещения за период с 01 октября 2017 года по 01 апреля 2022 года в сумме 18 681 руб. 85 коп., пени с 10 декабря 2017 года по 10 марта 2022 года в размере 6 242 руб. 14 коп., всего взыскано 24 923 руб. 99 коп. Взысканы с Власюка В. В. расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в сумме 947 руб. 72 коп.

С указанным решением не согласился ответчик, в апелляционной жалобе просит его отменить, указав, что от администрации квитанции не получал, длительное время не проживает в жилом помещении, с 19 января 2022 года зарегистрирован по иному адресу.

В судебном заседании ответчик доводы жалобы поддержал.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Определением суда дело рассмотрено при данной явке.

    Изучив материалы дела, проверив законность и обоснованность решения мирового судьи, обсудив доводы апелляционной жалобы, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: 1) плату за пользование жилым помещением (плата за наем); 2) плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами (ч.ч. 2, 4 ст. 154 ЖК РФ).

На основании п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ, наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

При этом неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации (ч. 11 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии со ст.ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается.

Мировым судьей установлено, следует из материалов дела, что ответчик Власюк В.В. являлся нанимателем жилого помещения муниципального жилищного фонда по адресу: Архангельская область, Пинежский район, ..., на основании договора социального найма жилого помещения от 14 сентября 2015 года. Совместно с нанимателем в жилое помещение вселены <№>

Из представленного истцом расчета следует, что задолженность по плате за наем по указанному жилому помещению составила с 01 октября 2017 года по 01 апреля 2022 года 18 681 руб. 85 коп., начислены пени в размере 6 242 руб. 14 коп. за период с 10 декабря 2017 года по 10 марта 2022 года с учетом моратория.

Определением мирового судьи от 15 сентября 2022 года по делу № 2-1435/2022 в отношении должника отменен судебный приказ о взыскании данной задолженности.

Расчет платы за наем произведен истцом правильно в соответствии с требованиями закона, ответчиком не оспорен.

В связи с чем мировой судья пришел к верному выводу о том, что с ответчика, как нанимателя жилого помещения, подлежит взысканию задолженность за наем жилого помещения, при этом непроживание ответчика в нем, в силу положений ст. ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, не является обстоятельством, освобождающим от внесения платы. В связи с чем доводы ответчика в данной части судом отклоняются. При этом доказательств оплаты за наем жилого помещения в спорный период в какой-либо части ответчиком не представлено.

Вместе с тем, определяя период взыскания задолженности, мировой судья не учел, что ответчик с 19 января 2022 года снят с регистрационного учета по адресу спорной квартиры, с указанной даты зарегистрирован по адресу: г. Архангельск, ..., следовательно, ответчик с 19 января 2022 года утратил право пользования жилым помещением по адресу: Архангельская область, Пинежский район, ..., в связи с чем с указанной даты не может нести обязанности по оплате за наем жилого помещения. Таким образом, в связи с не правильным применением норм материального права решение мирового судьи подлежит изменению, с ответчика подлежит взысканию задолженность за период с 01 октября 2017 года по 18 января 2022 года в сумме 17 859 руб. 84 коп., пени с декабря 2017 года по 18 января 2022 года в размере 5 319 руб. 14 коп.

При этом ответчик Власюк В.В. при погашении задолженности не лишен права обращения с регрессными требованиями к иным должникам (лицам, зарегистрированным в жилом помещении) за вычетом приходящейся на него доли.

В связи с чем оспариваемое решение суда подлежит изменению в части размера взыскиваемой суммы задолженности и пени.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. 328-330 ГПК РФ, суд

о п р е д е л и л:

решение мирового судьи судебного участка № 5 Ломоносовского судебного района города Архангельска от 14 апреля 2023 года изменить, вынести по делу новое решение, которым:

«исковые требования администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» к Власюку В. В. о взыскании задолженности за наем жилого помещения удовлетворить частично.

Взыскать с Власюка В. В. в пользу администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» задолженность за наем жилого помещения за период с 01 октября 2017 года по 18 января 2022 года в сумме 17 859 руб. 84 коп., пени с декабря 2017 года по 18 января 2022 года в размере 5 319 руб. 14 коп., всего взыскать 23 178 руб. 98 коп.

Взыскать с Власюка В. В. расходы по оплате государственной пошлины в доход местного бюджета в сумме 895 руб. 37 коп.

В удовлетворении остальной части исковых требований администрации муниципального образования «Пинежский муниципальный район» к Власюку В. В. о взыскании задолженности за наем жилого помещения, пени – отказать».

Определение суда апелляционной инстанции вступает в законную силу со дня его принятия.

Председательствующий Н.В. Алексеева