Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1541/2018 ~ М-654/2018 от 15.02.2018

Дело № 2-1541/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

ДД.ММ.ГГГГ г. Чебоксары

Московский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Кулагиной З.Г., при секретаре Халимовой М.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Прокопьева С.В. к Федоровой Л.В., Федоровой А.И., Никандрову В.Г., Никандровой О.Г. о вселении, определения порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением,

     у с т а н о в и л:

Прокопьев С.В. обратился в суд с иском к Федоровой Л.В., Федоровой А.И., Никандрову В.Г., Никандровой О.Г. о вселении в квартиру <адрес>, определения порядка пользования жилым помещением и возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением.

Исковые требования мотивированы тем, что он является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес>. Ответчики Федорова Л.В. и Никандров В.Г. являются собственниками ? и ? доли соответственно в праве общей долевой собственности данной квартиры. В настоящее время он не имеет возможности вселиться в спорную квартиру, поскольку все вещи заставлены вещами ответчиков, также ответчиками чинится ему препятствия во вселении. Поскольку он является собственником ? доли квартиры, следовательно, он имеет право на реализацию предусмотренных законом правомочий собственника по владению, пользованию и распоряжению своим имуществом в установленном законом порядке. Соглашение о выделении в пользование за каждым какой-либо конкретный жилой комнаты между ними не достигнуто, что нарушает его право на нормальное проживание в спорной квартире.

Квартира состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 17,10 кв.м., 12,9 кв.м. и 10,9 кв.м. Полагает, что возможно и целесообразно выделить в его пользование жилую комнату площадью 10,9 кв.м. В пользование ответчиков выделить комнаты площадью 12,9 кв.м. и 17,10 кв.м. Определить местами общего пользования кухню, прихожую, кладовую, ванную, туалет.

В судебное заседание истец Прокопьев С.В. не явился, о дне слушания дела извещён надлежащим образом.

Представитель истца Зайцев Э.М. исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в заявлении.

Ответчики Федорова Л.В., Федорова А.И., Никандров В.Г. не возражали против вселения в квартиру истца Прокопьева С.В.

Ответчица Никандрова О.Г. в судебное заседание не явилась, о дне слушания дела извещена надлежащим образом.

Выслушав пояснения представителя истца, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела, Прокопьев С.В. является собственником ? доли в праве общей долевой собственности на квартиру <адрес> на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. Собственниками остальных долей в праве общей долевой собственности на квартиру являются Федорова Л.В. (? доля) и Никандров В.Г. (? доля).

В соответствии со ст. 12 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) одним из способов защиты гражданских прав является восстановление положения, существовавшего до нарушения права, и пресечения действий, нарушающих права или создающих угрозу его нарушения.

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации каждый имеет право на жилище. Никто произвольно не может быть лишен жилища. Осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц (ч.3 ст. 17 Конституции Российской Федерации).

В соответствии со ст. 209 ГК РФ, ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее ЖК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В силу ст. 288 ГК РФ собственник жилого помещения может использовать его личного проживания и проживания членов его семьи.

Судом установлено, что истец Прокопьев С.В. не может вселиться и пользоваться принадлежащей ему на праве собственности ? долей в квартире <адрес>, не имеет ключей от спорной квартиры. В спорном жилом помещении проживают Никандров В.Г., Никандрова О.Г., Федорова Л.В., Федорова А.И., ответчики препятствует истцу пользоваться жилым помещением.

Истец Прокопьев С.В., являясь собственником ? доли спорной квартиры, имеет право пользования жилой площадью в квартире <адрес> и его требования о вселении, возложении обязанности не чинить препятствия в пользовании жилым помещением, выдать ключи от входной двери суд находит обоснованным и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия – в порядке, установленном судом.

Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доли, а при невозможности этого вправе требовать от других частников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

По смыслу указанной нормы, определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, соблюдая равенство и баланс прав собственников, выделить каждому из них во владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Из технического паспорта и плана квартиры <адрес> усматривается, что спорное жилое помещение состоит из трех изолированных жилых комнат площадью 10,90 кв.м.,17,10 кв.м. и 12,90 кв.м. Общая жилая площадь квартиры составляет 40,90 кв.м., доля жилой площади в квартире приходящегося на истца Прокопьева С.В. составляет 10,22 кв.м., доля ответчика Федоровой Л.В. - 10,22 кв.м. и доля, приходящаяся Никандрову В.Г. – 20,45 кв.м.

Истец Прокопьев С.В. просит с учётом его доли, закрепить за ним жилую комнату площадью 10,90 кв.м., размер которой на 0,68 кв.м. превышает его долю в праве собственности на спорную квартиру, что является не значительным, не нарушает имущественные права других сособственников, имеющих равные права на спорное жилое помещение.

С учётом долей каждого собственника: Прокопьева С.В., Федоровой Л.В., Никандрова В.Г., и то, что ответчики являются членами одной семьи, суд считает необходимым определить следующий порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>: выделить в пользование Прокопьева С.В. жилую комнату площадью 10,90 кв.м., а ответчикам Федоровой Л.В., Никандрову В.Г., Никандровой О.Г., Федоровой А.И. жилые комнаты площадью 17,10 кв.м. и 12,90 кв.м. Кухню, площадью 7,5 кв.м., прихожую площадью 12,40 кв.м., кладовую, ванную, туалет оставить в общем пользовании Прокопьева С.В., Федоровой Л.В., Федоровой А.И., Никандрова В.Г., Никандровой О.Г.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Прокопьева С.В. удовлетворить: вселить Прокопьева С.В. в квартиру <адрес>

Возложить обязанность на Федорову Л.В., Федорову А.И., Никандрова В.Г., Никандрову О.Г. не чинить препятствия Прокопьеву С.В. в пользовании квартирой <адрес> и выдать ключи от входной двери.

Определить порядок пользования жилым помещением в квартире <адрес>, выделив в пользование Прокопьева С.В. жилую комнату площадью 10,9 кв.м., в пользование Федоровой Л.В., Федоровой А.И., Никандрова В.Г., Никандровой О.Г. жилые комнаты площадью 12,9 кв.м. и 17,10 кв.м.

Кухню, площадью 7,5 кв.м., прихожую площадью 12,4 кв.м., кладовую, ванную, туалет оставить в общем пользовании Прокопьева С.В., Федоровой Л.В., Федоровой А.И., Никандрова В.Г., Никандровой О.Г..

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный суд Чувашской Республики в течение месяца со дня изготовления мотивированного решения.

Председательствующий З.Г. Кулагина

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.