Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1499/2020 ~ М-785/2020 от 07.02.2020

№ 2-1499/2020

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

05.03.2020 года г. Сергиев Посад

Московская область

Сергиево-Посадский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Додеус О.С.

при секретаре Разгуляевой Е.С.,

рассмотрев в отрытом судебном заседании гражданское дело по иску Вареник Валерия Ивановича к СНТ «Меркурий» об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратился в суд с иском к СНТ «Меркурий», об установлении границ земельного участка.

В судебном заседании представитель истца по доверенности ФИО7 исковые требования поддержала и пояснила, что истец является собственником земельного участка № с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно сведениями ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, фактически площадь земельного участка составляет №.м. Земельный участок расположен в границах СНТ «Меркурий», что подтверждается проектом организации и застройки территории СНТ «Меркурий», утвержденным постановлением главы сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ с отображенными фактических границ участка, огорожен по периметру забором более 15 лет.

Увеличение площади относительно правоустанавливающих документов составляет № кв.м, что не превышает минимальный размер (№ кв.м.), установленный "Правилами землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Васильевское Сергиево-Посадского муниципального района Московской области" утвержденными Решением Совета Депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №-МЗ от ДД.ММ.ГГГГ.

Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, что подтверждается актами согласования границ участка, задолженности по оплате членских взносов нет. Членские взносы оплачиваются исходя из фактической площади земельного участка.

ФИО2 обратился к кадастровым инженерам за проведением работ по межеванию своего земельного участка, после сдачи межевого плана ДД.ММ.ГГГГг. получил уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, № по причине расхождения в площади участка между фактической и по правоустанавливающим документам.

Представитель ответчика СНТ «Меркурий» председатель правления ФИО8 в судебное заседание явилась, пояснила, что данный участок огорожен забором в площади № кв.м. уже более 15 лет, споров со смежными землепользователями нет, при межевании ЗОП учитывались фактические границы участка, которые были так же отображены в проекте организации и застройки территории СНТ «Меркурий», утвержденного постановлением главы сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ. Решением Сергиево-Посадского городского суда были установлены границы участка ЗОП СНТ «Меркурий», земельный участок с кадастровым номером № принадлежащий ФИО2 граничит с ЗОП по фасадной стороне, в случае межевания участка площадью № кв.м. образуется чересполосица, что будет противоречит земельному законодательству. Против удовлетворения заявленных требований не возражала.

Выслушав объяснение лиц, участвующих в деле, изучив материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из материалов дела усматривается, что ФИО2 является собственником земельного участка№ с кадастровым номером №, общей площадью № кв.м., по адресу: <адрес>

Согласно сведениями ЕГРН границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями действующего законодательства, фактическая площадь земельного участка составляет №.м. Имеется проект организации и застройки территории СНТ «Меркурий», утвержденный постановлением главы сельского поселения № от ДД.ММ.ГГГГ с отображенными фактическими границами участка с кадастровым номером №. Увеличение площади земельного участка относительно правоустанавливающих документов составляет № кв.м, что не превышает минимальный размер (№ кв.м.), установленный "Правилами землепользования и застройки территории (части территории) сельского поселения Васильевское ФИО4-Посадского муниципального района Московской области" утвержденными Решением Совета Депутатов Сергиево-Посадского муниципального района Московской области №-МЗ от ДД.ММ.ГГГГ. Увеличение площади участка произошло за счет земель общего пользования, согласновыписки из протокола общего собрания № СНТ «Меркурий» от ДД.ММ.ГГГГ. Споров по границам земельного участка со смежными землепользователями нет, что подтверждается актами согласования границ участка, задолженности по оплате членских взносов нет. Членские взносы оплачиваются исходя из фактической площади земельного участка.

ФИО2 обратился к кадастровым инженерам за проведением работ по межеванию своего земельного участка, после сдачи межевого плана ДД.ММ.ГГГГг. получил уведомление о приостановлении осуществления государственного кадастрового учета, № по причине расхождения в площади участка между фактической и по правоустанавливающим документам.

В соответствии со статьей 11.1 Земельного кодекса Российской Федерации земельным участком является часть земной поверхности, границы которой определены в соответствии с федеральными законами.

Согласно разъяснениям, данным в письме Министерства экономического развития РФ от 8 октября 2013 г. № ОГ-Д23-5470 “О подготовке межевого плана и проведении процедуры согласования местоположения границ земельного участка” в соответствии с частью 9 статьи 38 Закона о кадастре при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании.

В случае, если указанные в части 9 статьи 38 Закона о кадастре документы отсутствуют, границами земельного участка являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

По правилам ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 64 ЗК РФ земельные споры рассматриваются в судебном порядке.

В силу ст. 3 ГПК РФ заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных или оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

В соответствии с ч.10 ст. 22 Закона при уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка их местоположение определяется в соответствии с утвержденным в установленном законодательством о градостроительной деятельности порядке проектом межевания территории. При отсутствии в утвержденном проекте межевания территории сведений о таком земельном участке его границами являются границы, существующие на местности пятнадцать и более лет и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка.

Статьей 40 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" результат согласования местоположения границ оформляется кадастровым инженером в форме акта согласования местоположения границ на обороте листа графической части межевого плана.Если надлежащим образом извещенное заинтересованное лицо или его представитель в установленный срок не выразили свое согласие посредством заверения личной подписью акта согласования местоположения границ либо не представили свои возражения о местоположении границ в письменной форме с их обоснованием, местоположение соответствующих границ земельных участков считается согласованным таким лицом, о чем в акт согласования местоположения границ вносится соответствующая запись. К межевому плану прилагаются документы, подтверждающие соблюдение установленного настоящим Федеральным законом порядка извещения указанного лица. Данные документы являются неотъемлемой частью межевого плана. Если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Суд считает обоснованными заявленные требования ФИО2 об установлении границ земельного участка с кадастровым номером 50:05:0030126:5, таким образом, требования, подлежат удовлетворению.

Руководствуясь ст. 11.1, 11.9, 60, 64 ЗК РФ, ФЗ от 24.-7.2007 №221-ФЗ «О государственном кадастре недвижимости», ст. ст. 56, 167, 194-199 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к СНТ «Меркурий» об установлении границ земельного участка, - удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером № № кв.м. по следующим координатам в системе координат МСК-50:

№№ точки	X (север), м	Y (восток), м
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№
№	№	№

Решение может быть обжаловано в Мособлсуд в течение одного месяца со дня его составления в окончательной форме через Сергиево-Посадский городской суд.

Решение в окончательном виде изготовлено 06.03.2020 года

Федеральный судья О.С. Додеус