Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2194/2023 ~ М-1091/2023 от 14.03.2023

УИД 16RS0...-71

Дело ...

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

03 мая 2023 года          ..., РТ

Нижнекамский городской суд Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Лучинина А.Л., при секретаре судебного заседания ФИО2, рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью УК «Жильё» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг,

установил:

Истец ООО УК «Жилье» обратилось в суд с иском к В.А. ФИО1 в лице лице законного представителя ГАУСО «Камско-Полянский дом интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» о взыскании задолженности по оплате содержания и ремонта жилого помещения и коммунальных услуг.

В обосновании исковых требований истец указано, что В.А. ФИО1 является собственником ... многоквартирном жилом .... Истец осуществляет управление многоквартирным жилым домом ... по ... на основании договора и оказывает услуги по содержанию и ремонту жилого дома своевременно и надлежащим образом. Между тем, ответчик является неплательщиком по вышеуказанным платежам. Истец обращался к мировому судье с заявлением о взыскании судебного приказа. Определением мирового судьи судебного участка ... по Нижнекамскому судебному району РТ от ... отменен судебный приказ от ... о взыскании с ФИО1 В.А. задолженности по жилищно-коммунальным платежам. Задолженность ответчика за период с ... по ... составляет 106345,03 руб., из которых задолженность по жилищно-коммунальным услугам – 91126,58 руб., пени – 15218,45 руб. Требования о погашении задолженности по жилищным и коммунальным платежам оставлены без внимания. Просят взыскать с ответчика задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере – 91126,58 рублей; пени – 15218,45 рублей, а также взыскать расходы по оплате госпошлины в размере 3327 рублей.

Представитель ООО УК «Жилье» в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования поддержаны по изложенным в иске основаниям.

Ответчик В.А. Смирнов в суд не явился, признан недееспособным решением суда, является инвалидом второй группы, функции опекуна возложены на ГАУСО «Камско-Полянский дом интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства».

Представитель (руководитель) ГАУСО «Камско-Полянский дом интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» Краснова Т.Р. в суд не явилась, ходатайствовала о рассмотрении дела без своего участия, исковые требования признала частично по основаниям и доводам, изложенным в письменном возражении. Ранее в судебном заседании пояснила, что Смирнов В.А. с 2015 года проживает в Учреждении, соответственно в квартире с этого времени никто не проживал. По заявлению Управляющая компания сделали перерасчет платы за жилищно-коммунальные услуги, однако требования о взыскании неустойки и расходов по государственной пошлине считают необоснованными.

Суд, изучив доводы сторон, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с часть 3 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно части 3 статьи 31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

В силу части 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у:

5) собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

. Согласно ст. 154 ч. 2 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с положениями ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (ч. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Статьей 249 ГК РФ установлено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Судом установлено, что собственником жилого помещения по адресу: РТ, ... является ФИО1 В.А. (1\2 доли), что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости. Другая 1/2 доля ранее принадлежала ФИО1 А.О., ... года рождения, умершей .... После смерти ФИО1 А.О. её доля фактически перешла к её сыну ФИО1 В.А. – ответчику, проживавшему и зарегистрированному в жилом помещении до .... Иных наследников, принявших наследство судом не установлено.

Поскольку ответчик является собственником жилого помещения, он должен нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг по вышеуказанной квартире.

ООО Управляющая компания «Жилье» осуществляет управление многоквартирным домом ... по адресу: РТ, ..., в том числе осуществляет содержание и предоставление коммунальных услуг.

Ответчик получает коммунальные услуги и иные услуги управляющей организации, что подтверждается выпиской к лицевому счету, соответственно, обязан их оплатить, однако имеется задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

Согласно расчетам истца размер задолженности за период с ... по ... составляет 106345,03 руб., из которых задолженность по жилищно-коммунальным услугам – 91126,58 руб., пени – 15218,45 руб.

Из материалов дела следует, что собственник жилого помещения ФИО1 В.А. является недееспособным, с ... проживает и зарегистрирован в ГАУСО «Камско-Полянский дом интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» на который в силу п. 4 ст. 35 ГК РФ возложено исполнение обязанностей опекуна.

Согласно ч. 2 ст. 32 ГК РФ опекуны являются представителями подопечных в силу закона и совершают от их имени и в их интересах все необходимые сделки.

В силу п. 7 ст. 148.1 СК РФ, п. 2 ст. 32 ГК РФ опекун является законным представителем своего подопечного, имеет право совершать от его имени и в его интересах все юридически значимые действия, в том числе и исполнять обязанности по договору найма.

Обязанность опекунов и попечителей заботиться о содержании своих подопечных, об обеспечении их уходом и лечением, а также о защите их прав и интересов установлена ч. 3 ст. 36 ГК РФ.

Представитель ГАУСО «Камско-Полянский дом интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» ФИО4 исковые требования в части и обязанность опекуна нести расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг, фактически признала.

Согласно ст. 39 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчик может признать иск. Суд не принимает признание иска, если это противоречит закону и нарушает права и законные интересы других лиц.

В соответствии со ст. 173 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае принятия судом признания иска ответчиком выносится решение об удовлетворении исковых требований.

Суд считает, что признание иска законным представителем ответчика закону не противоречит, прав и законных интересов ФИО1 В.А. не нарушает и может быть принято судом.

При таких обстоятельствах обязанность производить оплату за содержание имущества подопечного ФИО1 В.А.., в том числе оплату жилищно-коммунальных услуг, возлагается на ГАУСО «Камско-Полянский дом интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства» за счет средств ФИО1 В.А.

Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

В силу ч. 14 ст. 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования ЦБ РФ, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом заявлены ко взысканию с ответчика пени в общей сумме 15218,45 руб.

Ответчиком заявлено ходатайство об уменьшении размера пени в связи с его несоразмерностью последствиям неисполнения обязательства.

В соответствии со ст. 333 ГК РФ, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом правовой позиции Конституционного Суда РФ, выраженной в п. 2 Определения N 263-О от ..., положений п. 1 ст. 333 ГК РФ, суд приходит к выводу о возможности уменьшить размер пени в соответствии со ст. 333 ГК РФ, в связи с явной несоразмерностью последствиям нарушения обязательства до 1500 рублей. При этом суд учитывал, что в спорный период в квартире ответчик в жилом помещении не проживал.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации с ответчиков в пользу истца подлежит взысканию госпошлина пропорциональной удовлетворенной части исковых требований в отношении каждого из ответчиков

В соответствии с положениями статьи 88 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

При разрешении вопроса о возмещении судебных расходов по оплате государственной пошлины суд учитывает разъяснения, приведенные в абзаце 4 пункта 21 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ... N "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", согласно которым положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ) не подлежат применению при разрешении требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу, что оснований для изменения размера подлежащих взысканию расходов по оплате государственной пошлины не имеется, следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежит государственная пошлина, уплаченная при подаче искового заявления, в размере 3327 рублей.

На основании изложенного и руководствуясь статьями 194-199, 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

        исковые требования общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье» удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 (...) в лице законного представителя ГАУСО «Камско-Полянский дом интернат, предназначенный для граждан, имеющих психические расстройства», ОГРН:1111651007346 в пользу общества с ограниченной ответственностью Управляющая компания «Жилье», ОГРН:1111651002946 задолженность за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги за период с ... по ... в размере 91126 рублей 58 копеек, пени в размере 1500 рублей; расходы по оплате государственной пошлины в размере 3327 рублей.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Татарстан в течение одного месяца путем подачи апелляционной жалобы через Нижнекамский городской суд Республики Татарстан.

Судья                                          А.Л.Лучинин

Мотивированное решение суда изготовлено ...