Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-141/2024 ~ М-71/2024 от 19.02.2024

Дело № 2-141/2024

УИД 22RS0029-01-2024-000142-42

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с. Кулунда 19 марта 2024 года

Кулундинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего судьи Колтышевой А.О.,

при секретаре Ивашина Е.С.,

рассмотрев в судебном заседании гражданское дело по иску кредитного потребительского кооператива «Доверие» к Карпюк В.Д. о взыскании задолженности по договору займа, обращении взыскания на предмет залога,

УСТАНОВИЛ:

КПК «Доверие» обратился в суд с иском к Карпюк В.Д., в котором просит взыскать с ответчика задолженность по договору займа №№№№ от ///////// по состоянию на ///////// в размере 724 160,83 руб., из которых: 483 881,83 руб. - сумма основного долга, 187 022 руб. - проценты за пользование займом за период с ///////// по /////////, 53 257 руб. - сумма неустойки за нарушения графика гашения займа за период с ///////// по /////////, а также расходы по уплате госпошлины в размере 18 350,95 руб., сумму членского взноса в размере 190 934 руб., проценты за пользование денежными средствами по договору №№№ от ///////// в размере 17 % годовых, исходя из остатка по основной сумме займа в размере 483 881,83 руб. с учетом ее уменьшения, начиная с ///////// и по день полного погашения основного долга по займу; обратить взыскание на предмет залога - ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ----------, пер. Элеваторный, 15.

В обоснование заявленных исковых требований указано, что ///////// между истцом и ответчиком Карпюк В.Д. был заключен договор займа №№№№ на сумму 483 881,83 руб. сроком на 3 месяца со взиманием за пользование займом 17% годовых. Заемщиком обязательств по договору займа исполнялись ненадлежащим образом, в связи с чем, по состоянию на ///////// образовалась задолженность в сумме 915 094,83 руб.

В судебное заседание представитель истца не явился, надлежаще извещен.

Ответчик Карпюк В.Д. в судебном заседании возражала против удовлетворения заявленных исковых требований, пояснив, что после оформления займа, денежные средства передала Крыжановской М.Д., которая оформляла документы по распоряжению средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий.

В соответствии с положениями ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителя истца, извещенного надлежащим образом.

Выслушав ответчика, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований – в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускается, за исключением случаев, предусмотренных договором в соответствии с требованиями закона.

Согласно ст.807 ГК РФ по договору займа одна сторона (займодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить займодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и качества.

Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

Если иное не предусмотрено законом или договором займа, займодавец имеет право на получение с заемщика процентов на сумму займа в размерах и в порядке, определенных договором. При отсутствии иного соглашения проценты выплачиваются ежемесячно до дня возврата суммы займа (ст.809 ГК РФ).

Заемщик обязан возвратить займодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа (п. 1 ст.810 ГК РФ).

В силу пункта 1 ст.329 ГК РФ исполнение обязательств может обеспечиваться, в числе прочего, залогом.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества (предмета залога) преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит заложенное имущество (залогодателя) (п.1 ст.334 ГК РФ).

Если иное не предусмотрено законом или договором, залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение необходимых расходов залогодержателя на содержание предмета залога и связанных с обращением взыскания на предмет залога и его реализацией расходов (ст. 337 ГК РФ).

Взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства (п. 1 ст.348 ГК РФ).

Обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество (п.1 ст.349 ГК РФ).

В судебном заседании установлено, что ///////// между истцом и ответчиком Карпюк В.Д. был заключен договор займа №№№№ на сумму 483 881,83 руб. сроком на 3 месяца со взиманием за пользование займом 17% годовых, на основании которого заёмщику переданы денежные средства в размере 483 881,83 руб., что подтверждается платежным поручением №№№ от /////////.

Кроме того, между КПК «Доверие» и Карпюк В.Д., как членом кооператива, было заключено соглашение об уплате членских взносов на период пользования займом.

Согласно п. 1.2 Соглашения об уплате членских взносов №№№№ от /////////,член кооператива обязуется внести членский взнос в размере 27 217 руб. Член кооператива имеет право внести членский взнос единовременно в момент получения средств фонда финансовой помощи, либо в рассрочку (частями).

П. 13 Договора потребительского займа предусмотрена ответственность заемщика за ненадлежащее исполнение условий договора, размер неустойки (штрафа, пени) или порядок их определения, в соответствии с которым неустойка в размере 6,5% годовых за каждый календарный день просрочки, независимо от уплаты компенсации за пользование займом.

За период действия договора займа Карпюк В.Д. денежные средства в счет погашения займа не вносились.

///////// истцом ответчику направлено требование о наличии просроченной задолженности по договору займа в размере 744 120,83 руб., из которых: 483 881,83 руб. - сумма основного долга, 116 285 руб. - проценты за пользование займом за период с ///////// по /////////, 26 203 руб. – пени за просрочку оплаты задолженности за период с /////////, 117 751 руб. - сумма членского взноса.

Требование осталось без удовлетворения. Обратного ответчиком суду не представлено (ст.56 ГПК РФ).

По состоянию на ///////// задолженность ответчика перед истцом составляет: 724 160,83 руб., из которых: 483 881,83 руб. - сумма основного долга, 187 022 руб. - проценты за пользование займом за период с ///////// по /////////, 53 257 руб. - сумма неустойки за нарушения графика гашения займа за период с ///////// по /////////.

За период с ///////// по ///////// размер членского взноса составил 190 934 руб. Документов, подтверждающих оплату членских взносов, ответчиком суду не представлено.

Расчет задолженности судом был проверен, является верным, в связи с чем исковые требования истца подлежат удовлетворению.

Суд также находит обоснованными требования истца относительно взыскания процентов за пользование денежными средствами по договору займа в размере 17% годовых исходя из остатка по основной сумме займа в размере 483 881,83 рублей с учетом ее уменьшения, начиная с ///////// и по день полного погашения основного долга по займу.

Доводы ответчика о том, что после оформления займа, денежные средства передала Крыжановской М.Д., которая оформляла документы по распоряжению средствами материнского капитала для улучшения жилищных условий, являются несостоятельными, поскольку каким образом Карпюк В.Д. распорядилась кредитными средствами после заключения договора займа для суда значения не имеет, т.к. заемщик вправе ими распоряжаться по своему усмотрению, в том числе передать денежные средства любому иному лицу.

Согласно п. 12 договора займа, займ предоставляется на основании заявления в целях приобретения ? доли жилого дома, общей площадью 106,8 кв.м., на арендованном земельном участке по адресу: ----------, пер. Элеваторный, 15. Заем должен быть использован только по целевому назначению, а именно на приобретение вышеуказанного объекта.

Согласно п. 11 договора займа, в целях своевременного возврата суммы займа и причитающейся платой, за пользование займом, исполнение договора обеспечивается, в том числе, залогом следующего имущества: ? доли жилого дома, расположенной на арендованном земельном участке по адресу: ----------. По соглашению сторон цена отчуждаемого недвижимого имущества определена в сумме 490 000 руб.

Согласно п. 1 ст. 329 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязательств может обеспечиваться неустойкой, залогом, поручительством, задатком, другими способами, предусмотренными законом или договором.

В силу залога кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии с п. 1 ст. 348 Гражданского кодекса Российской Федерации взыскание на заложенное имущество для удовлетворения требований залогодержателя (кредитора) может быть обращено в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства по обстоятельствам, за которые он отвечает.

Пунктом 1 ст. 349 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено, что обращение взыскания на заложенное имущество осуществляется по решению суда, если соглашением залогодателя и залогодержателя не предусмотрен внесудебный порядок обращения взыскания на заложенное имущество.

Пунктом 1 ст. 56 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «Об ипотеке (залоге недвижимости)» установлено, что имущество, заложенное по договору об ипотеке, на которое по решению суда обращено взыскание в соответствии с настоящим Федеральным законом, реализуется путем продажи с публичных торгов, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом. Начальная продажная цена заложенного имущества, с которой начинаются торги, определяется решением суда в случаях обращения взыскания на имущество в судебном порядке либо соглашением залогодержателя с залогодателем в остальных случаях.

Поскольку по настоящему делу возражений относительно начальной продажной цене недвижимого имущества, определенной в договоре займа не заявлено, суд, руководствуясь вышеизложенной нормой закона, определяет начальную продажную цену заложенного имущества в размере 490 000 руб., устанавливая ее равной восьмидесяти процентам стоимости доли в доме.

Восемьдесят процентов от указанной суммы составляют 392 000 руб. (490 000 руб.: 100 х 80). Размер просроченного основного долга ответчиком не оспорен, сведений о внесении платежей в счет погашения долга не представлено. Ходатайств об отсрочке реализации заложенного имущества от ответчика не поступило.

Таким образом, требования КПК «Доверие» о взыскании задолженности по кредитному договору могут быть удовлетворены за счет обращения взыскания на заложенное имущество.

При подаче иска истцом уплачена государственная пошлина в размере 18 350,95 руб., в том числе 6 000 руб. за предъявление требования об обращении взыскания на заложенное имущество, подлежащая взысканию с ответчика.

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования кредитного потребительского кооператива «Доверие» удовлетворить.

Взыскать с Карпюк В.Д. (паспорт: серия №№№) в пользу кредитного потребительского кооператива «Доверие» (ИНН 2276005722) задолженность по договору займа №№№ от ///////// по состоянию на ///////// в размере 724 160,83 руб., из которых: 483 881,83 руб. - сумма основного долга, 187 022 руб. - проценты за пользование займом за период с ///////// по /////////, 53 257 руб. - сумма неустойки за нарушения графика гашения займа за период с ///////// по /////////, а также расходы по уплате госпошлины в размере 18 350,95 руб.

Взыскать с Карпюк В.Д. (паспорт: серия №№№) в пользу кредитного потребительского кооператива «Доверие» (ИНН 2276005722) сумму членского взноса в размере 190 934 руб.

Взыскать с Карпюк В.Д. (паспорт: серия №№№) в пользу кредитного потребительского кооператива «Доверие» (ИНН 2276005722) проценты за пользование денежными средствами по договору №ААОФ-00000905 от ///////// в размере 17 % годовых, исходя из остатка по основной сумме займа в размере 483 881,83 руб. с учетом ее уменьшения, начиная с ///////// и по день полного погашения основного долга по займу.

Обратить взыскание на предмет залога - принадлежащую Карпюк В.Д. паспорт: серия №№№) ? долю в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу: ---------- путем реализации с публичных торгов.

Определить способ реализации заложенного имущества в виде продажи с публичных торгов, установив начальную продажную стоимость жилого помещения в размере 392 000 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Алтайский краевой суд через Кулундинский районный суд в течение месяца со дня изготовления его в окончательной форме

Председательствующий А.О. Колтышева

Мотивированное решение изготовлено – /////////.