Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-820/2022 ~ М-380/2022 от 14.02.2022

Дело № 2-820/2022

55RS0026-01-2022-000557-39

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Омский районный суд Омской области в составе:

председательствующего судьи Яковлева К.А.

при помощнике судьи Лямкиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании 13 апреля 2022 года по адресу:
г. Омск, ул. Омская, д. 194А гражданское дело № 2-820/2022 по исковому заявлению Флек А.А. к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании право собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Флек А.А. обратилась в Омский районный суд Омской области с исковым заявлением к Администрации Омского муниципального района Омской области о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации. В обоснование заявленных требований истец указала, что ее мать Буторина В.А. в
1986 г. была заселена в квартиру <адрес>. Вместе с ней заселены ее дети: Гавриш А.А., Гавриш А.М., Флек А.А..
Буторина В.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ. Истец постоянно проживала со своей семьей в указанной квартире. Гавриш А.А., Гавриш А.М. на данную квартиру не претендуют. Земельный участок с кадастровым номером: №, расположенный по адресу: <адрес>, уже находится в собственности матери истца. Просит признать за Флек А.А. право собственности на жилое помещение с кадастровым номером №, площадью 41,8 кв. м, расположенное по адресу: <адрес>, в порядке приватизации.

В судебном заседании истец Флек А.А. участия не принимала о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежаще.

Представитель истца - Глебова А.В., действующая на основании доверенности, в судебном заседании заявленные исковые требования поддержала, по основаниям, изложенным в исковом заявлении, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации Омского муниципального района Омской области в судебном заседании участия не принимал, о дате и времени судебного разбирательства извещен надлежащим образом.

Третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора, Гавриш А.А., Гавриш А.М. в судебном заседании пояснили, что в спорной квартире зарегистрированы, но не проживают, заявлять требования о признании права собственности на квартиру в порядке приватизации не намерены. После смерти матери отказались от принятия наследства в виде земельного участка, расположенного под квартирой. Не возражали против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, БОУ ОО СПО «Омский сельскохозяйственный техникум» в судебном заседании участия не принимал, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежаще, просил о рассмотрении дела в свое отсутствие.

С учетом положений ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения участвующих в деле лиц, изучив материалы дела, суд считает, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению в силу следующего.

Согласно требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений. Суд определяет какие обстоятельства имеют значение для дела, какой из сторон они подлежат доказыванию, ставит их на обсуждение, даже если стороны на какие-либо из них не ссылались.

При этом, согласно положениям статьи 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд оценивает доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании имеющихся в деле доказательств. Никакие доказательства не имеют для суда заранее установленной силы. Суд оценивает относимость, допустимость, достоверность каждого доказательства в отдельности, а также достаточность и взаимную связь доказательств в их совокупности.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении имущества.

Судом установлено, что Буторина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждается записью акта о смерти № от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно архивной справке БПОУ «Омский аграрно-технологический колледж», являющегося правопреемником Совхоз-техникум «Омский», от 31.03.2022 в документах архивного фонда № 1 БПОУ «ОАТК» значится, что Буторина (Гавриш) В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, работала в совхозе-техникуме «Омский» в должности - <данные изъяты>. Приказ о приеме на работу № от ДД.ММ.ГГГГ. Приказ об увольнении №-к от ДД.ММ.ГГГГ (уволить с ДД.ММ.ГГГГ по ст. 31 КоЗТ РФ собственное желание).

Согласно выписке из ЕГРН от 03.03.2022 на жилое помещение с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>, площадью 41,8 кв. м, сведения о зарегистрированных правах отсутствуют.

Управление Федеральной службы государственной регистрации кадастра и картографии по Омской области ответом от 04.03.2022 сообщает, что предоставить копии правоустанавливающих документов на объект недвижимости с кадастровым номером № не представляется возможным, так как право собственности на данный объект не зарегистрировано.

Как следует из выписки из похозяйственных книг, представленной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области, за период с 2002-2011 гг. в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, зарегистрированы по месту жительства: Буторина В.А. (глава семьи), Гавриш А.А. (сын). Гавриш А.М. (сын), Буторина А.А. (дочь).

В похозяйственной книге № 5 за 2011-2015 гг. содержатся сведения, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> проживали: Буторина В.А. (глава семьи), Гавриш А.А. (сын). Гавриш А.М. (сын), Буторина А.А. (дочь), Гавриш Г.А. (внук).

В похозяйственной книге № 5 за 2016-2021 гг. содержатся сведения, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес>, проживали: Буторина В.А. (глава семьи), Гавриш А.А. (сын). Гавриш А.М. (сын), Флек А.А. (дочь), Флек Д.В. (внук).

Согласно копии свидетельства № 2713 о регистрации по месту жительства, Флек Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р., зарегистрирован по месту жительства по адресу: <адрес>.

Из копии лицевого счета, предоставленной администрацией Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 03.03.2022, следует, что в квартире, расположенной по адресу: <адрес> зарегистрированы следующие лица: Буторина В.А. (глава хозяйства, записана первой, зарегистрирована по месту жительства с ДД.ММ.ГГГГ), Гавриш А.А. (сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ). Гавриш А.М. (сын, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ), Буторина А.А. (дочь, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно актовой записи о заключении брака № от ДД.ММ.ГГГГ, Флек В.А. и Буторина А.А. заключили брак, после чего ей присвоена фамилия Флек.

Из ответа Министерства имущественных отношений Омской области от 14.03.2022 следует, что в Едином банке данных объектов собственности Омской области отсутствует информация об объекте недвижимости - квартире по адресу: <адрес>

Из ответа администрации Новоомского сельского поселения Омского муниципального района Омской области от 05.03.2022 следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>,
<адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Из ответа Администрации Омского муниципального района Омской области от 16.03.2022 следует, что спорная квартира, расположенная по адресу: <адрес>, в реестре муниципальной собственности не значится.

Согласно представленным ТУ Росимущества в Омской области сведениям от 05.03.2022 следует, что в реестре федерального имущества отсутствует информация о квартире по адресу: <адрес>.

В соответствии с кадастровым паспортом помещения и техническим паспортом жилого помещения - квартира <адрес>, состоит из двух комнат, общей площадью 41,8 кв. м, в том числе: комната - 8,8 кв. м, комната - 21,5 кв. м, кухня - 11,5 кв. м, документы подтверждающие право собственности, владения, пользования указанной квартирой не представлены.

Из справки, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» от 18.02.2022, следует, что Буторина В.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения использовала в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (регистрационное удостоверение № 3-234 от 05.01.1995).

Из справки, выданной БУ «Омский центр КО и ТД» от 18.02.2022, следует, что Флек А.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право бесплатной приватизации жилого помещения не использовала.

В соответствии со статьёй 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности.

В судебном заседании установлено, что истец не использовала право на приватизацию жилого помещения, имеет право пользования спорным жилым помещением, так как вселена в него на законных основаниях.

Также суду не представлены доказательства, что спорная квартира относится к жилым помещениям, неподлежащим приватизации.

Согласно статье 1 Жилищного кодекса РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований.Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.Жилищные права могут быть ограничены на основании федерального закона и только в той мере, в какой это необходимо в целях защиты основ конституционного строя,нравственности, здоровья, прав и законных интересов других лиц, обеспечения обороны страны и безопасности государства.Граждане, законно находящиеся на территории Российской Федерации, имеют право свободного выбора жилых помещений для проживания в качестве собственников, нанимателей или на иных основаниях, предусмотренных законодательством.

В соответствии со статьями 3, 10 Жилищного кодекса РФ жилищные права и обязанности возникают и прекращаются не иначе как по основаниям и в порядке, предусмотренном жилищным законодательством и другими федеральными законами.

В силу статьи 5 Федерального закона РФ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации» № 189-ФЗ от 29.12.2004 к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс РФ применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

Жилые помещения предоставляются гражданам в домах общественного жилищного фонда по совместному решению органа соответствующей организации и профсоюзного комитета с последующим сообщением исполнительному комитету соответственно районного, городского, районного в городе, поселкового, сельского Совета народных депутатов о предоставлении жилых помещений для заселения (статья 44 Жилищного кодекса РСФСР).

На основании статьи 47 Жилищного кодекса РСФСР, действовавшей на момент возникновения спорных правоотношений, единственным основанием для вселения в предоставленное жилое помещение являлся ордер, который выдавался после принятия в установленном порядке решения о предоставлении конкретного жилого помещения гражданину органом местного самоуправления, администрацией и профкомом предприятий и учреждений (по жилищному фонду, который находился в их хозяйственном ведении или оперативном управлении).

Статьей 53 Жилищного кодекса РСФСР предусматривалось, что члены семьи нанимателя, проживающие совместно с ним, пользуются наравне с нанимателем всеми правами, вытекающими из договора найма жилого помещения. К членам семьи нанимателя относились супруг нанимателя, их дети и родители. Другие родственники могли быть признаны членами семьи нанимателя, если они проживали совместно с нанимателем и вели с ним общее хозяйство. Если граждане перестали быть членами семьи нанимателя, но продолжают проживать в занимаемом жилом помещении, они имеют такие же права и обязанности как наниматель.

В соответствии со статьёй 217 Гражданского кодекса РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан и юридических лиц в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного и муниципального имущества.

В силу статьи 1 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений. В соответствии со статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, с учетом права несовершеннолетних членов семьи, вправе приобрести эти помещения в собственность. Жилые помещения передаются в общую собственность (совместную или долевую), либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.

Из справки БПОУ «Омский аграрно-технологический колледж» от 01.08.2013 следует, что в 1986 году произведено заселение в квартиру <адрес> Буториной В.А. ордер на вселение не выдавался. За период с момента заселения по дату выдачи настоящей справки, лиц находящихся под опекой государственных органов, в вышеуказанной квартире зарегистрировано не было.

В материалы дела представлена копия акта передачи жилого дома в частную собственность от 06.02.2009, из которой следует, что ФГОУ СПО Омский сельскохозяйственный техникум передается в собственность Буториной В.А. часть жилого дома по адресу: <адрес> (А3ч) общей площадью 39,7 кв. м, с надворными постройками.

Из выписки из ЕГРН следует, что земельный участок с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес> находится в собственности Буториной В.А. с 01.08.2016.

В судебном заседании установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, предоставлено Буториной В.А. в 1986 году. В квартиру вселен наниматель с членами семьи.

Истец, как лицо, не использовавшее право на приватизацию жилого помещения, имеет право пользования спорной квартирой, поскольку судом установлен факт проживания ее с 1986 года данному адресу.

Отсутствие надлежащим образом оформленных документов на вселение истца в спорную квартиру (ордера на жилое помещение) не является препятствием в реализации жилищных прав.

Согласно статье 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ», статье 9 Закона РФ «Об основах жилищной федеральной политики» при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в их хозяйственном ведении либо оперативном управлении должен был быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и организаций либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию.

При таких обстоятельствах, имеются установленные законом основания для приобретения истцом спорного жилого помещения в собственность в порядке приватизации.

В связи с чем, суд полагает возможным судебным решением установить право собственности на спорное жилое помещение в соответствии с Законом РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» № 4199-1 от 23.12.1992.

На основании изложенного, суд приходит к выводу о признании права собственности за Флек А.А. на квартиру, расположенную по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░.░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░ 41,8 ░░. ░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>,
<░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░	░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░.░░.░░░░.