Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-591/2022 ~ М-433/2022 от 20.05.2022

Дело № 2-591/2022

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

12 июля 2022 г.                 с. Аргаяш Челябинской области Аргаяшский районный суд Челябинской области

в составе председательствующего Сиражитдиновой Ю.С.,

при секретаре Нафиковой К.К.,

с участием истца Шамсутдиновой М.М., ответчика Шамсутдинова А.Р.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Шамсутдиновой М.М. к Шамсутдинову А.Р., Шамсутдиновой Г.Ф. о признании недействительным договора купли-продажи, признании недействительным право собственности на земельный участок, признании права собственности на ? доли в праве общей собственности на земельный участок

У С Т А Н О В И Л:

Шамсутдинова М.М. обратилась в суд с иском к Шамсутдинову А.Р., Шамсутдиновой Г.Ф. о признании договора купли-продажи земельного участка площадью 532 кв.м. с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, заключенного между Шамсутдиновым А.Р. и Шамсутдиновой Г.Ф., недействительным; признании недействительным право Шамсутдиновой Г.Ф. на указанный земельный участок; признании за ней право собственности на ? долю в праве собственности на земельный участок площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>.

В обоснование исковых требований указала, что брак с ответчиком Шамсутдиновым А.Р. был зарегистрирован 27 декабря 2011 г. На основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ брак прекращен ДД.ММ.ГГГГ В момент расторжения брака с ответчиком пытались добровольно решить вопрос о разделе совместно-нажитого имущества. В ходе разговоров узнала, что спорный земельный участок ответчик переписал на свою мать Шамсутдинову Г.Ф. Ответчики оформили фиктивный договор купли-продажи о продаже земельного участка за 10 000 рублей. Её согласие, как супруги собственника, не было дано, его у неё не спрашивали, о сделке купли-продажи в известность не ставили. Спорный земельный участок приобретали в 2018 году за 400 000 рублей, право собственности на земельный участок было оформлено на Шамсутдинова А.Р. С 13 марта 2020г. собственником земельного участка является Шамсутдинова Г.Ф. Считает договор купли-продажи фиктивным и незаконным, так как участники сделки являются родственниками: мать с сыном, сумма в договоре значительно снижена, нет её согласия на данную сделку.

В судебном заседании истец Шамсутдинова М.М. на исковых требованиях настаивала по основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Ответчик Шамсутдинов А.Р. в судебном заседании исковые требования признал, согласен с иском о признании за истцом права собственности на ? доли в праве собственности на спорный земельный участок.

Ответчик Шамсутдинова Г.Ф., представитель третьего лица – Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области в судебное заседание не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом.

    Из письменного отзыва представителя Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области Касымовой Л.Д. следует, что она не возражает против удовлетворения требований при наличии предусмотренных законом оснований, просит рассмотреть дело в отсутствие представителя.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ суд признал возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся участников судебного разбирательства.

    Выслушав объяснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

    В соответствии со ст. 2 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту - ГК РФ) граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основе договора и в определении любых не противоречащих законодательству условий договора.

В силу п. 5 ст. 10 ГК РФ добросовестность участников гражданских правоотношений и разумность их действий предполагаются.

Согласно положениям ст. 166 ГК РФ сделка недействительна по основаниям, установленным законом, в силу признания ее таковой судом (оспоримая сделка) либо независимо от такого признания (ничтожная сделка). Требование о применении последствий недействительности ничтожной сделки вправе предъявить сторона сделки, а в предусмотренных законом случаях также иное лицо.

Требование о признании недействительной ничтожной сделки независимо от применения последствий ее недействительности может быть удовлетворено, если лицо, предъявляющее такое требование, имеет охраняемый законом интерес в признании этой сделки недействительной.

В силу положений п. 1 ст. 167 ГК РФ недействительная сделка не влечет юридических последствий, за исключением тех, которые связаны с ее недействительностью, и недействительна с момента ее совершения.

Лицо, которое знало или должно было знать об основаниях недействительности оспоримой сделки, после признания этой сделки недействительной не считается действовавшим добросовестно.

Согласно п. 2 ст. 168 ГК РФ сделка, нарушающая требования закона или иного правового акта и при этом посягающая на публичные интересы либо права и охраняемые законом интересы третьих лиц, ничтожна, если из закона не следует, что такая сделка оспорима или должны применяться другие последствия нарушения, не связанные с недействительностью сделки.

В соответствии с ч. 1 ст. 173.1 ГК РФ, сделка, совершенная без согласия третьего лица, органа юридического лица или государственного органа либо органа местного самоуправления, необходимость получения которого предусмотрена законом, является оспоримой, если из закона не следует, что она ничтожна или не влечет правовых последствий для лица, управомоченного давать согласие, при отсутствии такого согласия. Она может быть признана недействительной по иску такого лица или иных лиц, указанных в законе.

Согласно положениям ст. 256 ГК РФ, ст. 34 Семейного кодекса Российской Федерации имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью.

Пунктом 3 ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации предусмотрено, что в случаях совершения одним из супругов сделки по распоряжению недвижимым имуществом, находящимся в совместной собственности супругов, и сделки, требующей нотариального удостоверения и (или) регистрации в установленном законом порядке, необходимо получить нотариально удостоверенное согласие другого супруга. Супруг, чье нотариально удостоверенное согласие на совершение указанной сделки не было получено, вправе требовать признания сделки недействительной в судебном порядке в течение года со дня, когда он узнал или должен был узнать о совершении данной сделки.

В судебном заседании установлено, что Шамсутдинов А.Р. и Шамсутдинова М.М. состояли в зарегистрированном браке с 27 декабря 2011г., который прекращен ДД.ММ.ГГГГ на основании решения мирового судьи судебного участка № 1 Аргаяшского района Челябинской области от ДД.ММ.ГГГГ

В период брака сторон на имя Шамсутдинова А.Р. на основании договора купли-продажи от 16 мая 2019 г. был приобретен земельный участок площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка составила 400 000 рублей. Право собственности за Шамсутдиновым А.Р. было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 17 мая 2019 г.

На основании договора купли-продажи от 12 марта 2020 г., заключенного между Шамсутдиновым А.Р. и Шамсутдиновой Г.Ф., в собственность последней приобретен земельный участок площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>. Стоимость земельного участка составила 1000 рублей. Право собственности Шамсутдиновой Г.Ф. на земельный участок зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 13 марта 2020 г.

При заключении договора купли-продажи согласие супруги Шамсутдиновой М.М. на отчуждение спорного земельного участка получено не было, что не оспаривается ответчиком Шамсутдиновым А.Р. в судебном заседании.

Принимая во внимание изложенные обстоятельства, суд приходит к выводу о наличии оснований для признания недействительным договора купли-продажи, заключенного 12 марта 2020 г. между Шамсутдиновым А.Р. и Шамсутдиновой Г.Ф., в отношении спорного земельного участка, поскольку спорное недвижимое имущество является совместным имуществом супругов - истца Шамсутдиновой М.М. и ответчика Шамсутдинова А.Р., при этом Шамсутдинов А.Р. распорядился этим имуществом, произведя его отчуждение в пользу матери Шамсутдиновой Г.Ф., в нарушение требований ст. 35 Семейного кодекса Российской Федерации, без получения согласия супруги Шамсутдиновой М.М.

В качестве последствий применения недействительности сделки необходимо прекратить право собственности Шамсутдиновой Г.Ф. на земельный участок площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>, запись регистрации № от 13 марта 2020 г.

На основании ст. 256 Гражданского кодекса Российской Федерации, имущество, нажитое супругами во время брака, является их совместной собственностью, если договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Правила определения долей супругов в общем имуществе при его разделе, и порядок такого раздела устанавливаются семейным законодательством.

В соответствии со ст. 33 Семейного кодекса Российской Федерации законным режимом имущества супругов является режим совместной собственности.

Согласно ст.39 Семейного кодекса Российской Федерации доли супругов при разделе имущества признаются равными.

    В силу пункта 15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 05 ноября 1998 г. № 15 «О применении судами законодательства при рассмотрении дел о расторжении брака» общей совместной собственностью супругов, подлежащей разделу, является любое нажитое ими в период брака движимое недвижимое имущество, которое в силу ст. ст. 129, 129, п. п. 1 и 2 ст. 213 Гражданского кодекса Российской Федерации может быть объектом права собственности граждан, независимо от того, на имя кого из супругов оно было приобретено или внесены денежные средства, если брачным договором между ними не установлен иной режим этого имущества. Раздел имущества супругов производится по правилам, установленным ст. ст. 38, 39 Семейного кодекса Российской Федерации и ст. 254 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Принимая во внимание, что спорный земельный участок приобретен в период брака, доли сторон на земельный участок признаются равными, суд полагает необходимым признать право общей долевой собственности в ? доле за Шамсутдиновой М.М. и Шамсутдиновым Р.Р. на земельный участок площадью 532 кв.м. с кадастровым номером №, расположенный по адресу: <адрес>

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

При подаче иска истцом оплачена государственная пошлина в размере 300 рублей. В связи с удовлетворением иска с ответчиков необходимо взыскать в пользу истца расходы по оплате государственной пошлины по 150 рублей с каждого.

    На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ,

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 532 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ 12 ░░░░░ 2020 ░. ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░..

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 532 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>, ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ № ░░ 13 ░░░░░ 2020 ░.

    ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ? ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 532 ░░.░. ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ №, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░>.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ 150 ░░░░░░ ░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░        ░/░        ░.░. ░░░░░░░░░░░░░

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ «15» ░░░░ 2022 ░., ░░░░░: