Судебный акт #1 (Определение) по делу № 2-16/2021 (2-961/2020;) ~ М-580/2020 от 20.05.2020

32RS0015-01-2020-001586-18

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

31 мая 2021 года г.Клинцы

Клинцовский городской суд Брянской области в составе председательствующего судьи Данченко Н.В.,

при секретаре Летохо И.А.

с участием истца Лысаковой Е.О., представителя истца (ответчика по встречному иску) Лысаковой Е.О.- Сапсай О.В.,

представителя ответчика Березниковой Н.И. – Савостьянок Н.В.

представителя ответчиков (истцов по встречному требованию) Воронова О.В., Васильцова Ю.П. – Девятовой И.А.

представителя ответчика Коноваленко Т.А. – Демехина В.С.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-16/2021 по исковому заявлению Лысаковой Екатерины Олеговны к Березниковой Наталье Ивановне, Коноваленко Татьяне Алексеевне, Воронову Олегу Васильевичу, Васильцову Юрию Петровичу, Журавлевой Анастасии Витальевне, Журавлевой Вите Витальевне о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на нежилое помещение, а также по встречному иску Воронова Олега Васильевича, Васильцова Юрия Петровича, Журавлевой Анастасии Витальевны, Журавлевой Виты Витальевны в лице законного представителя– Аронской Виктории Борисовны к Лысаковой Екатерине Олеговне, Березниковой Наталье Ивановне, Коноваленко Татьяне Алексеевне о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на нежилое помещение,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Лысакова Е.О. обратилась с исковым заявлением к ответчикам о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на нежилое помещение.

В обоснование заявленных требований Лысакова Т.А. указала, что ей на праве собственности принадлежит <данные изъяты> доли в праве собственности на нежилое помещение, расположенное по адресу: <адрес> общей площадью <данные изъяты>. Остальная часть помещения принадлежит на праве долевой собственности ответчикам Березниковой Н.И, Коноваленко Т.А., Журавлевой В.В., Журавлевой А.В., Воронову О.В. и Васильцову Ю.П. Указывает, что соглашение с ответчиками о выделе из общего имущества ее доли не достигнуто. Ссылаясь на заключение ООО «БТИ-Инфо» указывает о возможности выдела ее доли в натуре и просит прекратить право ее долевой собственности на нежилое помещение площадь. <данные изъяты> выделить ей в натуре принадлежащие ей <данные изъяты> долей в нежилом помещении в виде помещения площадью <данные изъяты> кв.м.

Вороновым О.В., Васильцовым Ю.П., Аронской В.Б., законным представителем Журавлевой В.В., Журавлевой А.В. подано встречное исковое заявление к Березниковой Н.И., Коноваленко Т.А., Лысаковой Е.О. о выделе доли в натуре в праве общей долевой собственности на нежилое помещение. Истцы мотивировали свои требования тем, что, являются долевыми собственниками нежилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> просят произвести выдел доли Воронова О.В., Васильцова Ю.П., Журавлевой А.В., Журавлевой В.В. в указанном нежилом помещении, общей площадью 714 кв. путем образования изолированного нежилого помещения общей площадью <данные изъяты> Прекратить право общей долевой собственности Воронова О.В. (доля в праве <данные изъяты> Васильцова Ю.П. (доля в праве <данные изъяты> ФИО9 (доля в праве 31/1428) и ФИО10 (доля в праве 31/1428) на нежилое помещение по адресу: <адрес> внесением соответствующих записей в ЕГРН. Исключить (аннулировать) из ЕГРН сведения о нежилом помещении, общей площадью 714 кв.м. по указанному адресу и признать право собственности Воронова О.В., Васильцова Ю.П., Журавлевой А.В., Журавлевой В.В. на изолированное нежилое помещение общей площадью <данные изъяты> <данные изъяты>. по адресу: <адрес>.

В судебном заседании истец (ответчика по встречному иску) Лысакова Е.О., представитель ответчика Березниковой Н.И. – Савостьянок Н.В., представитель ответчиков (истцов по встречному требованию) Воронова О.В., Васильцова Ю.П. – Девятовой И.А., представителя ответчика Коноваленко Т.А. – Демехина В.С., третье лицо Чикин А.Е. просили утвердить мировое соглашение на следующих условиях:

1.    Нежилое помещение (общая площадь – <данные изъяты> кадастровый № расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:

1)    Березниковой Наталье Ивановне (доля в праве – <данные изъяты>

2)    Коноваленко Татьяне Алексеевне (доля в праве – <данные изъяты>

3)    Лысаковой Екатерине Олеговне (доля в праве – <данные изъяты>

4)    Воронову Олегу Васильевичу (доля в праве – <данные изъяты>

5)    Васильцову Юрию Петровичу (доля в праве – <данные изъяты>

6)    Журавлевой Анастасии Витальевне (доля в праве – <данные изъяты>

7)    Журавлевой Вите Витальевне (доля в праве – <данные изъяты>

Примечание: в настоящем мировом соглашении литерная нумерация помещений объекта недвижимости (нежилое помещение, общая площадь – <данные изъяты>, кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, приведена согласно учтенным в Едином государственном реестре недвижимости плану нежилого помещения, подготовленному Областным государственным унитарным предприятием «Орловский центр «НЕДВИЖИМОСТЬ» от 18.01.2006г. и выписке из технического паспорта, подготовленной Областным государственным унитарным предприятием «Орловский центр «НЕДВИЖИМОСТЬ» 19.01.2006г.

2.    Сторонами учтено следующее: ранее, бывшим сособственником ФИО3 (доля в праве <данные изъяты>) произведен выдел принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (площадь – <данные изъяты>.) посредством образования из помещений: литеры №№ (помещение лит. № – площадь <данные изъяты> помещение лит. № – площадь <данные изъяты> помещение лит. № – площадь <данные изъяты>., помещение лит. № – площадь <данные изъяты>м., помещение лит. № – площадь <данные изъяты>.м., помещение лит. № – площадь <данные изъяты>м., помещение лит. № – площадь <данные изъяты>.м.) отдельного (обособленного) нежилого помещения (кадастровый № (площадь – 52 кв.м., адрес: <адрес>). В настоящее время владельцем помещения с кадастровым номером № (площадь – 52 кв.м., адрес: <адрес>) является Чикин Александр Евгеньевич, что подтверждается записью о регистрации права № от 16.08.2011г.

Чикин Александр Евгеньевич правопритязаний на спорное нежилое помещение (кадастровый №) не заявляет.

3.    Собственники нежилого помещения (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>: Березникова Наталья Ивановна (доля в праве – <данные изъяты> Коноваленко Татьяна Алексеевна (доля в праве – <данные изъяты>), Лысакова Екатерина Олеговна (доля в праве – <данные изъяты> Воронов Олег Васильевич (доля в праве – <данные изъяты> Васильцов Юрий Петрович (доля в праве – <данные изъяты> Журавлева Анастасия Витальевна (доля в праве – <данные изъяты> ФИО10 (в лице законного представителя (матери) – Аронской Виктории Борисовны) (доля в праве – <данные изъяты>) пришли к соглашению о выделе долей (разделе) в натуре в данном нежилом помещении путем образования следующих обособленных нежилых помещений:

1). Нежилое помещение в составе помещений: литеры №№ (помещение лит. № площадь - 0,8 кв.м., помещение лит. № площадь - 27,7 кв.м., помещение лит. № площадь - 12,5 кв.м., помещение лит. №, площадь - 5,9 кв.м., помещение лит. №, площадь - 33,0 кв.м.) по адресу: <адрес>.

Общая площадь образуемого выделяемого помещения – 79,9 кв.м.

Поименованное в настоящем подпункте образуемое обособляемое нежилое помещение передается в личную собственность Лысаковой Екатерины Олеговны с одновременным прекращением права общей долевой собственности Лысаковой Екатерины Олеговны (доля в праве – <данные изъяты> на нежилое помещение (кадастровый №) по адресу: <адрес>, и внесением соответствующих записей в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Принимая во внимание, что общая площадь передаваемых Лысаковой Екатерине Олеговне помещений превышает размер ее доли на 4,9 кв.м., стороны договорились, что увеличение площади в передаваемом Лысаковой Екатерине Олеговне обособленном помещении происходит за счет уменьшения площади (доли) Березниковой Натальи Ивановны в праве общей долевой собственности в нежилом помещении (кадастровый №) по адресу: <адрес>, в связи с чем, Лысакова Екатерина Олеговна выплачивает Березниковой Наталье Ивановне 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей.

Березникова Наталья Ивановна гарантирует, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения помещения: литеры №№ (помещение лит. № площадь - 0,8 кв.м., помещение лит. № площадь - 27,7 кв.м., помещение лит. № площадь - 12,5 кв.м., помещение лит. №, коридор, площадь - 5,9 кв.м., помещение лит. №, площадь - 33,0 кв.м.) никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, не обременены правами третьих лиц.

2). Нежилое помещение в составе помещений: литеры №№ (помещение лит. № площадь – 15,3 кв.м., помещение лит. № площадь – 18,4 кв.м., помещение лит. № площадь – 14,6 кв.м., помещение лит. № площадь – 1,6 кв.м., помещение лит. № площадь – 11,5 кв.м., помещение лит. № площадь – 2,1 кв.м.) по адресу: <адрес>.

<адрес> образуемого выделяемого помещения – 63,5 кв.м.

Поименованное в настоящем подпункте образуемое обособляемое нежилое помещение передается в общую долевую собственность Воронова Олега Васильевича (доля в праве – 1/4), Васильцова Юрия Петровича (доля в праве – 1/4), Журавлевой Анастасии Витальевны (доля в праве – 1/4) и Журавлевой Виты Витальевны (доля в праве – 1/4), с одновременным прекращением права общей долевой собственности Воронова Олега Васильевича (доля в праве – 16/714), Васильцова Юрия Петровича (доля в праве – 16/714), Журавлевой Анастасии Витальевны (доля в праве – 31/1428) и Журавлевой Виты Витальевны (доля в праве – 31/1428) на нежилое помещение (кадастровый №) по адресу: <адрес>, и внесением соответствующих записей в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

3). Нежилое помещение в составе помещений: литеры №№ (помещение лит. № площадь – 24,2 кв.м., помещение лит. № площадь – 17,9 кв.м., помещение лит. № площадь – 17,3 кв.м., помещение лит. № площадь – 27,6 кв.м., помещение лит. № площадь – 44,0 кв.м., помещение лит. № площадь – 57,7 кв.м., помещение лит. № площадь – 47,2 кв.м., помещение лит. № площадь – 3,0 кв.м., помещение лит. № площадь – 18,5 кв.м., помещение лит. № площадь – 27,4 кв.м., помещение лит. № площадь – 13,5 кв.м., помещение лит. № площадь – 3,0 кв.м., помещение лит. № площадь – 58,6 кв.м., помещение лит. № площадь – 58,2 кв.м., помещение лит. № площадь – 44,7 кв.м., помещение лит. № площадь – 20,1 кв.м., помещение лит. № площадь – 34,5 кв.м., помещение лит. № площадь – 1,7 кв.м.,) по адресу: <адрес>.

Общая площадь образуемого выделяемого помещения – 519,1 кв.м.

Поименованное в настоящем подпункте образуемое обособляемое нежилое помещение передается в общую долевую собственность передается в общую долевую собственность Березниковой Натальи Ивановны (доля в праве – <данные изъяты> и Коноваленко Татьяны Алексеевны (доля в праве – <данные изъяты> с одновременным прекращением права общей долевой собственности Березниковой Натальи Ивановны (доля в праве – <данные изъяты> и Коноваленко Татьяны Алексеевны (доля в праве – <данные изъяты> на нежилое помещение (кадастровый №) по адресу: <адрес>, и внесением соответствующих записей в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Примечание: Доля Березниковой Натальи Ивановны в праве общей долевой собственности на образуемое обособляемое нежилое помещение, поименованное в настоящем подпункте, изменена (уменьшена) в результате передачи Лысаковой Екатерине Олеговне 4,9 кв.м. и получением соответствующей компенсации по условиям подпункта 1 настоящего соглашения.

4.    Сведения Единого государственного реестра недвижимости о нежилом помещении (общая площадь - 714 кв.м., кадастровый №) по адресу: <адрес>, подлежат исключению (аннулированию).

5.    Условие о распределении судебных расходов:

Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему гражданскому делу, относятся на лицо их понесшее и возмещению не подлежат.

В силу ст.39 ГПК РФ стороны могут окончить дело мировым соглашением. Суд не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Согласно ч. 3 ст. 173 ГПК РФ при утверждении мирового соглашения сторон суд выносит определение, которым одновременно прекращается производство по делу.

В соответствии с ч.2 ст.173 ГПК РФ сторонам разъяснены последствия заключения мирового соглашения.

На основании изложенного, учитывая, что утверждение мирового соглашения между сторонами на вышеуказанных условиях не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы других лиц, суд приходит к выводу о его утверждении.

Согласно ст.220 ГПК РФ суд прекращает производство по делу в случае, если стороны заключили мировое соглашение и оно утверждено судом.

Производство по делу прекращается определением суда, в котором указывается, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается (ст. 221 ГПК РФ).

Таким образом, производство по настоящему делу подлежит прекращению.

Руководствуясь ст. ст. 39, 173, 153.9, 153.10, 220, 225 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Утвердить между Лысаковой Екатериной Олеговной, Березниковой Натальей Ивановной, Коноваленко Татьяной Алексеевной, Вороновым Олегом Васильевичем, Васильцовым Юрием Петровичем, Журавлевой Анастасией Витальевной, законным представителем, ФИО10 – Аронской Викторией Борисовной, Чикиным Александром Евгеньевичем мировое соглашение, на следующих условиях:

1.    Нежилое помещение (общая площадь – 714 м2, кадастровый №), расположенное по адресу: <адрес>, в настоящее время принадлежит на праве общей долевой собственности следующим лицам:

1)    Березниковой Наталье Ивановне (доля в праве – <данные изъяты>

2)    Коноваленко Татьяне Алексеевне (доля в праве – <данные изъяты>

3)    Лысаковой Екатерине Олеговне (доля в праве – <данные изъяты>

4)    Воронову Олегу Васильевичу (доля в праве – <данные изъяты>

5)    Васильцову Юрию Петровичу (доля в праве – <данные изъяты>

6)    Журавлевой Анастасии Витальевне (доля в праве – <данные изъяты>

7)    Журавлевой Вите Витальевне (доля в праве – <данные изъяты>

Примечание: в настоящем мировом соглашении литерная нумерация помещений объекта недвижимости (нежилое помещение, общая площадь – 714 м2, кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>, приведена согласно учтенным в Едином государственном реестре недвижимости плану нежилого помещения, подготовленному Областным государственным унитарным предприятием «Орловский центр «НЕДВИЖИМОСТЬ» от 18.01.2006г. и выписке из технического паспорта, подготовленной Областным государственным унитарным предприятием «Орловский центр «НЕДВИЖИМОСТЬ» 19.01.2006г.

2.    Сторонами учтено следующее: ранее, бывшим сособственником Пожарской Ниной Васильевной (доля в праве <данные изъяты> произведен выдел принадлежащей ей доли в праве общей долевой собственности на нежилое помещение с кадастровым номером № (площадь – 714 кв.м.) посредством образования из помещений: литеры №№ (помещение лит. № – площадь 12,0 кв.м., помещение лит. № – площадь 16,4 кв.м., помещение лит. № – площадь 4,5 кв.м., помещение лит. № – площадь 1,4 кв.м., помещение лит. № – площадь 2,5 кв.м., помещение лит. № – площадь 12,2 кв.м., помещение лит. № – площадь 2,2 кв.м.) отдельного (обособленного) нежилого помещения (кадастровый № (площадь – 52 кв.м., адрес: <адрес>). В настоящее время владельцем помещения с кадастровым номером 32:30:0020612:415 (площадь – 52 кв.м., адрес: <адрес>) является Чикин Александр Евгеньевич, что подтверждается записью о регистрации права № от 16.08.2011г.

Чикин Александр Евгеньевич правопритязаний на спорное нежилое помещение (кадастровый №) не заявляет.

3.    Собственники нежилого помещения (кадастровый №), расположенного по адресу: <адрес>: Березникова Наталья Ивановна (доля в праве – <данные изъяты> Коноваленко Татьяна Алексеевна (доля в праве – <данные изъяты>), Лысакова Екатерина Олеговна (доля в праве – <данные изъяты> Воронов Олег Васильевич (доля в праве – <данные изъяты> Васильцов Юрий Петрович (доля в праве – <данные изъяты> Журавлева Анастасия Витальевна (доля в праве – <данные изъяты> ФИО10 (в лице законного представителя (матери) – Аронской Виктории Борисовны) (доля в праве – <данные изъяты> пришли к соглашению о выделе долей (разделе) в натуре в данном нежилом помещении путем образования следующих обособленных нежилых помещений:

1). Нежилое помещение в составе помещений: литеры №№ (помещение лит. № площадь - 0,8 кв.м., помещение лит. № площадь - 27,7 кв.м., помещение лит. № площадь - 12,5 кв.м., помещение лит. №, площадь - 5,9 кв.м., помещение лит. №, площадь - 33,0 кв.м.) по адресу: <адрес>.

Общая площадь образуемого выделяемого помещения – 79,9 кв.м.

Поименованное в настоящем подпункте образуемое обособляемое нежилое помещение передается в личную собственность Лысаковой Екатерины Олеговны с одновременным прекращением права общей долевой собственности Лысаковой Екатерины Олеговны (доля в праве – <данные изъяты>) на нежилое помещение (кадастровый №) по адресу: <адрес>, и внесением соответствующих записей в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Принимая во внимание, что общая площадь передаваемых Лысаковой Екатерине Олеговне помещений превышает размер ее доли на 4,9 кв.м., стороны договорились, что увеличение площади в передаваемом Лысаковой Екатерине Олеговне обособленном помещении происходит за счет уменьшения площади (доли) Березниковой Натальи Ивановны в праве общей долевой собственности в нежилом помещении (кадастровый №) по адресу: <адрес>, в связи с чем, Лысакова Екатерина Олеговна выплачивает Березниковой Наталье Ивановне 150 000 (Сто пятьдесят тысяч) рублей.

Березникова Наталья Ивановна гарантирует, что на момент заключения настоящего Мирового соглашения помещения: литеры №№ (помещение лит. № площадь - 0,8 кв.м., помещение лит. № площадь - 27,7 кв.м., помещение лит. № площадь - 12,5 кв.м., помещение лит. №, коридор, площадь - 5,9 кв.м., помещение лит. №, площадь - 33,0 кв.м.) никому не проданы, не подарены, не заложены, в споре и под арестом (запрещением) не состоят, не обременены правами третьих лиц.

2). Нежилое помещение в составе помещений: литеры №№ (помещение лит. № площадь – 15,3 кв.м., помещение лит. № площадь – 18,4 кв.м., помещение лит. № площадь – 14,6 кв.м., помещение лит. № площадь – 1,6 кв.м., помещение лит. № площадь – 11,5 кв.м., помещение лит. № площадь – 2,1 кв.м.) по адресу: <адрес>.

<адрес> образуемого выделяемого помещения – 63,5 кв.м.

Поименованное в настоящем подпункте образуемое обособляемое нежилое помещение передается в общую долевую собственность Воронова Олега Васильевича (доля в праве – 1/4), Васильцова Юрия Петровича (доля в праве – 1/4), Журавлевой Анастасии Витальевны (доля в праве – 1/4) и Журавлевой Виты Витальевны (доля в праве – 1/4), с одновременным прекращением права общей долевой собственности Воронова Олега Васильевича (доля в праве – 16/714), Васильцова Юрия Петровича (доля в праве – 16/714), Журавлевой Анастасии Витальевны (доля в праве – <данные изъяты> и ФИО10 (доля в праве – <данные изъяты>) на нежилое помещение (кадастровый №) по адресу: <адрес>, и внесением соответствующих записей в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

3). Нежилое помещение в составе помещений: литеры №№ (помещение лит. № площадь – 24,2 кв.м., помещение лит. № площадь – 17,9 кв.м., помещение лит. № площадь – 17,3 кв.м., помещение лит. № площадь – 27,6 кв.м., помещение лит. № площадь – 44,0 кв.м., помещение лит. № площадь – 57,7 кв.м., помещение лит. № площадь – 47,2 кв.м., помещение лит. № площадь – 3,0 кв.м., помещение лит. № площадь – 18,5 кв.м., помещение лит. № площадь – 27,4 кв.м., помещение лит. № площадь – 13,5 кв.м., помещение лит. № площадь – 3,0 кв.м., помещение лит. № площадь – 58,6 кв.м., помещение лит. № площадь – 58,2 кв.м., помещение лит. № площадь – 44,7 кв.м., помещение лит. № площадь – 20,1 кв.м., помещение лит. № площадь – 34,5 кв.м., помещение лит. № площадь – 1,7 кв.м.,) по адресу: <адрес>.

Общая площадь образуемого выделяемого помещения – 519,1 кв.м.

Поименованное в настоящем подпункте образуемое обособляемое нежилое помещение передается в общую долевую собственность передается в общую долевую собственность Березниковой Натальи Ивановны (доля в праве – 510/519) и Коноваленко Татьяны Алексеевны (доля в праве – 9/519), с одновременным прекращением права общей долевой собственности Березниковой Натальи Ивановны (доля в праве – 35400/45696) и Коноваленко Татьяны Алексеевны (доля в праве – 600/45696) на нежилое помещение (кадастровый №) по адресу: <адрес>, и внесением соответствующих записей в сведения Единого государственного реестра недвижимости.

Примечание: Доля Березниковой Натальи Ивановны в праве общей долевой собственности на образуемое обособляемое нежилое помещение, поименованное в настоящем подпункте, изменена (уменьшена) в результате передачи Лысаковой Екатерине Олеговне 4,9 кв.м. и получением соответствующей компенсации по условиям подпункта 1 настоящего соглашения.

4.    Сведения Единого государственного реестра недвижимости о нежилом помещении (общая площадь - 714 кв.м., кадастровый №) по адресу: <адрес>, подлежат исключению (аннулированию).

5.    Условие о распределении судебных расходов:

Судебные расходы, понесенные сторонами по настоящему гражданскому делу, относятся на лицо их понесшее и возмещению не подлежат.

Производство по настоящему делу прекратить.

Разъяснить сторонам, что повторное обращение в суд по спору между теми же сторонами, о том же предмете и по тем же основаниям не допускается.

Определение об утверждении мирового соглашения подлежит немедленному исполнению и может быть обжаловано в суд кассационной инстанции в течение одного месяца со дня вынесения такого определения.

Судья Данченко Н.В.