Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-463/2023 ~ М-428/2023 от 21.06.2023

Дело № 2-463/2023

УИД66RS0030-01-2023-000535-22

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

3 августа 2023 года город Карпинск

Карпинский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Габбасовой С.В.,

при секретаре судебного заседания Габовой А.О.,

помощника прокурора г. Карпинска Свердловской области Семеновой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к ФИО7 о признании утратившим право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда, взыскании судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Государственное казенное учреждение Свердловской области «Фонд жилищного строительства», (далее ГКУ СО «Фонд жилищного строительства»), обратилось в Карпинский городской суд Свердловской области с вышеуказанным исковым заявлением. В исковом заявлении указано, что во исполнение социальных обязательств по обеспечению жильем льготной категории граждан, а именно детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей (дети-сироты), в соответствии с постановлением Правительства Свердловской области от 24.04.2013 № 527-ПП «Об утверждении порядка приобретения (строительства) жилых помещений, зачисляемых в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, для детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, и Порядка предоставления жилых помещений, зачисленных в государственный специализированный жилищный фонд Свердловской области, детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», между ГКУ СО «Фонд жилищного строительства» и ФИО2, заключен договор найма специализированного жилого помещения №36, расположенного в жилом доме по адресу: <адрес>А №-СПН от 18.10.2017 на пятилетний срок, окончание срока действия договора 19.10.2022. В соответствии с Порядком выявления обстоятельств, свидетельствующих о необходимости оказания лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, содействия в преодолении трудной жизненной ситуации, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области, Фондом был подготовлен и направлен в Управление договор найма специализированного жилищного фонда Свердловской области на новый пятилетний срок от 19.12.2022 № 87/2022-СПН/1. Управление вернуло в адрес Фонда не подписанный договор найма сообщив, что договор с ФИО2 не подписан в связи с тем, что наниматель на связь со специалистами Управления не выходит, был уведомлен посредством мессенджера Ватсап, телефон вне зоны доступа. Также ответчик не явился в Фонд для подписания договора, на телефонные звонки сотрудников Управления Фонда не отвечает, на СМС-сообщения не реагирует, таким образом самоустранился от подписания договора специализированного найма жилого помещения на новый пятилетний срок. Фондом неоднократно предпринимались попытки розыска нанимателя путем обращения в органы социальной политики, органы внутренних дел, ГУФСИН России по <адрес> с просьбой оказать содействие в установлении местонахождения ФИО2 Согласно представленной информации ФИО2 фактически проживает по адресу: <адрес>, использует телефон №. Фондом на указанный, а также на адрес регистрации нанимателя, письмом от 26.04.2023 за исх. №Ф/06-3471 направлялся договор найма специализированного жилищного фонда <адрес> на новый пятилетний срок на подписание ФИО2 После неудачных попыток вручения и истечения срока хранения в почтовом отделении связи, письма вернулись в адрес Фонда. По настоящее время договор найма не подписан. В ходе проведения плановых проверок использования жилого помещения специализированного жилищного Фонда за период 2017-2023 специалисту Фонда доступ в квартиру ответчиком не обеспечивался ни разу. Со слов соседки, наниматель в квартире не проживает длительное время, квартира пустует. Кроме того, в ходе проведения проверки использования жилого помещения специалистом Фонда, был установлен факт использования ответчиком жилого помещения не по его целевому назначению, выявлен факт проживания в жилом помещении третьих лиц, не имеющих права проживания в спорном помещении. Также в нарушение условий договора наниматель не исполняет обязательства по оплате за наем жилого помещения. По состоянию на 18.10.2022 имеется задолженность в размере 27259,39 руб. Ранее с ФИО5 в судебном порядке была взыскана задолженность в период с 18.10.2017 по 30.06.2022 в размере 25376,44 руб. Задолженность им не погашена. Поскольку шестимесячный срок, установленный законодательством для заключения с ФИО2 договора найма на новый пятилетний срок в настоящее время истек, просит суд признать ответчика утратившим право пользования специализированным жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>А, <адрес>, взыскать с ответчика в пользу Фонда судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 6 000 руб.

Представитель истца в судебное заседание не явился, надлежащим образом уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, представив ходатайство о рассмотрении дела в отсутствие представителя, На исковых требованиях настаивает..

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, надлежащим образом извещался о времени и месте рассмотрения дела, но судебные извещения возвращены с отметкой «истек срок хранения».

Представитель третьего лица ТОИОГВ СО УСП МСП СО №15 в судебное заседание не явился, надлежащим образом был уведомлен о месте и времени рассмотрения дела, представил отзыв на исковое заявление, в котором просил рассмотреть дело без его участия, исковые требования Фонда поддерживает.

В соответствии с ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Суд считает возможным рассмотреть дело без участия не явившегося ответчика, в порядке заочного производства.

Заслушав помощника прокурора г. Карпинск свердловской области полагавшего исковое заявление подлежащего удовлетворению, рассмотрев письменные материалы гражданского дела, суд пришел к следующим выводам.

Согласно ч. 1 ст. 109.1 Жилищного кодекса Российской Федерации предоставление жилых помещений детям-сиротам и детям, оставшимся без попечения родителей, лицам из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, по договорам найма специализированных жилых помещений осуществляется в соответствии с законодательством РФ и законодательством субъектов РФ.

Из материалов дела следует, что на основании Приказа Министерства строительства и развития инфраструктуры <адрес> №-П от ДД.ММ.ГГГГ ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, было распределено жилое помещение государственного специализированного жилищного фонда <адрес>, расположенное по адресу: <адрес>А, <адрес>. В соответствии с п. 7 Постановления №-ПП между Государственным казенным учреждением <адрес> «Фонд жилищного строительства» и ФИО2 заключен договор найма государственного специализированного жилищного фонда <адрес> №-СПН от ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ч. 3 ст. 101 Жилищного кодекса Российской Федерации договор найма специализированного жилого помещения может быть расторгнут в судебном порядке по требованию наймодателя при неисполнении нанимателем и проживающими совместно с ним членами его семьи обязательств по договору найма специализированного жилого помещения, а также в иных предусмотренных статьей 83 настоящего Кодекса случаях

В силу положений ч. 3 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда.

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 32 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении ЖК РФ», при временном отсутствии нанимателя жилого помещения и (или) членов его семьи, включая бывших членов семьи, за ними сохраняются все права и обязанности по договору социального найма жилого помещения (ст. 71 ЖК РФ). Если отсутствие в жилом помещении указанных лиц не носит временного характера, то заинтересованные лица (наймодатель, наниматель, члены семьи нанимателя) вправе требовать в судебном порядке признания их утратившими право на жилое помещение на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с выездом в другое место жительства и расторжения тем самым договора социального найма.

Разрешая споры о признании нанимателя, члена семьи нанимателя или бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения утратившими право пользования жилым помещением по договору социального найма вследствие их постоянного отсутствия в жилом помещении по причине выезда из него, судам надлежит выяснять: по какой причине и как долго ответчик отсутствует в жилом помещении; носит ли его выезд из жилого помещения вынужденный характер (конфликтные отношения в семье, расторжение брака) или добровольный; временный (работа, обучение, лечение и т.п.) или постоянный (вывез свои вещи, переехал в другой населенный пункт, вступил в новый брак и проживает с новой семьей в другом жилом помещении и т.п.); не чинились ли ему препятствия в пользовании жилым помещением со стороны других лиц, проживающих в нем; приобрел ли ответчик право пользования другим жилым помещением в новом месте жительства; исполняет ли он обязанности по договору по оплате жилого помещения и коммунальных услуг и др.

При установлении судом обстоятельств, свидетельствующих о добровольном выезде ответчика из жилого помещения в другое место жительства и об отсутствии препятствий в пользовании жилым помещением, а также о его отказе в одностороннем порядке от прав и обязанностей по договору социального найма, иск о признании его утратившим право на жилое помещение подлежит удовлетворению на основании ч. 3 ст. 83 ЖК РФ в связи с расторжением ответчиком в отношении себя договора социального найма.

Намерение гражданина отказаться от пользования жилым помещением по договору социального найма может подтверждаться различными доказательствами, в том числе и определенными действиями, в совокупности свидетельствующими о таком волеизъявлении гражданина как стороны в договоре найма жилого помещения.

Материалами дела установлено, что ответчик ФИО2 проживает по адресу: <адрес>. В предоставленном ему Фондом жилом помещении не проживает, по назначению его не использует, свои обязательства по плате за наем жилья не исполняет.

По адресу места регистрации и места жительства Фондом для подписания ФИО2 был направлен договор найма специализированного жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ №-СПН/1 на новый пятилетний срок посредством почтовой связи, который получен ФИО2 не был и возвращен отправителю с отметкой истек срок хранения. На связь по телефону, посредством мессенджера Ватсап ответчик не выходит.

Установленные в судебном заседании доказательства в их совокупности и взаимосвязи свидетельствуют о совершении ответчиком действий, направленных на добровольный отказ от пользования спорным жилым помещением в связи с выездом в другое место жительства, и о том, что не проживание ответчика в спорной квартире носит постоянный характер. Доводов о намерении не утрачивать права пользования спорным жильем, ответчиком суду не представлено.

Факт того, что спорная квартиры была закреплена за ответчиком как за сиротой, не является юридически значимым, так как после достижения совершеннолетия ФИО2 добровольно распорядился своим правом на проживание, указанное закрепление действует лишь до достижения ребенка-сироты 18-летнего возраста. Пользоваться мерами социальной поддержки могут лица в возрасте с 18 до 23 лет. ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, достиг возраста 23 года, следовательно действия Федерального закона от 21.12.1996 №159 – ФЗ «О дополнительных гарантиях по социальной поддержке дитей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей», на нее не распространяется.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства дела, суд находит требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» о признании ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

С учетом удовлетворенных судом исковых требований, с ответчика подлежит взысканию сумма государственной пошлины в размере 6000 руб. в пользу истца, уплаченная им при подаче искового заявления в суд.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст., ст. 233 – 237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» к Витмаеру Дмитрию Васильевичу о признании утратившим право пользования жилым помещением специализированного жилищного фонда, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Признать Витмаера Дмитрия Васильевича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Витмаера Дмитрия Васильевича с регистрационного учета по адресу: <адрес>А, <адрес>.

Взыскать с ФИО8 в пользу Государственного казенного учреждения Свердловской области «Фонд жилищного строительства» расходы в виде уплаченной государственной пошлины в размере 6 000 (шесть тысяч) руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Свердловский областной суд в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления, через Карпинский городской суд.

Председательствующий:                            С.В. Габбасова

Копия верна: