Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-739/2020 ~ М-675/2020 от 29.05.2020

Дело № 2-739/2020

УИД 12RS0001-01-2020-001094-20

Решение

Именем Российской Федерации

Волжск                                                                            23 июня 2020 года

Волжский городской суд Республики Марий Эл в составе судьи Малышевой Л.Н., при секретаре судебного заседания Лаврентьевой Н.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску     Храмцовой Н. В. к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом о признании права на приватизацию жилого помещения и обязании заключить договор приватизации жилого помещения,

установил:

Храмцова Н.В. обратилась с иском в суд к Муниципальному учреждению - Волжский городской комитет по управлению имуществом, указывая на то, что в соответствии с ордером от 11 апреля 1988 года № ей предоставлено жилое помещение - квартира, расположенная по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес>. По настоящее время пользуется квартирой на праве социального найма. С целью реализации своего права на приватизацию жилого помещения истица обратилась к ответчику с заявлением. Однако ответчик направил отказ, мотивировав его невозможностью достоверно установить всех лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения. В квартире зарегистрирована она одна. Иных лиц, имеющих права на приватизацию квартиры нет.

Храмцова Н.В. просит суд установить факт отсутствия иных лиц, кроме истца, имеющих право на приватизацию квартиры; признать за истцом право на приватизацию квартиры; обязать ответчика заключить с Храмцовой Н.В. в установленном законом порядке договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: РМЭ, <адрес>А, <адрес>.

В судебном заседании истица Храмцова Н.В. полностью поддержала исковые требования и суду пояснила соответствующее вышеизложенному, дополнив, что ранее она в приватизации жилого помещения не участвовала.

Представитель ответчика Муниципального учреждения - Волжский городской комитет по управлению имуществом о времени и месте судебного заседания извещены надлежащее, однако в судебное заседание не явились.

Выслушав истицу, изучив материалы дела, суд пришел к следующему выводу.

11 апреля 1988 года Храмцову С. Ф. и членам его семьи Храмцовой Н.В. (жена), Храмцову Н.В. (сын), Храмцову А.С. (сын) выдан ордер на жилое помещение по адресу: РМЭ, <адрес>А, <адрес>.

Согласно выписки из реестра муниципальной собственности городского округа «Город Волжск» от 25 мая 2020 года за № двухкомнатная квартира по адресу: <адрес>, площадью 41,8 кв.м. является муниципальной собственностью МО ГО «Город Волжск».

Из адресной справки № от 26 февраля 2020 года следует, что Храмцова Н. В. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес> Эл, <адрес>А, <адрес>.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕС №, выданного 13 апреля 2015 года отделом ЗАГС городского округа «Город Волжск», Храмцов С. Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 11 апреля 2015 года.

Согласно свидетельства о смерти I-ЕС №, выданного 29 января 2020 года отделом ЗАГС городского округа «Город Волжск», Храмцов А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер 23 января 2020 года.

Из копии паспорта Храмцова А. С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения следует, что с 20 марта 2018 года он зарегистрирован по адресу: <адрес> Эл, <адрес>.

Согласно выписки из финансового лицевого счета на вышеуказанную квартиру в данном жилом помещении зарегистрирован 1 человек - Храмцова Н.В.

Заявлением от 21 мая 2020 года Храмцова Н.В. просит передать жилое помещение, расположенное по адресу: РМЭ, <адрес>А, <адрес> собственность в порядке приватизации.

Ответом от 25 мая 2020 года за № МУ Волжский городской комитет по управлению имуществом, Храмцовой Н.В. отказал в передаче в собственность квартиры, расположенной по адресу: <адрес>А, <адрес>, в связи с тем, что невозможно достоверно установить всех лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения.

В соответствии с положениями статьи 1 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" приватизация жилых помещений возможна гражданами в отношении занимаемых ими на основании договора социального найма жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. Статьей 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" определено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных названным законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Таким образом, одним из условий реализации права гражданина на передачу ему в собственность жилого помещения является его проживание в жилом помещении государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма.

В силу статьи 4 того же закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Как следует из материалов дела, спорное жилое помещение является муниципальной собственностью и предоставлено Храмцовой Н.В. на основании ордера на жилое помещение с соблюдением требований жилищного законодательства на условиях договора социального найма. Сведений об отнесении квартиры к видам жилых помещений, в отношении которых установлен запрет на приватизацию, материалы дела не содержат.

В соответствии со статьей 7 названного закона передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органами государственной власти или органами местного самоуправления поселений, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность, в порядке, установленном законодательством. При этом нотариального удостоверения договора передачи не требуется и государственная пошлина не взимается.

Решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов (статья 8 Закона).

Как следует из разъяснений, приведенных в пункте 8 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24 августа 1993 г. N 8 "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", гражданам не может быть отказано в приватизации занимаемых ими жилых помещений на предусмотренных этим законом условиях, если они обратились с таким требованием.

При этом необходимо учитывать, что соблюдение установленного статьями 7, 8 названного закона порядка оформления передачи жилья обязательно как для граждан, так и для должностных лиц, на которых возложена обязанность по передаче жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде в собственность граждан (в частности, вопрос о приватизации должен быть решен в двухмесячный срок, заключен договор на передачу жилья в собственность, право собственности подлежит государственной регистрации в Едином государственном реестре учреждениями юстиции, со времени совершения которой и возникает право собственности гражданина на жилое помещение).

Из справки АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» от 25 февраля 2020 года № следует, что Храмцова Н.В. собственником объектов недвижимого имущества в г. Волжске РМЭ не зарегистрирована.

Исследовав вышеизложенные доказательства в совокупности суд приходит к выводу о том, что истец не использовавший ранее право на приватизацию, имеет право на приобретение занимаемого жилого помещения, предоставленного на основании ордера на жилое помещение от 11 апреля 1988 года. в собственность в порядке приватизации. Иных лиц имеющих право на приватизацию данного жилого помещения судом не установлено.

Иные обстоятельства ответчиком не доказано, как и не доказано, что истица участвовала в приватизации другого жилого помещения, а также то, что имеются иные лица, имеющие право на приватизацию данного жилого помещения.

На основании изложенного исковые требования Храмцовой Н.В. о признании права на приватизацию подлежат удовлетворению.

При этом не требуется указания в резолютивной части решения суда об установлении факта отсутствия иных лиц кроме истца на приватизацию квартиры, поскольку данное обстоятельство не требует исполнения решением суда.

Руководствуясь ст. 194-199 ГПК РФ суд

решил:

Признать за Храмцовой Н. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения право на приватизацию жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Обязать Муниципальное учреждение Волжский городской комитет по управлению имуществом заключить с Храмцовой Н. В. договор приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Верховный суд РМЭ в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме через Волжский городской суд РМЭ.

Судья        Л.Н.Малышева

     Решение в окончательной форме

составлено 29 июня 2020 года.