Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1419/2024 (2-8406/2023;) ~ М-6558/2023 от 08.11.2023

54RS0010-01-2023-010474-83

Дело № 2-1419/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

01 апреля 2024 года г. Новосибирск

Центральный районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Стебиховой М.В.

при секретаре Борисенко А.В.,

с участием прокурора Проскуряковой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Ступак О. В. к Харламовой Е. В. о выселении, снятии с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

Ступак О.В. обратилась в суд с иском, в котором просила снять с регистрационного учета и выселить из квартиры по <адрес>93 Харламову Е.В.

В обоснование иска указано, что истец является собственником указанной квартиры, в данной квартире состоит на регистрационном учете и проживает ее сестра – ответчик. Ответчик членом семьи истца не является, совместное хозяйство не ведется. Ответчик создает истцу препятствия в праве пользования жилым помещением, истец с семьей вынуждены снимать квартиру.

В судебном заседании истец Ступак О.В. и ее представитель исковые требования поддержали в полном объеме, дополнительно дали пояснения.

Ответчик Харламова Е.В. в судебном заседании не возражала выехать из квартира, но в летний период.

Выслушав пояснения, принимая во внимание заключение прокурора, полагавшей возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что Ступак О.В. является собственником жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на основании договора дарения от 11.10.2023 от дарителя Харлдамовой Г.Н. (матери истца и ответчика), право собственности зарегистрировано 12.10.2023.

С 07.06.2014 на регистрационном учете в данной квартире состоит ответчик Харламова Е.В., которая в ней и проживает.

Договор дарения от 11.10.2023 не содержит в себе условий о сохранении права проживания кого-либо в указанной квартире.

При этом квартира по <адрес>93 <адрес> приобретена Харламовой Г.Н. не в порядке приватизации, а по договору мены от 15.08.1997, то есть ответчик Харламова Е.В. не отказывалась от участия в приватизации данной квартиры, следовательно право проживания в ней не сохраняет при ее отчуждении.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 288 Гражданского кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Согласно ст. 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии с частью 1 статьи 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии со статьей 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены жилищным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Учитывая, что собственником спорной квартиры в настоящее время является истец Ступак О.В., ответчик утратила право пользования данным жилым помещением и подлежит выселению, поскольку проживание ответчика в принадлежащем истцу жилом помещении нарушает права истца как собственника.

В силу положений ст. 7 Закона РФ от 25.06.1993 N 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

С учетом вышеизложенного, суд считает возможным удовлетворить исковые требования.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 196-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования Ступак Ольги Валерьевны – удовлетворить.

Выселить Харламову Елену Валерьевну (паспорт № №) из жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия с регистрационного учета Харламовой Е. В. по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме, путем подачи апелляционной жалобы через суд, вынесший настоящее решение.

Судья М.В. Стебихова

Мотивированное решение суда составлено 11.04.2024.