Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1511/2019 ~ М-1319/2019 от 07.06.2019

К делу 2-1511/19

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Темрюк    18 июля 2019 года

Темрюкский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего судьи Коблева С.А.,

при секретаре Бабенко Т.В.,

с участием представителя ответчика – адвоката Антоненко А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Департамента имущественных отношение Краснодарского края к Балушкину О.П. о понуждении к продаже земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Департамент имущественных отношений Краснодарского края обратился в суд к Балушкиной О.П. с исковыми требованиями о понуждении кпродаже земельного участкаиз    земельнаселенныхпунктовс кадастровымномером № находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: <адрес>.

В обоснование требований указал, что письмом Управлением Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ № департаменту имущественных отношений <адрес> сообщено, что гражданка Украины БалушкинаО.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Ответчик зарегистрировал право собственности на земельный участок ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч. 3 ст. 15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особотерриториях Российской Федерации в соответствии с федеральнымизаконами.Таким образом, земельный участок принадлежитБалушкиной О.П. в нарушение требований действующего законодательства. В силу п. 2 ч. 2 ст. 235 ГК РФ одним из оснований прекращения права собственности являетсяотчуждениеимущества,котороевсилу закона не может принадлежатьданномулицу. Таким образом, ответчик, являющаяся гражданкой Украины, до настоящего времени не произвела отчуждение.

Представитель Департамента имущественных отношение Краснодарского края в судебное заседание не явился, о рассмотрении дела надлежаще извещен, в исковом заявлении просил дело рассмотреть в свое отсутствие.

В соответствии со ст. 50 ГПК РФ, суд назначает адвоката в качестве представителя в случае отсутствия представителя у ответчика, место жительства которого неизвестно, а также в других предусмотренных федеральным законом случаях.

Назначенный судом представитель ответчика Балушкиной О.П. адвокат Антоненко А.А.в судебном заседании просил суд разрешить данное дело в соответствии с законом и с учетом прав Балушкиной О.П.

Выслушав представителя ответчика, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему.

Часть 2 статьи 35 Конституции РФ предусматривает, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 9 ГК РФ определяет право граждан и юридических лиц по своему усмотрению осуществлять принадлежащие им права.

Согласно п. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственника вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам.

Как следует из п. 3 ст.3ЗК РФ, имущественные отношения по владению, пользованию и распоряжению земельными участками, а также по совершению сделок с ними регулируются гражданским законодательством, если иное не предусмотрено земельным, лесным, водным законодательством, законодательством о недрах, об охране окружающей среды, специальными федеральными законами.

Согласно ст.15п. 1 ЗКРФ собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являютсяземельныеучастки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В судебном заседании установлено, что согласно сведений из Единого государственного реестра недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ, гражданка Украины Балушкина О.П. является собственником земельного участка с кадастровым номером № по адресу: <адрес>. Право собственности на земельный участок зарегистрировано за Балушкиной О.П. ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с п. 2 ст. 235 ГК РФ, принудительное изъятие у собственника имущества не допускается, кроме случаев, когда по основаниям, предусмотренным законом, производится отчуждение имущества, которое в силу закона не может принадлежать данному лицу (статья 238).

В соответствии сч.3 ст.15 ЗК РФ иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на приграничных территориях, перечень которых устанавливается Президентом Российской Федерации в соответствии с федеральным законодательством о Государственной границе Российской Федерации, и на иных установленных особо территориях Российской Федерации в соответствии с федеральными законами.

Указом Президента Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «Об утверждении перечня приграничных территорий, на которых иностранные граждане, лица без гражданства и иностранные юридические лица не могут обладать на праве собственности земельными участками», установлен запрет для иностранных граждан обладать на праве собственности земельными участками, находящимися на территории муниципального образования <адрес> <адрес>

Таким образом, указанный земельный участок, исходя из приведенных правовых норм, не может находиться в собственности ответчика.

Порядок отчуждения такого имущества определен в ст. 238 ГК РФ, в силу пункта 1 которой, если по основаниям, допускаемым законом, в собственности лица оказалось имущество, которое в силу закона не может ему принадлежать, это имущество должно быть отчуждено собственником в течение года с момента возникновения права собственности на имущество, если законом не установлен иной срок.

Таким образом, действующим законодательством предусмотрена определенная процедура принудительного прекращения права собственности на имущество, которое не может находиться в собственности граждан.

Собственник обязан самостоятельно продать такое имущество в течение установленного законом срока, а в случае его бездействия, имущество подлежит принудительной продаже по решению суда.

Поскольку земельный участок, который принадлежит ответчику, являющемуся иностранным гражданином, расположен на территории <адрес>, то есть, в приграничной территории, а потому в силу действующего законодательства не может находиться у него в собственности, при этом ответчик не произвел отчуждение имущества, которое не может находиться у него в собственности как у гражданина иностранного государства, то земельный участок подлежит отчуждению на основании решения суда, в связи с чем, суд полагает необходимым удовлетворить исковые требования и обязать ответчика произвести отчуждение земельного участка: из     земель населенныхпунктовс кадастровымномером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: <адрес>.

На основании изложенного и руководствуясь ст.15 ЗК РФ, 235,238 ГК РФ, ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление Департамента имущественных отношений Краснодарского края к Балушкину О.П. о понуждении к продаже земельного участка удовлетворить.

Обязать гражданку Украины Балушкину О.П. в течение 30дней с момента вступления в законную силу настоящего решения, реализовать на торгах (конкурсах, аукционах), принадлежащий ей на праве собственностиземельный    участокиз земель населенных пунктовс кадастровым номером №, находящийся на приграничной территории Российской Федерации, располагающийся по адресу: <адрес>.

Определить стоимость земельного участка с кадастровым номером №, расположенного по адресу: <адрес>, в размере цены, установленной специализированной организацией по реализации земельных участков с публичных торгов.

Решение может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд путем подачи жалобы через Темрюкский районный суд Краснодарского края в течение месяца.

Председательствующий: