Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1666/2023 ~ М-1228/2023 от 28.03.2023

Дело № 2-1666/2023

УИД: 42RS0005-01-2023-001552-60

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

город Кемерово 22 мая 2023 года

Заводский районный суд города Кемерово Кемеровской области

в составе председательствующего Жигалиной Е.А.,

при секретаре Семшиной Е.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Грачева Николая Александровича к Администрации г. Кемерово об установлении факта проживания на территории г. Кемерово, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

Истец Грачев Н.А. обратился в суд с исковым заявлением к Администрации г. Кемерово об установлении факта проживания на территории г.Кемерово, признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

Требования мотивирует тем, что он родился в городе <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ года. Впоследствии их семья переехала на постоянное место жительства в город Кемерово. Его мать, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ года обменяла свою жилую площадь, расположенную по адресу: адрес, на жилую площадь, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается Контрольным талоном к Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, который сохранился только в копии, так как оригинал находится в Администрации г.Кемерово в Комитете по жилищным вопросам города Кемерово, оригинал забрали при заключении Договора социального найма жилого помещения.

ФИО1 была прописана в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и прописала туда его ДД.ММ.ГГГГ году.

ДД.ММ.ГГГГ года он заключил с Администрацией г. Кемерово Договор № социального найма жилого помещения, который сохранился в копии, так как был утерян и перезаключил с Администрацией г. Кемерово Договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который действует по настоящее время.

ДД.ММ.ГГГГ года было подано заявление в Администрацию города Кемерово в Комитет по жилищным вопросам о приватизации жилого помещения, расположенного по адресу: адрес №адрес

В ответ на заявление был дан отказ, в связи с тем, что не предоставлены сведения о его регистрации по месту жительства с 01.09.1995 г. по 03.04.1998 г. и с 21.07.2000 г. по 31.01.2006 г., в связи с чем, невозможно установить факт его участия, либо неучастия в приватизации в указанный период времени. Указывают, что выходом из сложившейся ситуации может быть решение суда об установлении факта его проживания на территории определенного населенного пункта в указанный период времени». Не предоставлена справка, подтверждающая, что право на приватизацию не было использовано им на территории города Омска.

Им был сделан запрос в Департамент жилищной политики Администрации города Омска о предоставлении сведений об использовании (неиспользовании) права приватизации в отношении него. На что был получен ответ, зарегистрированный от ДД.ММ.ГГГГ: «В период с ДД.ММ.ГГГГ и по настоящее время Грачев Николай Александрович, ДД.ММ.ГГГГ.р., право приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда на территории города Омска не использовал».

Также им был сделан запрос в БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» о предоставлении сведений о зарегистрированных правах и о предоставлении сведений об использовании (неиспользовании) права приватизации в отношении него, на что был получен ответ Справка № от ДД.ММ.ГГГГ: «Сведения об использовании права приватизации: Право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал».

Он был прописан, согласно Справки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ по адресу: адрес, и Поквартирной карточки на его имя от ДД.ММ.ГГГГ, с 30.09.1982 года по 03.04.1990 года.

Согласно Архивной справки из ООО Управляющей компании «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, он был прописан по адресу: адрес адрес, с 23.05.1990 года по 01.09.1995 года.

Согласно Поквартирной карточки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, он вновь был прописан по адресу: адрес 03.04.1998 года по 21.07.2000 г. И согласно Поквартирной карточки ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» и Справки о прописанных от ДД.ММ.ГГГГ, Грачев А.Н. был пописан по адресу: адрес с 31.01.2006 года по настоящее время.

Согласно Поквартирной карточки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом в спорной квартире была прописана его мать ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год.

Таким образом, она тоже могла бы претендовать на участие в приватизации квартиры по Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но ДД.ММ.ГГГГ она умерла.

То есть он единственный участник в приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Установление юридического факта его постоянного проживания на территории Кемеровской области и города Кемерово имеет юридическое значение и необходимо для признания права собственности на квартиру в порядке приватизации и не использование права однократной приватизации жилого помещения в период с 01.09.1995 г. по 03.04.1998 г. и с 21.07.2000 г. по 31.01.2006 г.

Отсутствие постоянной регистрации по месту жительства в г. Кемерово, учитывая ее уведомительный характер о месте преимущественного пребывания, не может являться основанием для ограничения права истца на признание права собственности на спорную квартиру.

Иным способом, отличным от судебного, не представляется возможным установить факт его постоянного проживания на территории Кемеровской области и города Кемерово в целях признания права собственности на спорную квартиру в порядке приватизации.

Он, после приезда в 1995 году из города Омска, своей квартиры и постоянного места пребывания не имел, поэтому проживал совместно с матерю по адресу: адрес, которая не прописывала его в квартиру. Участковый Отдела милиции «<данные изъяты>» не раз предупреждал его о штрафе за проживание без прописки.

В начале ДД.ММ.ГГГГ года, он писал объяснительную в Отделе милиции «<данные изъяты>», с помощью участкового, который предоставил подтверждение, что все три года он проживал по вышеуказанному адресу. С согласия матери, квартиросъемщика, ФИО1, он без штрафа прописался по вышеуказанному адресу в ДД.ММ.ГГГГ году, а именно адрес, где был прописан и проживал до ДД.ММ.ГГГГ года.

В ДД.ММ.ГГГГ году в феврале он был осужден по <данные изъяты> УК РФ сроком на <данные изъяты> лишения свободы <данные изъяты>. То есть, все два года он ходил каждый месяц в отдел полиции отмечаться. Пока он находился в Следственном Изоляторе, мать - ФИО1, выписала его с квартиры, так как она начала обмен жилой площади вышеуказанной квартиры на квартиру по адресу: адрес. Эти два года он проживал с матерью в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ года он был осужден по <данные изъяты> УК РФ с лишением свободы <данные изъяты>. Также два года он ходил каждый месяц в отдел полиции отмечаться, что подтверждает его присутствие в городе Кемерово четыре года, с 2000 г. по 04.2004 год.

До 2006 года он проживал с матерью по адресу: адрес, что можно подтвердить свидетельскими показаниями.

За время проживания в данной квартире его матери - ФИО1, а затем и его, там не было сделано никаких перепланировок, что следует из Технического паспорта.

Администрацией города Кемерово был выдан отказ на передачу кварты в собственность, согласно ст. 2 Закона РФ от 04.07.1991 г. №1541-1 «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет».

Таким образом, при установлении факта проживания его на территории города Кемерово и Кемеровской области, на даты указанные в отказе, просит признать право собственности на спорную квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером №.

Просит установить факт постоянного проживания Грачева Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ г.р., на период с 01.09.1995 г. по 03.04.1998 г. и с 21.07.2000 г. по 31.01.2006 г. на территории города Кемерово Кемеровской области, признать право собственности за Грачевым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке приватизации, на квартиру, расположенную по адресу: адрес, с кадастровым номером №.

Заявитель Грачев Н.А. в судебном заседании доводы заявления поддержал по доводам, изложенным в исковом заявлении. Суду пояснил, что при обращении в Администрацию г.Кемерово с целью приватизации квартиры им в удовлетворении заявления было отказано ввиду отсутствия сведений о регистрации по месту жительства в указанные периоды времени.

Представитель истца Подолякина Н.В. в судебном заседании поддержала доводы истца, просила их удовлетворить.

Представитель ответчика Администрации г.Кемерово, извещенный о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим образом, в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

В соответствии со ст.167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося представителя ответчика.

Выслушав истца, представителя истца, допросив свидетелей, исследовав письменные материалы дела, суд считает исковые требования обоснованными и подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 264 ч. 1 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменением, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций.

Согласно п. 10 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ, суд рассматривает дела об установлении фактов, имеющих юридическое значение.

Согласно ст. 265 ГПК РФ суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В судебном заседании установлено, что истец Грачев Н.А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, родился в адрес, с 31.01.2006 года по настоящее время зарегистрирован по адресу: адрес, что подтверждается копией паспорта (л.д. 13).

Из контрольного талона к Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ обменяла жилую площадь, расположенную по адресу: адрес, на жилую площадь, расположенную по адресу: адрес (л.д. 14).

Согласно договора социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Администрацией г.Кемерово (Наймодатель) и Грачевым Н.А. (Наниматель) следует, что на основании обменного ордера от ДД.ММ.ГГГГ № и личного заявления от ДД.ММ.ГГГГ, нанимателю и членам его семьи в бессрочное владение и пользование передается изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из одной комнаты в квартире, общей площадью <данные изъяты> кв.м. по адресу: адрес, адрес для проживания в нем. Совместно с Нанимателем в жилое помещение вселяются следующие члены семьи: нет (л.д.15-16).

Установлено, что при обращении заявителя в Администрацию г.Кемерово с целью приватизации квартиры по адресу: адрес, в приватизации было отказано в связи с тем, что отсутствуют сведения о регистрации истца Грачева Н.А. по месту жительства с 01.09.1995 г. по 03.04.1998 г. и с 21.07.2000 г. по 31.01.2006 г. (л.д. 12-13).

Таким образом, судом установлено, что сведения о регистрации Грачева Н.А. по г. Кемерово за указанный период отсутствуют.

Согласно справки ООО «<данные изъяты><данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28), истец был прописан по адресу: адрес, с 30.09.1982 года по 03.04.1990 года и вновь с 03.04.1998 г. по 21.07.2000 г.

Согласно Архивной справки из ООО Управляющей компании «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, он был прописан по адресу: адрес адрес адрес, с 23.05.1990 года по 01.09.1995 год (л.д.25).

Согласно поквартирной карточки ДД.ММ.ГГГГ ООО «<данные изъяты>» и справки о прописанных от ДД.ММ.ГГГГ, Грачев А.Н. был пописан по адресу: адрес 31.01.2006 года по настоящее время (л.д.29,30).

Согласно Поквартирной карточки ООО «<данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, совместно с истцом в спорной квартире была прописана его мать - ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год (л.д.29).

Таким образом, судом установлено, что ФИО1 тоже могла бы претендовать на участие в приватизации квартиры по Закону РФ от 04.07.1991 года № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», но ДД.ММ.ГГГГ она умерла, что подтверждается копией свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.31).

То есть истец является единственным участником в приватизации квартиры, расположенной по адресу: адрес.

Из сообщения Департамента жилищной политики Администрации города Омска следует, что в период с 14.05.2007 г. и по настоящее время Грачев Николай Александрович, ДД.ММ.ГГГГ.р., право приватизации жилого помещения муниципального жилищного фонда не территории города Омска не использовал (л.д.20).

Из справки № от ДД.ММ.ГГГГ БУ Омской области «Омский центр кадастровой оценки и технической документации» следует, что Грачев Н.А. право бесплатной приватизации жилого помещения на территории Омской области не использовал (л.д.22).

Согласно Архивной справки из ООО Управляющей компании «<данные изъяты><данные изъяты>» от ДД.ММ.ГГГГ, Грачев Н.А. был прописан по адресу: адрес адрес», адрес, с 23.05.1990 г. по 01.09.1995 г. (л.д.25).

Из справки ГУ МВД России по Кемеровской области ои ДД.ММ.ГГГГ следует, что в ДД.ММ.ГГГГ году в феврале Грачев Н.А. был осужден по <данные изъяты> УК РФ сроком на <данные изъяты> лишения свободы условно с испытательным сроком на <данные изъяты>

Как указал истец в судебном заседании, эти <данные изъяты> условного осуждения он ходил каждый месяц в отдел полиции отмечаться. Пока он находился в Следственном Изоляторе, мать - ФИО1, выписала его из квартиры, так как она начала обмен жилой площади вышеуказанной квартиры на квартиру по адресу: адрес. Эти <данные изъяты> он проживал с матерью в квартире.

ДД.ММ.ГГГГ он был осужден по <данные изъяты> УК РФ с лишением свободы условно с испытательным сроком на <данные изъяты>. Указывает, что также два года он ходил каждый месяц в отдел полиции отмечаться, что подтверждает его присутствие в городе Кемерово четыре года, с 2000 г. по 04.2004 год.

За время проживания в данной квартире его матери - ФИО1, а затем и его, там не было сделано никаких перепланировок, что следует из Технического паспорта (л.д.33-38).

Допрошенный в судебном заседании в качестве свидетеля ФИО7 суду пояснил, что с истцом Грачевым Н.А. знаком, они являются соседями, знает его с детства. С 1995 г. по 1998 года, а также с 2000 г. по 2006 г. истец находился в г. Кемерово, свидетель с ним виделся часто.

Из показаний свидетеля ФИО8 следует, что она также является соседкой истца, знает его с 2000 года, они с истцом гуляли с животными. Истец постоянно проживал по адрес, никуда не выезжал.

В соответствии с ч. 1 ст. 55 ГПК РФ доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Установление факта проживания в определенный период времени заявителю необходимо для приватизации жилого помещения.

С учетом изложенного, суд полагает, что факт постоянного проживания в г. Кемерово в указанный период времени подтверждается представленными заявителем и исследованными в судебном заседании доказательствами, в связи с чем, заявленные требования обоснованы и подлежат удовлетворению.

В соответствии со статьей 8 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Из материалов дела следует и установлено судом, что мать истца, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., ДД.ММ.ГГГГ обменяла свою жилую площадь, расположенную по адресу: адрес, на жилую площадь, расположенную по адресу: адрес, что подтверждается Контрольным талоном к Ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.14).

ФИО1 была прописана в жилом помещении, расположенном по адресу: адрес, с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ год и прописала в жилое помещение истца ДД.ММ.ГГГГ

ДД.ММ.ГГГГ истец заключил с Администрацией г. Кемерово Договор № социального найма жилого помещения, а затем перезаключил с Администрацией г. Кемерово Договор № социального найма жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ, который действует по настоящее время (л.д. 15-16, 17-18).

Ранее в приватизации истец не участвовал, что подтверждается материалами дела.

В соответствии со статьей 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" право на бесплатную приватизацию жилья имеют только граждане, занимающие жилые помещения по договору социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая ведомственный жилищный фонд, реализуемое на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Однако, если установленный иными актами порядок приватизации жилья противоречит названному выше Закону, в том числе принят с превышением полномочий органов, издавших такой акт, необходимо руководствоваться положениями этого Закона.

При таких данных суд усматривает основания для удовлетворения заявленных требований.

Согласно ст. 2 Закона РФ "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со статьей 11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

В силу ст.245 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд, устанавливает право собственности на спорную квартиру за истцом Грачевым Н.А.

Учитывая изложенное, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199, 268 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Грачева Николая Александровича удовлетворить.

Установить факт проживания Грачева Николая Александровича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца адрес, в период с 01.09.1995 года по 03.04.1998 года и с 21.07.2000 года по 31.01.2006 года на территории г. Кемерово Кемеровской области.

Признать право собственности за Грачевым Николаем Александровичем, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженцем адрес в порядке приватизации на квартиру, расположенную по адресу: адрес.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Кемеровский областной суд путем подачи апелляционной жалобы через Заводский районный суд г. Кемерово в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Жигалина

Мотивированное решение суда составлено 26.05.2023 года.

Копия верна. Судья:

Подлинный документ подшит в гражданском деле № 2-1666/2023 Заводского районного суда г. Кемерово.