Судебный акт #1 (Решение) по делу № 11-226/2023 от 22.06.2023

    Мировой судья Загвозкин А.В.

Дело № 11-226/2023

59MS0040-01-2022-006824-64

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 августа 2023 года                                                                                 город Пермь

Свердловский районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Чураковой О.А.,

при секретаре судебного заседания Бусыгиной Е.Н.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании, апелляционные жалобы ФИО1, ООО «Новогор-Прикамье» на решение мирового судьи судебного участка № 1 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ,

УСТАНОВИЛ:

ООО «НОВОГОР-Прикамье» обратилось с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ. в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей и расходов по оплате госпошлины в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей, указывая, что Общество в указанный период предоставляло коммунальные услуги по водоснабжению водоотведению в жилое помещение с кадастровым номером № по адресу: <адрес> потребителю ФИО1, которым обязательства по оплате коммунальных услуг исполнялись ненадлежащим образом.

Решением мирового судьи судебного участка № 1 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «НОВОГОР-Прикамье» удовлетворены частично. С ФИО1 в пользу ООО «НОВОГОР-Прикамье» взыскана задолженность в размере № рублей, расходы по оплате государственной пошлины в размере № рублей.

Не согласившись с указанным решением, истец обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение мирового судьи отменить, вынести по делу новое решение, удовлетворить исковые требования в полном объеме. В обоснование требований апелляционной жалобы указано, что мировым судьей в обоснование выводов положена выписка из ЕГРН на объект недвижимости с кадастровым номером №, тогда как истец просил взыскать сумму задолженности по коммунальным услугам, поставляемых в жилое помещение с кадастровым номером №, единоличным собственником которого является ответчик, в связи с чем сумма задолженности судом первой инстанции была определена неверно.

В свою очередь ответчик, также, не согласившись с решением мирового судьи, обратился с апелляционной жалобой, в которой просил решение отменить, вынести по делу новое решение, исковые требования оставить без удовлетворения. В обоснование требований апелляционной жалобы указал, что ООО «НОВОГОР-Прикамье» предъявлены исковые требования в размере № рублей за коммунальные услуги по адресу: <адрес> представляет собой ДД.ММ.ГГГГ-комнатный объект, ФИО1 же является одним из собственников только ДД.ММ.ГГГГ-комнатного объекта (ДД.ММ.ГГГГ доли в праве на ДД.ММ.ГГГГ-комнатный объект), и не должен оплачивать излишне начисленную задолженность за ДД.ММ.ГГГГ комнат в ДД.ММ.ГГГГ-комнатном объекте. Кроме того, указал, что пропущен срок исковой давности по предъявленным суммам за период с января ДД.ММ.ГГГГ по декабрь ДД.ММ.ГГГГ.

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом, направил заявление, в котором просил рассмотреть апелляционные жалобы без его участия.

Ответчик в судебном заседании на доводах своей апелляционной жалобы настаивал, просил исковые требования ООО «НОВОГОР-Прикамье» оставить без удовлетворения, решение мирового судьи отменить, в удовлетворении жалобы истца отказать.

Заслушав пояснения ответчика, изучив материалы дела и имеющиеся в нем доказательства, проверив законность и обоснованность судебного решения в пределах доводов апелляционной жалобы в соответствии с ч. 1 ст. 327.1 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд апелляционной инстанции пришел к следующему.

В силу ст. 309, 310 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работу по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами, в том числе плату за данные коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме в случае непосредственного управления многоквартирным домом собственниками помещений в данном доме (ч.4 ст. 154 ЖК РФ).

В соответствии с подп. 5 п. 2 ст. 153 ЖК РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

На основании ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов, представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Согласно ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов РФ в порядке, установленном Правительством РФ.

Материалами дела установлено, что ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения с кадастровым номером № – комнаты в №-комнатной квартире, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>2 с ДД.ММ.ГГГГ.

ООО «НОВОГОР-Прикамье» оказаны услуги по отпуску питьевой воды и приему сточных вод в период с января № по декабрь № года, что сторонами не оспаривалось.

Согласно акту сверки расчетов и платёжным квитанциям по лицевому счету № за ответчиком образовалась задолженность по оплате коммунальных услуг в размере № рублей на жилое помещение площадью № кв.м. по адресу: <адрес> плата определена по нормативу потребления на одного человека, в связи с отсутствием индивидуальных приборов учета.

Суд апелляционной инстанции соглашается с доводами ООО «НОВОГОР-Прикамье» о необходимости взыскания суммы задолженности в полном объёме за спорный период, поскольку ФИО1 является единоличным собственником жилого помещения – комнаты в №-комнатной квартире, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес>

Мировой судья при определении суммы задолженности исходил из того, что ФИО1 не является собственником всего жилого помещения, в связи с чем взыскал сумму соразмерно его доли в праве общей долевой собственности - ДД.ММ.ГГГГ рублей, ошибочно основывая свои выводы на ином объекте долевой собственности ответчика с кадастровым номером №.

Суд первой инстанции не учел вышеприведенные обстоятельства дела, тем самым допустил нарушение норм материального права, повлиявшее на принятие оспариваемого решения, в связи с чем, судебный акт нельзя признать законным, он подлежит отмене с разрешением вопроса по существу.

Учитывая, что доводы жалобы ФИО1 также основаны на ином объекте собственности, жалоба ответчика удовлетворению не подлежит.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что требования истца о взыскании с ответчика задолженности по оплате коммунальных услуг за период с января ДД.ММ.ГГГГ. по декабрь ДД.ММ.ГГГГ. в размере ДД.ММ.ГГГГ рублей являются законными, обоснованными и подлежат удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст. ст. 327 – 329 ГПК РФ, суд

О П Р Е Д Е Л И Л:

Апелляционную жалобу ООО «Новогор-Прикамье» – удовлетворить.

Решение мирового судьи судебного участка № 1 Свердловского судебного района г. Перми от ДД.ММ.ГГГГ - отменить.

Принять новое решение. Исковые требования ООО «Новогор-Прикамье» – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Новогор-Прикамье» задолженность по оплате коммунальных услуг за период январь ДД.ММ.ГГГГ года по декабрь ДД.ММ.ГГГГ года в размере 4719,64 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 400 рублей.

Апелляционную жалобу ответчика ФИО1 – оставить без удовлетворения.

Апелляционное определение вступает в законную силу со дня его принятия.

Копия верна:

Судья:                                                                                                       О.А. Чуракова

Апелляционное определение в полном объеме изготовлено 23 августа 2023 года.