Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-8673/2023 ~ М-9059/2023 от 09.10.2023

УИД:50RS0<номер>-16

Решение

Именем Российской федерации

11 декабря 2023 года г. Раменское

Раменский городской суд Московской области в составе:

председательствующего судьи Камшилиной И.А.

при секретаре Кичигине А.Е.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2, к Администрации Раменского городского округа, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 о признании права собственности на часть жилого дома блокированной застройки,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с иском к Администрации Раменского городского округа <адрес>, ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 и просят признать жилое помещение с кадастровым номером <номер>, расположенное по адресу: <адрес> частью жилого дома в блокированном жилом доме, прекратить право собственности на жилое помещение с кадастровым номером <номер>, принадлежащее на праве собственности: 1/6 доля в праве за ФИО1, 1/6 доля в праве за ФИО2, 1/6 доля в праве за ФИО5, 1/6 и 1/3 доли в праве за ФИО4, расположенное по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес>; признать право собственности на часть жилого дома в блокированном жилом доме на: 1/6 доли в праве за ФИО1, 1/6 доли в праве за ФИО2, 1/6 доли в праве за ФИО5, 1/6 и 1/3 доли в праве за ФИО4, расположенное по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес>.

В судебном заседании представитель истцов исковые требования поддержала и пояснила, что жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес> является многоквартирным жилым домом. В указанном жилом доме расположены жилые помещения с кадастровыми номерами: <номер>, принадлежащий на праве собственности ? доли в праве ФИО6 и ? доли в праве ФИО7 (<адрес>); 50:23:0000000:77235 принадлежащий на праве собственности ? доли в праве ФИО3 и ? доли в праве ФИО8 (<адрес>); <номер> (<адрес>); <номер>, принадлежащий на праве собственности 1/6 доли в праве ФИО1, 1/6 доли в праве ФИО2, 1/6 доли в праве ФИО5, 1/6 и 1/3 доли в праве ФИО4 (<адрес>). Истцы обратились к эксперту ФИО10, в соответствии в заключением жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес>, не является многоквартирным жилым домом; является автономным жилым блоком в блокированном жилом доме.

Ответчики ФИО6, ФИО7, ФИО3, ФИО8 в судебном заседании не возражали против удовлетворения исковых требований.

Ответчик представитель Администрации Раменского городского округа Московской области в судебное заседание не явился, о слушании дела извещен надлежащим образом.

На основании ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Выслушав представителя истцов, ответчиков, изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Как следует из материалов дела и установлено судом, жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, Раменский р-он, <адрес> имеет статус многоквартирного жилого дома.

В указанном жилом доме расположены жилые помещения с кадастровыми номерами: <номер>, принадлежащий на праве собственности ? доли в праве ФИО6 и ? доли в праве ФИО7 (<адрес>); <номер> принадлежащий на праве собственности ? доли в праве ФИО3 и ? доли в праве ФИО8 (<адрес>); <номер> (<адрес>); <номер>, принадлежащий на праве собственности 1/6 доли в праве ФИО1, 1/6 доли в праве ФИО2, 1/6 доли в праве ФИО5, 1/6 и 1/3 доли в праве ФИО4 (<адрес>).

На основании ст.ст. 11, 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии со ст. 244 ГК РФ имущество, находящееся в собственности двух или нескольких лиц, принадлежит им на праве общей собственности. Имущество может находиться в общей собственности с определением доли каждого из собственников в праве собственности (долевая собственность) или без определения таких долей (совместная собственность).

Согласно ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Понятие жилого дома блокированной застройки содержится в пункте 2 статьи 49 ГрК РФ, согласно которой под жилым домом блокированной застройки понимаются жилые дома с количеством этажей не более чем три, состоящие из нескольких блоков, количество которых не превышает десять и каждый из которых предназначен для проживания одной семьи, имеет общую стену (общие стены) без проемов с соседним блоком или соседними блоками, расположен на отдельном земельном участке и имеет выход на территорию общего пользования.

Согласно техническому заключению эксперта ФИО10, из которого следует, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> не является многоквартирным. Исследуемое жилое помещение- имеет самостоятельные инженерные системы и индивидуальные подключения к внешним сетям, непосредственный выход на приквартирный участок; не имеет с соседним жилым блоком чердаков, подполий, шахт коммуникаций, вспомогательных помещений, наружных входов и помещений расположенных над или под другими блоками. Помещение- <адрес>, площадью 71,8 кв.м, количеством этажей наземной части-1, кадастровым номером 50:23:0000000:77237, является автономным жилым блоком в блокированном жилом доме.

Суд принимает в качестве доказательства данные заключения специалиста, поскольку оснований не доверять заключениям специалиста не имеется, в заключениях полно и объективно отражены ответы на вопросы, влияющие на предмет рассмотрения дела, специалист обладает соответствующей квалификацией, квалификация специалиста подтверждена представленными документами, выводы специалиста логичны, не противоречат соответствующим положениям действующих нормативно-правовых актов и другим материалам дела.

Данное заключение специалиста лицами, участвующими в деле, оспорено не было. Ходатайств о назначении судебной экспертизы заявлено также не было.

Учитывая изложенное, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО4, ФИО5, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетних ФИО1 и ФИО2 – удовлетворить.

Признать жилое помещение: <адрес>, расположенную по адресу: <адрес> зданием блока жилого дома блокированной застройки.

Прекратить право собственности ФИО4, ФИО5, ФИО1 и ФИО2 на жилое помещение (квартиру), площадью 71,8 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>.

Признать за ФИО1 право собственности на 1/6 доли, за ФИО2- на 1/6 доли, за ФИО5- на 1/6 доли, за ФИО4- на 1/6 и 1/3 доли в здании: блоке жилого дома блокированной застройки, площадью 71,8 кв.м, расположенном по адресу: <адрес>, блок 1.

Исключить сведения из ЕГРН о правах на жилое помещение с кадастровым номером 50:23:0000000:77237.

Настоящее решение является основанием для внесения изменений в сведения ЕГРН.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд путем подачи апелляционной жалобы в течение одного месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Раменский городской суд <адрес>.

Судья                                    И.А. Камшилина

Мотивированное решение изготовлено 20.12.2023г.