Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2741/2023 ~ М-1778/2023 от 17.03.2023

                                                                               дело № 2-2741/2023

                                                                                      УИД: 16RS0050-01-2023-002418-92

РЕШЕНИЕ

                                           именем Российской Федерации

20 июля 2023 года                                                                                         г.Казань

Приволжский районный суд г. Казани в составе

председательствующего судьи Уманской Р.А.,

при секретаре Терехиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению общества с ограниченной ответственностью «УК РАН сервис» к Асылгараевой ФИО7 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, судебных расходов,

                УСТАНОВИЛ:

ООО «УК РАН сервис» обратилось в суд с иском к Асылгараевой Д.С. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, судебных расходов.

В обоснование иска указав, что управление многоквартирным домом <адрес> осуществляет ООО «УК РАН сервис». Собственником жилого помещения по адресу: <адрес> является ответчик Асылгараева Д.С. Ответчик систематически не вносила платежи за жилое помещение и потребленные жилищно-коммунальные услуги. В связи с чем, за период с 01 июля 2020 года по 28 февраля 2023 года образовалась задолженность в размере 348 045,55 рублей, из которых 117 412, 23 рубля – пени, что подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета №. По заявлению ООО «УК РАН сервис» мировым судьей судебного участка №8 по Приволжскому судебному району г. Казани был вынесен судебный приказ от 02 ноября 2022 года о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги за период с 01 июля 2020 года по 30 сентября 2022 года. Определением мирового судьи судебного участка №8 по Приволжскому судебному району г. Казани от 27 января 2023 года судебный приказ отменен.

На основании изложенного, истец просит взыскать с ответчика сумму задолженности по оплате жилищно - коммунальных услуг за период с 01 июля 2020 года по 28 февраля 2023 года в размере 348 045,55 рублей, почтовые расходы в размере 75,90 рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 6 680 рублей.

         Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении.

Ответчик Асылгараева Д.С. в судебном заседании иск не признала, пояснив суду, что ранее решением Приволжского районного суда г.Казани от 03 августа 2021 года с нее в пользу ответчика была взыскана сумма задолженности по оплате жилого помещения и потребление коммунальных услуг в размере 222 067,39 рублей. Истец, указывая в иске сумму, подлежащую взысканию в размере 348 045,55 рублей, не учел произведенную ответчиком оплату за май 2021 г. в размере 14 073.10 рублей; за июнь 2021 г. - 25 479,34 рубля; за январь 2022г. - 1000 рублей; за февраль 2022 г. -2 228, 17 рублей. Кроме того, считает сумму пеней завышенной, в связи с чем, просила суд снизить размер начисленных пеней.

Третье лицо - представитель АО «Татэнергосбыт» в суд не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав стороны, исследовав и оценив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании статьи 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с п. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 36 Жилищного кодекса Российской Федерации собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, а именно: помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии с частью 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу пункта 5 части 2 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у: собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса;

Согласно части 2 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В частях 3 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными, в том числе в электронной форме с использованием системы, с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В силу частей 1 и 11 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив).

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 23 мая 2006 № 307, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

Согласно части 1 статьи 158 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

Материалами дела установлено, что ООО «Управляющая компания РАН сервис» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по <адрес> и обеспечивает собственников и нанимателей жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости, об объекте недвижимости, собственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, является Асылгараева Д.С. (дата государственной регистрации права 20.09.2019).

Как следует из выписки из домовой книги в <адрес>, зарегистрированы: собственник Асылгараева Д.С. с 09 июля 2020 года, ее супруг ФИО4 с 10 сентября 2002 года и дочь ФИО5 с 08 июня 2011 года.

Финансово-лицевой счет № на <адрес> открыт на основании ордера на имя Асылгараевой Д.С. с семьей в составе 3 человек. Ежемесячная плата (без пени) в сумме 8 013,57 рублей.

Из справки по начислениям по лицевому счету и представленного истцом расчета задолженности, следует, что ответчиком своевременно не вносилась плата за жилищно-коммунальные услуги, в связи с чем, за период с 01 июля 2020 года по 28 февраля 2023 года образовалась задолженность в размере 348 045,55 рублей, из которых 117 412, 23 рубля – пени, что также подтверждается выпиской из финансово-лицевого счета №.

Таким образом, установлено, что истцом в период с 01 июля 2020 года по 28 февраля 2023 года ответчику предоставлялись жилищно-коммунальные услуги в полном объеме и надлежащего качества, начисление оплаты за ЖКУ производилось в соответствии с действующим законодательством.

Ответчик от предоставленных услуг не отказывается, однако долг за жилищно-коммунальные услуги добровольно не погашает, что также подтверждается представленным суду расчетом задолженности.

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчика не опровергнуты.

Кроме того, истец обращался за защитой своих прав в приказном порядке.

Так, 02 ноября 2022 года мировым судьей судебного участка №8 по Приволжскому судебному району г.Казани Республики Татарстан, вынесен судебный приказ о взыскании с Асылгараевой Д.С. задолженности по жилищно-коммунальным услугам за период с 01 июля 2020 года по 30 сентября 2022 года в размере 310 308,24 рубля. Определением мирового судьи судебного участка №8 по Приволжскому судебному району г.Казани Республики Татарстан от 27 января 2023 года судебный приказ отменен, в связи с поступившими от Асылгараевой Д.С. возражениями относительно его исполнения.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиком не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги, либо о неправомерном ее начислении.

Ответчиком не представлено данных о том, что управляющей компанией какие либо услуги не были оказаны, либо оказаны не полно, не качественно.

Согласно статьям 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

При таких обстоятельствах, в пользу истца с ответчика Асылгараевой Д.С. подлежит взысканию задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период 01 июля 2020 года по 28 февраля 2023 года в размере 230 633, 32 рубля (348 045,55 рублей - 117 412, 23 рубля (пени)).

Обращаясь к размеру пени, подлежащих взысканию с ответчика, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 332 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае ненадлежащего исполнения обязательств кредитор вправе требовать уплаты неустойки (пени).

На основании пункта 1 статьи 330 Гражданского кодекса Российской Федерации неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения. По требованию об уплате неустойки кредитор не обязан доказывать причинение ему убытков.

Согласно части 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

С учетом позиции Конституционного Суда Российской Федерации, выраженной в пункте 2 определения от 21.12.2000 года №263-О, положения пункта 1 статьи 333 ГК РФ содержат обязанность суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного, а не возможного размера ущерба.

Предоставленная суду возможность снижать размер неустойки в случае ее чрезмерности по сравнению с последствиями нарушения обязательств является одним из правовых способов, предусмотренных в законе, которые направлены против злоупотребления правом свободного определения размера неустойки, то есть, по существу, - на реализацию требования ст. 17 (ч. 3) Конституции Российской Федерации, согласно которой осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц. Именно поэтому в ч. 1 ст. 333 ГК РФ речь идет, по существу, об обязанности суда установить баланс между применяемой к нарушителю мерой ответственности и оценкой действительного (а не возможного) размера ущерба.

Принимая во внимание размер пени, подлежащих взысканию за вышеуказанный период не внесения ответчиком платежей за жилищно-коммунальные услуги, суд находит возможным применить к неустойке (пени) положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации и уменьшить их размер, в связи с их несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, срока неисполнения обязательства, а также с учетом фактических обстоятельств дела, характера последствий неисполнения обязательства, необходимости соблюдения баланса интересов сторон, до 500 рублей.

Доводы ответчика о неправомерности начисленных платежей по оплате жилищно-коммунальных услуг, а именно, без учета частичной оплаты за 2021 -2022 г.г., суд находит несостоятельными, поскольку начисления осуществлялись согласно действующей нормативно-правовой базе в соответствии с тарифами за коммунальные ресурсы, и распределялись пропорционально всем фактически оказанным услугам, а также с учетом произведенных ответчиком платежей, доказательств обратного суду не представлено.

При указанных обстоятельствах, иск подлежит удовлетворению частично.

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Таким образом, в пользу истца с ответчика подлежат взысканию государственная пошлина в размере 5 511,33 рубля пропорционально размеру удовлетворенных судом требований, а также почтовые расходы в размере 75,90 рублей, подтвержденные чеком почтового отправления от 16 марта 2023 года.

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

               РЕШИЛ:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «УК РАН сервис» к Асылгараевой ФИО8 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги, судебных расходов, удовлетворить частично.

Взыскать с Асылгараевой ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу общества с ограниченной ответственностью «УК РАН сервис», ИНН (1655388058), задолженность по оплате жилого помещения и потребленные коммунальные услуги за период 01 июля 2020 года по 28 февраля 2023 года в общем размере 230 633, 32 рубля; пени за указанный период в общем размере 500 рублей, расходы по отправке почтовой корреспонденции в размере 75,90 рублей, расходы по оплате госпошлины в размере 5 511,33 рубля.

В остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Приволжский районный суд города Казани в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме.

Судья Приволжского

районного суда г.Казани                                           Р.А.Уманская