Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-458/2023 ~ М-419/2023 от 18.05.2023

Дело ...

...

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г. Луховицы                                                                                     17 августа 2023 г.

Луховицкий районный суд Московской области в составе:                          председательствующего судьи Невмержицкой Н.А.

при секретаре Б

с участием представителя истца (ответчика по встречному иску) ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» по доверенности от ... ....... Д представителя ответчика (истца по встречному иску) по доверенности от ... М

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственного бюджетного стационарного учреждения социального обслуживания Московской области «Добрый дом «Егорьевский» (далее - ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский») к С о взыскании неосновательного обогащения и неустойки, встречному иску С к ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» о взыскании денежных средств,

У С Т А Н О В И Л :

ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский», в интересах недееспособного К, обратилось в суд с иском к С о взыскании неосновательного обогащения в размере 90 000 руб. и процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ... по ... в размере 572 руб. 89 коп.

В обоснование иска истец указал на то, что К, ... года рождения, является инвалидом 2 группы и решением Луховицкого районного суда ... от ... признан недееспособным.

С ... по настоящее время К проживает в ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» (ранее ГБСУСО МО «Егорьевский психоневрологический интернат»).

На основании распоряжения Луховицкого управления социальной защиты населения ...-р от ... и распоряжения Правительства Московской области о реорганизации государственных учреждений социального обслуживания ..., подведомственных Министерству социального развития Московской области ...-... от ... исполнение обязанностей опекуна недееспособного К возложено на ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» в лице руководителя.

К на праве собственности принадлежит квартира, расположенная по адресу: ....

На основании информации о фактах незаконного проживания в квартирах, принадлежащих недееспособным гражданам, поступившей из Егорьевской городской прокуратуры, сотрудники ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» с участием представителя Окружного управления социального развития ... Министерства социального развития Московской области при проверке выходом на место, установили факт сдачи квартиры, принадлежащей недееспособному К

... С - племянница К действуя от своего имении и в своих интересах, без уведомления собственника и без получения разрешения органов опеки и попечительства, заключила с Х договор найма квартиры, расположенной по адресу: .... ... договор найма был расторгнут. При этом, К в указанный период проживал в ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский».

На основании договора аренды Х в период времени с ... по ... в качестве арендной платы передавал ответчику ежемесячно денежные средства в размере 15 000 руб. Общая сумма денежных средств, полученных ответчиком, составляет 90 000 руб. Указанные денежные средства ответчик присвоил себе, не передав их истцу, как собственнику квартиры, в связи с чем, неосновательно обогатился.

Ссылаясь на положения ст.ст. 1102, 1105, 1107 ГК РФ, просит заявленные требования удовлетворить.

С обратилась в суд с встречным с иском к ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» и с учётом уточнённых встречных исковых требований просит взыскать за счет имущества подопечного неосновательное обогащение в размере 122 585 руб. 04 коп.

В обоснование встречных требований указала на то, что истец по встречному иску, будучи зарегистрированной в спорной квартире, в период с августа 2020 года по июль 2023 года включительно за свои денежные средства, от имени К в соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, несла бремя содержания квартиры, принадлежащей недееспособному и поддержала её в надлежащем состоянии. За указанный период С оплачено 122 037 руб. 22 коп. Исходя из того обстоятельства, что собственник обязан оплачивать содержание жилого помещения и капитальный ремонт, а зарегистрированные в жилом помещении совместно с собственником несут расходы по обращению с ТКО, отоплению, ВТКГО доля К по оплате жилья и коммунальных услуг составит 52 585 руб. 04 коп., которые истец по встречному иску просит взыскать в свою пользу.

Кроме того, в 2019 году в связи с тем, что в квартире лопнула батарея и произошло залитие квартиры, расположенной этажом ниже, С произведена выплата компенсации З за причинённый в результате залития ущерб в размере 10 000 руб., который истец по встречному иску также просит взыскать за счет имущества недееспособного.

Также указывает на то, что в 2019 году истцом по встречному иску произведен ремонт балкона на сумму 60 000 руб., которые также подлежат взысканию за счет имущества недееспособного, поскольку в данном случае истец по встречному иску сберегла имущество К

Представитель истца (ответчика по встречному иску) Д в судебном заседании первоначальные исковые требования поддержала в полном объёме. Встречный иск признала частично, в размере 47 292 руб. 22 коп. - расходы ответчика, понесенные за К по оплате жилья и коммунальных услуг. В отношении требований о взыскании расходов по ремонту балкона и выплате денежной компенсации в счёт возмещения ущерба от залития, исковые требования не признала, просила применить срок исковой давности.

Ответчик (истец по встречному иску) С в судебное заседание не явилась, извещена. Представитель ответчика М в судебном заседании исковые требования по первоначальному иску не признал, при этом факт сдачи квартиры в наём и получения денежных средств в размере 90 000 руб. не отрицал. Встречные исковые требования поддержал в полном объёме.

3-е лицо - Окружное управление социального развития ... Министерства социального развития Московской области в судебное заседание не явилось, представитель Е заявлением от ... просит рассмотреть дело в её отсутствие (л.д.61-68).

С учётом мнения участников процесса, в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившися участников процесса.

Заслушав представителя истца и представителя ответчика, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Решением Луховицкого районного суда московской области от ... К ... года рождения, признан недееспособным (л.д.10).

Обязанности опекуна недееспособного К в соответствии с распоряжением Луховицкого управления социальной защиты населения ...-р от ... возложены на ГБСУ СОМО «Егорьевский психоневрологический интернат» (л.д.11).

Согласно распоряжению Правительства Московской области № 374-РП от ... ГБСУ СОМО «Егорьевский психоневрологический интернат» реорганизовано в ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» (л.д.12-15).

К является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ..., что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ... и выпиской из ЕГРН от ... № ... (л.д.17, 42-44).

По указанному выше адресу зарегистрированы С С и С что следует из выписки из домовой книги (л.д.40).

Судом установлено и подтверждается справкой от ... ..., что с ... по настоящее время К пребывает в ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» (л.д.39).

Из договора найма квартиры от ..., заключенного между Х и С следует, что С сдала в наём Х однокомнатную квартиру, находящуюся по адресу: .... Срок найма с ... по ....

Согласно п. 3.1 договора плата за один месяц найма составляет 15 000 руб. Кроме того, наниматель (Х) производит оплату водоснабжения по индивидуальным приборам учёта потребления коммунальных услуг, электроснабжения по индивидуальным приборам учёта электрической энергии ежемесячно, абонентскую плату за телевидение, интернет, телефон (л.д.18-20).

При передаче квартиры наниматель выплатил наймодателю за первый месяц найма 15 000 руб. (п.3.2 договора).

В соответствии с соглашением о расторжении договора найма жилого помещения от ..., договор найма между Х и С расторгнут ... (л.д.21).

Представитель ответчика М в судебном заседании факт сдачи квартиры, принадлежащей на праве собственности К не оспаривал. Факт получения С от нанимателя - Х за период с ... по ... денежных средств в размере 90 000 руб. также не оспаривал. Указанные выше денежные средства собственнику квартиры - К ответчиком не передавались.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение) за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 указанного кодекса.

Согласно пункту 2 статьи 1105 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии с пунктом 1 статьи 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

На сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами (статья 395) с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств (п.2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации).

По смыслу указанных норм, обязательства, возникшие из неосновательного обогащения, направлены на защиту гражданских прав, так как относятся к числу внедоговорных, и наряду с деликтными служат оформлению отношений, не характерных для обычных имущественных отношений между субъектами гражданского права, так как вызваны недобросовестностью либо ошибкой субъектов. Обязательства из неосновательного обогащения являются охранительными - они предоставляют гарантию от нарушений прав и интересов субъектов и механизм защиты в случае обнаружения нарушений. Основная цель данных обязательств - восстановление имущественной сферы лица, за счет которого другое лицо неосновательно обогатилось.

Для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения необходимо одновременное наличие трех условий: факта приобретения или сбережения имущества, приобретение или сбережение имущества за счет другого лица и отсутствие правовых оснований неосновательного обогащения, а именно: приобретение или сбережение имущества одним лицом за счет другого лица не основано ни на законе, ни на сделке.

Недоказанность одного из этих обстоятельств является достаточным основанием для отказа в удовлетворении иска.

При этом помимо указанных условий для возникновения обязательства вследствие неосновательного обогащения, обязательным для доказывания истцом является сумма неосновательного обогащения ответчика за счет истца.

Для того чтобы констатировать неосновательное обогащение, необходимо установить отсутствие у лица оснований (юридических фактов), дающих ему право на получение имущества.

В силу пунктов 1 и 2 статьи 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

Жилые помещения могут сдаваться их собственниками для проживания на основании договора.

Как установлено в судебном заседании собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: ... является К однако договор найма жилого помещения вместо его собственника был заключен ответчиком С без законных к тому оснований.

Исходя из того обстоятельства, что ежемесячная плата по договору найма составляла 15 000 руб., Х по договору найма использовал квартиру в течение 6 месяцев, неосновательное обогащение ответчика за указанный период составило 90 000 руб. (15000х6).

В судебном заседании представитель ответчика М факт сдачи квартиры в наём и получения денежных средств в размере 90 000 руб. не отрицал.

При этом, полученные по договору найма денежные средства ответчиком истцу не возвращены, что является основанием для удовлетворения исковых требований в части взыскания неосновательного обогащения в размере 90 000 руб.

Согласно п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

За период с ... по ..., за 28 дней, исходя из процентной ставки 8%, проценты по п.1 ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации составят 92 руб. 05 коп. За период с ... по ..., за 3 дня, исходя из процентной ставки 7,5%, проценты составят 9 руб. 25 коп. За период с ... по ..., за 30 дней, исходя из процентной ставки 7,5%, проценты составят 92 руб. 47 коп. За период с ... по ..., за 31 день, исходя из процентной ставки 7,5%, проценты составят 95 руб. 55 коп. За период с ... по ..., за 30 дней, исходя из процентной ставки 7,5%, проценты составят 92 руб. 47 коп. За период с ... по ..., за 31 день, исходя из процентной ставки 7,5%, проценты составят 95 руб. 55 коп. За период с ... по ..., за 31 день, исходя из процентной ставки 7,5%, проценты составят 95 руб. 55 коп., а итого 572 руб. 89 коп., которые следует взыскать с ответчика.

Рассматривая встречные исковые требования С к ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» суд приходит к следующему.

В силу ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи (ч.1 ст. 158 ЖК РФ).

Согласно ч.1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч.3 ст. 31 ЖК РФ).

Положениями ч. 1 ст. 153 ЖК РФ предусмотрено, что граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса (п.5 ч.2 ст. 153 ЖК РФ).

В пункте 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27.06.2017 № 22 разъяснено, что собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

При возникновении спора о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг с собственника и членов его семьи, между которыми имеется соглашение, определяющее порядок и размер участия членов семьи в расходах по внесению платы за коммунальные услуги, такая задолженность определяется судом с учетом данного соглашения.

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ).

Таким образом, исходя из вышеприведенных норм права, собственник жилого помещения несет расходы по содержанию жилого помещения в размере 100%, оплачивает взносы на капитальный ремонт в размере 100%, а расходы по обращению с ТКО, расходы за отопление и ВТКО должен нести собственник и проживающие в квартире лица солидарно.

Исходя из представленных ответчиком единых платежных документов, документов, подтверждающих оплату и справки о начислениях по оплате по лицевому счёту жилья ... (л.д.48-88,137-143,148-156) за период с августа 2020 года по июль 2023 года доля ответчика в несении расходов составит 50 935 руб. 24 коп.

Расчет: август 2020 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф -662 руб. 50 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп.;

сентябрь 2020 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 662 руб. 50 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп.;

октябрь 2020 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 662 руб. 50 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп.;

ноябрь 2020 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 661 руб. 90 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп.;

декабрь 2020 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 661 руб. 90 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп., отопление - 336 руб.99 коп.;

январь 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 661 руб. 90 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп., отопление - 692 руб.74 коп.;

февраль 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 661 руб. 90 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп., отопление - 707 руб.45 коп.;

март 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 661 руб. 90 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп., отопление - 678 руб.11 коп.;

апрель 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 661 руб. 90 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп., отопление - 564 руб.71 коп.;

май 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 661 руб. 90 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп.;

июнь 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 661 руб. 90 коп., обращение с ТКО - 62 руб. 61 коп.;

июль 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 673 руб. 39 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп.;

август 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп.;

сентябрь 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп.;

октябрь 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп., отопление 471 руб. 01 коп.;

ноябрь 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп., отопление - 538 руб. 52 коп.;

декабрь 2021 года - кап.ремонт - 273 руб. 01 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп., отопление - 472 руб. 32 коп.;

январь 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп., отопление - 823 руб. 37 коп.;

февраль 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп., отопление - 696 руб. 14 коп.;

март 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп., отопление 608 руб. 92 коп.;

апрель 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп., отопление - 619 руб. 85 коп.;

май 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп., отопление - 355 руб. 50 коп.;

июнь 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 65 руб. 29 коп.;

июль 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 69 руб. 21 коп.;

август 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 69 руб. 21 коп.;

сентябрь 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 69 руб. 21 коп.;

октябрь 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 69 руб. 21 коп., отопление - 486 руб. 05 коп.;

ноябрь 2022 года - кап.ремонт - 361 руб. 20 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 69 руб. 21 коп., отопление - 520 руб. 30 коп.;

декабрь 2022 года - кап.ремонт - 421 руб. 40 коп., содержание ж/ф - 689 руб. 29 коп., обращение с ТКО - 75 руб. 43 коп., отопление - 566 руб. 70 коп.;

январь 2023 года - кап.ремонт - 421 руб. 40 коп., содержание ж/ф - 710 руб. 36 коп., обращение с ТКО - 75 руб. 43 коп., отопление - 676 руб. 01 коп.;

февраль 2023 года - кап.ремонт - 421 руб. 40 коп., содержание ж/ф - 710 руб. 36 коп., обращение с ТКО - 75 руб. 43 коп., отопление - 662 руб. 90 коп.;

март 2023 года - кап.ремонт - 421 руб. 40 коп., содержание ж/ф - 710 руб. 36 коп., обращение с ТКО - 75 руб. 43 коп., отопление - 623 руб. 58 коп.;

апрель 2023 года - кап.ремонт - 421 руб. 40 коп., содержание ж/ф - 710 руб. 36 коп., обращение с ТКО - 75 руб. 43 коп., отопление - 510 руб. 93 коп.;

май 2023 года - кап.ремонт - 421 руб. 40 коп., содержание ж/ф - 710 руб. 36 коп., обращение с ТКО - 75 руб. 43 коп., отопление - 269 руб. 09 коп.;

июнь 2023 года - кап.ремонт - 421 руб. 40 коп., содержание ж/ф - 710 руб. 36 коп., обращение с ТКО - 75 руб. 43 коп.;

июль 2023 года - кап.ремонт - 421 руб. 40 коп., содержание ж/ф - 710 руб. 36 коп., обращение с ТКО - 75 руб. 43 коп.

Указанный расчет судом произведен с учётом того обстоятельства, что как усматривается из единого платежного документа за июль 2023 года по адресу: ... задолженности по оплате за содержание ж/ф и коммунальных услуг не имеется, что свидетельствует о том, что в спорный период произведена полностью оплата за капитальный ремонт, содержание жилого помещения и обращение с ТКО. При этом, как усматривается из платежных документов в период с августа 2020 года по июль 2023 года имела место переплата и отсутствовала оплата в отдельные месяцы, что являлось следствием выставления суммы к оплате меньшей, чем установленный тариф (например, тариф в октябре 2020 года за обращение с ТКО 250 руб. 47 коп., начислено в оплате с учетом переплаты 212 руб. 71 коп. (л.д.140), в связи с этим, судом к расчету принималась сумма установленного тарифа. Оплата за отопление учтена судом исходя из фактической оплаты по платежным документам разделённая на 4 (количество зарегистрированных + собственник жилья).

Истец по встречному иску просит взыскать с ответчика расходы, понесенные в 2019 году, в связи с выплатой компенсации за залитие квартиры, расположенной этажом ниже, в размере 10 000 руб. (л.д.100-112) и расходы, понесенные в том же году в связи с ремонтом балкона в размере 60 000 руб. (л.д.133-136).

Представитель ответчика по встречному иску Д в судебном заседании просит применить срок исковой давности.

Согласно п.2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В соответствии с п.1 ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

В силу пунктов 1 и 2 ст. 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права.

Производя ремонтные работы на балконе в сентябре 2019 года (л.д.133-136) и выплачивая компенсацию за залив в октябре 2019 года (л.д.100-112) истец по встречному иску не могла не знать, что она не является собственником спорной квартиры, в связи с чем, бремя содержания жилого помещения возложено на собственника, в связи с чем, о нарушении своего права ей стало известно в день выплаты денежных средств, а именно ... и .... С встречным иском истец по встречному иску обратилась ..., то есть за пределами срока давности, в связи с чем, в удовлетворении требований в этой части следует отказать.

Таким образом, с ответчика в пользу истца следует взыскать неосновательное обогащение в размере 90 000 руб., проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 572 руб. 89 коп.

С ответчика по встречному иску в пользу истца по встречному иску следует взыскать 50 935 руб. 24 коп.

Суд считает необходимым произвести взаимозачет взыскиваемых сумм и взыскать с ответчика в пользу истца неосновательное обогащение в размере 39 064 руб. 76 коп. (90000-50935,24=39064,76) и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 572 руб. 89 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований с учётом взаимозачета в размере 71 649 руб. 80 коп. (122585,04-50935,24=71649,80) отказать.

Руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

исковые требования ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» к С о взыскании неосновательного обогащения, с учётом взаимозачета, удовлетворить частично.

Взыскать с С (...) в пользу К (...) неосновательное обогащение в размере 41 102 руб. 03 коп. и проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 572 руб. 89 коп.

В удовлетворении встречных исковых требований С к ГБСУСО МО «Добрый дом «Егорьевский» о взыскании денежных средств, с учётом взаимозачета, в размере 73 687 руб. 07 коп., отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Полное мотивированное решение суда изготовлено ....

Cудья                                                                              Н.А. Невмержицкая