Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-231/2021 (2-1924/2020;) ~ М-1854/2020 от 07.12.2020

Дело № 2-231/2021

УИД: 68RS0003-01-2020-003014-29

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

26 января 2021 г.        г. Тамбов

Советский районный суд города Тамбова в составе:

председательствующего судьи Елоховой М.В.

при секретаре Трункиной М.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области к Филатову С.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

Комитет земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области обратился в суд с иском к Филатову С.В. в котором просил: Взыскать с Филатова С.В. задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью кв.м., расположенным по адресу: в размере 234 570 руб. 28 коп., из них: 231 996 руб. 21 коп. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.04.2020 по 31.10.2020 и 2 574 руб. 07 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2020 по 31.10.2020.

В обоснование заявленных исковых требований указал, что заочным решением Советского районного суда г. Тамбова от 02.06.2020 по делу с Филатова С.В. в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (далее по тексту - комитет) взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью кв.м. в размере 299 345 руб. 88 коп., из них: 292 846 руб. 64 коп. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за фактическое пользование земельным участком с 01.07.2019 по 31.03.2020, 6 499 руб. 24 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 по 07.04.2020.При вынесении вышеуказанного решения по иску комитета к Филатову С.В. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью кв.м Советский районный суд г. Тамбова установил следующее.На основании протокола от , между комитетом и Филатовым С.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером общей площадью кв.м. под сельскохозяйственным розничным рынком (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) .Согласно акту приема-передачи к договору аренды земельного участка от земельный участок с кадастровым номером общей площадью кв.м. 15.04.2016 передан Филатову С.В. между Филатовым С.В. и обществом с ограниченной ответственностью «К.» (далее - ООО «К.») заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом - земельным участком с кадастровым номером общей площадью кв.м., под сельскохозяйственным розничным рынком (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) по 15.04.2019.Постановлением администрации города Тамбова от ООО «К.» выдано разрешение на право организации сельскохозяйственного розничного рынка на земельном участке площадью кв.м. с кадастровым номером сроком до 15.04.2019 по 15.04.2019.Решением Советского районного суда города Тамбова от 19.12.2017 по делу признаны недействительными торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м, расположенного по адресу: - стороны восстановлены в первоначальное состояние, обязав Филатова С.В. вернуть земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м., расположенного по адресу: арендодателю в лице комитета, а администрацию города Тамбова, обязав вернуть Филатову С.Ф. арендную плату, оплаченную им за аренду указанного земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09.04.2018 решение Советского районного суда города Тамбова от 19.12.2017 в части возложения обязанности на администрацию города Тамбова и комитет заключить с другим лицом (ООО «Л.») договор аренды земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенного по адресу: - отменено и принято в данной части новое решение, об отказе в удовлетворении этой части иска.

Постановлением администрации города Тамбова от признано утратившим силу постановление администрации города Тамбова от «О выдаче разрешения обществу с ограниченной ответственностью «К.» на право организации сельскохозяйственного розничного рынка по адресу: .

23.08.2019 постановлением Президиума Тамбовского областного суда решение Советского районного суда города Тамбова от 19.12.2017, апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09.04.2018 по гражданскому делу по иску ООО «Л.» к муниципальному образованию городскому округу - город Тамбов в лице администрации города Тамбова, комитету, Филатову С.В. и ООО «К.» о признании недействительными торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, восстановлении сторон в первоначальное состояние, обязании администрации города Тамбова и комитета заключить с ООО «Л.» договор аренды земельного участка в части возложения на администрацию г. Тамбова обязанности вернуть Филатову С.В. арендную плату, уплаченную им за аренду спорного земельного участка, отменено.

14.11.2018 Советским районным судом города Тамбова по делу в порядке заочного производства принято решение, которым было отказано истцу по требованиям о возложении обязанности на администрацию г. Тамбова вернуть Филатову С.В. арендную плату.

02.07.2018 постановлением судебного пристава возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу от по делу с требованиями об обязании Филатова С.В. вернуть комитету земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: . До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены.

Таким образом, Филатов С.В. фактически пользовался земельным участком площадью кв.м. с 01.04.2020 по 31.10.2020 в отсутствие правовых оснований.

Если бы Филатов С.В. платил арендную плату, то в бюджет городского округа - город Тамбов поступили бы плановые назначения за период с 01.04.2020 по 31.10.2020равные 231 996 руб. 21 коп.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2020 по 31.10.2020составляют 2574 руб. 07 коп. (исходя из ставки рефинансирования, ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды).

09.09.2020 в адрес Филатова С.В. направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, однако до настоящего времени требования комитета не удовлетворены.

В судебное заседание представитель истца Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области по доверенности Дерябина А.А. в судебное заседание не явилась, о дате, времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в адрес суда ходатайствовала о рассмотрении дела в своё отсутствие, в котором указала, что не возражает против рассмотрения дела по существу в случае отсутствия ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Ответчик Филатов С.В. в судебное заседание не явился, извещался судом по месту регистрации, однако уклонился от получения судебной корреспонденции, в связи с чем, суд считает её надлежащим образом извещенным о дне и времени слушания дела и считает возможным рассмотреть дело в его отсутствие по следующим основаниям.

Статьей 165.1 Гражданского кодекса РФ установлено, что заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним.

Как разъяснено в пункте 63 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23 июня 2015 года № 25 «О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации» по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

При этом необходимо учитывать, что гражданин, индивидуальный предприниматель или юридическое лицо несут риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по адресам, перечисленным в абзацах первом и втором настоящего пункта, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

При отсутствии возражений со стороны истца, руководствуясь ст. 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

Согласно ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным актом суда по ранее рассмотренному делу, не доказываются вновь при рассмотрении судом другого дела, в котором участвуют те же лица.

Заочным решением Советского районного суда г. Тамбова от 02.06.2020 по делу с Филатова С.В. в пользу комитета земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова Тамбовской области (далее по тексту - комитет) взыскана задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью кв.м. в размере 299 345 руб. 88 коп., из них: 292 846 руб. 64 коп. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за фактическое пользование земельным участком с 01.07.2019 по 31.03.2020, 6 499 руб. 24 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.08.2019 по 07.04.2020.

При вынесении вышеуказанного решения по иску комитета к Филатову С.В. о взыскании задолженности за фактическое пользование земельным участком площадью кв.м. Советский районный суд г. Тамбова установил следующее.На основании протокола от , между комитетом и Филатовым С.В. заключен договор аренды земельного участка с кадастровым номером общей площадью кв.м. под сельскохозяйственным розничным рынком (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) .Согласно акту приема-передачи к договору аренды земельного участка от земельный участок с кадастровым номером общей площадью кв.м. 15.04.2016 передан Филатову С.В. между Филатовым С.В. и обществом с ограниченной ответственностью «К.» (далее - ООО «К.») заключен договор доверительного управления недвижимым имуществом - земельным участком с кадастровым номером общей площадью кв.м., под сельскохозяйственным розничным рынком (земельные участки, предназначенные для размещения объектов торговли, общественного питания и бытового обслуживания) по 15.04.2019.Постановлением администрации города Тамбова от ООО «К.» выдано разрешение на право организации сельскохозяйственного розничного рынка на земельном участке площадью кв.м. с кадастровым номером сроком до 15.04.2019 по 15.04.2019.Решением Советского районного суда города Тамбова от 19.12.2017 по делу признаны недействительными торги в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м, расположенного по адресу: - стороны восстановлены в первоначальное состояние, обязав Филатова С.В. вернуть земельный участок с кадастровым номером площадью кв.м., расположенного по адресу: арендодателю в лице комитета, а администрацию города Тамбова, обязав вернуть Филатову С.Ф. арендную плату, оплаченную им за аренду указанного земельного участка.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09.04.2018 решение Советского районного суда города Тамбова от 19.12.2017 в части возложения обязанности на администрацию города Тамбова и комитет заключить с другим лицом (ООО «Л.») договор аренды земельного участка с кадастровым номером , площадью кв.м., расположенного по адресу: - отменено и принято в данной части новое решение, об отказе в удовлетворении этой части иска.

Постановлением администрации города Тамбова от признано утратившим силу постановление администрации города Тамбова от «О выдаче разрешения обществу с ограниченной ответственностью «К.» на право организации сельскохозяйственного розничного рынка по адресу: .

постановлением Президиума Тамбовского областного суда решение Советского районного суда города Тамбова от 19.12.2017, апелляционное определение судебной коллеги по гражданским делам Тамбовского областного суда от 09.04.2018 по гражданскому делу по иску ООО «Л.» к муниципальному образованию городскому округу - город Тамбов в лице администрации города Тамбова, комитету, Филатову С.В. и ООО «К.» о признании недействительными торгов в форме аукциона на право заключения договора аренды земельного участка, восстановлении сторон в первоначальное состояние, обязании администрации города Тамбова и комитета заключить с ООО «Л.» договор аренды земельного участка в части возложения на администрацию г. Тамбова обязанности вернуть Филатову С.В. арендную плату, уплаченную им за аренду спорного земельного участка, отменено.

14.11.2018 Советским районным судом города Тамбова по делу в порядке заочного производства принято решение, которым было отказано истцу по требованиям о возложении обязанности на администрацию г. Тамбова вернуть Филатову С.В. арендную плату.

02.07.2018 постановлением судебного пристава возбуждено исполнительное производство по исполнительному листу от по делу с требованиями об обязании Филатова С.В. вернуть комитету земельный участок площадью кв.м., расположенный по адресу: . До настоящего времени требования исполнительного документа не исполнены.

Согласно ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог и арендная плата.

Филатов С.В. фактически пользовался земельным участком площадью кв.м. с 01.04.2020 по 31.10.2020 в отсутствие правовых оснований.

Пункт 1 ст. 1107 ГК РФ устанавливает, что лицо, которое неосновательно получило или сберегло имущество, обязано возвратить или возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества с того времени, когда узнало или должно было узнать о неосновательности обогащения.

Если бы Филатов С.В. платил арендную плату, то в бюджет городского округа - город Тамбов поступили бы плановые назначения за период с 01.04.2020 по 31.10.2020равные 231 996 руб. 21 коп.

Согласно п. 2 ст. 1107 ГК РФ на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами (ст. 395 ГК РФ). Проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2020 по 31.10.2020составляют 2574 руб. 07 коп. (исходя из ставки рефинансирования, ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды).

09.09.2020 в адрес Филатова С.В. направлено претензионное письмо с требованием погасить образовавшуюся задолженность в десятидневный срок, однако до настоящего времени требования комитета не удовлетворены.

С учетом вышеуказанных положений закона и представленных истцом доказательств, учитывая, что ответчиком возражений на иск и доказательств обратного суду не представлено, суд находит возможным удовлетворить исковые требования истца.

В соответствии с Положением о комитете земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбова, утвержденным Решением Тамбовской городской Думы от 25.12.2020 № 1204, комитет земельных ресурсов и землепользования администрации города Тамбов осуществляет защиту интересов муниципального образования по вопросам земельных отношений и землеустройству, а также вправе обращаться в суды с исками от имени муниципального образования в защиту имущественных интересов муниципального образования.

На основании с п.п. 19 п. 1 ст. 333.36 НК РФ освобождаются от уплаты государственной пошлины органы местного самоуправления, выступающие по делам, рассматриваемым в судах общей юрисдикции, а также мировыми судьями, в качестве истцов (административных истцов) или ответчиков (административных ответчиков); (пп. 19 в ред. Федерального закона от 08.03.2015 №23-Ф3).

Таким образом, в соответствии с п. 1 ст. 103 ГПК РФ, п.п. 1 п. 1 ст. 333.19 НК РФ с ответчика в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тамбов надлежит также взыскать государственную пошлину в сумме 5545,70 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194 - 198, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области к Филатову С.В. о взыскании суммы неосновательного обогащения в размере арендной платы за землю и процентов за пользование чужими денежными средствами, судебных расходов удовлетворить.

Взыскать с Филатова С.В. ( года рождения, уроженца ) в пользу Комитета земельных ресурсов и землепользования администрации г. Тамбова Тамбовской области задолженность за фактическое пользование земельным участком площадью кв.м., расположенным по адресу: в размере 234 570 руб. 28 коп., из них: 231 996 руб. 21 коп. - неосновательное обогащение в размере арендной платы за период с 01.04.2020 по 31.10.2020 и 2 574 руб. 07 коп. - проценты за пользование чужими денежными средствами за период с 01.05.2020 по 31.10.2020.

Взыскать с Филатова С.В. ( года рождения, уроженца ) в доход бюджета муниципального образования городской округ г. Тамбов государственную пошлину в сумме 5545,70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:        М.В. Елохова

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 2 февраля 2020 г.

Судья:         М.В. Елохова