Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-3192/2023 ~ М-2683/2023 от 10.11.2023

Дело № 2-3192/2023

УИД 05RS0012-01-2023-003972-47

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Дербент                                                                          27 ноября 2023 года

Дербентский городской суд Республики Дагестан в составе председательствующего судьи Яралиева Т.М., при секретаре судебного заседания Касумовой Н.Г., с участием представителя истца Шахбанова Р.М. по доверенности - адвоката Ибрагимова Н.Р., представителя ответчика - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханова А.Г., представителя ответчика - Управления земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» по доверенности Зиядханова М.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску Шахбанова Рамиса Магомедалиевича к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании права собственности на земельный участок,

у с т а н о в и л:

Шахбанов Р.М. обратился в суд с иском к администрации городского округа «город Дербент» и Управлению земельных и имущественных отношений городского округа «город Дербент» о признании за ним права собственности на земельный участок, площадью 21,4 кв.м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

В обоснование иска Шахбанов Р.М. ссылается на то, что ему на праве собственности принадлежит нежилое строение (гараж), площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, с кадастровым номером 05:42:000019:2348. В сентябре 2023 года он обратился к ответчику с письменным заявлением о предоставлении в собственность земельного участка, на котором расположен гараж. Также он обратился в Управление земельных и имущественных отношений городского округа «<адрес изъят>» с просьбой предоставить ему в собственность земельный участок, находящийся под его гаражом, однако, в этом ему 19.09.2023 г. отказано. Просит суд иск удовлетворить, признать за ним право собственности на земельный участок, площадью 21,4 кв.м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят> согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1Х <номер изъят>, указав, что данное решение является основанием для регистрации права собственности на земельный участок.

В судебном заседании представитель истца Шахбанова Р.М. по доверенности - адвокат Ибрагимов Н.Р. исковые требования поддержал и просит суд их удовлетворить по указанным основаниям.

Представители ответчиков - администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Герейханов А.Г. и Управления земельных и имущественных отношений администрации городского округа «город Дербент» по доверенности Зиядханов М.Н. пояснили, что с учетом проверенных и исследованных в судебном заседании доказательств и обстоятельств разрешение вопроса по существу спора они оставляют на усмотрение суда.

Проверив и исследовав материалы дела, выслушав объяснения и изучив доводы сторон, суд считает исковые требования Шахбанова Р.М. подлежащими удовлетворению.

Так, из материалов дела следует и судом установлено, что согласно выписке из ЕГРН от 11 сентября 2020 года за Шахбановым Р.М. зарегистрировано право собственности на нежилое строение (гараж), площадью 21,4 кв.м., расположенное по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>.

Из материалов дела также видно, что Шахбанов Р.М. ранее обращался в администрацию городского округа «город Дербент» с заявлением о предоставлении ему в собственность земельного участка, площадью 21,4 кв.м., находящегося под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, однако, данный вопрос до настоящего времени положительно не разрешен, в связи с чем Шахбанов Р.М. обратился в суд.

Пунктом 1 статьи 273 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплен принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ними объектов недвижимости, провозглашенный Земельным кодексом Российской Федерации.

В соответствии с п. 1 ст. 25 ЗК РФ права на земельные участки, предусмотренные главами III и IV названного Кодекса, возникают по основаниям, установленным гражданским законодательством, федеральными законами, и подлежат государственной регистрации в соответствии с Федеральным законом "О государственной регистрации недвижимости".

Согласно ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", введенной в действие с 01 сентября 2021 года, предоставление гражданам для собственных нужд земельных участков, находящихся в государственной или муниципальной собственности, для размещения гаражей осуществляется в порядке, установленном главой V.1 Земельного кодекса Российской Федерации, с учетом особенностей, установленных настоящей статьей (п. 1).

До 1 сентября 2026 года гражданин, использующий гараж, являющийся объектом капитального строительства и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации, имеет право на предоставление в собственность бесплатно земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, на котором он расположен, в следующих случаях: 1) земельный участок для размещения гаража был предоставлен гражданину или передан ему какой-либо организацией (в том числе с которой этот гражданин состоял в трудовых или иных отношениях) либо иным образом выделен ему либо право на использование такого земельного участка возникло у гражданина по иным основаниям; 2) земельный участок образован из земельного участка, предоставленного или выделенного иным способом гаражному кооперативу либо иной организации, при которой был организован гаражный кооператив, для размещения гаражей, либо право на использование такого земельного участка возникло у таких кооператива либо организации по иным основаниям и гараж и (или) земельный участок, на котором он расположен, распределены соответствующему гражданину на основании решения общего собрания членов гаражного кооператива либо иного документа, устанавливающего такое распределение.

В силу п. 1 ст. 39.20 ЗК РФ, если иное не установлено настоящей статьей или другим федеральным законом, исключительное право на приобретение земельных участков в собственность или в аренду имеют граждане, юридические лица, являющиеся собственниками зданий, сооружений, расположенных на таких земельных участках.

Согласно п. 20 ст. 3.7 Федерального закона от 25 октября 2001 года N 137-ФЗ "О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации", наряду со случаями, предусмотренными настоящей статьей и другими федеральными законами, гражданин вправе приобрести в порядке, предусмотренном ст. 39.20 ЗК РФ, бесплатно в собственность земельный участок (за исключением случаев, если такой земельный участок не может быть предоставлен в собственность в соответствии с ЗК РФ), который находится в его фактическом пользовании, если на таком земельном участке расположен гараж, являющийся объектом капитального строительства, находящийся в собственности данного гражданина и возведенный до дня введения в действие Градостроительного кодекса Российской Федерации.

В соответствии с подп. 2 п. 8 ст. 39.15 ЗК РФ уполномоченный орган принимает решение об отказе в предварительном согласовании предоставления земельного участка в случае, если земельный участок, который предстоит образовать, не может быть предоставлен заявителю по основаниям, указанным в подп. 1-13, 14.1 - 19, 22 и 23 ст. 39.16 ЗК РФ.

Пунктом 17 ст. 39.16 ЗК РФ предусмотрено, что уполномоченный орган принимает решение об отказе в предоставлении земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, без проведения торгов, если указанный в заявлении о предоставлении земельного участка земельный участок в соответствии с утвержденными документами территориального планирования и (или) документацией по планировке территории предназначен для размещения объектов федерального значения, объектов регионального значения или объектов местного значения и с заявлением о предоставлении земельного участка обратилось лицо, не уполномоченное на строительство этих объектов.

Судом установлено и сторонами не оспаривается, что испрашиваемый земельный участок относится к землям населенных пунктов, он сформирован как объект недвижимости и на нем расположен принадлежащий истцу Шахбанову Р.М. на праве собственности гараж, возведенный им в 1992 году.

Доказательств, подтверждающих, что месторасположение земельного участка создает препятствия или нарушает права и законные интересы других лиц на пользование объектами общего пользования в соответствии с градостроительными нормативами, в материалах дела также не имеется.

При изложенных обстоятельствах суд считает, что Шахбанов Р.М. приобрел право собственности на указанный земельный участок, следовательно, ее исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

    р е ш и л:

Исковые требования Шахбанова Р.М. удовлетворить.

Признать за Шахбановым Рамисом Магомедалиевичем право собственности на земельный участок, площадью 21,4 кв.м., находящийся под его гаражом, расположенным по адресу: <адрес изъят>, ул. <адрес изъят>, гараж <номер изъят>, согласно схеме расположения земельного участка с обозначениями характерных точек границ системы координат МСК-05: 1 Х <номер изъят>

Настоящее решение суда является основанием для государственной регистрации права собственности Шахбанова Р.М. на указанный объект недвижимого имущества.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Верховного суда Республики Дагестан через Дербентский городской суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Резолютивная часть решения объявлена 27 ноября 2023 года.

Решение принято в окончательной форме 01 декабря 2023 года.

Судья                                                                    Т.М. Яралиев