Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-2217/2022 ~ М-1026/2022 от 14.03.2022

Дело №2-2217/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

07 декабря 2022 года г. Смоленск

Ленинский районный суд г. Смоленска

в составе:

председательствующего: Шевцовой Н.Г.

при секретаре: Арбузовой Ю.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дорченковой Натальи Александровны к Сергееву Андрею Григорьевичу о возмещении материального ущерба,

установил:

Дорченкова Н.А. обратилась в суд с иском к Сергееву А.Г. о возмещении материального ущерба, причиненного заливом квартир <адрес> в размере 212 682 руб. 20 коп., расходов по оплате услуг эксперта в размере 20 000 руб., расходов по оплате госпошлины в размере 5 327 руб. 53 коп., ссылаясь на то, что по вине ответчика произошло залитие принадлежащих ей квартир, в результате чего был причинен материальный ущерб.

Протокольными определениями суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: Дорченков Валерий Валерьевич, ФИО14 в лице законного представителя Дорченкова Валерия Валерьевича; Варга Татьяна Ивановна; в качестве соответчика привлечена – Сергеева Любовь Федосовна.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ производство по делу в части требований к Сергеевой Л.Ф. прекращено в связи со смертью последней.

Дорченкова Н.А. в судебное заседание не явилась, о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом; ее представитель Свириденков В.А. в судебном заседании поддержал заявленные требования, просил удовлетворить в полном объеме.

Сергеев А.Г. в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела извещен надлежащим образом.

Дорченков В.В., Варга Т.И. в судебное заседание не явились о месте и времени рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ дело рассмотрено в порядке заочного производства.

Заслушав объяснения представителя истца, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст. 1064 ГК РФ вред, причиненный личности или имуществу гражданина, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред. Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине. Удовлетворяя требование о возмещении вреда, суд в соответствии с обстоятельствами дела обязывает лицо, ответственное за причинение вреда, возместить вред в натуре или возместить причиненные убытки.

В силу ч. 2 ст. 15 ГК РФ под убытками понимаются расходы, которое лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которое это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По делу установлено, что Дорченкова Н.А. является собственником квартиры <адрес>; также в квартире № принадлежит Сергееву А.Г., комната площадью <данные изъяты> кв.м. принадлежит Варге Т.И.

Управляющей организацией в отношении названного домовладения является <данные изъяты>

Как следует из доводов иска, объяснений представителя истца, ДД.ММ.ГГГГ произошел залив квартиры № из вышерасположенной квартиры №, и залив квартиры №.

Согласно акта обследования квартир ДД.ММ.ГГГГ, составленного мастерами <данные изъяты> ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие квартиры № из вышерасположенной квартиры <адрес>. Квартира № коммунальная. Причина залития: жильцы квартиры № не закрыли кран горячей воды в кухне. В квартире № залито: ванная комната: потолок, пластиковые панели, видимых повреждений нет. На панелях наблюдаются серые подтеки. Стена справа от двери, гипсоволокно облицовано керамической плиткой. Гипсоволокно вместе с плиткой отошло от стены – <данные изъяты>. В швах между плиток наблюдаются трещинки (размер плитки <данные изъяты> см.). Прихожая маленькая (около ванной комнаты): стена над аркой окрашена акриловой краской, наблюдаются серые подтеки – <данные изъяты>. В прихожей пол, ламинат – наблюдается вздутие – <данные изъяты>. Туалет, слева от двери на стене гипсоволокно облицовано керамической плиткой. Гипсоволокно с плиткой отошло от стены – <данные изъяты>. В квартире № в кухне, пол ДВП сверху застелен линолиум, наблюдается вздутие – <данные изъяты>.

Из заключения выполненного <данные изъяты> по определению рыночной стоимости ущерба, причиненного отделке жилого помещения – квартир <адрес> следует, что причиной залития послужил незакрытый кран горячей воды в квартире №. В помещениях <данные изъяты> квартиры № выявлены следующие повреждения: помещение ванной комнаты, площадью <данные изъяты> кв.м. – видны следы от залития на стенах в виде разводов, вода стекала на полы через подвесной потолок. Так как поверхность стен облицована листами гипсокартона (ГКЛ) с глазурованной плиткой, то от горячей воды ГКЛ вспучило вместе с наклеенной плиткой, кроме того местами плитка отслоилась и затирка швов размыта; потолок – на поверхности подвесного потолка из пластиковых панелей видны серые подтеки; полы – затирка между швов плитки из керамогранита размыта, при этом видимых повреждений плитки нет; ослабление сопряжения в узлах соединения обналички дверного проема (в местах замковых соединения появилась щель). Помещение санузла, площадью <данные изъяты> кв.м. – видны следы разводов на стенах от залития. Горячая вода стекала на полы через подвесной потолок по стенам, ГКЛ вспучило, наблюдается отклонения от вертикали, кромки глазурованной плитки местами приподнятые и вместе с гипсокартоном отошли от стены; потолок – на панелях потолка видны грязные разводы и подтеки; полы – затирка швов между плиткой – размыта, при этом нет видимых повреждений плитки, ослабление сопряжения в узлах соединения обналички дверного проема (в местах замковых соединений – появилась щель). Коридор, площадью <данные изъяты> кв.м. – на потолке и стенах видны следы залития: пятна темного цвета в местах отсыревания участка; стены – оштукатурены окрашены акриловой краской, которая набухла и местами отслоилась, образовались мокрые пятна, поверхность влажная (конденсатная влага, особенно в углах и местах примыканий к перекрытию), видны следы подтеков и вздутия, отделочный слой потерял прочность и цвет; покрытия полов из досок ламината, от воздействия влаги на конструкцию, что и вызвало вспучивания, а при высыхании – коробление и образования в местах замкового соединения – щелей и неровностей отдельных элементов. Прихожая, площадью <данные изъяты> кв.м. – полы из досок ламината, повреждение частичное, наблюдается коробление и образование щелей от воздействия влаги на конструкцию, что вызвало вспучивания, а при высыхании коробление и образования в местах замкового соединения – щелей и неровностей отдельных элементов. Помещение кухни коммунальной квартиры №, расположенной выше над квартирой <адрес> – полы дощатые, покрыты листом из ДВП, поверх которого застелен линолеум – имеет вздутия, местами линолеум поврежден, потерял прочность и цвет.

Для устранения имеющихся дефектов необходимо провести ремонтные работы: в квартире № – разобрать облицовку поверхности потолков во всех помещениях: коридоре, в ванной и санузле – панели из пластика; выполнить ремонт штукатурки: устранить трещины в потолке; окрасить известковым составом; разобрать облицовку стен в помещениях: в ванной и санузле – листы гипсокартона вместе с глазурованной плиткой; выполнить ремонтные работы оштукатуренной поверхности; поверхность окрасить известковым составом, после чего выполнить установку гипсокартона по каркасу и произвести его облицовку глазурованной плиткой. Для восстановления потребительских качеств выполнить окраску поверхности стен коридора: поверхности стен просушить, расчистить от старой краски, выполнить водоэмульсионную (акриловую) высококачественную окраску. Полы – разобрать покрытие из ламината и подложки; после полной просушки междуэтажного деревянного перекрытия, на площади <данные изъяты> кв.м. из досок ламинированных, должно производиться полная замена на новое, с учетом качества, размеров (толщины, ширины) и цвета (размеры и формы заменяемых деталей: ламинат, подложка-«изовер» и плинтус) материалов. Наличники дверных проемов – необходимо демонтировать и вновь установить с пригонкой по месту проема. Полы помещения кухни квартиры № – разобрать покрытие из ДВП и линолеума, проверить состояние деревянного пола; поврежденные элементы конструкции полов от увлажнения должны быть отремонтированы. После полной просушки междуэтажного деревянного перекрытия, половая рейка и лага, заменена на новые. Стоимость восстановительного ремонта в квартире № составила 195 314 руб. 40 коп., в квартире № – 17 367 руб. 80 коп.

Определенные <данные изъяты> повреждения и стоимость ремонтных работ, материалов для их устранения, ответчиком не оспаривались.

В судебном заседании бесспорно установлено, что повреждение имущества истца, и как следствие возникновение у нее ущерба, произошло в результате залития горячей водой из квартиры № (жильцы комнаты № не закрыли кран горячей воды в кухне).

В силу положений ст. 210 ГК РФ, ч. 4 ст.30 ЖК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему жилого помещения, обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

С учетом изложенного, при таких установленных по делу обстоятельствах, суд взыскивает с ответчика в пользу истца в счет возмещения ущерба, причиненного заливом квартир 201 103 руб. 67 коп. (195 314 руб. 40 коп. + 5 789 руб. 27 коп. (<данные изъяты> от 17 367 руб. 80 коп.)

Согласно ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся: связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами; расходы на оплату услуг эксперта; расходы на оплату услуг представителей (ст. 98 ГПК РФ); компенсация за фактическую потерю времени (ст. 99 ГПК РФ), другие признанные судом необходимыми расходы.

По правилам ст.ст. 98, 100 ГПК РФ суд взыскивает с ответчика в пользу истца расходы по оценке ущерба 20 000 руб., а также расходы по оплате госпошлины 5 211 руб. 04 коп.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 201 103 ░░░░░ 67 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 20 000 ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ 5 211 ░░░░░░ 04 ░░░░░░░.

░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ 12.12.2022