Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-5538/2021 ~ М-2662/2021 от 12.04.2021

УИД: 78RS0015-01-2021-003507-08

Дело № 2-5538/21                                                              23 сентября 2021 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Невский районный суд г. Санкт-Петербурга в составе:

Председательствующего судьи Байковой В.А.

при секретаре: Сердюк К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Вертикаль» к Шнайдеру А. А.овичу, Шнайдеру И. А., Шнайдер И. О. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, платы на капитальный ремонт, судебных расходов,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Вертикаль» обратилось в суд с иском к Шнайдеру А.А., Шнайдеру И.А., Шнайдер И.О., указывая, что ТСЖ «Вертикаль» осуществляет управление многоквартирным домом по адресу: <адрес>. Шнайдер А. А.ович является собственником <адрес>. Должник оплачивает жилищно-коммунальные услуги не своевременно и не в полном объеме. Вместе с ним в квартире зарегистрированы пользователи - Шнайдер И. О. и Шнайдер И. А.. Долг собственника по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно составляет 105 788,93 руб. ТСЖ «Вертикаль» обращалось в судебный участок № <адрес> с заявлением о вынесении судебного приказа. Мировым судьей судебного участка № <адрес> судебный приказ был вынесен и направлен в ТСЖ для предъявления в службу судебных приставов. Не согласившись с принятым решением, должником были направлены возражения относительно исполнения судебного приказа с ходатайством о восстановлении срока. ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № отменен. Истец просил взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 105 788 руб. 93 коп., расходы по уплате госпошлины. Позже истец уточнил исковые требования в порядке ст. 39 ГПК РФ, в связи с допущенной опечаткой в просительной части и просит взыскать с ответчиков солидарно задолженность по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 841 руб. 71 коп., расходы по уплате госпошлины.

Представитель истца - ТСЖ «Вертикаль» Куприна О.С. в суд явилась, исковые требования поддержала, пояснила, что между сторонами было заключено соглашение по погашению имеющейся задолженности, однако по настоящее время ни одного платежа по соглашению не внесено.

Ответчики: Шнайдер И.А., Шнайдер И.О. в суд не явились, о судебном заседании извещены надлежащим образом.

Ответчик Шнайдер А.А. в суд явился, исковые требования не оспаривал ни по праву, ни по размеру.

Руководствуясь частью 4 статьи 167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствии ответчиков.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Шнайдера А.А., изучив и оценив материалы дела, считает исковые требования подлежащими удовлетворению.

В силу положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

На основании ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника (ч. 1).

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность (ч. 2).

Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи (ч. 3).

В соответствии с п. 29 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" Собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, обязанность содержания занимаемого жилого помещения в надлежащем состоянии является совместной обязанностью собственника и членов его семьи.

Согласно п. 5 ст. 155 ЖК РФ члены товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления товарищества собственников жилья либо органами управления жилищного кооператива или органами управления иного специализированного потребительского кооператива, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме и плату за коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом, в том числе уплачивают взносы на капитальный ремонт в соответствии со статьей 171 настоящего Кодекса.

Согласно п.п. 3, 4 ст. 137 ЖК РФ в случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах, товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Как следует из материалов дела, ответчик Шнайдер А.А. с ДД.ММ.ГГГГ является собственником <адрес> лит. А по <адрес> в Санкт-Петербурге (л.д. 40-45).

В указанной квартире по месту жительства зарегистрированы: Шнайдер А.А. с ДД.ММ.ГГГГ как собственник, Шнайдер И.О. с ДД.ММ.ГГГГ как жена собственника, Шнайдер И.А. с ДД.ММ.ГГГГ как сын собственника (л.д. 15).

В целях осуществления управления многоквартирным домом <адрес> ТСЖ «Вертикаль» (л.д. 16,17).

Ответчики возражений на иск не представили, факт того, что способом управления многоквартирным домом является управление товариществом собственников жилья и истец осуществляет деятельность, связанную с управлением домом, оказанием услуг по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, предоставлением коммунальных услуг, что услуги по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме, коммунальные услуги в спорный период были предоставлены, не оспаривали.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что, способ управления многоквартирным <адрес> <адрес> является управление товариществом собственников жилья, ТСЖ «Вертикаль» является исполнителем коммунальных услуг в многоквартирном доме, а ответчики как потребители обязаны вносить плату за предоставленные услуги по содержанию дома и коммунальные услуги.

Статьей 158 ЖК РФ установлена обязанность собственника помещения в многоквартирном доме нести расходы по содержанию принадлежащего ему помещения, а также участвовать в содержании общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

В силу ст.153 ЖК РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст.154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме, а также за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ст. 155 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

Как следует из представленного расчета задолженности, ответчики не своевременно и не в полном объеме вносили плату за жилое помещение и коммунальные услуги в период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 7,8).

Согласно представленному расчету задолженность ответчиков по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 115 841 руб. 71 коп. (л.д. 7).

Судом расчет проверен и признан правильным.

Ответчики возражений на иск не представили, требования о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг не оспорили ни по праву, ни по размеру.

Поскольку между ответчиками отсутствует соглашение о порядке пользования жилым помещением, участия по несению обязательств, вытекающих из пользования жилым помещением, в связи с чем, их обязательство перед обслуживающей организацией по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги, поставляемые в квартиру, является неделимым и, соответственно, солидарным (п. 1 ст. 322 ГК РФ).

Учитывая, что ответчики возражений против иска не представили, расчет задолженности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, капитальный ремонт не оспорили, в силу закона обязаны нести расходы на содержание жилого помещения, участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме, суд считает подлежащим удовлетворению требование истца о взыскании солидарно с Шнайдера А.А., Шнайдера И.А., Шнайдер И.О. задолженности по оплате жилого помещения, коммунальных услуг, капитального ремонта за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115 841 руб. 71 коп.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, учитывая разъяснения, содержащиеся в абз. 2 п. 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ за N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении судебных издержек, связанных с рассмотрением дела", с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке госпошлина в размере 3517 руб., из которой 3416 руб. подлежит взысканию в пользу истца, 101 руб. – в бюджет Санкт-Петербурга.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 30, 153, 154, 155, 158 ЖК РФ, ст.ст. 98, 194-198 ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Взыскать с Шнайдера А. А.овича, Шнайдера И. А., Шнайдер И. О. солидарно в пользу ТСЖ «Вертикаль» задолженность по оплате за жилое помещение, коммунальные услуги, капитальный ремонт за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 115841 руб. 71 коп.

Взыскать с Шнайдера А. А.овича, Шнайдера И. А., Шнайдер И. О. солидарно в пользу ТСЖ «Вертикаль» уплаченную госпошлину в размере 3416 руб.

Взыскать с Шнайдера А. А.овича, Шнайдера И. А., Шнайдер И. О. солидарно в бюджет Санкт-Петербурга госпошлину в размере 101 руб.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в апелляционном порядке в течение месяца.

Судья