Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-718/2015 ~ М-721/2015 от 07.09.2015

Дело №2-718/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

07 октября 2015г. пос.Орловский

Орловский районный суд Ростовской области в составе:

председательствующего, судьи Георгиенко Л.В.,

при секретаре Колесниковой З.К.,

с участием представителя истца по доверенности Шмыглина С.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведевой О.И. к Медведеву Д.А. Администрации Донского сельского поселения Орловского района Ростовской области, Видерникову А.Г., третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения,

УСТАНОВИЛ:

07 сентября 2015г. (вх.№4958) истица обратилась в Орловский районный суд Ростовской области с вышеуказанным иском, исковые требования обоснованы следующим.

Истица являлась собственником земельной доли 524,0б/га., площадью 14,4га. сельскохозяйственных угодий, находящейся по адресу территория ААП «*****» кадастровый *****, согласно свидетельству на право собственности на землю серия *****.

Аналогичные земельные доли 524,0б/га., площадью 14,4га. сельскохозяйственных угодий, находящиеся по адресу территория ААП ***** кадастровый *****, согласно свидетельствам на право собственности на землю серии *****, ***** *****,***** принадлежали М.А., Д.Н. и Д.М.

В соответствии с постановлением главы Орловского района Ростовской области №554 от 24 апреля 2001г. в собственность Медведевой О.И., М.А., Д.Н. и Д.М. из земель СПК «*****» был предоставлен земельный участок площадью 53,0га. для сельскохозяйственного использования. Земельный участок был поставлен на кадастровый учет и ему был присвоен кадастровый номер *****

Впоследствии Д.Н. и Д.М. продали свои земельные доли Видерникову А.Г., за которым на основании решения суда от 05 июня 2006г. было признано право собственности на земельный участок площадью 26,5га. Земельный участок площадью 26,5га. фактически был выделен из земельного участка кадастровый номер ***** и поставлен на кадастровый учет, выделенному земельному участку был присвоен кадастровый номер *****.

Таким образом, после выдела земельного участка кадастровый номер *****, площадь земельного участка кадастровый номер ***** стала составлять также 26, 5га., его собственниками продолжали оставаться Медведева О.И. и ее супруг М.А.

18 апреля 2013г. муж истицы М.А. умер. В установленный законом срок истица (супруга умершего) Медведева О.И. и ответчик (сын умершего) Медведев Д.А. обратились к нотариусу. В соответствии со свидетельствами о праве на наследство по закону от *****г., Медведева О.И. и Медведев Д.А. после смерти М.А. приняли наследство в размере по 1/2 доли, в том числе следующее имущество: земельную долю 524,0б/га. площадью 14,4га. сельскохозяйственных угодий, находящуюся в границах СПК *****

В свое время земельный участок, находящийся в совместной собственности Медведевой О.И. и М.А. не был поставлен на кадастровый учет и права на него не были зарегистрированы, однако доли истицы и ее супруга в земельном участке были равными и составляли по 1/2.

С учетом принятия истицей Медведевой О.И. и ответчиком Медведевым Д.А. наследства, доли в земельном участке должны быть распределены следующим образом: за Медведевой О.И. – 3/4, за Медведевым Д.А. – 1/4.

Истица просит признать за нею право общей долевой собственности в размере 3/4 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения площадью 265000кв.м., кадастровый номер ***** расположенный по адресу ***** в границах СПК «*****

В судебное заседание истица не явилась, представила через своего представителя заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, на иске настаивала (на л.д.108).

Представитель истицы по доверенности Шмыглин С.М. на иске настаивал по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Медведев Д.А. в судебное заседание не явился, представил заявление, в котором указал, что против иска не возражает (на л.д.94).

Представитель ответчика Администрации Донского сельского поселения Орловского района Ростовской области, ответчик Видерников А.Г., а также представители третьих лиц Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области в судебное заседание не явились, о месте и времени судебного заседания извещены (на л.д.104,105,106,107), возражений против иска не представили.

Суд посчитал возможным, на основании ст.167 ГПК РФ, рассмотреть дело в отсутствие не явившихся в судебное заседание лиц.

Выслушав участников процесса, проверив и оценив имеющиеся по делу доказательства, в том числе исследовав материалы гражданского дела *****г. по иску Видерникова А.Г. к Д.Н., Д.М. о признании права собственности на земельный участок, суд приходит к нижеследующему выводу.

Согласно ст.218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

Как следует из свидетельства на право собственности на землю серия ***** (на л.д.5-6, 86-87) истица являлась собственником земельной доли 524,0б/га. площадью 14,4га. сельскохозяйственных угодий, находящейся по адресу территория ААП «*****» кадастровый *****

В соответствии со свидетельствами на право собственности на землю серии *****, *****,***** (на л.д.88-93) М.А., Д.Н. и Д.М. также имели в собственности земельные доли 524,0б/га. площадью 14,4га. сельскохозяйственных угодий, находящиеся по адресу территория ААП «*****» кадастровый *****.

В соответствии с постановлением главы Орловского района Ростовской области №554 от 24 апреля 2001г. (на л.д.26,82,84-85) из общей долевой собственности СПК *****» (правопреемник АПП *****») выделены земельные доли Медведевой О.И., М.А., Д.Н. и Д.М. площадью 53,0га.

Суду представлен кадастровый паспорт от 25 сентября 2015г. (на л.д.78), согласно которому земельный участок кадастровый номер ***** площадью 530000 кв.м. расположен по адресу ***** в границах СПК «*****

Как следует из решения Орловского районного суда Ростовской области от 05 июня 2006г. по иску Видерникова А.Г. к Д.Н., Д.М. о признании права собственности на земельный участок (на л.д.4,102), за Видерниковым А.Г. было признано право собственности на земельный участок площадью 26,5га., расположенный *****.

Из материалов гражданского дела *****г. (копии на л.д.95-102) следует, что Видерников А.Г. *****. и *****. заключил сделки купли-продажи земельных долей с Д.Н. и Д.М., в счет указанных земельных долей был отмежеван указанный в решении суда земельный участок.

Право собственности Видерникова А.Г. на земельный участок площадью 26,5га. кадастровый номер *****, расположенный ***** было зарегистрировано *****г. (свидетельство на л.д.34).

В силу ч.2 ст.61 ГПК РФ, обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Как следует из представленных суду документов, Медведевой О.И., М.А., а также Д.Н. и Д.М. земельный участок кадастровый номер ***** площадью 530000кв.м. был предоставлен из земель СПК ***** в совместную собственность в счет принадлежащих указанным гражданам земельных долей.

Из материалов исследованного гражданского дела№2-387/2006г. следует, что Д.Н. и Д.М. распорядились принадлежащими им земельными долями, выделив в счет земельных долей земельный участок и продав его Видерникову А.Г.

Поскольку М.А. умер, принадлежащая ему доля земельного участка кадастровый номер ***** площадь которого стала составлять 265000 кв.м., в порядке наследования перешел в собственность его наследников Медведевой О.И. и Медведева Д. А.

Суду представлены сведения об установлении местоположения земельного участка – межевой план от 21 июля 2015г. (на л.д.15-34), согласно которому земельный участок кадастровый ***** имеет площадь 265000кв.м. расположен по адресу ***** в границах СПК «*****».

В рассматриваемом споре следует признать установленным, что в действительности Медведева О.И. является участником общей собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения, в размере 524 б/га. площадью 14,4га. сельскохозяйственных угодий, по адресу территория ААП *****» кадастровый *****.

Суд приходит к выводу о том, что представленными истицей документами подтверждается, что Медведевой О.И. в счет принадлежащей ей земельной доли, а также в счет земельных долей земельных долей других указанных выше граждан в натуре был выделен земельный участок.

Конституцией Российской Федерации (часть 1 статьи 35) закреплено, что каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами. Граждане и их объединения вправе иметь в частной собственности землю. Владение, пользование и распоряжение землей и другими природными ресурсами осуществляются их собственниками свободно, если это не наносит ущерба окружающей среде и не нарушает прав и законных интересов иных лиц (части 1 и 2 статьи 36 Конституции Российской Федерации).

Таким образом, в Российской Федерации гарантируется право граждан иметь в частной собственности земельные участки и свободно осуществлять реализацию данного права при условии соблюдения прав и законных интересов иных лиц. Свободное осуществление гражданами права собственности в отношении земельных участков в том числе обусловлено и соблюдением прав граждан, являющихся сособственниками одного и того же земельного участка, то есть соблюдением интересов участников общей долевой собственности.

Общие положения, регулирующие владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в общей долевой собственности, закреплены в Гражданском кодексе Российской Федерации. Так, согласно п.1 ст.246 и п.1 ст.247 ГК РФ владение, пользование и распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Вместе с тем ст.252 ГК Ф предусмотрена возможность выдела участником общей долевой собственности своей доли из общего имущества.

Федеральным законом «Об обороте земель сельскохозяйственного назначения» №101-ФЗ от 24 июля 2002г. (далее Закон №101-ФЗ) предусмотрены особенности выдела земельного участка в счет земельных долей в праве общей собственности на земельные участки из земель сельскохозяйственного назначения, в частности, порядок выдела участником или участниками долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения земельного участка в счет своей земельной доли или земельных долей. При этом данный порядок выделения земельного участка содержит определенную последовательность действий участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения.

Так, в целях реализации участником или участниками долевой собственности на земельный участок права на выделение земельного участка в п.2 ст.13 Закон №101-ФЗ (в редакции, действовавшей на момент выделения спорного земельного участка) установлено, что местоположение земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется участником долевой собственности в соответствии с решением общего собрания участников долевой собственности при утверждении границ части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона.Образование земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, осуществляется на основании этого решения общего собрания участников долевой собственности.

В случае, если общее собрание участников долевой собственности не утвердило границы части находящегося в долевой собственности земельного участка, предназначенной для выделения в первоочередном порядке земельных участков в счет земельных долей в соответствии со статьей 14 настоящего Федерального закона, участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения обязан известить в письменной форме о своем намерении выделить земельный участок в счет своей земельной доли остальных участников долевой собственности или опубликовать сообщение в средствах массовой информации, определенных субъектом Российской Федерации, с указанием предполагаемого местоположения выделяемого в счет своей земельной доли земельного участка.

Указанные извещение или сообщение должны содержать описание местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка, которое позволяет определить его границы на местности, а также указание на необходимость направления в письменной форме возражений остальных участников долевой собственности относительно местоположения этого земельного участка требующему выделения земельного участка в счет его земельной доли участнику долевой собственности или указанному в извещении представителю участника долевой собственности.

Размер земельного участка, выделяемого в счет земельной доли, определяется на основании данных, указанных в документах, удостоверяющих право на земельную долю. При этом участник долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения вправе выделить в счет своей земельной доли земельный участок, площадь которого больше или меньше площади, указанной в документах, удостоверяющих право на земельную долю, если увеличение или уменьшение площади образуемого земельного участка осуществляется в пределах кадастровой стоимости, установленной для сельскохозяйственных угодий, в границах которых образуется данный земельный участок (ч.3 ст.13 Закона №101-ФЗ).

В случае, если в течение тридцати дней со дня надлежащего уведомления участников долевой собственности на земельный участок из земель сельскохозяйственного назначения в соответствии с пунктом 3 настоящей статьи не поступят возражения относительно местоположения выделяемого в счет земельной доли земельного участка от участников долевой собственности, предложение о местоположении такого земельного участка считается согласованным. Данные возражения должны быть обоснованными.
Споры о местоположении выделяемого земельного участка разрешаются участниками долевой собственности с использованием согласительных процедур, порядок проведения которых устанавливается субъектом Российской Федерации.

В случае не достижения согласованного решения споры о местоположении выделяемого земельного участка рассматриваются в суде (ч.4 ст.13 Закона №101-ФЗ).

Между тем, как установлено при рассмотрении настоящего спора, общее собрание собственников земельных долей по вопросу выдела Медведевой О.И. и другими собственниками земельного участка в счет принадлежащих им земельных долей из земель сельскохозяйственного не состоялось, поскольку выделение земельного участка Медведевой О.И., М.А., Д.Н. и Д.М. производилось на основании указного выше постановления главы администрации №554 от 24 апреля 2001г.

Данное обстоятельство подтверждается как представленными суду документами, так и тем обстоятельством, что по запросу суда (см. л.д.60,61) протоколы общего собрания по вопросам выделения земельных участков не были представлены (см. информацию на л.д.81,83).

С учетом изложенного выше, исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме, земельный участок, выделенный в счет земельной доли Медведевой О.И., имеет соответствующее описание, которое позволяет определить его границы на местности, адрес, площадь и другие характеристики.

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Иск Медведевой О.И. к Медведеву Д.А., Администрации Донского сельского поселения Орловского района Ростовской области, Видерникову А.Г., третьим лицам на стороне ответчиков, не заявляющим самостоятельных требований относительно предмета спора, - Управлению Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Росреестра» в лице Филиала ФГБУ «ФКП Росреестра» по Ростовской области о признании права собственности на земельный участок сельскохозяйственного назначения удовлетворить полностью.

Признать за Медведевой О.И. право общей долевой собственности в размере 3/4 доли на земельный участок сельскохозяйственного назначения кадастровый номер ***** площадью 265000кв.м., расположенный по адресу ***** в границах СПК «*****

На решение могут быть поданы апелляционная жалоба, представление в Ростовский областной суд через Орловский районный суд Ростовской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 19 октября 2015г.

Председательствующий: