Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-1939/2021 ~ М-2288/2021 от 21.07.2021

Дело №2-1939/21

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

7 сентября 2021 года         г.Казань

Московский районный суд г. Казани Республики Татарстан в составе:

председательствующего судьи Фатхутдиновой Р.Ж.,

при секретаре Мамажановой Ф.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Зарубиной Е. В., Зарубина Р. Р.ича к Зарубину А. В., Зарубину М. В., Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об определении порядка пользования квартирой, о возложении обязанности заключить отдельный договор социального найма,

У С Т А Н О В И Л:

Зарубина Е.В. и Зарубин Р.Р. обратились в суд с иском к Зарубину А.В., Зарубину М.В. об определении порядка пользования квартирой, о возложении обязанности заключить отдельный договор социального найма.

В обосновании заявленных требований указано, что спорное жилое помещение с одним лицевым счетом состоит из двух комнат площадью 13,1 кв.м. и 18 кв.м., который находится в пользовании сторон по делу на основании договора социального найма. Порядок пользования комнатами сложился, комнату площадью 13,1 кв.м. занимают истец Зарубина Е.В. с сыном Зарубиным Р.Р., а комнату площадью 18 кв.м. – ответчики. Зарубина С.А., умершая ДД.ММ.ГГГГ, являлась квартиросъемщиком указанных помещений. Оплата найма жилого помещения и коммунальных услуг осуществляется по решению суда от ДД.ММ.ГГГГ по делу №. Ответчики ведут отдельное хозяйство, при этом своевременно не вносят плату за найм жилого помещения и коммунальные услуги, в связи с чем образовалась задолженность более 600000 рублей. На основании изложенного, истец обратилась в суд и просит определить порядок пользования жилым помещением, выделив комнату площадью 13.1 кв.м. Зарубиной Е.В. и Зарубину Р.Р., а комнату площадью 18 кв.м. – Зарубину М.В. и Зарубину А.В.; обязать Комитет ЖКХ ИКМО г. Казани заключить отдельные договоры социального найма с Зарубиной Е.В. и Зарубиным Р.Р. на комнату площадью 13,1 кв.м., с Зарубиным А.В. и Зарубиным М.В. на комнату площадью 18 кв.м.

Истец Зарубина Е.В., представляющая также интересы Зарубина Р.Р., в суде заявленные требования поддержала.

В судебное заседание ответчики Зарубин А.В. и Зарубин М.В. не явились, извещены, причины неявки суду неизвестны.

Представитель ответчика Исполнительного комитета муниципального образования города Казани в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом.

Согласно частям 1 и 3 статьи 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, лица, участвующие в деле обязаны известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин. Суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

В силу части 1 статьи 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

Согласно пункту 3 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 26 июня 2008 года N 13 "О применении норм Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации при рассмотрении и разрешении дел в суде первой инстанции" при неявке в суд лица, извещенного в установленном порядке о времени и месте рассмотрения дела, вопрос о возможности судебного разбирательства дела решается с учетом требований статей 167 и 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации. Невыполнение лицами, участвующими в деле, обязанности известить суд о причинах неявки и представить доказательства уважительности этих причин дает суду право рассмотреть дело в их отсутствие.

Учитывая, что ответчики надлежащим образом извещались о времени и месте слушания дела, суд считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие ответчиков в порядке заочного судопроизводства.

Выслушав Зарубину Е.В., исследовав письменные материалы настоящего дела, суд приходит к следующему.

Согласно статье 10 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В силу части 1 и части 4 статьи 17 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилое помещение предназначено для проживания граждан. Пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан.

Частью 1 статьи 49 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что по договору социального найма предоставляется жилое помещение государственного или муниципального жилищного фонда.

В соответствии с частью 1 статьи 60 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Согласно части 1 статьи 61 Жилищного кодекса Российской Федерации пользование жилым помещением по договору социального найма осуществляется в соответствии с настоящим Кодексом, договором социального найма данного жилого помещения.

В соответствии с пунктом 5 части 3 статьи 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В частях 2 и 4 статьи 69 Жилищного кодекса РФ установлено, что члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Исходя из разъяснений, данных в пункте 30 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации" частью 4 статьи 69 ЖК РФ установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Положениями статьей 224 - 247 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрено определение порядка пользования жилой площадью между ее собственниками.Согласно статье 247 Гражданского кодекса Российской Федерации, владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Из положений статьи 247 Гражданского кодекса Российской Федерации следует, что определение порядка пользования квартирой состоит в том, чтобы, исходя из равенства прав, выделить каждому собственнику в исключительное владение и пользование часть имущества в виде отдельного жилого помещения.

Судом установлено, что постановлением № Главы администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, за Зарубиной С.А., зарегистрированной и проживающей с семьей из 5 челок в комнате площадью 13,1 кв. в коммунальной <адрес>, закреплена освободившаяся комната площадью 17,7 кв.м. в указанной квартире, открыт единый лицевой счет на 2 комнаты (л.д.12).

С Зарубиной С.А. был заключен договор социального найма двух комнат в квартире общей площадью 47,7 кв.м, в том числе жилой 30,8 кв.м., по адресу: <адрес> (л.д 15-21).

Согласно финансово-лицевому счету № на ДД.ММ.ГГГГ имеется задолженность в сумме 619496,30 рублей по адресу: <адрес> (л.д. 22).

Решением Московского районного суда г. Казани от ДД.ММ.ГГГГ постановлено:

Иск удовлетворить.

Определить порядок и размер участия нанимателя и бывших членов его семьи в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, установив доли граждан, проживающих в комнате 1 <адрес>, в оплате за наем жилого помещения и жилищно-коммунальные услуги в соответствии с принадлежащими им долями на жилое помещение за Зарубиной Е. В., Зарубиным Р. Р.ичем, Зарубиной С. А., Зарубиным А. В., Зарубиным М. В. по 1/5 доли за каждым.

Обязать общество с ограниченной ответственностью «Управляющая компания ЖКХ Московского района» заключить с Зарубиной Е. В., Зарубиным Р. Р.ичем, Зарубиной С. А., Зарубиным А. В., Зарубиным М. В. соответствующие соглашения и выдать им отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Согласно техническому паспорту, выполненному <данные изъяты> площади жилой комнаты 1 составляет 18 кв.м., жилой комнаты 3 – 13,1 кв.м. (л.д. 5-11).

В вышеуказанном помещении зарегистрированы граждане: Зарубин А.В., Зарубин Р.Р., Зарубина Е.В., Зарубин М.В., что подтверждается выпиской из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

В соответствии со свидетельством о смерти серии № Зарубина С.А. умерла ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 13).

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 31 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", судам необходимо иметь в виду, что Жилищный кодекс Российской Федерации не содержит норм о праве члена семьи нанимателя жилого помещения потребовать от наймодателя изменения договора социального найма путем заключения с ним отдельного договора социального найма. В связи с этим требование члена семьи нанимателя о заключении с ним отдельного договора найма жилого помещения (в том числе с учетом положений статьи 5 Вводного закона и в отношении жилого помещения, предоставленного по договору социального найма до 1 марта 2005 года), исходя из объема жилищных прав нанимателя и членов его семьи, определенных статьей 67 ЖК РФ и пунктом 6 Типового договора социального найма жилого помещения, утвержденного Постановлением Правительства Российской Федерации от 21 мая 2005 г. N 315, удовлетворению не подлежит.

Таким образом, определение порядка пользования муниципальным жилым помещением нормами действующего Гражданского кодекса Российской Федерации регулирует правоотношения по определению порядка пользования жилым помещением между собственниками.

Стороны же по делу не являются собственниками жилого помещения, в силу статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации по договору социального найма жилого помещения они имеют равные права пользования указанными комнатами.

В силу положений статьи 82 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане, проживающие в одной квартире, пользующиеся в ней жилыми помещениями на основании отдельных договоров социального найма и объединившиеся в одну семью, вправе требовать заключения с кем-либо из них одного договора социального найма всех занимаемых ими жилых помещений. Дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя.

Данная норма содержит исчерпывающий перечень оснований для изменения договора социального найма, и расширительному толкованию не подлежит.

Учитывая, что определение порядка пользования спорной муниципальной квартирой с выделением в пользование сторонам соответствующих комнат в этой квартире повлечет за собой изменение условий договора социального найма жилого помещения, в силу которого стороны наделены равными правами по пользованию спорной квартирой, и возможность в дальнейшем потребовать от наймодателя изменения названного договора путем заключения отдельного договора социального найма, что действующим законодательством не предусмотрено, суд приходит к выводу о том, что исковые требования Зарубиной Е.В. и Зарубина Р.Р. об определении порядка пользования комнатами 1,3 по адресу: <адрес> заключении отдельных договоров социального найма удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 194-198, 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

в удовлетворении исковых требований Зарубиной Е. В., Зарубина Р. Р.ича к Зарубину А. В., Зарубину М. В., Исполнительному комитету муниципального образования города Казани об определении порядка пользования квартирой, о возложении обязанности заключить отдельный договор социального найма отказать.

Ответчики вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения им копии этого решения.

Ответчиками заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                             Фатхутдинова Р.Ж.