Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-641/2023 (2-4308/2022;) ~ М-3797/2022 от 06.12.2022

Дело № 2-641/2023 (2-4308/2022)

39RS0004-01-2022-005035-05

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года                                                                                                      г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Семенихина В.А.

при секретаре Рузаевой Н.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Атлант» к Аунапу Сергею Владимировичу о взыскании задолженности по договору аренды, убытков, пени,

УСТАНОВИЛ:

ООО «Атлант» обратилось с иском в суд к Аунапу С.В., указав, что 26.11.2021 года между ООО «Атлант» и ответчиком был заключен договор аренды строительных лесов. По договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В соответствии с п.1 договора арендодатель обязуется предоставить арендатору за плату во временное пользование следующее имущество: леса строительные фирмы (PLETTAC, LYAHER, DELTA). Указанное имущество было передано по накладной, в которой поэлементно перечислено передаваемое имущество. Стоимость комплекта переданных лесов оценена сторонами договора в сумме 80000 руб. Согласно п.10 договора за пользование имуществом арендатор уплачивает арендодателю арендную плату в размере 7000 руб. за 30 дней. Предоплата не менее 100% от общей суммы арендных платежей вносится в день заключения договора, остальная сумма выплачивается не позднее чем за три дня до окончания действия договора. Как установлено п.5 договор заключен сроком на 30 дней со дня подписания. В течении семи дней до окончания срока действия договора арендатор обязан уведомить арендодателя о изменении условий договора, в обратном случае договор считается пролонгированным на тех же условиях, на тот же срок. Арендодатель свои обязанности по договору исполнил полностью, арендатору по накладной были переданы строительные леса. Между тем, арендатор имущество не возвращает, арендную плату не вносит, свои обязательства по выплате денежных средств исполнил частично. Задолженность по арендной плате составляет 35000 руб. Согласно п.11 договора, в случае невыполнения арендатором обязательства по внесению арендной платы, арендатор уплачивает пеню в размере 0,5 % в день от суммы задолженности. Кроме того, в соответствии с п.12. договора при повреждении или порче переданного имущества по вине арендатора оно ремонтируется за счет арендатора и за время ремонта взимается арендная палата. Если имущество не подлежит ремонту, арендатор выплачивает арендодателю стоимость испорченного имущества по прейскуранту на элементы, указанные в накладной. Оплата стоимости переданного имущества в случае его утери также предусмотрена п.1 договора. Ссылаясь на указанные обстоятельства, просит взыскать с Аунапу С.В. в пользу ООО «Атлант» задолженность по арендной плате в сумме 35000 руб.; пеню в сумме 16100 руб.; стоимость невозвращенного имущества по договору на аренду строительных лесов в размере 80000 руб.

    В судебном заседании представитель истца ООО «Атлант» Изотов Д.А. исковые требования поддержал в полном объеме, не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного судопроизводства. Просил удовлетворить исковые требования.

Ответчик Аунапу С.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщил, с ходатайством об отложении дела не обращался.

Частью 1 статьи 233 ГПК РФ предусмотрено, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом мнения стороны истца суд рассматривает дело в отсутствие ответчика в порядке заочного судопроизводства.

Исследовав письменные материалы дела, оценив представленные по делу доказательства в порядке ст. 67 ГПК РФ в их совокупности, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 606 ГК РФ по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Согласно ст. 607 ГК РФ в аренду могут быть переданы земельные участки и другие обособленные природные объекты, предприятия и другие имущественные комплексы, здания, сооружения, оборудование, транспортные средства и другие вещи, которые не теряют своих натуральных свойство в процессе их использования (непотребляемые вещи).

Статьей 609, 610 ГК РФ установлено, что договор аренды с юридическим лицом заключается в письменном виде, на срок, определенный договором.

Согласно ч.1 ст.611 ГК РФ арендодатель обязан предоставить арендатору имущество в состоянии, соответствующем условиям договора аренды и назначению имущества.

Арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату) (ст. 614 ГК РФ).

В силу положений ст. 610 ГК РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором. Если срок аренды в договоре не определен, договор аренды считается заключенным на неопределенный срок.

В этом случае каждая из сторон вправе в любое время отказаться от договора, предупредив об этом другую сторону за один месяц, а при аренде недвижимого имущества за три месяца. Законом или договором может быть установлен иной для предупреждения о прекращении договора аренды, заключенного на неопределенный срок.

При прекращении договора аренды арендатор обязан вернуть арендодателю имущество в том состоянии, в котором он его получил, с учетом нормального износа или в состоянии, обусловленном договором.

Если арендатор не возвратил арендованное имущество, либо возвратил его несвоевременно, арендодатель вправе потребовать внесения арендной платы за все время просрочки (ст. 622 ГК РФ).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Судом установлено, что на основании договора аренды лесов строительных от 26.11.2021 года ООО «Атлант» в лице генерального директора Горященко Р.Н. предоставил Аунапу С.В. за плату во временное пользование леса строительные фирмы (PLETTAC, LYAHER, DELTA) в полной исправности, оцениваемые в сумме 80000 руб.

Договором установлено, что в случае утери элементов, оплата производится в соответствии с приложением №1 к договору.

Пунктом 5 указанного договора установлен срок аренды - 30 дней со дня подписания. Срок действия договора должен составлять не менее одного месяца и предоплата должна вноситься не менее чем за один месяц арендуемых строительных лесов. В течение семи дней до окончания срок действия настоящего договора «Арендатор» обязан уведомить «Арендодателя» о изменении условий настоящего договора, в обратном случае договор считается пролонгированным на тех же условиях, на тот же срок.

Согласно п.10 договора за пользование имуществом, предоставленным по настоящему договору «Арендатор» уплачивает «Арендодателю» арендную плату в размере 7000 руб. за аренду строительных лесов в день. Предоплата не менее 100% от общей суммы арендных платежей вносится в день заключения настоящего договора, остальная сумма выплачивается не позднее чем за три дня до окончания действия настоящего договора.

Пунктом 11 настоящего договора установлено, что в случае невыполнения «Арендатором» обязательства в соответствии с п.10 настоящего договора «Арендатор» выплачивает пеню в размере 0,5 % в день от суммы задолженности.

Согласно накладной б/н от 26.11.2021 года на основании договора аренды Аунапу С.В. передано следующее имущество: стойка SL-79 в количестве 8 штук; настил 2,5 11 в количестве 4 штук; диагональ 2,5 м. в количестве 4 штук; ограждение 2,5 м. в количестве 8 штук; замок поворотный в количестве 4 штук. Данная накладная подписана 26.11.2021 года получателем- Аунапу С.В.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями п.3 ст. 123 Конституции Российской Федерации и ст.12 ГПК РФ, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Истцом представлен расчет задолженности по арендной плате, который за период с 26.11.2021 года по 25.11.2022 года составляет, с учетом произведенной ответчиком частичной оплаты, 35000 руб.

Доказательств погашения указанной задолженности по договору аренды суду не представлено.

18.01.2023 года в адрес ответчика ООО «Атлант» была направлена претензия о необходимости погашения задолженности по арендной плате, уплате пени, а также возврате арендованного имущества либо оплате его стоимости, однако ответа на претензию не поступило.

Принимая во внимание, что ответчик Аунапу С.В. свои обязательства по договору аренды надлежащим образом не исполнил, до настоящего времени не погасил имеющуюся задолженность, заявленные истцом требования о взыскании с ответчика задолженности по арендной плате подлежат удовлетворению.

Обращаясь в суд с настоящим иском, истец просит взыскать с ответчика пени за период с 26.06.2022 года по 25.11.2022 года в размере 16100 руб.

Пунктом 11 договора аренды установлено, что в случае невыполнения «Арендатором» обязательства в соответствии с п.10 настоящего договора «Арендатор» выплачивает пени в размере 0,5 % в день от суммы задолженности, однако, суд не соглашается с расчетом размера пени, поскольку при расчете истцом не учтено Постановление Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», был введен мораторий на банкротство с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года.

В силу ст. 9.1 Федеральный закон от 26.10.2002 N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», для обеспечения стабильности экономики в исключительных случаях (при чрезвычайных ситуациях природного и техногенного характера, существенном изменении курса рубля и подобных обстоятельствах) Правительство Российской Федерации вправе ввести мораторий на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами (далее для целей настоящей статьи - мораторий), на срок, устанавливаемый Правительством Российской Федерации. В акте Правительства Российской Федерации о введении моратория могут быть указаны отдельные виды экономической деятельности, предусмотренные Общероссийским классификатором видов экономической деятельности, а также отдельные категории лиц и (или) перечень лиц, пострадавших в результате обстоятельств, послуживших основанием для введения моратория, на которых распространяется действие моратория. На срок действия моратория в отношении должников, на которых он распространяется, в том числе не начисляются неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей, за исключением текущих платежей.

Как следует из разъяснений Верховного суда РФ изложенных в п. 2 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.12.2020 N 44 «О некоторых вопросах применения положений статьи 9.1 Федерального закона от 26 октября 2002 года N 127-ФЗ «О несостоятельности (банкротстве)», в соответствии с пунктом 1 статьи 9.1 Закона о банкротстве на лицо, которое отвечает требованиям, установленным актом Правительства Российской Федерации о введении в действие моратория, распространяются правила о моратории независимо от того, обладает оно признаками неплатежеспособности и (или) недостаточности имущества либо нет.

Учитывая, что из текста постановления Правительства РФ от 28.03.2022 года № 497 «О введении моратория на возбуждение дел о банкротстве по заявлениям, подаваемым кредиторами», усматривается распространение моратория, в том числе, на ответчика, применяется положение о не начислении неустойки (штрафы, пени) и иные финансовые санкции за неисполнение или ненадлежащее исполнение денежных обязательств и обязательных платежей в период с 01.04.2022 года по 01.10.2022 года.

В данном случае размер неустойки составит: с 01.10.2022 года по 25.10.2022 года- 28000*25*0,5% = 3500 руб., с 26.10.2022 года по 25.11.2022 года 35000*0,5%*31 = 5425 руб., соответственно общая сумма- 5425 руб. + 3500 руб. = 8925 руб.

Суд находит обоснованными требования истца о возмещении убытков в виде стоимости невозвращенного имущества по договору аренды строительных лесов в размере 80000 руб., поскольку в силу ст. 15 ГК РФ, лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков. Под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб).

Пунктом 12 договора аренды установлено, что при повреждении или порче переданного имущества по вине «Арендатора», он ремонтируется за счет «Арендатора» и за время ремонта взимается арендная плата в соответствии с п.10 настоящего договора. Если имущество не подлежит ремонту, арендатор оплачивает арендодателю стоимость испорченного имущества по прейскуранту на элементы, указанную в накладной, прилагаемой к настоящему договору.

Согласно п.1 указанного договора леса строительные фирмы (PLETTAC, LYAHER, DELTA) оценены на сумму 80000 руб.

Доказательств возврата указанного имущество, возмещении его стоимости ответчиком не представлено.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения требований истца в данной части.

В силу ст. 98.ГПК РФ с ответчика подлежат взысканию судебные расходы по оплате государственной пошлины при подаче искового заявления в суд пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Атлант» удовлетворить частично.

Взыскать с Аунапу Сергея Владимировича, <данные изъяты> года рождения, уроженца <данные изъяты> (паспорт <данные изъяты>) в пользу ООО «Атлант» (ИГРН 1113926007392, ИНН 3917510209) задолженность по договору аренды строительных лесов от 26.11.2021 года в размере 35000 руб., пени за период с 01.10.2022 года по 25.11.2022 года в размере 8925 руб., убытки в размере 80000 руб., судебные расходы по уплате государственной пошлины в размере 3678,50 руб., а всего взыскать 127603,50 руб.

В остальной части исковых требований отказать.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 20.02.2023 года.

Судья /подпись/