Судебный акт #1 (Решение) по делу № 2-627/2021 ~ М-367/2021 от 23.03.2021

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.о. Чапаевск Самарской области                  06 мая 2021 года

Чапаевский городской суд в составе:

Председательствующего судьи - Викторовой О.А.,

при секретаре – Хохловой Л.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в здании Чапаевского городского суда гражданское дело № 2-627/2021 по исковому заявлению Шабаева Р.Ш. к КУМИ Администрации г.о. Чапаевск об установлении факта технической ошибки, признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Истец Шабаев Р.Ш. обратился в суд с исковым заявлением к КУМИ администрации г.о. Чапаевск, в котором просил суд установить факт технической ошибки в правоустанавливающем документе - <Адрес обезличен> народных депутатов <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о включении в члены <Адрес обезличен> <Номер обезличен> и предоставлении ФИО2 двухкомнатной кооперативной <Адрес обезличен> повлекшее за собой техническую ошибку в <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>г. в части указания общей площади квартиры, выразившейся в ошибочной записи общей площади квартиры - 31,47 кв.м., вместо верной записи - 47,80 кв.м., а также установить факт признания права собственности Шабаева Р.Ш. на квартиру, площадью 47,80 кв.м. расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти матери - ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена> в г.о.<Адрес обезличен>.

В обоснование заявленных исковых требований указал на то, что решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>г. удовлетворен иск к <Адрес обезличен> о признании права собственности истца на квартиру, площадью 31,47 кв.м, расположенную по адресу: г.о.Чапаевск, <Адрес обезличен> порядке наследования после смерти матери -ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена> в г.о.<Адрес обезличен> по делу <Номер обезличен>, вступившее в законную силу <Дата обезличена>. Суд исходил из того, что на рассмотрение суда было предоставлено <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о включении в члены ЖСК <Номер обезличен> и предоставлении ФИО2 двухкомнатной кооперативной <Адрес обезличен>, площадью 31,47 кв.м. Эта же площадь указана и в ордере, выданном <Адрес обезличен> <Дата обезличена>. Регистрация права собственности не проводилась. Намереваясь зарегистрировать право собственности на квартиру истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <Адрес обезличен> с заявлением по вх. <Номер обезличен>, однако получил Уведомление о приостановлении начиная с <Дата обезличена>. осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанной квартиры, поскольку отсутствовала информация о государственном кадастровом учете указанного объекта недвижимого имущества. Для устранения причин, послуживших основанием для приостановления, истец обратился в <Адрес обезличен> для изготовления технического паспорта согласно которому общая площадь квартиры составила 47,8 кв.м, из них жилая-30,2 кв.м, сведения о перепланировке отсутствуют. Данный объект был поставлен на государственный кадастровый учет по Заявлению о внесении в ГКН сведений о ранее учтенном объекте недвижимости <Дата обезличена> с площадью 47,8 кв.м. Данное обстоятельство сделало невозможной регистрацию права собственности на объект, так как привело к несоответствию объекта недвижимого имущества-<Адрес обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, состоящего на кадастровом учете площадью 47,8 кв.м, и объекта недвижимого имущества-<Адрес обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, указанного в правоустанавливающем документе - Решении суда от <Дата обезличена>г., вступившим в законную силу <Дата обезличена>г. площадью 31,47 кв.м. Таким образом, именно при составлении документации для принятия <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о включении в члены ЖСК <Номер обезличен> и предоставлении ФИО2 спорной квартиры двухкомнатной кооперативной <Адрес обезличен>, площадью 31,47 кв.м, была допущена техническая ошибка в указании общей площади квартиры, вместо верной площади - 47,8 кв.м, была указана площадь-31,47 кв.м. В настоящее время внести изменения в документацию <Дата обезличена> года не представляется возможным в связи со смертью собственника квартиры ФИО2 В связи с невозможностью внесения изменений в документацию возникла необходимость в установлении юридических фактов наличия технической ошибки в данных правоустанавливающих документах, что необходимо для регистрации права собственности на квартиру.

В ходе рассмотрения дела в порядке ст. 43 ГПК РФ к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечено <Адрес обезличен>.

В судебном заседании истец Шабаев Р.Ш. и его представитель по устному требованию ФИО5 заявленные требования уточнили, отказались от требований в части установления факта технической ошибки, просили признать право собственности ФИО6, <Дата обезличена> года рождения, на квартиру, площадью 31,47 кв.м, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти матери-ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена> в г.о. <Адрес обезличен>.

Представитель ответчика – КУМИ администрации г.о. Чапаевск в судебное заседание не явился, о месте и времени судебного разбирательства извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

Представитель третьего лица - <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причина неявки суду не известна.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, выслушав истца, суд пришел к выводу, что иск обоснован и подлежит удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

Согласно статье 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом; никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или таким актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности, в частности из актов органов государственной власти и местного самоуправления, судебного решения.

Согласно п.59 Постановления Пленума Верховного суда РФ <Номер обезличен> Пленума ВАС РФ <Номер обезличен> от <Дата обезличена> «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае предоставления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Согласно ч.2 ст.218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст. 1111 ГК РФ, наследование осуществляется по закону и по завещанию.

Согласно ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя. Внуки наследодателя и их потомки наследуют по праву представления.

Из материалов дела следует, что истец приходится сыном ФИО2, умершей <Дата обезличена>.

Отцом истца является ФИО7, умерший <Дата обезличена>.

Судом также установлено, что решением <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> ФИО2 предоставлена двухкомнатная кооперативная <Адрес обезличен>, площадью 31,47 кв.м, телефонистке ГУС, состав семьи из трех человек.

Истец с целью оформления своих прав на квартиру после смерти матери обратился в <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, решением которого от <Дата обезличена> исковые требования Шабаева Р.Ш. удовлетворены, за Шабаевым Р.Ш. признано право собственности на квартиру, площадью 31,47 кв.м, расположенную по адресу<Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, в порядке наследования после смерти матери-ФИО2, <Дата обезличена> года рождения, умершей <Дата обезличена> в г.о. <Адрес обезличен>. Решение вступило в законную силу <Дата обезличена>.

В силу ч. 2 ст. 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются вновь и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Намереваясь зарегистрировать право собственности на спорную квартиру истец обратился в <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> с заявлением по вх. <Номер обезличен>, однако получил Уведомление о приостановлении начиная с <Дата обезличена> осуществления действий по государственной регистрации права собственности в отношении вышеуказанной квартиры, поскольку отсутствовала информация о государственном кадастровом учете указанного объекта недвижимого имущества.

Истец обратился в <Адрес обезличен> для изготовления технического паспорта, согласно которому по состоянию на <Дата обезличена> общая площадь спорной квартиры составила 47,8 кв.м, из них жилая-30,2 кв.м, сведения о перепланировке отсутствуют.

На основании данного технического паспорта <Дата обезличена> квартира расположенная по адресу: <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, была поставлена на государственный кадастровый учет с площадью 47,8 кв.м, присвоен кадастровый <Номер обезличен>, что подтверждается выпиской из ЕГРН от <Дата обезличена>.

Как указывает истец, данное обстоятельство сделало невозможной регистрацию права собственности на объект, так как привело к несоответствию объекта недвижимого имущества- <Адрес обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, состоящего на кадастровом учете площадью 47,8 кв.м, и объекта недвижимого имущества-<Адрес обезличен>, расположенного по адресу: <Адрес обезличен>, указанного в правоустанавливающем документе - Решении суда от <Дата обезличена>г.

Также судом установлено, что впоследствии истец обращался в суд с заявлением о внесении уточнения в части указания площади квартиры в решение суда от <Дата обезличена>.

Определением <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> в удовлетворении вышеуказанного заявления истца было отказано.

Кроме того, истец также обращался с заявлением о пересмотре судебного решения по гражданскому делу по вновь открывшимся обстоятельствам, однако определением суда от <Дата обезличена> в принятии данного заявления также было отказано.

Таким образом, истец исчерпал все возможные способы защиты и восстановления своих нарушенных прав. Доступ к правосудию ограничен использованными способами защиты права. Вместе с тем, как усматривается из представленных материалов, в настоящем судебном разбирательстве истец просит признать за ним право собственности в порядке наследования на иной объект права- <Адрес обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 47,80 кв.м, тогда как решением <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> за истцом признано право собственности на <Адрес обезличен>, расположенную по адресу: <Адрес обезличен>, площадью 31,47 кв.м.

Данный объект права площадью 31.47 кв.м, на кадастровый учет не поставлен и фактически не существует. В этой связи суд полагает требования истца отличными от требований в рамках гражданского дела <Номер обезличен>, поскольку иной предмет рассмотрения спора.

Как достоверно установлено в судебном заседании, площадь спорной квартиры составляет именно 47,8 кв.м, что также подтверждается результатами технической инвентаризации отраженной в справке формы <Номер обезличен> <Адрес обезличен> от <Дата обезличена> <Номер обезличен> (где указано что в правоустанавливающих документах была указана жилая площадь), а также справке <Адрес обезличен><Номер обезличен>» о том, что начисления по коммунальным платежам по спорной квартире осуществляется с площади 47,8 кв.м.

Поскольку при вынесении решения суда от <Дата обезличена> площадь спорной квартиры устанавливалась из содержащего ошибку <Адрес обезличен> <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена> о предоставлении ФИО2 <Адрес обезличен>, площадью 31,47 кв.м, а технический паспорт на квартиру не запрашивался, права истца Шабаева Р.Ш. данным обстоятельством, по мнению суда, были нарушены.

Согласно ст.1152-1154 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности, если наследник вступил во владение или в управление наследственным имуществом, принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц; произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества.

Согласно ст. 1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. Не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от <Дата обезличена> <Номер обезличен> «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст. 1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования.

На основании ст. 218 ГК РФ, в случае смерти гражданина, право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Исходя из того, что фактически права наследодателя на спорную квартиру установлены вступившим в законную силу решением Чапаевского городского суда <Адрес обезличен> от <Дата обезличена>, факт принятия наследства Шабаевым Р.Ш. и переход к нему права собственности в порядке наследования также установлен, иным способом обеспечить доступ к правосудию истцу Шабаеву Р.Ш. не представляется возможным, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения уточненных исковых требований в полном объеме.

Истец фактически принял наследственное имущество, право истца на спорную квартиру не оспаривается, правопритязаний третьих лиц не имеется, иных наследников не установлено.

Отсутствие регистрации прав наследодателя в отношении объекта недвижимости в <Адрес обезличен> <Адрес обезличен>, а также ошибки в решении <Адрес обезличен> <Номер обезличен> от <Дата обезличена>в части указания площади спорной квартиры, не может само по себе умалять права истца как наследника на пользование и распоряжение принадлежащим ему по закону наследственным имуществом.

Каких-либо нарушений прав третьих лиц не имеется, так как по адресу: <Адрес обезличен> существует один объект недвижимого имущества, в связи с чем двойная регистрация прав исключается. На кадастровый учет поставлена квартира площадью 47,8 кв.м.

Согласно ч. 1 ст. 8 ГК РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии со ст. 11 и 12 ГК РФ защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права, поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности.

При указанных обстоятельствах суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению, и полагает признать за истцом право собственности на спорную квартиру площадью 47,8 кв.м. в порядке наследования.

В соответствии со ст. 131 ГК РФ переход права собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии с ч.1 ст. 28 Федерального закона РФ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации на общих основаниях. Регистратор права на недвижимое имущество и сделок с ним не вправе отказать в государственной регистрации права, установленного вступившим в силу решением суда.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 ч 1, 197-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░.░,, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░░░░░░░░ 47,80 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: <░░░░░ ░░░░░░░░░>, ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░-░░░2, <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░ <░░░░ ░░░░░░░░░░> ░ ░.░. <░░░░░ ░░░░░░░░░>.

░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

                  ░░░░░

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░

        ░░░░░░░░░ ░░░░░░░                                                ░.░. ░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 14.05.2021 ░░░░.