Дело №2-2683/2022
Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации
с. Октябрьское 23 декабря 2022 г.
Пригородный районный суд Республики Северная Осетия - Алания в составе:
председательствующего судьи Джанаевой С.Н.,
при ведении протокола помощником судьи Гасиевой А.В.,
рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,
УСТАНОВИЛ:
ФИО8 обратилась в суд с иском, в котором просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 утратившими права пользования жилым помещением, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., обязать отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по ... РСО-Алания снять ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ....
В обоснование своих требований указала, что является собственником жилого дома и земельного участка, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., на основании договора купли-продажи от ..., заключенного с ФИО10 Жилой дом и земельный участок переданы истцу по акту приема-передачи. Истец вступила во владение своей собственности, однако в указанном доме остались зарегистрированы ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4 и ФИО7, при этом их фактическое место жительства истцу не известно. Бремя коммунальных расходов лежит на ФИО8, она оплачивает коммунальные услуги помимо себя еще за ответчиков, которые с ней не проживают и не являются членами ее семьи. Никаких контактов с ними не поддерживает. Просит признать ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 утратившими права пользования жилым домом и земельным участком, расположенных по адресу: РСО-Алания, ... обязать Отдел по вопросам миграции Отдела МВД РФ по ... РСО-Алания снять ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 с регистрационного учета по адресу: РСО-Алания, ....
В судебном заседании ФИО8 поддержала исковые требования, пояснила, что ей на праве собственности принадлежит жилой дом, расположенный по адресу: РСО-Алания, .... Указанным домом владеет на основании договора купли-продажи от ..., заключенного с ФИО10 Домовладение было под снос и истцом практически заново построен новый дом. С каких пор там зарегистрированы ответчики не знает, никогда их не видела. На момент приобретения ею указанного дома ответчики там не проживали, и были зарегистрированы предыдущим собственником. В указанном домовладении личных вещей ответчиков также не было. Просила исковые требования удовлетворить в полном объеме.
Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в судебное заседание не явились, о причине своей неявки суду не сообщили.
Представитель ОВМ ОМВД ... РСО-Алания, извещенный надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, в письменном заявлении просил рассмотреть дело в свое отсутствие.
Выслушав объяснения сторон, показания свидетеля, исследовав письменные доказательства, суд находит исковые требования ФИО8 обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.
Установлено, что истец ФИО8 является собственником дома, расположенного по адресу: РСО-Алания, ..., на основании договора купли-продажи от ....Из акта приема-передачи от ... усматривается, что ФИО10, в лице представителя по доверенности ФИО14-ФИО11 и ФИО8, составили акт о том, что согласно договору купли-продажи от ... продавец передал, а покупатель принял в собственность объекты недвижимого имущества в виде жилого дома, с кадастровым номером: ..., кухни, с кадастровым номером: ... и земельного участка, с кадастровым номером: ..., расположенные по адресу: РСО-Алания, ...
Согласно части 1 статьи 35 Конституции Российской Федерации право частной собственности охраняется законом.
В силу части 1 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.
В соответствии с частью 1 статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом Российской Федерации.
По смыслу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.
Материалами дела подтверждено, что ФИО2, ФИО5, ФИО3, ФИО6, ФИО4, ФИО7 в доме, расположенном по адресу: РСО-Алания, ..., не проживают, соглашения о пользовании жилым помещением с истцом не заключали, на что указывают показания свидетеля ФИО12, о том, что дом ФИО8 находится недалеко от его дома на Коминтерна, ..., в ..., до покупки ФИО8 указанного домовладения, он был под снос и ФИО8 практически заново построила на его месте новый дом, в старом доме когда-то жила семья, но их очень давно нет, и где они находятся сейчас неизвестно; акт о не проживании от .... Доказательств, опровергающих установленные судом обстоятельства, ответчики не представили.
Исходя из изложенного, суд находит обоснованным утверждение истца о том, что регистрация ответчиков в принадлежащей ей на праве собственности квартире препятствует ей в полной мере распоряжаться принадлежащим ей имуществом, возлагает на истца дополнительные расходы по оплате жилья и коммунальных услуг, рассчитанных с учетом регистрации ответчиков, в связи с чем ФИО2, ФИО5 со всеми проживающими с ними лицами: ФИО3, ... г.р., ФИО6, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО7, ... г.р., следует признать утратившими права пользования квартирой расположенной по адресу: РСО-Алания, ..., так как правовых оснований для сохранения за ФИО2, ФИО5 со всеми проживающими с ними лицами: ФИО3, ... г.р., ФИО6, ... г.р., ФИО4, ... г.р., ФИО7, ... г.р., права пользования указанным домом не имеется.
На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-197 Гражданско-процессуального кодекса Российской Федерации, суд
Р Е Ш И Л:
░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░8 ░░░░░░░░░░░░░.
░░░░░░░░ ░░░2, ░░░5 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░: ░░░3, ... ░.░., ░░░6, ... ░.░., ░░░4, ... ░.░., ░░░7, ... ░.░., ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, ....
░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░ ░░ ... ░░░-░░░░░░ ░░░░░ ░░░2, ░░░5 ░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░: ░░░3, ... ░.░., ░░░6, ... ░.░., ░░░4, ... ░.░., ░░░7, ... ░.░., ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░: ░░░-░░░░░░, ....
░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ - ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.
░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░
░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ....